РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-184669/16-69-1574

г. Москва

31 марта 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Шведко О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пановой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***>)

к ответчикам

1.Обществу с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ ИНВЕСТ» 

(ОГРН 

<

***>)

2. Дачному потребительскому кооперативу «Земляничная поляна» 

(ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 07.11.2013г., обращении взыскания на заложенной имущество в размере 105 564 803 руб. 99 коп.

При участии:

от истца: ФИО1 по дов. 77АВ3148464 от 22.12.2016 г.

от ответчика 1: не явился, извещен.

от ответчика 2: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ ИНВЕСТ», Дачному потребительскому кооперативу «Земляничная поляна» о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 07.11.2013г. в размере 105 564 803,99 руб., из которых: 54 000 000 руб. – основной долг, 487 018,26 руб. – проценты за пользование кредитом, 11 738 158,54 руб. – проценты, начисленные на основной долг, 38 988 000 руб. – штраф, начисленный на основной долг, 351 627,18 руб. – штраф, начисленный на просроченные проценты, а также об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога №З-167/13 от 13.01.2014 г., принадлежащее на праве собственности Дачному потребительскому кооперативу «Земляничная поляна», а именно: 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под землями общего пользования, общая площадь 97666 кв.м., адрес объекта: Калужская обл., Малоярославецкий р-н, вблизи д. Лопатина, кадастровый номер: 40:13:170903:255; 

сооружение, назначение: сооружение, протяженностью 6729 м., инв. №15324, адрес (местонахождение) объекта: Калужская обл., Малоярославский р-н, ДКП «Земляничная поляна», 

определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 51 631 300 руб.

Ответчики в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ суд находит возможным рассмотреть спор в отсутствие полномочных представителей ответчиков.

Истец не возражал против перехода дела в основное судебное разбирательство и рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков.

Суд протокольным определением завершил предварительную подготовку и в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ и открыл судебное заседание в стадии судебного разбирательства.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

07.11.2013г. между «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее - истец, банк, кредитор) и ООО «КАПИТАЛ ИНВЕСТ» (далее – ответчик 1, заемщик) заключен кредитный договор 

<

***> (далее - кредитный договор, договор).

Согласно условиям кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 54 000 000 руб. на срок по 07.11.2014г., а заемщик обязался возвратить банку полученные средства по кредитной линии и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 2.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения №2 от 25.12.2014г. с момента предоставления кредита по 07.11.2014г. включительно заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 12% годовых, с 08.11.2014г. по 31.12.2014г. – 16% годовых и с 01.01.2015г. до момента полного погашения кредита, указанного в п. 2.2 договора – 22% годовых.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счет ответчика 1, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

Согласно п. 2.9 договора в случае нарушения сроков возврата кредита и/или уплаты процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее погашения включительно.

В установленный кредитным договором срок заемщик не исполнил свои обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа  в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязательства ответчика 1 по кредитному договору надлежащим образом не исполнены.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.9 договора в случае нарушения сроков возврата кредита и/или уплаты процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее погашения включительно.

Приказом Банка России от 29.01.2016 № ОД-269 у «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2016г. по делу № А40-21255/2016 «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Во исполнение обязанностей, предусмотренных п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий Банка принял в ведение имущество кредитной организации и его документацию в целях предъявления к третьим лицам, имеющим задолженность перед Банком, требований о ее взыскании.

29.04.2016 г. банк направил в адрес заемщика претензию о возврате задолженности по кредиту, которая последним оставлена без удовлетворения.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Дачным потребительским кооперативом «Земляничная поляна» (далее – ответчик 2, залогодатель) заключен договор залога № З-167/13 от 13.01.2014 г. (далее - договор залога).

В соответствии с п. 2.1. договора залога предметом залога является имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под землями общего пользования, общая площадь 97666 кв.м., адрес объекта: Калужская обл., Малоярославецкий р-н, вблизи д. Лопатина, кадастровый номер: 40:13:170903:255; сооружение, назначение: сооружение, протяженностью 6729 м., инв. №15324, адрес (местонахождение) объекта: Калужская обл., Малоярославский р-н, ДКП «Земляничная поляна».

Согласно п. 3.1 договора залога залоговая стоимость предмета залога составляет 51 631 300 руб.

В соответствии с п. 6.1 договора залога из стоимости заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору в полном объеме, включая основную сумму долга, проценты, комиссию, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств и иные платежи, предусмотренные кредитным договором, определяемые на момент фактического удовлетворения.

В силу п. 6.2 договора залога обращение взыскания на заложенное имущество производится по выбору залогодержателя в судебном или  внесудебном порядке.

29.04.2016 г. истец направил в адрес залогодателя претензию о возврате задолженности по кредиту, которая последним оставлена без удовлетворения.

Таким образом, в связи с образовавшейся задолженностью ООО «КАПИТАЛ ИНВЕСТ» перед банком по кредитному договору, требование об обращении взыскания на предмет залога по договору залога является правомерным.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Ответчиками, в нарушение положений указанных норм АПК РФ, не предъявлено доказательств своевременного возврата кредита, а также указанной суммы задолженности по процентам, штрафу, возражений относительно размера заявленных требований также не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 309-310, 329, 330, 334, 337, 348-350, 352, 809-811, 819 ГК РФ, ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 180 -181 АПК РФ, суд     

                                                                 РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ ИНВЕСТ» (ОГРН 

<

***>) в пользу «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего  Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 105 564 803,99 руб. задолженности по кредитному договору 

<

***> от 07.11.2013г. 

Обратить взыскание в пользу «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего  Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на заложенное имущество, принадлежащее Дачному потребительскому кооперативу «Земляничная поляна» (ОГРН 

<

***>), а именно: 

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под землями общего пользования, общая площадь 97666 кв.м., адрес объекта: Калужская обл., Малоярославецкий р-н, вблизи д. Лопатина, кадастровый номер: 40:13:170903:255; 

сооружение, назначение: сооружение, протяженностью 6729 м., инв. №15324, адрес (местонахождение) объекта: Калужская обл., Малоярославский р-н, ДКП «Земляничная поляна», 

с определением начальной продажной стоимости - 51 631 300 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Взыскать с Дачного потребительского кооператива «Земляничная поляна» (ОГРН 

<

***>) в пользу «Коммерческий межрегиональный трастовый банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего  Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 206 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

   Судья                                                                                                   О.И. Шведко