АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 июня 2017 года

Дело № А33-11627/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 июня 2017 года. 

В полном объёме решение изготовлено 21 июня 2017 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Бамтоннельстрой» (ИНН 0317000144, ОГРН 1022401793336), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Хабаровск,

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.01.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

установил:

открытое акционерное общество «Бамтоннельстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (далее – ответчик) о взыскании                   81 570 725 руб. 41 коп., в том числе:

- 18 247 672 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 15.10.2013 № 123БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 по декабрь 2015 года (включительно),

- 8 305 453 руб. 58 коп. задолженности по договору аренды от 15.10.2013 № 131БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 47 337 977 руб. 46 коп. задолженности по договору от 11.10.2013 № 145БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 4 623 240 руб. задолженности по договору аренды от 15.02.2015 № 17БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по сентябрь 2015 года (включительно),

- 850 948 руб. 60 коп. задолженности по договору аренды от 17.09.2014 № 106БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 2 205 433 руб. 52 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС с апреля 2015 года по сентябрь 2015 года (включительно).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.06.2017 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте, времени предварительного судебного заседания путем направления копии определения от 01.06.2017 ответчику по известному суду адресу, путем опубликования текста определения от 01.06.2017 в Картотеке арбитражных дел www.kad.arbitr.ru (дата публикации 02.06.2017), в предварительное судебное заседание 19.06.2017 не явился. От ответчика в материалы дела поступило ходатайство о проведении предварительного и судебного заседания по настоящему делу в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что ответчик не оспаривает наличие сформировавшейся задолженности, заявленные требования в соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве относятся к текущим платежам, поскольку обязательства ответчика по их исполнению возникли после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика. 

Поскольку возражений относительно перехода в судебное разбирательство в материалы настоящего дела от истца и ответчика в ходе предварительного судебного заседания не поступило, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции, о чем вынесено определение от 19.06.2017.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

При рассмотрении данного дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС.

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора (далее – «имущество»), а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

...>:

- здание – административно-бытовое общей площадью 334,80 кв.м (литер А), условный номер: 25:27:000000:00:00002/А (инв. № н0002998), этажность – 2, назначение - нежилое;

- здание – склад № 2 общей площадью 712,30 кв.м (литер Ж), условный номер: 25:27:000000:00:00002/Ж (инв. № н0002996), этажность – 1, назначение – нежилое;

- здание - склад № 4 общей площадью 716,20 кв.м. (литер З), условный номер: 25:27:000000:00:00002/3 (инв. № н0002996), этажность – 1, назначение – нежилое;

- здание - склад № 5 общей площадью 437,80 кв.м. (литер В), условный номер: 25:27:000000:00:00002/В (инв. № н0002995), этажность – 1, назначение – нежилое;

- здание - склад № 6 общей площадью 184,90 кв.м. (литер Б), условный номер: 25:27:000000:00:00002/Б (инв. № н0002997), этажность – 1, назначение – нежилое;

- сооружение - железнодорожный тупик протяжённостью рельсового пути 74 м. (литер I), условный номер: 25:27:000000:00:00002/1 (инв. № н0003005), назначение – нежилое;

- бетонная площадка под склад цемента (инв. № н0002894);

- эстакада (инв. № н0002895);

- водовод внутренний (инв. № н0002890);

- ограждение (инв. № н0002891);

- тепловые сети (инв. № н0002892);

- наружные сети телефонизации (инв. № н0002893);

- временные ж.б. площадки и проезды (инв. № н0003903);

- временный закрытый склад инертных материалов (инв. № БТн0003904);

- временный открытый склад материалов (инв. № БТн0003905);

- земельный участок производственной базы, кадастровый номер 25:27:070202:118.

В соответствии с пунктом 1.3 договора имущество находится на земельном участке производственной базы, план которого указан в приложении № 1 к договору.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по указанному договору определяется в размере, указанном в приложении № 2 к данному договору.

В силу пункта начисление арендной платы производится ежемесячно в течение всего срока действия договора, начиная с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду и до даты подписания акта приёма-передачи имущества из аренды (возврате имущества арендодателю), пропорционально дням пользования имуществом в оплачиваемом месяце (пункт 3.2 договора). 

Арендная плата уплачивается арендатором на основании счета-фактуры не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 3.3 договора). 

Из пункта 4.1 договора следует, что договор заключается на срок по 31.08.2013.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за месяц до истечения срока аренды арендатор должен уведомить арендодателя о намерении продлить срок действия договора. 

В приложении № 1 к договору аренды от 01.10.2012 № 163БТС стороны согласовали план земельного участка производственной базы.

В приложении № 2 к договору аренды от 01.10.2012 № 163БТС стороны согласовали наименование оборудования, подлежащего передаче в аренду, размер подлежащей внесению арендной платы.

Дополнительным соглашением от 01.08.2013 стороны продлили действие договора аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС на срок по 31.07.2014.

Дополнительным соглашением от 31.07.2014 стороны перезаключили договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС на новый срок – с 31.07.2014 по 30.06.2015.

Дополнительным соглашением от 30.06.2015 стороны внесли изменения в договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС, дополнив данный договор пунктом 4.10 следующего содержания: «Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения данного договора, предварительно направив арендатору уведомление в письменной форме не мене, чем за 10 календарных дней до предполагаемой даты прекращения данного договора. В этом случае арендатор обязан вернуть арендуемое имущество в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. Уведомление может быть направлено арендодателем факсом и / или на официальный адрес электронной почты арендатора».

По акту приема-передачи от 01.10.2012 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 01.10.2012 № 163БТС имущество. 

10.09.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 01.10.2012 № 163БТС. В данном соглашении сторонами указано, что последним днем аренды имущества является 10.09.2015.

По акту приема-передачи от 10.09.2015 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 01.10.2012 № 163БТС имущество. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 01.10.2012 № 163БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 378 на сумму 413 518 руб. 78 коп.;

- от 31.05.2015 № 500 на сумму 413 518 руб. 78 коп.;

- от 30.06.2015 № 631 на сумму 413 518 руб. 78 коп.;

- от 31.07.2015 № 751 на сумму 413 518 руб. 78 коп.;

- от 31.08.2015 № 876 на сумму 413 518 руб. 78 коп.;

- от 10.08.2015 № 971 на сумму 137 839 руб. 62 коп. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды имущества от 11.10.2013 № 145БТС. 

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязуется принять, оплатить пользование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что имущество передается в аренду в месте его нахождения. Местонахождение имущества, передаваемого в аренду, на момент заключения настоящего договора указано в приложении № 1 к настоящему договору.

Имущество передается арендатору на срок, указанный в приложении № 1 к настоящему договору. В случае консервации арендованного имущества срок аренды продлевается на период нахождения арендованного имущества на консервации (пункт 1.3 договора). 

В соответствии с положениями пункта 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору определяются в приложении № 1 к договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке.

Согласно пункту 3.2 договора начисление арендной платы производится, начиная со дня следующего за датой передачи имущества арендодателем арендатору и до дня возврата имущества арендодателю (включительно). Начисление платежей производится в последний календарный день месяца, в неполных месяцах использования имущества арендная плата начисляется в сумме, пропорциональной дням пользования арендатором в указанном календарном месяце к общему количеству календарных дней в месяце.

В силу пункта 3.3 договора арендная плата уплачивается арендатором не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В приложении № 1 к договору аренды от 11.10.2013 № 145БТС стороны согласовали наименование оборудования, подлежащего передаче в аренду, размер подлежащей внесению арендной платы, срок аренды – с 11.10.2013.

По акту приема-передачи от 11.10.2013 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 11.10.2013 № 145БТС имущество. 

Дополнительным соглашением от 30.09.2014 стороны внесли следующие изменения в  договор аренды от 11.10.2013 № 145БТС:

- сторонами согласовано, что на основании проведенной арендодателем модернизации восстановленного тоннелепроходческого комплекса LOVAT SELI RMP39408 и понесенными арендодателем в связи с этим затратами, существует объективная необходимость пересчета и изменения размера арендных платежей по данному договору в части ТПК. Поэтому стороны договорились изменить настоящим соглашением некоторые пункты договора;

- пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: «Размер ежемесячной арендной платы за пользование самоходной буровой установкой «Robolt 08-3» по данному договору определяется в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке»;

- раздел 3 договора «Арендная плата и порядок расчетов» пунктами 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4;

- пункт 3.5 договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы за пользование восстановленным тоннелепроходческим комплексом LOVAT SELI RMP39408 (далее - ТПК) в месяц по настоящему договору определяется в зависимости от количества фактически пройденных за отчетный месяц арендатором с использованием ТПК погонных метров тоннеля по объекту: «Строительство нового Байкальского тоннеля на перегоне Дельбичинда-Дабан Восточно-Сибирской железной дороги» по договору субподряда от 23.05.2014 № 1344С, заключенного между арендатором (субподрядчик) и ОАО «СТРОЙ-ТРЕСТ» (подрядчик)».

