Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;

http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4011/2022

20 февраля  2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  13 февраля 2023  года. 

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.

 

           Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лесстрой", 300041, Тульская обл., Тула г., Красноармейский 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.04.2014 №40,

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО2 по доверенности №1 от 04.05.2022 сроком действия на один год и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 09.01.2023г. сроком действия до 31.12.2023 и на основании диплома о высшем юридическом образовании, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Лесстрой" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.04.2014 №40.

Представитель истца в судебном заседании  уточнил заявленные исковые требования; просил внести изменения в договор аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014, в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований, поступивших в суд 16.09.2022. 

Представитель ответчика в судебном заседании против принятия судом к рассмотрению уточненных исковых требований не возражал.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Как следует из материалов дела, между министерством природных ресурсов и экологии Калужской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Лесстрой"  (арендатор)  заключен договор аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в федеральной собственности. 

Согласно положениям п. 2 договора лесной участок  площадью 3636 га, имеет местоположение – Калужская область, Медынский район, ГКУ КО «Медынское лесничество», Передельское участковое лесничество: кварталы № 1-14 (СПК «Передельский»), кварталы №1-15 (СПК «Никитский»).

В соответствии с п. 4 договора арендатору лесной участок передается  для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Размер арендной платы определен сторонами в п. 5 договора и составлял на момент заключения договора 2053835 руб. в год.

В приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, стороны определили характеристики лесного участка и его насаждений. В приложении № 3 –  объемы использования лесов для заготовки древесины на участке, в приложении № 4 - сроки внесения арендной платы. 

На основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы №26, утвержденного приказом министерства природных ресурсов и экологии Калужской области от 19.02.2020 №172-20, истец осуществлял деятельность по заготовке древесины в объеме, установленном договором аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014.

В результате проведения полевых лесоустроительных работ по таксации и проектированию мероприятий по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов участка, переданного в пользование истцу, были выявлены существенные несоответствия количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.

В целях приведения договора аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014 в соответствие с проектом освоения лесов, истец обратился к ответчику с обращением №19/01 от 19.01.2022 о внесении изменений в договор.

Письмом № 336-22-336/2-22 от 10.03.2022 министерство природных ресурсов и экологии Калужской области отказало внести изменения в договор аренды лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованием о внесении изменений в договор аренды в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным  Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему рубок лесных насаждений при всех видах рубок, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы. 

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, согласие ответчика на изменение договора аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014 в редакции истца, учитывая, что факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка № 40 от 21.04.2014, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда,  требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Внести в договор аренды лесного участка от 21.04.2014 № 40, заключенный между арендодателем Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области и арендатором обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой», изменения согласно материалам проведенного лесоустройства, перерасчета арендной платы и протокола лесоустроительного совещания от 20.07.2021, изложив их в следующей редакции:

 

- пункт 2 договора: 

«2. Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему Договору (далее – Участок), является частью лесного участка с кадастровым номером 40:14:000000:14, площадью 62219 га, и имеет:

2.1. Площадь: 3387,3 га.

