АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru,      http:\\my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9199/2019

г. Тверь

09 июля 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П.,                 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                       с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пушкинист» о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пушкинист» (далее – ответчик, СПК «Пушкинист»), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в размере 9386 руб. и пени за период с 16.10.2018 по 22.05.2019 в размере 1539,25 руб., в общей сумме 10 925,25 руб.

Требования мотивированы статьями 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений, ходатайств не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Из материалов дела следует, что между Министерством и СПК «Пушкинист» был заключен договор аренды земельного участка от 15.09.2016 № 74-а/2016 (далее - Договор аренды).

По указанному договору во временное владение и пользование был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:33:0000030:476, площадью 186054 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Торжокский район, с/п Богатьковское, колхоз «Ленинец», в районе д. Горицы, в границах, указанных в кадастровом паспорте.

Срок Договора аренды земельного участка установлен до 14.09.2065. Передача земельного участка была оформлена актом приема-передачи от 15.09.2016.

Указанный Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 13.10.2016.

В соответствии с п. 3.2. Договора аренды, арендная плата вносится следующими частями:

- не позднее 15.04. – 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.07. – 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.10. – 1/2 годовой суммы.

Арендная плата СПК «Пушкинист» вносилась не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 задолженность СПК «Пушкинист» по Договору аренды составила 9 386,00 рублей.

В соответствии с п. 5.2. Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По расчетам Министерства СПК «Пушкинист» должен уплатить пени в размере 1539,25 рублей за период с 16.10.2018 по 22.05.2019.

Претензией от 26.04.2019 Министерство уведомило СПК «Пушкинист» о наличии задолженности по договору и указаны реквизиты для погашения образовавшейся задолженности.

В связи с наличием задолженности со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Истец представил надлежащие доказательства заключения Договора и исполнения со своей стороны условий этого договора. 

Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды. 

Указанное в договоре имущество (земельный участок) было передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ и п. 4.4.10 Договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по Договору надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: расчетом истца, Договором, передаточным актом (приема-передачи) земельного участка и ответчиком не оспорена.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга за период с период с 01.07.2018 по 31.03.2019  в размере 9386 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора ответчику (арендатору) за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,1% от просроченной суммы.

Исходя из расчета истца, сумма неустойки, которую он просит взыскать                   с ответчика за период с 16.10.2018 по 22.05.2019, составляет 1539,25 руб.

Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что он не противоречит условиям спорного договора. Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет неустойки не представил.

В связи с вышеуказанным исковые требования в части взыскания договорной неустойки (пени) также подлежат удовлетворению в сумме                        1539,25 руб. за период с 16.10.2018 по 22.05.2019.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 2000 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива Пушкинист»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 10 925,25 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 в размере 9386 руб. и пени за период с 16.10.2018 по 22.05.2019 в размере 1539,25 руб.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива Пушкинист»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины в установленном порядке. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                Ю.П. Балакин