АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-156631/23-16-1022

г. Москва

10 ноября 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 02 октября 2023 года Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (107497, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН:  

<

***>)  

к ЧАСТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ КУЛЬТУРЫ "МЕДИА-МИР" (107497, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ XVIII, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.08.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2021 г. по 30.06.2023 г. в  размере 61 406 руб. (с учетом ходатайства об увеличении суммы иска),  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к Частному учреждению культуры "МЕДИА-МИР"  (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2021 г.  по 30.06.2023 г. в размере 61 406 руб., с учетом принятых судом уточнений, в порядке  ст. 49 АПК РФ.  

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что  ответчиком не произведено возмещение истцу оплаты услуг по приему сточных вод с  земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26 за период с 01.04.2021 по  30.06.2023.  

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором  исковые требования не признал.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства  надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, АО «НПП «Геофизика-Космос» является  соарендатором земельного участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26, по  адресу: г. Москва, ул. Иркутская, вл. 11, корп. 1, в соответствии с Договором аренды  земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого  правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на  земельном участке № М-03-052519 от 14.06.2018 г., заключенного между АО «НПП  «Геофизика-Космос» и Департаментом городского имущества города Москвы.  

 В ведении АО «НПП «Геофизика-Космос» находится канализационная система, в  которой осуществляется прием и транспортировка сточных вод из всех зданий  (помещений), расположенных на земельном участке.  

ЧУК «МЕДИА-МИР» на праве собственности принадлежит нежилое помещение  площадью 3116,1 кв.м, КН 77:03:0002011:1735, в здании общей площадью 66 248,4 кв.м  по адресу: 

<

...>, расположенном на земельном  участке с кадастровым номером 77:03:0002006:26, который является предметом  Договора аренды от 14.06.2018 года.  

В силу п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644),  абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения  или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки,  которые установленными этими Правилами.  

Между АО «НПП «Геофизика-Космос» и ГУП «Мосводосток» заключен договор   № 3965-16196 от 01.04.2015 г. (далее – Договор), согласно которого ГУП  «Мосводосток» обязуется оказывать услуги по приему сточных вод с земельного  участка с кадастровым номером 77:03:0002006:26 и находящихся на нем зданий  (помещений) в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их  транспортировку, очистку, и сброс в водный объект, а АО «НПП «Геофизика-Космос»  обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам  отводимых сточных вод, установленные законодательством РФ, нормативы по объему  и составу отводимых сточных вод и производить ГУП «Мосводосток» оплату  водоотведения.  

Согласно Приложению № 2 к Договору расчет среднегодового объема сточных  вод, поступающих в центральную систему водоотведения поверхность сточных вод  составляет 58 568 кв. м, включая арендуемый ЧУК «МЕДИА-МИР» земельный участок  и кровлю здания, в котором расположено помещение, принадлежащее ЧУК «МЕДИА- МИР».  

Согласно исковому заявлению, в связи с тем, что система водоотведения  проходит через участок с кадастровым номером 77:03:0002006:26, а применяемая ГУП  «Мосводосток» формула учитывает сточные воды всех зданий (помещений),  расположенных на участке, АО «НПП «Геофизика-Космос» осуществляет оплату за  сброс сточных вод за всех собственников зданий (нежилых помещений),  расположенных на Участке.  

 По факту оказания услуг ГУП «Мосводосток» в рамках исполнения договора 

 № 3965-16196 от 01.04.2015 г. в адрес АО «НПП «Геофизика-Космос» были  выставлены счета на оплату услуг по приему сточных вод за период с апреля 2021 по  апрель 2023 в размере 1 520 742 руб. 74 коп.  

 Истец указывает, что в период с апреля 2021 года по июнь 2023 года оплата  услуг ГУП «Мосводосток» по приему сточных вод в централизованную систему  водоотведения ЧУК «МЕДИА-МИР» не осуществлялась, а оплату за ЧУК «МЕДИА- МИР» осуществляло АО «НИИ «Геофизика-Космос», в связи с чем на стороне ЧУК  «МЕДИА-МИР» имеется неосновательное обогащение за счет АО «НЛП «Геофизика- Космос».  

ЧУК «МЕДИА-МИР» принадлежит на праве собственности нежилое помещение  площадью 3116,10 кв.м, КН 77:03:0002011:1735, в здании общей площадью 66 248,4  кв.м по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11, корп. 1, на земельном участке с  кадастровым номером 77:03:0002006:26, что составляет 3,64% площади нежилых  помещений на Участке, размер неосновательного обогащения ЧУК «МЕДИА-МИР»  составил 61 406 руб.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 08.06.2023 № ОС/А003/861 с  требованием об оплате неосновательного обогащения в размере 61 406 руб., которая  оставлена ответчиком без удовлетворения.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.  

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о возврате неосновательного обогащения,  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом  поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или  произошло помимо их воли.  

Ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств в  счёт оплаты услуг по приему сточных вод с земельного участка с кадастровым номером  77:03:0002006:26 за период с 01.04.2021 по 30.06.2023, исковые требования не  оспорены, в связи с чем неосновательное обогащение в размере 61 406 руб. подлежит  взысканию.  

Ссылка ответчика на отсутствие заключенного соглашения о порядке  пользовании земельным участком не освобождает ответчика от обязанности  произвести возмещения стоимости оплаченных услуг по приему сточных вод.  

Довод ответчика о том, что им заключён договор на водоотведение с АО  «Мосводоканал», судом отклоняется, поскольку ГУП «Мосводосток» берет плату за  водоотведение дождевой, талой, подземной и дренажной сточной воды, а АО  «Мосводоканал» берет плату за водоотведение ХВС и ГВС. Иными словами, ГУП  «Мосводосток» принимает в свои канализационные системы водоотведения всю воду  природного происхождения.  

Наличие либо отсутствие у Ответчика заключенного Договора с АО  «Мосводоканал» на водоснабжение и водоотведение не распространяется на прием  сточных вод в канализационную систему ГУП «Мосводосток», так как имеет разную  природу возникновения сточных вод.  

Канализационная система ГУП «Мосводосток» проходит по земельному участку  с кадастровым номером 77:03:002006:26 и оказывает услуги по приему сточных вод  природного происхождения по всему периметру участка, а соответственно и оплата за  водоотведение рассчитывается из площади всего земельного участка. Данный  земельный участок является предметом Долгосрочного Договора аренды от 14.06.2018  года со множественностью лиц, на котором расположено принадлежащее Ответчику  помещение (здание).  

Как указано в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О  некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников  помещений на общее имущество здания»» отношения собственников помещений,  расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком  здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6  ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства,  регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и по  аналогии ст. 287.5 ГК РФ (Данная позиция также отражена в Определении Судебной  коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 07.03.2019 по делу № 305-ЭС18-17374).  

По аналогии с вышеуказанным Постановлением ВАС РФ № 64 применяются  нормы в отношении земельного участка по договору долгосрочной аренды.  

Исходя из положений ГК РФ формула расчета неосновательного обогащения  Ответчика по платежам в адрес ГУП «Мосводосток» применятся по аналогии со  статьей 287.5 ГК РФ и рассчитывается от площади земельного участка, по которому  проходит канализационная система водоотведения.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  города Москвы  

РЕШИЛ:

Взыскать с ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ "МЕДИА-МИР" (ИНН:  

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" (ИНН:  

<

***>) неосновательное обогащение в размере 61 406 (шестьдесят одна тысяча  четыреста шесть) рублей.  

Взыскать с ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ "МЕДИА-МИР" (ИНН:  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 456  (две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия.  

Судья: М.Ю. Махалкин