21.03.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд             № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор), акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (правопреемник) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от 11.10.2013 № 145БТС.

По условиям указанного соглашения арендатор с согласия арендодателя уступает свои права и обязанности по договору аренды правопреемнику с 25.03.2016 в части следующего имущества: восстановленный тоннелепроходческий комплекс LOVAT SELI RMP39408,            инв. № 000007001 (далее – предмет аренды) (пункт 1 соглашения). 

По акту приема-передачи от 28.03.2016 ответчик передал, а правопреемник принял следующее имущество – восстановленный тоннелепроходческий комплекс LOVAT SELI RMP39408, инв. № 000007001.

01.03.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 11.10.2013 № 145БТС с 01.03.2017 в отношении следующего имущества: «Robolt 08-3»,          инв. № Тн0003190. 

По акту приема-передачи от 01.03.2017 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 11.10.2013 № 145БТС имущество – «Robolt 08-3», инв. № Тн0003190.

По факту аренды имущества в рамках договора от 11.10.2013 № 145БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 454 на сумму 14 689 320 руб. 72 коп.;

- от 31.05.2015 № 596 на сумму 32 648 656 руб. 74 коп.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды имущества от 15.10.2013 № 123БТС. 

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в пункте 1.2 договора (далее по тексту -имущество), а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество:

- земельный участок (инв. № ЮТС000023), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации нежилых зданий, общая площадь 34 538 кв.м., адрес объекта: 

<

...>. Земельный участок принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.01.2010 № 65, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 24-ЕИ № 527507. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2010 сделана запись регистрации № 24-24-01/019/2010-669;

- нежилое здание (инв. № 10002180), общей площадью 19,30 кв.м., по адресу: 

<

...>. Здание принадлежит на праве собственности арендодателю на основании договора купли-продажи от 07.09.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 24-ГЮ                    № 000869. выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2004, сделана запись регистрации № 24:01:7.2004:615;

- нежилое здание (лит. В,В1) (инв. № 10002177), общей площадью 338,90 кв.м., по адресу: 

<

...>. Здание принадлежит на праве собственности арендодателю на основании договора купли-продажи от 07.09.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 24-ЕЗ № 666189, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2004 сделана запись регистрации № 24:01:7.2004:614;

- нежилое здание (лит. В3-В8) (инв. № 10002179), общей площадью 9836,70 кв.м., по адресу: 

<

...>. Здание принадлежит на праве собственности арендодателю на основании договора купли-продажи от 07.09.2004, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права Серия 24-ЕЗ                 № 666169, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.09.2004 сделана запись регистрации № 24:01:7.2004:616;

- сооружение – железнодорожный путь необщего пользования (инв. № н0003790), назначение: нежилое, протяженностью 431,5 п.м., инв. № 04:401:002:000770490: 0005, адрес объекта: 

<

...>. Сооружение принадлежит на праве собственности арендодателю на основании акта приемки в постоянную эксплуатацию законченного строительством железнодорожного пути необщего пользования комиссией железной дороги от 24.12.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 24-ЕЗ № 934394, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.07.2008 сделана запись регистрации № 24-24-01/083/2008-046;

- наружные сети теплоснабжения от ТК-сущ. до производственной базы (инв.                        № 000006907), назначение: нежилое, общей протяженностью 534 м., инвентарный номер 04:401:002:000770490:0002, лит. № 1, адрес объекта: Красноярский край. г. Красноярск, от ТК-сущ. до производственной базы по улице Башиловская, д. 10. Наружные сети теплоснабжения принадлежат арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.04.2010 № 215 БТС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 24-ЕИ № 647134, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2010 сделана запись регистрации № 24-24-01/087/2010-893;

- временная открытая площадка складирования готовой продукции (инв. № н0003312);

- склад временный сжиженных газов (инв. № н0003088);

- система охранно-пожарной сигнализации и оповещения о пожаре (инв. № Н0003819);

- временный открытый центральный склад с техническими помещениями (инв.                     № Н0003273);

- временное здание Центральной лаборатории (инв. № и0003274); 

- система видеонаблюдения: 31 видеокамера (инв. № н0003820);

- паропровод от теплового узла учета (инв. № 000007119) (пункт 1.1 договора). 

