Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-134491/19-127-1223

17 июля 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Царёвой Ю.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

ООО «Президент Центр»

к ООО «ДанКап»

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2018г. № 01/02/2018  в размере 2 025 863 руб.84 коп.

при участии: 

от истца – Каночкина Е.С. по дов. от 01.04.2019 № б/н

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период c 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 821 820 руб.  и пени в размере 204 043 руб. 84 коп. по договору аренды от 01.02.2018 г. № 01/02/2018.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не поступал.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом,  01 февраля 2018 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Президент Центр» (Арендодатель), и Ответчиком, Обществом с ограниченной ответственностью «ДанКап» (Арендатор) заключен Договор № 01/02/2018 аренды нежилого помещения (далее - Договор).

Согласно акту приема передачи от 01 февраля 2018 года, нежилое помещение передано в аренду ООО «ДанКап».

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного в здании (сооружении) по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 116, стр. 3 (далее - имущество или помещение):

Функциональное назначение: нежилое.

Общая площадь: 236,6 кв. м.

Расположено в подвале

Номер на поэтажном плане здания (сооружения): пом. № 6.7, 8, часть помещ. 10. Граница передаваемого в аренду помещения отмечена на копии поэтажного плана, прилагаемом к Договору.

Наименование здания (сооружения): нежилое.

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды установлен с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 г.

На основании п. 3.1. вышеуказанного Договора аренды 3.1. Размер арендной платы составляет 165 620 рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается, в связи с применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения.

В соответствии с п. 3.2 Договора Арендная плата выплачивается Арендатором не позднее 10 календарных дней с момента возврата помещении на основании подписанного акта путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя.

Согласно Акту приема передачи помещения от 31 декабря 2018 года, ООО «Президент Центр» принял, а ООО «ДанКап» сдал арендуемое на основании договора № 01/02/2018 помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 116, стр. 3, пом. № 6, 7, 8, часть нежилого помещения 10, общей площадью 236,6 кв.м.

Как указывает истец, до настоящего момента Ответчик арендную плату за весь период аренды не перечислил на расчетный счет Арендодателя.

На основании изложенного, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.02.2019 с требованием оплатить задолженность. 

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за период c 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 821 820 руб., что подтверждается двусторонне подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 204 043 руб.84 коп.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.2.1. договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ДанКап» в пользу ООО «Президент Центр» задолженность по арендной плате за период c 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 821 820 руб., пени в размере 204 043 руб. 84 коп., а также 33 129 руб. расходов по оплате госпошлины. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор