АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049 http://murmansk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-3956/2019 «12» сентября 2019 года 

Резолютивная часть решения объявлена: 09.09.2019. Полный текст решения  изготовлен: 09.09.2019.  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е. С. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 (до перерыв), помощником судьи Богоявленской О.В. (после  перерыва), рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие – Сервис» (ИНН 

<

***>,  

<

...>, Мурманская область, Кольский район,  пгт.Мурмаши, ул.Энергетиков, д.7) к обществу с ограниченной ответственностью  «Мурмашинская тепловая компания» (ИНН 

<

***>, Мурманская область,  Кольский район, пгт.Мурмаши, ул.Цесарского, д.2)  

об урегулировании разногласий при участии представителей: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2, доверенность, ФИО3 доверенность, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие  – Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мурмашинская тепловая  компания» (далее – ответчик), с учетом уточнения исковых требований, об  урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения   № 1105 от 25.12.2018.  

Просит изложить пункт 4.1.7 договора в следующей редакции: «В случаях и порядке,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Абонента о  предстоящем ограничении или прекращении подачи тепловой энергии.  

Оповещать Абонента о причинах и предполагаемой продолжительности отключения  поставки ресурса на объекта Абонента в случае аварии на сетях РСО и сетевой  организации.  

 Предупреждать Абонента о предстоящем ограничении или прекращении подачи  тепловой энергии в связи с плановыми работами не менее, чем за 5 суток».  

В части требований о включении в договор пункта 4.1.11 истец отказался. 

Просит добавить пункт 4.1.12 договора в следующей редакции: «В случае  подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным  информационно-измерительным системам учета тепловой энергии ЭСО обеспечивает  Абоненту возможность доступа к таким системам для самостоятельного получения  Абонентом информации. Порядок обеспечения возможности доступа и взаимодействия  сторон определяется дополнительным соглашением».  

Просит добавить пункт 4.1.13 договора в следующей редакции: При передаче  персональных данных Абоненту для целей исполнения настоящего договора, ЭСО обязан  обеспечить наличие надлежащего согласия субъектов персональных данных на их  обработку, включая передачу третьим лицам, в строгом соответствии с Федеральным  законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».  

Пункт 6.1 договора истец принимает в редакции ответчика. 

Пункт 7.8 договора изложить в следующей редакции: В случае, если общим  собранием собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, оплата по  настоящему договору производится путем:  

а) внесения собственниками и пользователями помещений МКД платы за  соответствующий вид коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение),  потребляемой в жилых и нежилых помещениях в МКД, непосредственно в адрес ЭСО.  

б) внесения Абонентом платы за тепловую энергию, использованную для  предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес ЭСО в срок,  указанный в пункте 7.6.3 настоящего договора.  

Платежи, поступившие от собственников и пользователей помещений МКД на  расчетный счет ЭСО в размере фактически произведенных перечислений от  собственников и пользователей помещений МКД, засчитываются ЭСО в счет оплаты  

выставленных Абоненту счетов за потребленную по договору тепловую энергию.  Денежные средства, поступившие от собственников и пользователей помещений  относятся на период, указанный плательщиком. В отсутствии назначения платежа,  денежные средства засчитываются в счет оплаты обязательств за более ранний период  (при наличии задолженности) (статья 319.1 ГК РФ). В отсутствии задолженности оплата  относится в счет будущих платежей Абонента.  

Просит пункт 7.11 договора изложить в следующей редакции: При осуществлении  расчетов по договору в платежных документах должно быть указание на назначение  платежа. В случае отсутствия в платежном документе назначения платежа преимущество  имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше.  

Просит пункт 10.1 договора изложить в следующей редакции: Все споры и  разногласия, возникшие в связи с действием, исполнением, изменением или  прекращением обязательств сторон по договору, могут быть решены в досудебном  порядке путем переговоров. Переговоры могут проводиться уполномоченными  представителями сторон как путем проведения встреч с составлением протокола  переговоров, так и путем обмена сообщениями, направленными по почтовому адресу, по  электронной почте либо с использованием средств факсимильной связи. Переговоры  считаются состоявшимися в момент составления протокола переговоров, либо в момент  направления одной из сторон сообщения с указанием возникших разногласий или суммы  возникшей по договору задолженности. По истечении 30 дней после направления  сообщения обязательный досудебный порядок урегулирования разногласий считается  соблюденным, и разногласия могу разрешаться в судебном порядке.  