2.2. Местоположение: Калужская область, Медынский район,                                 ГКУ КО «Медынское лесничество», Передельское участковое лесничество                       СПК «Передельский кварталы 1 (выделы 1-33, 35-48, 55, 58, 79, 84, 86, 89-91, 98, 100),              2 (выделы 1-25, 27, 35, 40-43), 3 (выделы 1-9, 11-26, 30, 32, 38, 40-41, 44-45),                     4 (выделы 1-36, 53, 56-58), 5 (выделы 1-22, 33-34, 36-38, 40-41), 6 (выделы 1-23),              7 (выделы 1-30, 32-39, 41, 50-53), 8 (выделы 1-13, 38-39), 9 (выделы 1-59, 86, 102-103, 110), 10 (выделы 1-15, 17-28, 39-40), 11 (выделы 16-19, 21-69, 75-76), 12 (выделы 1-19, 21, 43, 48), 13 (выделы 17, 20, 22-24, 27, 31-32, 35-46, 48-56, 58-62, 66, 98-99, 106),                  14 (выделы 1-12, 14-15, 17-68, 82-83, 86-87), СПК «Никитский»  кварталы 1 (выделы 1-41, 45, 54-56, 59), 2 (выделы 1-45, 56-58), 3 (выделы 7, 11, 14-15, 17, 19-22, 24-29, 31-34,  37, 40-49, 53-55, 58-64, 68-71, 74-81, 93, 95, 97, 104-106, 111-115, 124-127),                            4 (выделы 3-57, 61, 63-65, 67-79, 81-85, 87, 92), 5 (выделы 1-44, 55-57, 59-67, 69),                     6 (выделы 1-33, 35-66, 69, 99-105), 7 (выделы 1-58, 72-73, 80, 84-87, 92, 96, 100-103, 105), 8 (выделы 6-7, 13-15, 22, 44), 9 (выделы 1-19, 23-28, 31-32, 35, 37, 39, 69-72),                              10 (выделы 1-37, 48, 53-58), 11 (выделы 1-17, 21-28, 40-41, 43), 12 (выделы 13-14, 16, 18-33, 40-41), 13 (выделы 1-14, 21-22, 30), 14 (выделы 1, 9-16, 21-25, 27-39, 41, 51),                       15 (выделов 9-71, 73-74, 82-86, 88-92).

2.3. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 48-2014-04.».

 

По тексту Договора и в таблицах (приложениях к Договору) слова «Передельское участковое лесничество СПК «Передельский» кварталы 1 (выделы 1-45), 2 (выделы 1-25), 3 (выделы 1-26),  4 (выделы 1-36), 5 (выделы 1-23), 6 (выделы 1-4, 6-19, 22), 7 (выделы 1-39, 41), 8 (выделы 1-12), 9 (выделы 1-57, 110), 10 (выделы 1-15, 17-28, 39-40), 11 (выделы 1-69), 12 (выделы 1-42), 13 (выделы 1-33, 35-46, 48-63), 14 (выделы 1-68); СПК «Никитский»  кварталы 1 (выделы 1-41), 2 (выделы 1-46), 3 (выделы 1-80, 121, 124), 4 (выделы 1-57, 82), 5 (выделы 1-44, 60-61, 63, 65-67), 6 (выделы 1-66), 7 (выделы 1-70), 8 (выделы 2-22), 9 (выделы 1-41), 10 (выделы 1-37), 11 (выделы 1-27), 12 (1-33, 42, 44-45), 13 (выделы 1-20), 14 (выделы 1-39), 15 (выделы 1-77)» и «площадь 3636 га» заменить на слова «Передельское участковое лесничество СПК «Передельский кварталы 1 (выделы 1-33, 35-48, 55, 58, 79, 84, 86, 89-91, 98, 100), 2 (выделы 1-25, 27, 35, 40-43), 3 (выделы 1-9, 11-26, 30, 32, 38, 40-41, 44-45), 4 (выделы 1-36, 53, 56-58),  5 (выделы 1-22, 33-34, 36-38, 40-41), 6 (выделы 1-23), 7 (выделы 1-30, 32-39, 41, 50-53),   8 (выделы 1-13, 38-39), 9 (выделы 1-59, 86, 102-103, 110), 10 (выделы 1-15, 17-28, 39-40), 11 (выделы 16-19, 21-69, 75-76), 12 (выделы 1-19, 21, 43, 48), 13 (выделы 17, 20, 22-24, 27, 31-32, 35-46, 48-56, 58-62, 66, 98-99, 106), 14 (выделы 1-12, 14-15, 17-68, 82-83, 86-87), СПК «Никитский»  кварталы 1 (выделы 1-41, 45, 54-56, 59), 2 (выделы 1-45, 56-58), 3 (выделы 7, 11, 14-15, 17, 19-22, 24-29, 31-34,  37, 40-49, 53-55, 58-64, 68-71, 74-81, 93, 95, 97, 104-106, 111-115, 124-127), 4 (выделы 3-57, 61, 63-65, 67-79, 81-85, 87, 92), 5 (выделы 1-44, 55-57, 59-67, 69), 6 (выделы 1-33, 35-66, 69, 99-105), 7 (выделы 1-58, 72-73, 80, 84-87, 92, 96, 100-103, 105), 8 (выделы 6-7, 13-15, 22, 44), 9 (выделы 1-19, 23-28, 31-32, 35, 37, 39, 69-72), 10 (выделы 1-37, 48, 53-58), 11 (выделы 1-17, 21-28, 40-41, 43), 12 (выделы 13-14, 16, 18-33, 40-41), 13 (выделы 1-14, 21-22, 30), 14 (выделы 1, 9-16, 21-25, 27-39, 41, 51), 15 (выделов 9-71, 73-74, 82-86, 88-92)» и «площадь 3387,3 га» соответственно.