В силу пункта 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по данному договору определяется в приложении № 1 к договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке. 

Арендная плата за пользование имуществом по данному договору начисляется с момента фактической передачи имущества арендодателем арендатору и подписания сторонами (уполномоченными на то представителями сторон) акта приема-передачи имущества (пункт 3.2 договора). 

Начисление платежей производится в последний календарный день месяца, в неполных месяцах использования имущества арендная плата начисляется в сумме, пропорциональной дням пользования арендатором в данном календарном месяце к общему количеству календарных дней в месяце (пункт 3.3 договора).

В силу пункта 3.4 договора денежные средства в счет уплаты арендатором арендной платы вносятся арендатором ежемесячно не позднее 05-го числа следующего за отчетным месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что срок аренды имущества устанавливается сторонами с 15.10.2013 по 30.09.2014. 

По окончании срока действия договора, договор считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие, если сторонами не будет заключено соглашение о продлении срока действия договора (пункт 6.2 договора). 

Из пункта 7.2 договора аренды следует, что в случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В приложении № 1 к договору стороны согласовали расчет арендных платежей.

По акту приема-передачи от 15.10.2013 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 15.10.2013 № 123БТС имущество.  

Дополнительным соглашением от 01.07.2014 к договору аренды от 15.10.2013 № 123БТС стороны продлили срок аренды до 31.08.2015.

Дополнительным соглашением от 10.07.2015 к договору аренды от 15.10.2013 № 123БТС стороны перезаключили данный договор на новый срок – с 01.09.2015 по 31.07.2016. 

25.12.2015 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 15.10.2013 № 123БТС. В данном соглашении сторонами указано, что последним днем аренды имущества является 25.12.2015.

По акту приема-передачи от 25.12.2015 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 15.10.2013 № 123БТС имущество. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 15.10.2013 № 123БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 379 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 31.05.2015 № 501 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 30.06.2015 № 633 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 31.07.2015 № 753 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 31.08.2015 № 865 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 30.09.2015 № 972 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 31.10.2015 № 1091 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 30.11.2015 № 1167 на сумму 2 072 080 руб.;

- от 31.12.2015 № 1269 (исправление от 01.01.2016 № 1) на сумму 1 671 032 руб. 25 коп.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды имущества от 15.10.2013 № 131БТС. 

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении № 1 к договору, а арендатор обязуется принять, оплатить пользование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что имущество, переданное в аренду, находится и подлежит использованию по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 1.3 договора имущество передается арендатору на срок, указанный в приложении № 1 к данному договору. В случае консервации арендованного имущества срок аренды продлевается на период нахождения арендованного имущества на консервации. 

В силу пункта 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по данному договору определяется в приложении № 1 к договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке. 

Согласно пункту 3.2 договора начисление арендной платы производится, начиная со дня, следующего за датой передачи имущества арендодателем арендатору и до дня возврата имущества арендодателю (включительно). 

Начисление платежей производится в последний календарный день месяца, в неполных месяцах использования имущества арендная плата начисляется в сумме, пропорциональной дням пользования арендатором в данном календарном месяце к общему количеству календарных дней в месяце (пункт 3.3 договора).

Из пункта 3.3 договора следует, что арендная плата уплачивается арендатором на основании счета-фактуры не позднее 15 числа каждою месяца, следующего за отчетным.

В силу пункта 8.1 договора любые споры, вытекающие из данного договора, будут окончательно разрешаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и рассматриваться в Арбитражном суде Красноярского края. 

В приложении № 1 к договору аренды от 15.10.2013 № 131БТС стороны согласовали наименование оборудования, подлежащего передаче в аренду, размер подлежащей внесению арендной платы, срок аренды – с 15.10.2013 по 31.12.2014.

По акту приема-передачи от 15.10.2013 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 15.10.2013 № 131БТС имущество.  

Дополнительным соглашением от 01.01.2015 стороны продлили срок действия договора аренды от 15.10.2013 № 131БТС до 31.12.2015. 

01.02.2016 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 15.10.2013 № 131БТС с 01.02.2016.

