АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-33659/18

13 февраля 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   06 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен            13 февраля 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корниенко А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «ПОЛОВИНКО 280/2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу  с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании сделки недействительной,

в отсутствие сторон,

установил:

товарищество собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «ПОЛОВИНКО 280/2» (далее – истец, ТСЖ «Половинко 280/2») обратилось в суд с иском к обществу  с ограниченной ответственностью  «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»   о признании сделки недействительной.

В судебном заседании 05.02.2019 объявлен перерыв до 06.02.2019 до 10 час 30 минут.

Информация об объявленном перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Ростовской области.

После перерыва судебное заседание продолжено 06.02.2019 в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. 

Как следует из искового заявления и установлено судом, между истцом в лице председателя ФИО2 и ответчиком заключен договор поставки природного газа юридическому лицу, приобретающему газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 43-3-23723/17-Н от 17.02.2017.

Как указывает истец, в этот период управление домом осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью «УК Открытие», что подтверждается договором.

По мнению истца, председатель ФИО2 не имел права заключать договор, и ответчику об этом было известно, поскольку в спорный период платежи за поставку газа осуществлялись ООО «УК Открытие», что подтверждается платежными документами.

Считая, что спорная сделка является недействительной, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделка представляет собой волеизъявление субъектов, имеющее целью создание, изменение или прекращение его прав и обязанностей по отношению к третьим лицам.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 166, пункту 1 статьи 167 и статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и является недействительной с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. По смыслу указанной нормы названные способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола от 30.03.2016 следует, что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> избран способ управления многоквартирным домом - посредством товариществом собственников жилья.

03.08.2016 Товарищество собственников жилья «Половинко, 280/2» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем свидетельствует соответствующая выписка из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

1)заключать в соответствии с законодательством договор управлениямногоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирнымдомом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, договоры;

2)выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме ипредоставлять им услуги и т.д.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII названного Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4)обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общегоимущества в многоквартирном доме и т.д.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений   в   многоквартирных   домах   и   жилых   домах,   или   в   случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

 Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила №124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) указанных Правил.

Таким образом, ТСЖ «Половинко 280/2» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

Как указывает ответчик, 25.01.2017 ТСЖ «Половинко 280/2» обратилось к                        ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» с заявлением о заключении договора поставки газа.

При заключении договора ТСЖ «Половинко 280/2» были представлены документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора поставки газа, в частности, учредительные документы ТСЖ, протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, документы на газопотребляющее оборудование и т.д.

Пунктом 13 Правил № 124  установлены основания для отказа ресурсоснабжающей организации в заключении договора поставки газа с лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Указанный перечень является закрытым. Оферта ТСЖ «Половинко 280/2» была подана с соблюдением требований к ее форме и содержанию. Следовательно, у ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не было оснований для отказа ТСЖ «Половинко 280/2» в заключении договора поставки газа.

Как следует из отзыва ответчика, на момент заключения договора поставки газа и его исполнения ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не было известно о том, что между ТСЖ «Половинко 280/2» и ООО УК «Открытие» был заключен договор управления многоквартирным домом. 

ООО УК «Открытие» в адрес поставщика газа с заявлением о заключении поставки газа в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не обращалось.

Не обращалось и ТСЖ «Половинко 280/2» к ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» с заявлением о расторжении договора поставки газа.

Довод истца о том, что председатель ТСЖ «Половинко 280/2» не имел права заключать договор поставки газа, поскольку управление домом осуществлялось                     ООО УК «Открытие», суд считает несостоятельным.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, за обеспечение готовности инженерных систем.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из указанной нормы следует, что ТСЖ «Половинко 280/2», передав ООО УК «Открытие» на основании договора №П280/12 от 26.09.2016 часть своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, имело контрольные функции над исполнением указанных обязанностей ООО УК «Открытие», и несло за это соответствующую ответственность перед жильцами дома.

ООО УК «Открытие», в свою очередь, свою обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией - поставщиком газа ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» не исполнило. 

Следовательно, ТСЖ «Половинко 280/2» в указанной ситуации было обязано в интересах жильцов дома самостоятельно заключить договор поставки газа с                                ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». При этом заключение договора с           ООО УК «Открытие» не повлекло утраты ТСЖ «Половинко 280/2 своего статуса. Таким образом, ТСЖ «Половинко 280/2» являлось правомочным на заключение договора поставки газа лицом. 

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества.

Таким образом, полномочия председателя ТСЖ «Половинко 280/2» на заключение договора поставки газа не были ограничены Уставом либо каким-либо иным документом.

Кроме того, истцом не доказан факт осведомленности ответчика о наличии договора между ООО УК «Окрытие» и ТСЖ «Половинко 280/2».

Оплата задолженности ООО УК «Открытие» за ТСЖ «Половинко 280/2» не может являться доказательством указанного факта.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. 

Между тем в силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых не допускается злоупотребление правом. 

С учетом изложенного, суд полагает, что истцом не представлено надлежащих доказательств, позволяющих удовлетворить исковые требования.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяКорниенко А. В.