Просит пункт 10.6 договора изложить в следующей редакции: «В случае  прекращения у Абонента обязательства по предоставлению коммунальных услуг договор  считается прекращенным полностью или в части с даты прекращения у Абонента  обязательств перед потребителями коммунальных услуг. О наступивших обстоятельствах  Абонент уведомляет ЭСО в течение 5 рабочих дней.»  

Ответчик требований не признал, представил отзыв на иск и дополнения к нему, в которых  настаивал на урегулировании разногласий в своей редакции.  

Как следует из представленных доказательств, ООО «ЖКП-сервис» является  управляющей организацией ряда домов в пгт Мурмаши, что подтверждается  общедоступной информации на сайте государственной корпорации – Фонд содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет:  https://www.reformagkh.ru.  

ООО «Мурмашинская тепловая компания» является теплоснабжающей  организацией на территории городского поселения Мурмаши, поставляет через  присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для отопления и горячего  водоснабжения.  

Договор теплоснабжения от 25.12.2018 № 1105 подписан истцом с протоколом  разногласий.  

Поскольку разногласия между сторонами урегулированы не были истец, на  основании положений статей 445,446 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обратился с настоящим иском в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее- ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными  законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение  договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об  акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол  разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение  договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к  проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо  истечения срока для акцепта.  

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными  законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая  сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4  статьи 445 ГК РФ).  

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при  заключении договора, на рассмотрение суда согласно статье 445 названного Кодекса  условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в  соответствии с решением суда.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть, в частности водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи  539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или  не вытекает из существа обязательства.  

В силу статьи 426 ГК РФ и пункта 7 статьи 15 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) договор теплоснабжения является публичным.  Правительство Российской Федерации может устанавливать правила, обязательные для сторон при  заключении и исполнении публичных договоров.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)  Правительство РФ устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах.  

Учитывая публичный характер договора, установленную законодательством  обязательность его заключения для ответчика, разногласия, возникшие при заключении  договора, подлежат урегулированию в судебном порядке.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или  ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением  случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора  неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией  или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или  об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить  абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом -  юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в  установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения  указанным абонентом обязательств по оплате энергии.  

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с  абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае  необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии  при условии немедленного уведомления абонента об этом (пункт 3 статьи 546 ГК РФ).  

Исходя из изложенных норм, требование истца о предупреждении Абонента об  авариях на сетях РСО и теплоснабжающей организации, неисправностях тепловых сетей  или оборудования, влекущих отключение (ограничение) поставки ресурса на объектах  Абонента, не соответствует положениям пункта 3 статьи 546 ГК РФ.  

Ответчик предлагает включить в указанный пункт слова «оповещать» перед словами  «об авариях на сетях РСО….» в остальном полагает возможным принять редакцию истца.  

С учетом норм пункта 3 статьи 546 ГК РФ, мнения сторон, пункт 4.1.7 договора  подлежит утверждению в следующей редакции: В случаях и порядке, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, предупреждать Абонента о предстоящем  ограничении или прекращении подачи тепловой энергии, оповещать об авариях на сетях  РСО и теплоснабжающей организации, неисправностях тепловых сетей и оборудования,  влекущих отключение (ограничение) поставки ресурса на объектах Абонента.  Предупреждать Абонента о предстоящем ограничении или прекращении подачи тепловой  энергии в связи с плановыми работами не менее, чем за 5 суток.  

В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,  определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из  норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с  проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома  автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления  коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и  организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме  на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой  системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности  одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера  расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:  

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний  коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации;  

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по  показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным  органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Изложенная норма не предусматривает обязанности РСО передавать данные  показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета  потребления коммунальных ресурсов в адрес управляющей компании.  

Кроме того, представители ответчика в судебном заседании пояснили, что  установленная в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика,  автоматизированная информационно-измерительная система учета тепловой энергии не  предусматривает определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за  содержание жилого помещения в многоквартирном дома на оплату коммунальных  ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме. Указанная система установлена в целях дополнительного  контроля потребления коммунальных ресурсов, учтенных общедомовым прибором учета,  не используется в расчетах между сторонами и с гражданами.  