По акту приема-передачи от 01.02.2016 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 15.10.2013 № 131БТС имущество. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 15.10.2013 № 131БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 382 на сумму 4 152 726 руб. 79 коп.;

- от 31.05.2015 № 504 на сумму 4 152 726 руб. 79 коп.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды имущества от 17.09.2014 № 106БТС. 

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество, указанное в приложении № 1 договора, а арендатор обязуется принять, оплатить пользование и своевременно возвратить это имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора Имущество, передаваемое в аренду, находится на пром базе «Крымская» хутор Плавни. Крымского района. Краснодарского края. Имущество подлежит использованию на объекте: «Строительство Дабанского (Байкальского) тоннеля на участке Дельбичинда-Дабан Восточно-Сибирской ж.д.».

В силу пункта 1.3 договора имущество передается арендатору на срок, указанный в приложении №1 к настоящему договору. В случае консервации арендованного имущества срок аренды продлевается на период нахождения арендованного имущества на консервации.

В соответствии с пунктом 3.1 размер ежемесячной арендной платы по данному договору определяются в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке. 

Согласно пункту 3.2 договора начисление арендной платы производится, начиная со дня, следующего за датой передачи имущества арендодателем арендатору и до дня возврата имущества арендодателю (включительно). Начисление платежей производится в последний календарный день месяца, в неполных месяцах использования имущества арендная плата начисляется в сумме, пропорциональной дням пользования арендатором в указанном календарном месяце к общему количеству календарных дней в месяце.

В силу пункта 3.3 договора арендная плата уплачивается арендатором на основании счета-фактуры не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В приложении № 1 к договору аренды от 17.09.2014 № 106БТС стороны согласовали наименование оборудования, подлежащего передаче в аренду, размер подлежащей внесению арендной платы, срок аренды – с 01.10.2014 по 01.10.2015.

По акту приема-передачи от 01.10.2014 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 17.09.2014 № 106БТС имущество.  

31.08.2016 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 17.09.2014 № 106БТС с 31.08.2016.

По акту приема-передачи от 31.08.2016 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 17.09.2014 № 106БТС имущество.

По факту аренды имущества в рамках договора от 17.09.2014 № 106БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 390 на сумму 425 474 руб. 30 коп.;

- от 31.05.2015 № 512 на сумму 425 474 руб. 30 коп. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 – Бамтоннельстрой» (арендатор) и открытым акционерным обществом «Бамтоннельстрой» (арендодатель) заключен договор аренды имущества от 15.02.2015 № 17БТС. 

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору:

- Модульное здание АБК на 287 человек (из 72 блоков), инв. № н0003607,

- Модульное здание общежития на 132 чел. (из 60 блоков), инв. № н0003609,

- Модульное здание столовой (из 20 блоков), инв. № н0003608 (далее – имущество), а арендатор принять и своевременно оплатить пользование имуществом (пункт 1.1 договора). 

Из пункта 1.2 договора следует, что имущество, передаваемое в аренду, находится и подлежит использованию на территории строительства объекта: «Реконструкция 2-ого Джебского тоннеля Красноярской ж.д.».

В силу пункта 1.3 договора имущество передается арендатору сроком на 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи имущества. В случае консервации арендованного имущества срок аренды продлевается на период нахождения арендованного имущества на консервации.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору определяются в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата увеличивается на сумму НДС по действующей ставке.

Согласно пункту 3.2 договора начисление арендной платы производится, начиная со дня, следующего за датой передачи имущества арендодателем арендатору и до дня возврата имущества арендодателю (включительно). Начисление платежей производится в последний календарный день месяца, в неполных месяцах использования имущества арендная плата начисляется в сумме, пропорциональной дням пользования арендатором в указанном календарном месяце к общему количеству календарных дней в месяце.

В силу пункта 3.3 договора арендная плата уплачивается арендатором не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

В приложении № 1 к договору аренды от 15.02.2015 № 17БТС стороны согласовали наименование оборудования, подлежащего передаче в аренду, размер подлежащей внесению арендной платы, срок аренды – с 15.02.2015 по 15.02.2016.

По акту приема-передачи от 15.02.2015 истец передал ответчику указанное в договоре аренды от 15.02.2015 № 17БТС имущество.  

01.02.2016 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 15.02.2015 № 17БТС с 01.02.2016.

По акту приема-передачи от 01.02.2016 ответчик возвратил истцу указанное в договоре от 15.02.2015 № 17БТС имущество. 