 

- пункт 5 договора: «5810149,09 (пять миллионов восемьсот десять тысяч сто сорок девять) рублей 09 копеек в год»».

 

Приложения № 3, № 4, № 5 договора изложить в следующей редакции:

 

«Приложение № 3.  

Ежегодный объем заготовки древесины

 

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс.куб.м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

2,0

1,9

0,1

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

14,5

11,1

3,4

Итого

16,5

13,0

3,5

2. При уходе за лесами

Хвойное

0,2

-

0,2

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

0,3

-

0,3

Итого

0,5

-

0,5

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

4. При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

0,1

0,1

-

Итого

0,1

0,1

-

Всего

17,1

13,1

4,0

 

«Приложение № 4.  

СРОКИ

внесения арендной платы

                                                                                       (рублей)

 

Размер арендной платы

Календарный план внесения арендной платы

Арендная плата, установленная на аукционе, - всего

в том числе:

в     федеральныйбюджет (минимальный размер арендной платы)

в бюджет субъекта РоссийскойФедерации (в части, превышающей минимальный размер арендной платы)

1

2

3

4

 

февраль

968358,18

247030,15

721328,03

апрель

968358,18

247030,15

721328,03

июнь

968358,18

247030,15

721328,03

август

968358,19

247030,15

721328,03

сентябрь

968358,18

247030,15

721328,04

декабрь

968358,18

247030,14

721328,04

Итого 

5810149,09

1482180,89

4327968,20

 

            Арендная плата рассчитывается согласно постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с учетом коэффициентов, применяемых к ставкам платы согласно закону о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и результатам аукциона.

Оплата производится ежеквартально равными частями до 25 числа месяца отчетного периода.

Реквизиты для перечисления арендной платы: 

УФК по Калужской области (Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области)

ИНН 

<

***> КПП 402901001

Номер банковского счета получателя: 40102810045370000030

Номер казначейского счета получателя: 0310064300000001370

Наименование банка получателя:

ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ// УФК по Калужской области г. Калуга

БИК 042908002

ОКТМО 29625101

Код доходов федерального бюджета: плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы – 053 11204 012 016 000 120.

Код доходов областного бюджета: плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы – 758 11204 014 020 000 120.

ОКТМО: по месту нахождения лесничества.

 

«Приложение № 5.  

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению  на арендуемом лесном участке

 

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Годовой объём

Срок исполнения

Эксплуатационные леса

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

га

3387,3

Постоянно

Устройство противопожарных минерализованных полос 

км

10

до 30 сентября

Прочистка противопожарных минерализованных полос и их обновление (уход)

км

20

до 30 июня

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах в виде

объявлений (аншлагов)

шт

8

2 квартал

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт

3

2 квартал

Содержание пункта сосредоточения противопожарного инвентаря (ПСПИ)

шт

1

Постоянно

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Лесопатологический надзор за появлением вредителей и болезней леса

га

По результатам ГЛПМ

до 30 сентября

Лесовосстановительные мероприятия

Искусственное лесовосстановление (посадка лесных культур)

га

41,0

Апрель-май

Естественное лесовосстановление

га

24,3

до 31 октября 

Комбинированное лесовоссстановление

га

2,7

до 31 октября 

Уход за лесными культурами

га

246,0

до 31 октября 

Подготовка почвы под лесные культуры будущего года

га

41,0

до 31 октября 

Уход за лесами

Рубки ухода в молодняках

га

Согласно проекта освоения лесов

в течение года

Разрубка и расчистка квартальных просек

км

в течение года

Постановка и (или) поддержание в надлежащем состоянии квартальных (граничных) столбов

шт

ежегодно

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

 

Судья

 

   И.В. Чехачева