В данном случае расчеты между истцом и ответчиком производятся на основании  показаний ОДПУ. Указанные показания снимаются истцом самостоятельно и передаются  в адрес РСО.  

В отзыве ответчик дополнительно пояснил, что в платежных документах,  выставляемых управляющей организации, РСО, основываясь на данных приборов учета,  отдельной строкой выделяет расходы на содержание общего имущества в МКД.  

Вместе с тем, ответчик готов принять указанный пункт в уточненной редакции  истца, в связи с чем суд полагает возможным урегулировать разногласия по пункту 4.1.12  в предложенной сторонами редакции.  

В части требований о включении в договор пункта 4.1.13 в редакции истца, суд  приходит к следующему.  

Как следует из пункта 8 Требований N 253, в течение 10 рабочих дней по окончании  расчетного периода исполнитель, ресурсоснабжающие организации и региональный  оператор осуществляют в порядке, предусмотренном договором ресурсоснабжения и  договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, обмен  информацией о платежах исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный  период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика,  размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный  период представляется возможным установить по платежному документу).  

Вместе с тем, согласно статье 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О  персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) операторы и иные лица, получившие  доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не  распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если  иное не предусмотрено федеральным законом.  

Согласно статье 3 Закона N 152-ФЗ под персональными данными понимается любая  информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому  физическому лицу (субъекту персональных данных).  

В соответствии со статьей 9 Закона N 152-ФЗ согласие субъекта на обработку его  персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным  (часть 1).  

Таким образом, предложенная редакция пункта 4.1.13 договора не соответствует  содержанию статьи 7 Закона № 152-ФЗ, обязанность РСО по передаче персональных  данных не предусмотрена законодательством.  

Ввиду изложенного отсутствуют основания для включения указанного пункта в  договор в редакции истца.  

В уточнениях от 09.09.2019 истец указал, что пункт 6.1 договора принимает в  редакции ответчика.  

Как следует из пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа,  содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого  помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.  

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные  средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет  оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином  (статья 319.1 ГК РФ).  

Таким образом, абзац второй пункта 7.8 договора следует привести в соответствие с  толкованием правовых норм, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами  споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности».  

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе.  

С учетом изложенного, указание в договоре о внесении собственниками и  пользователями помещений МКД платы за соответствующий вид коммунального ресурса  в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, не  противоречит положениям Жилищного кодекса РФ и не нарушает прав истца.  

На основании изложенного, пункт 7.8 договора принимается в следующей редакции:  «В случае, если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о  внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей  организации, оплата по настоящему договору производится путем:  

а) внесения собственниками и пользователями помещений МКД платы за  соответствующий вид коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение),  потребляемой в жилых и нежилых помещениях в МКД, непосредственно в адрес ЭСО в  сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации.  

б) внесения Абонентом платы за тепловую энергию, использованную для  предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес ЭСО в срок,  указанный в пункте 7.6.3 настоящего договора.  

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего  указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и  коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.  

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные  средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет  оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином  (статья 3191 ГК РФ)».  

При оценке пункта 7.11 договора суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником  недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором,  

исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении  или без промедления после исполнения.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом  или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из  однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то  обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда  обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.  Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное  засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.  

Согласно пункту 3 статьи 522 ГК РФ, регулирующей сходные отношения,  исполнение обязательства в указанном случае засчитывается в счет погашения  обязательства по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Пункт 3 указанной  статьи предусматривает право поставщика зачесть перечисленную оплату в счет ранее  возникшей задолженности, в случае если покупатель не указал назначение платежа.  

На основании изложенных норм суд полагает, что пункт 7.11 договора подлежит  принятию в редакции истца.  

Суд признает обоснованным требования истца относительно редакции пункта 10.1  договора в соответствии с п. 5 ст.4 АПК РФ. В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ (в редакции  Федерального закона от 29.07.2017 № 223-ФЗ, вступившего в силу с 10.08.2017)  гражданскоправовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим  из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть  переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены  законом или договором. Под претензионным или иным досудебным порядком  урегулирования спора подразумевается одна из форм защиты гражданских прав, которая  заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между  предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в  арбитражный суд без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным  сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой  порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит  дополнительной гарантией защиты прав. Каких - либо специальных требований для  спорного договора относительно досудебного порядка урегулирования спора и  возможности его передачи на разрешение арбитражного суда по истечении иного срока,  сторонами не приведены.  

Пункт 31 Правил N 124 устанавливает, что в договоре ресурсоснабжения  предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства  исполнителя предоставлять коммунальную услугу, включая обязанность исполнителя  проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного  обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.  

Стороны в процессе рассмотрения дела пришли к согласованной редакции пункта  10.6 договора, в связи с чем суд принимает данный пункт в редакции сторон.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в  размере 6 000 руб.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае,  если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в  деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Учитывая, что требования заявителя по настоящему делу носили неимущественный  характер, пропорциональность размера удовлетворенных требований судом определена  быть не может.  

На основании изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора снабжения  тепловой № 1105 от 25.12.2018 года:  

пункт 4.1.7 договора изложить в следующей редакции: «В случаях и порядке,  предусмотренных законодательством Российской Федерации, предупреждать Абонента о  предстоящем ограничении или прекращении подачи тепловой энергии, оповещать об  авариях на сетях РСО и теплоснабжающей организации, неисправностях тепловых сетей и  оборудования, влекущих отключение (ограничение) поставки ресурса на объектах  Абонента. Предупреждать Абонента о предстоящем ограничении или прекращении  подачи тепловой энергии в связи с плановыми работами не менее, чем за 5 суток».  

Пункт 4.1.12 договора изложить в следующей редакции: «В случае подключения  коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета тепловой энергии ЭСО обеспечивает Абоненту  возможность доступа к таким системам для самостоятельного получения Абонентом  

информации. Порядок обеспечения возможности доступа и взаимодействия сторон  определяется дополнительным соглашением».  

Пункт 4.1.13 из договора исключить. 

Пункт 6.1 принять в следующей редакции: «Объем тепловой энергии, поставленной  за расчетный период по договору в МКД, оборудованный УУТЭ, определяется в  соответствии с показаниями приборов УУТЭ за вычетом объемов поставки тепловой  энергии собственникам и пользователям нежилых помещений в доме по договорам,  заключенным ими непосредственно с ЭСО (в случае, если объемы поставок таким  собственникам и пользователям фиксируются УУТЭ)… далее по тексту договора».  

Пункт 7.8 принять в следующей редакции: «В случае, если общим собранием  собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за коммунальные  услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, оплата по настоящему  договору производится путем:  

а) внесения собственниками и пользователями помещений МКД платы за  соответствующий вид коммунальной услуги (отопление, горячее водоснабжение),  потребляемой в жилых и нежилых помещениях в МКД, непосредственно в адрес ЭСО в  сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации.  

б) внесения Абонентом платы за тепловую энергию, использованную для  предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при  использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес ЭСО в срок,  указанный в пункте 7.6.3 настоящего договора.  

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего  указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и  коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.  

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные  средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет  оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином  (статья 3191 ГК РФ)».  

Пункт 7.11 принять в следующей редакции: «При осуществлении расчетов по  договору в платежных документах должно быть указание на назначение платежа. В  случае отсутствия в платежном документе назначения платежа преимущество имеет то  обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше».  

 Пункт 10.1 принять в следующей редакции: «Все споры и разногласия, возникшие в  связи с действием, исполнением, изменением или прекращением обязательств сторон по  договору, могут быть решены в досудебном порядке путем переговоров. Переговоры  

могут проводиться уполномоченными представителями сторон как путем проведения  встреч с составлением протокола переговоров, так и путем обмена сообщениями,  направленными по почтовому адресу, по электронной почте либо с использованием  средств факсимильной связи. Переговоры считаются состоявшимися в момент  составления протокола переговоров, либо в момент направления одной из сторон  сообщения с указанием возникших разногласий или суммы возникшей по договору  задолженности. По истечении 30 дней после направления сообщения обязательный  досудебный порядок урегулирования разногласий считается соблюденным, и разногласия  могу разрешаться в судебном порядке».  

Пункт 10.6 принять в следующей редакции: «В случае прекращения у Абонента  обязательства по предоставлению коммунальных услуг договор считается прекращенным  полностью или в части с даты прекращения у Абонента обязательств перед  потребителями коммунальных услуг. О наступивших обстоятельствах Абонент  уведомляет ЭСО в течение 5 рабочих дней».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурмашинская тепловая  компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное  предприятие – СЕРВИС» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000  рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня  принятия.  

Судья Е.С. Камалова