По факту аренды имущества в рамках договора от 15.02.2015 № 17БТС сторонами подписаны следующие акты:

- от 30.04.2015 № 395 на сумму 770 540 руб.;

- от 31.05.2015 № 517 на сумму 770 540 руб.;

- от 30.06.2015 № 651 на сумму 770 540 руб.;

- от 31.07.2015 № 770 на сумму 770 540 руб.;

- от 31.08.2015 № 871 на сумму 770 540 руб.;

- от 30.09.2015 № 978 на сумму 770 540 руб.

Претензией от 21.04.2017 № 681 истец обратился к ответчику с требованием в срок не позднее 24.04.2017 произвести оплату задолженности по договорам от 01.10.2012 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013 № 131БТС, от 17.09.2014            № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС в общей сумме 81 570 725 руб. 41 коп. с учетом НДС. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены. 

Ссылаясь на неисполнение принятых ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 24.04.2015 по делу № А73-4992/2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой».

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2016 по делу № А73-4992/2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд       № 12 - Бамтоннельстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.12.2016 № А73-4992/2015 общество с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3

В силу части 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает, в том числе, следующее последствие: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Из содержания указанных нормы права следует, что для целей квалификации платежа в качестве текущего определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано на то, что денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Таким образом, базовой датой для подразделения требований на реестровые и текущие служит, как отмечено в Пленуме, дата принятия к производству заявления о признании должника банкротом арбитражным судом.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

Как следует из иска, в рамках настоящего дела истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендных платежей, сформировавшейся по договорам от 01.10.2012 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013 № 131БТС, от 17.09.2014 № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС за период с апреля 2015 по декабрь 2015 года.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с принятием арбитражным судом определением от 24.04.2015 по делу № А73-4992/2015 к производству заявления о признании ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Тоннельный отряд № 12 - Бамтоннельстрой» несостоятельным (банкротом), предъявленное требование о взыскании долга, возникшее (начисленное) после указанной даты (24.04.2015), является текущим, подлежит рассмотрению в рамках искового производства в настоящем деле.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договоров от 01.10.2012 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013               № 131БТС, от 17.09.2014 № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договорам аренды от 01.10.2012                 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013 № 131БТС, от 17.09.2014 № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС (передачи имущества в аренду) подтвержден актами приема-передачи объектов аренды.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из смысла статей 614, 616 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом и расходы на его содержание.

Из искового заявления и расчета истца следует, что в период действия договоров аренды от 01.10.2012 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013                № 131БТС, от 17.09.2014 № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование имуществом исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истец числит за ответчиком задолженность в общей сумме 81 570 725 руб.               41 коп., в том числе:

- 18 247 672 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды от 15.10.2013 № 123БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 по декабрь 2015 года (включительно),

- 8 305 453 руб. 58 коп. задолженности по договору аренды от 15.10.2013 № 131БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 47 337 977 руб. 46 коп. задолженности по договору от 11.10.2013 № 145БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 4 623 240 руб. задолженности по договору аренды от 15.02.2015 № 17БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по сентябрь 2015 года (включительно),

- 850 948 руб. 60 коп. задолженности по договору аренды от 17.09.2014 № 106БТС за период пользования имуществом с апреля 2015 года по май 2015 года (включительно),

- 2 205 433 руб. 52 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.10.2012 № 163БТС с апреля 2015 года по сентябрь 2015 года (включительно).

Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договоров от 01.10.2012 № 163БТС, от 11.10.2013 № 145БТС, от 15.10.2013 № 123БТС, от 15.10.2013 № 131БТС, от 17.09.2014 № 106БТС, от 15.02.2015 № 17БТС. Период задолженности определен исходя из фактических обстоятельств дела.

Обязательство по оплате поставленного товара должно быть исполнено ответчиком в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика в размере 81 570 725 руб. 41 коп., доказательств внесения арендной платы за пользование недвижимым имуществом за указанный период не представлено, наличие задолженности по арендной плате документально не опровергнуто, требование истца о взыскании 81 570 725 руб. 41 коп.  долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

При цене иска 81 570 725 руб. 41 коп. государственная пошлина в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 составляет 200 000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб. (платежное поручение от 25.05.2017 № 816) подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тоннельный отряд №12 - Бамтоннельстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Бамтоннельстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  81 570 725 руб. 41 коп. долга, 200 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова