АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-22899/2016 

Дата принятия решения –  23 января 2017 года.

Дата объявления резолютивной части –  16 января 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Боровкова М.С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником судьи Салманиным А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению истца – Муниципального унитарного предприятия  города Набережные Челны "Управляющая компания Автозаводский", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авангард", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о принудительной передаче технической документации и предоставлении доступа,

с участием:

заявителя  - не явился, извещен,

ответчика – не явился, извещен,

третьего лица – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление истца – Муниципального унитарного предприятия  города Набережные Челны "Управляющая компания Автозаводский", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авангард", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о принудительной передаче технической документации и предоставлении доступа.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.11.2016 дело назначено к судебному разбирательству. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны».

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители  истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.

В порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно исковому заявлению, Муниципальное унитарное предприятие города Набережные Челны "Управляющая компания Автозаводский" просит обязать ответчика передать техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирными домами 47/36/1 (пр. ФИО1 д. 36В), 52/20А (пр. Московский д. 140 Б), 54/18А (ул. 40 лет Победы д. 45А) Новой части города Набережные Челны РТ, а именно: 

1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполняемых работ.

2. Проект на строительство или реконструкцию тепловых энергоустановок и тепловых сетей, согласованный с органами Ростехнадзора.

3. Наличие заключения экспертизы промышленной безопасности и ее утверждение органами Ростехнадзора (при идентификации тепловых установок и тепловых сетей как опасного производственного объекта).

4. Изменения к проекту, внесенные проектной организацией и согласованные органами энергетического надзора, установленным порядком.

5. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанные лицами ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации).

6. Разрешение на применение технических устройств, (оборудования тепловых пунктов тепловых сетей, участок теплосети, системы, приборы и средства противоаварийной защиты, сигнализации контроля, используемые при эксплуатации указанного оборудования) при наличии идентифицирующих признаков опасности.

7. Документы по регистрации тепловой сети в органах Ростехнадзора или в организации - владельце сети.

8. Паспорта трубопроводов и тепловых энергоустановок.

9.Сертификаты на трубопроводы, арматуру и тепловые установки (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации).

10.Технические условия на присоединения тепловых энергоустановок.

11. Справку о выполнении технических условий.  

12.Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

13.Акт приема рабочей комиссией или приемо-сдаточный акт между строительной(монтажной) организацией и заказчиком.

14.Технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности здания.

15.Документы по техническому освидетельствованию.

16.Разрешение на допуск в эксплуатацию электрических установок (для тепловых пунктов, арматуры с электроприводом, камер проходных каналов с системами освещения вентиляции).

17. Акт комплексного опробования установок.

18.Наименование специализированных организаций, проводившей монтаж и испытание тепловой энергоустановки, наличие методики испытаний согласованной в Ростехнадзоре.

Кроме того, истец просит обязать ответчика предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных домов 47/36/1 (пр. ФИО1 д. 36В), 52/20А (пр. Московский д. 140 Б), 54/18А (ул. 40 лет Победы д. 45А) Новой части города Набережные Челны РТ (подвалы, подъезды, чердаки, крыши и т.д.).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которым возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что им было подано исковое заявление к Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании незаконным действия (бездействия) муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны РТ» в части проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО УК «Авангард», состоявшегося 23.08.2016 года, по результатам которого в качестве победителей были определены управляющие организации, в том числе организация истца; о признании итогов конкурса по отбору новой управляющей организации, проведенного 23.08.2016 года, на МКД, расположенные по адресу: РТ, 

<

...> лет Победы, д. 45 А - недействительными и не порождающими юридических прав и обязанностей. Указанное заявление принято к производству Арбитражным судом Республики Татарстан 10.11.2016 и присвоен номер дела  №А65-22086/2016.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.   

Как следует из материалов дела, решением конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от «23» августа 2016 года, объявлены Исполнительном комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» истец выбран управляющей организацией жилых многоквартирных домов 47/36/1 (пр. ФИО1 д. 36В), 52/20А (пр. Московский д. 140 Б), 54/18А (ул. 40 лет Победы д. 45А) Новой части города Набережные Челны РТ.

Претензией от 05.09.2016 истец известил ответчика о результатах  конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от «23» августа 2016 года, а также просил передать всю необходимую техническую документацию по вышеуказанным жилым домам. Данная претензия не содержит требования о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирных домов 47/36/1 (пр. ФИО1 д. 36В), 52/20А (пр. Московский д. 140 Б), 54/18А (ул. 40 лет Победы д. 45А) Новой части города Набережные Челны РТ (подвалы, подъезды, чердаки, крыши и т.д.).

Документация истцу не была передана, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления  многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относятся:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом 

- и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что проведение конкурса, происходило в соответствии с требованием Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что следует из ч. 9 ст. 161 ЖК РФ.

В пунктах 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. 

В соответствии с п. 27 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает право на односторонний отказ от исполнения договора, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон. 

Возможность одностороннего отказа от исполнения договора на управление многоквартирным домом допускается законом, что следует из ч. 3 ст. 161, ч. 8.2. ст. 162 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, договор на управление многоквартирным домом считается расторгнутым в одностороннем порядке, при условии проведения в установленном порядке общего собрания собственников помещений дома. 

Анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

По смыслу указанной нормы прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы выбранной управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица, что согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09.

Согласно Письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что установленные Жилищным кодексом РФ требования,  истцом соблюдены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела также усматривается, что ответчик обжаловал итоги проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО УК «Авангард», состоявшегося 23.08.2016 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2016 по делу №А65-А65-22899/2016 в удовлетворении исковых требований ООО УК «Авангард» отказано, при этом судебным актом установлено, что согласно части 1.3. статьи 161, а также части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом статья 193 ЖК РФ определяет перечень лицензионных требований для ее предоставления соискателю. Основания для отказа соискателю в предоставлении лицензии определяются частью 2 ст. 194 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от «21» июля 2014 года №255-ФЗ юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до «01» мая 2015 года. После «01» мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается. 

Судебным актом установлено, что ответчику по настоящему делу (ООО «УК Авангард») было отказано в предоставлении указанной лицензии. В связи, с чем муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны РТ» был объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находившимися ранее в управлении истца. При этом суд указал, что в свою очередь ООО «УК «Авангард», не имея лицензии, не вправе был рассматриваться в качестве участника конкурса. 

С учетом проведенного конкурса 23.08.2016 и отсутствия передачи технической документации истцом инициирован данный спор. 

Поскольку установленные Жилищным кодексом РФ требования истцом соблюдены, итоги конкурса от 23.08.2016 о выборе управляющей компании не признаны не обоснованными, т.е. являются действующими и обязательными.

В случае предъявления вновь избранной управляющей компанией требования о передаче технической документации предшествующая управляющая организация обязана передать вновь избранной управляющей компании. Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком предусмотренной законом обязанности по передаче технической и иной, связанной с управлением вышеуказанными домами документации, нарушены права истца и права собственников помещений. Своим бездействием ответчик препятствует выполнению истцом принятых обязательств по управлению домами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование об обязании ответчика передать документацию подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению, поскольку судебный спор о признании незаконным действия (бездействия) муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны РТ» в части проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО УК «Авангард», состоявшегося 23.08.2016 года, а также о признании итогов конкурса по отбору новой управляющей организации, проведенного 23.08.2016 года, в настоящее время разрешен.

С учетом изложенного,  исковые требования  в данной части подлежат удовлетворению. 

Исковое заявление в части обязания ответчика предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных домов 47/36/1 (пр. ФИО1 д. 36В), 52/20А (пр. Московский д. 140 Б), 54/18А (ул. 40 лет Победы д. 45А) Новой части города Набережные Челны РТ (подвалы, подъезды, чердаки, крыши и т.д.). суд считает подлежащими оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

На основании части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2016) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что претензия в части обязания предоставить доступ  к общему имуществу многоквартирных домов в адрес ответчика направлялась.

В силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд.

Претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.11.2003 № 395-О, такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной в статье 45 Конституции Российской Федерации.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 АПК РФ.

Принимая во внимание, что претензия в части предоставления доступа к имуществу не была направлена в  адрес  ответчика, суд приходит к выводу, что фактически истцом не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в рассматриваемой части искового заявления.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что данные обстоятельства являются основанием для оставления искового заявления в части обязания ответчика предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных домов без рассмотрения. 

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авангард", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать Муниципальному унитарному предприятию города Набережные Челны "Управляющая компания Автозаводский", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) следующие документы:

1. Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполняемых работ.

2. Проект на строительство или реконструкцию тепловых энергоустановок и тепловых сетей, согласованный с органами Ростехнадзора.

3. Наличие заключения экспертизы промышленной безопасности и ее утверждение органами Ростехнадзора (при идентификации тепловых установок и тепловых сетей как опасного производственного объекта).

4. Изменения к проекту, внесенные проектной организацией и согласованные органами энергетического надзора, установленным порядком.

5. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанные лицами ответственными за производство строительно-монтажных работ (комплект исполнительной документации).

6. Разрешение на применение технических устройств, (оборудования тепловых пунктов тепловых сетей, участок теплосети, системы, приборы и средства противоаварийной защиты, сигнализации контроля, используемые при эксплуатации указанного оборудования) при наличии идентифицирующих признаков опасности.

7. Документы по регистрации тепловой сети в органах Ростехнадзора или в организации - владельце сети.

8. Паспорта трубопроводов и тепловых энергоустановок.

9.Сертификаты на трубопроводы, арматуру и тепловые установки (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащей обязательной сертификации).

10.Технические условия на присоединения тепловых энергоустановок.

11. Справку о выполнении технических условий.  

12.Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

13.Акт приема рабочей комиссией или приемо-сдаточный акт между строительной(монтажной) организацией и заказчиком.

14.Технические отчеты о проведенных испытаниях (измерениях), включая о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций и теплоаккумулирующей способности здания.

15.Документы по техническому освидетельствованию.

16.Разрешение на допуск в эксплуатацию электрических установок (для тепловых пунктов, арматуры с электроприводом, камер проходных каналов с системами освещения вентиляции).

17. Акт комплексного опробования установок.

18.Наименование специализированных организаций, проводившей монтаж и испытание тепловой энергоустановки, наличие методики испытаний согласованной в Ростехнадзоре.

Иск в остальной части оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авангард", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия  города Набережные Челны "Управляющая компания Автозаводский", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяМ.С. Боровков