АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-8223/2025

г.Нижний Новгород                                                                                       23 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2025 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-154),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кабановым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Отделу муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 115 868 руб. 95 коп.,

при участии 

от истца (до перерыва): ФИО1 (доверенность от 28.12.2024 со сроком действия до 31.01.2026), 

от Администрации: не явился; извещен надлежащим образом, 

от Отдела: не явился; ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, 

в судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ до 16.20,

установил:

Акционерное общество "Нижегородская областная коммунальная компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области (далее – ответчик-1), к Отделу муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (далее – ответчик-2) о взыскании 115 868 руб. 95 коп., в том числе:

- 96 372 руб. 48 коп. долга по оплате коммунального ресурса (отопление), поставленного в жилое помещение в МКД по адресу: Нижегородская обл., г.о.г.Шахунья, 

<

...>, за март 2023 года – декабрь 2024 года,

- 19 496 руб. 47 коп. пени за период с 11.05.2023 по 10.02.2025 и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования основаны на статье 210 Гражданского кодекса РФ, статье 153 Жилищного кодекса РФ и мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником жилого помещения в МКД, обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.  

Отзывом на иск ответчик-1 исковые требования отклонил - со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности до 07.09.2023.

Мотивированного отзыва на иск ответчиком-2 не представлено.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Администрации г.о.г.Шахунья Нижегородской области от 25.01.2018 №90 истец является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории г.о.г.Шахунья Нижегородской области.

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанное жилое помещение в спорный период находилось в собственности г.о.г.Шахунья Нижегородской области (дата регистрации права - 07.09.2023).

Ответчиками не оспаривается, что в спорный период истец осуществлял поставку тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку оплата тепловой энергии по вышеуказанному жилому помещению никем не осуществлялась, истцом в адрес ответчика - как собственника данного жилого помещения - направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и уплатить пени, которая оставлена последним без удовлетворения (ответ на претензию от 13.02.2025).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Надлежащих доказательств заселения спорного жилого помещения в спорный период ответчиками не представлено. 

В материалах дела имеются две взаимоисключающие выписки из домой книги за подписью одного и того же должностного лица: №84 от 13.02.2025 – о регистрации гр.ФИО2 (с 30.08.2023); №147 от 24.03.2025 – об отсутствии зарегистрированных лиц.

Каких-либо пояснений относительно данных обстоятельств ответчиками, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено, несмотря на предложение суда (определение суда от 12.05.2025, от 04.06.2025).

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1.2.1 Положения об Отделе муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области, утвержденного решением Совета депутатов г.о.г.Шахунья Нижегородской области от 19.12.2022 №9-2 (далее – Положение), Отдел является функциональным органом Администрации и обеспечивает от имени г.о.г.Шахунья Нижегородской области реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.о.г.Шахунья Нижегородской области и земельными участками. 

Согласно пункту 2.1.2 Положения одной из основных задач Отдела является управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности на территории г.о.г.Шахунья Нижегородской области, пользование, управление и распоряжение материальными средствами, переданными для осуществления отдельных государственных полномочий. Согласно пункту 2.2.1 Положения для выполнения возложенных задач Отдел осуществляет следующие функции: включает муниципальное имущество в реестр муниципальной собственности, в том числе в муниципальную казну; обеспечивает сохранность имущества, составляющего муниципальную казну, за исключением муниципальных жилых помещений, переданных по договорам социального найма и по договорам найма специализированных жилых помещений; осуществляет контроль за сохранностью муниципальных жилых помещений, переданных по договорам социального найма и по договорам найма специализированных жилых помещений; осуществляет учет и управление муниципальным жилым фондом, находящимся в собственности г.о.г.Шахунья Нижегородской области, в том числе специализированным, заключая предусмотренные законом договоры и сделки.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Отдел – как орган, осуществляющий от имени г.о.г.Шахунья Нижегородской области права собственника в отношении муниципального жилищного фонда. 

Доводы ответчика-1 судом не принимаются – как несостоятельные.

Как разъяснено в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.1997 №15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий", объекты, указанные в приложении №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона - независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении №3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В приложении №3, в частности, указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что первым собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование "г.о.г.Шахунья Нижегородской области", право муниципальной собственности зарегистрировано 07.09.2023.

С учетом изложенного надлежит признать, что спорное жилое помещение в спорный период находилось в муниципальной собственности – в отсутствие своевременной государственной регистрации права. 

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств оплаты задолженности, расчет размера которой никем не оспорен, требование истца о взыскании суммы долга, адресованное ответчику-2, является правомерным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком-2 судом установлен; следовательно, начисление неустойки и требование о ее взыскании, в том числе по день фактической оплаты суммы долга, является правомерным.

Расчет неустойки судом проверен и, в отсутствие контррасчета, принимается.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ относит денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; в связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины и расходов на получение выписки из ЕГРН (представить которую предлагалось ответчикам - безрезультатно) в сумме 590 руб., в обоснование которых истцом представлены соответствующие документы (выписка из ЕГРН, заявление на ее получение, платежный документ), относятся на ответчика-2.

Надлежащих доказательств несения почтовых расходов истцом, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представлено; соответственно, оснований для их взыскания не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 96 372 руб. 48 коп. долга, 19 496 руб. 47 коп. неустойки, неустойку за период с 11.02.2025 по день фактической оплаты суммы долга - в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, 10 793 руб. государственной пошлины, 590 руб. судебных издержек.

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья                                                                                                                       Е.В.Белянина