АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-12583/2023

г.Чита

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 января 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 29 января 2024 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Фадеева Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вагнер Д.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Служба Заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалавиасервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 8690,24 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2024;

от ответчика – представитель явку не обеспечил, извещен.

установил:

Открытое акционерное общество «Служба Заказчика» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалавиасервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 18.07.2019 за период с 01.01.2022 по 31.05.2023 в сумме 8690,24 руб.

Определением суда от 20.10.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

19.12.2023 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что между открытым акционерным обществом «Служба Заказчика» и обществом с ограниченной ответственностью «Байкалавиасервис» заключен Договор аренды размещения наружной рекламы от 18.07.2019 года № 624 (далее – Договор), по условиям которого истец обязуется передать в аренду фасада многоквартирного дома для размещения рекламной конструкции в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а ответчик обязуется принять и оплатить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Договора.

На основании пунктов 3.1 и 3.2. Договора размер ежемесячной арендной платы устанавливается на договорной основе и составляет 397,44 руб. (с НДС)., арендная плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании предоставленного счета и акта выполненных работ. Обязанность по получению счетов на оплату возлагается на арендатора.

Факт приема-передачи объекта подтверждается актом приема-передачи (Приложение № 1 к Договору аренды размещения наружной рекламы от 18.07.2019 года № 624), который подписан ответчиком.

За период действия вышеуказанного Договора, а именно с «01» января 2022 года по «31» мая 2023 года ответчик свои обязательства по ежемесячному внесению арендной платы не исполнял.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи объекта аренды ответчику документально подтвержден.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно акту сверки за период с августа 2021 по май 2023 года задолженность по арендной плате составила 8690,24 руб.

Расчет соответствует условиям Договора, судом проверен и признан верным.

Факт неисполнения обязательства по своевременной оплате арендных платежей ответчиком не оспаривается.

Доказательств уплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что вывеска прикреплена к козырьку крыши над крыльцом помещения, которое принадлежит иному лицу правового значения не имеет, поскольку стены, козырки являются общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, а не конкретного лица.

Договор аренды стороной ответчика расторгнут не был (п.2.3 договора), при этом его условиями не предусмотрено, что поступающие денежные средства будут использованы на улучшение самого фасада.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств не имеется.

Таким образом, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалавиасервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу открытого акционерного «Служба заказчика» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность в сумме 8690,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб., всего – 10690,24 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев