АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4387/2025

г.Чита

29 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 июля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 29 июля 2025 года

           Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Ц. Норбоевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Первого заместителя прокурора Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в интересах муниципального района «Чернышевский район» в лице администрации муниципального района "Чернышевский район"

к  1) Администрации муниципального района "Чернышевский район" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

2) обществу с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании недействительным договора аренды от 27.09.2024 №5/24, заключенного между администрацией муниципального района «Чернышевский район» и обществом с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск»,

о применении последствий недействительности сделки – договора аренды муниципального имущества от 27.09.2024 №5/24 о предоставлении в аренду имущества, находящегося в собственности администрации муниципального района «Чернышевский район», обязав ООО «СПК Чернышевск» по окончании отопительного периода 2024-2025 г.г. возвратить администрации муниципального района «Чернышевский район» имущество.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, личность установлена на основании удостоверения;

от ответчика 1 - представитель не явился,

от ответчика 2 – ФИО2, представителя по доверенности №Д-11 от 20.05.2025 года;

Первый заместитель прокурора Забайкальского края (далее истец) в интересах муниципального района «Чернышевский район» в лице администрации муниципального района "Чернышевский район" обратился в суд с иском к Администрации муниципального района "Чернышевский район", обществу с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск» (далее ответчик, ООО «СПК Чернышевск») о признании недействительным договора аренды от 27.09.2024 №5/24, заключенного между администрацией муниципального района «Чернышевский район» и ООО «СПК Чернышевск»,  о применении последствий недействительности сделки – договора аренды муниципального имущества от 27.09.2024 № 5/24 о предоставлении в аренду имущества, находящегося в собственности администрации муниципального района «Чернышевский район», обязав ООО «СПК Чернышевск» по окончанииотопительного периода 2024-2025 г.г. возвратить администрации муниципальногорайона «Чернышевский район» арендованное имущество.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал требования с учетом заявления об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

- признать недействительным договор аренды от 27.09.2024 №5/24, заключенный между администрацией муниципального района «Чернышевский район» и ООО «СПК Чернышевск».

- применить последствия недействительности сделки – договора аренды муниципального имущества от 27.09.2024 №5/24 о предоставлении в аренду имущества, находящегося в собственности администрации муниципального района «Чернышевский район», обязав ООО «СПК Чернышевск» по окончании отопительного периода 2024-2025 г.г. возвратить администрации муниципального района «Чернышевский район» следующее имущество:

1) котельную МОУ НОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел Zota, 2021 года;

-           насосную станцию 2850 об/мин, 2022 года;

-           расширительный бак, 1998 года;

-           циркуляционный насос, 2001 года;

-           циркуляционный насос UPS 32-40 №2107, 2004 года;

-           ёмкость для хранения воды 1 куб., 1999 года.

2) модульную котельную МОУ ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-          двигатель асинхронный (дымосос) 1440 об/мин., 2015 года;

-           золоуловитель, 2014 года;

-           двигатель асинхронный (насос подпитки), 2016 года;

-           двигатель асинхронный (центробежный насос), 2016 года;

-           двигатель асинхронный (центробежный насос), 2017 года;

-           гидроаккумулятор систем водоснабжения, 2018 года;

-           двигатель асинхронный (поддув), 2018 года;

-           центробежный насос Wilo, 2021 года;

-           котел, 2018 года (2 шт.);

-           емкость для воды, 2014 года;

-           двигатель асинхронный, 2018 года;

-           мембранный бак, 2018 года;

-           счетчик Zenner, 2018 года.

3) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КВР-01, 2019 года;

-           насосную станцию Н24, 2012 года;

-           ёмкость для хранения воды 2 куб., 1999 года;

-           расширительный бак, 2009 года;

-           циркуляционный насос, 2005 года.

4) котельную МБОУ детский сад «Чебурашка» 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел водогрейный, 2008 года;

-           котел - 30, 2001 года;

-           ёмкость для хранения воды 1,8 куб., 1999 года;

-           насосную станцию № 1411, 2022 года;

-           насос центробежный, 2012 года;

-           насос центробежный, 2016 года;

-           расширительный бак 80 л., 2015 года;

-           поддув, 2009 года;

-           насос циркуляционный к 10/30, 2006 года.

5)         котельную ООШ 

<

...> года:

-           котел КВР-01, 2019 года;

-           ёмкость для хранения воды, 2001 года;

-           насосную станцию, 2021 года;

-           насос циркуляционный, 2005 года;

-           поддув, 2005 года;

-           расширительный бак, 2012 года.

6) котельную ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КВр-0,4 МВт, 2023 года;

-           котел КВР-02, 2021 года;

-           ёмкость для хранения воды 3 куб., 2005 года;

-           расширительный бак 100 л., 2005 года;

-           насос UNIPUMP, 2021 года;

-           насосную станцию, 2021 года;

-           поддув, 2008 года.

7) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КВР-04, 2008 года;

-           котел КВР-041-95, 2016 года;

-           ёмкость для воды 2 куб., 2002 года;

-           дутьевой вентилятор, 2008 года;

-           вентилятор ВЦ-14-46, 2012 года;

-           дымосос ДН 3,5/1500, 2012 года;

-           насос циркуляционный К-80, 2012 года.

8) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел LAVORO есо 40 кл. 2021 года;

-           котел, 1970 года;

-           насосную станцию № 1504-58-83, 2021 года;

-           насос циркуляционный 220 кВт, 2021 года;

-           расширительный бак 80 л., 2021 года.

9) котельную МБОУ детский сад «Колосок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел Zota, 2021 года;

-           котел КЧМ Жарок, 2011 года;

-           ёмкость для хранения воды, 2002 года;

-           циркуляционный насос 220 кВт, 2018 года;

-           циркуляционный насос Аквалинг 32-480, 2002 года;

-           расширительный бак, 2002 года.

10) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КВР-04, 2021 года;

-           котел, 1972 года;

-           поддув ТАЙРА, 2005 года;

-           насос центробежный 2014 года;

-           насосную станцию, 2004 года;

-           расширительный бак, 2005 года;

-           глубинный насос, 2000 года;

-           дымосос АИР 16084, 2014 года;

-           насос центробежный WILO, 2020 года.

11) котельную МБОУ детский сад «Колобок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КРВ-01, 2020 года;

-           котел КВР-02, 2020 года;

-           поддув, 2008 года;

-           насос центробежный Аквалинк, 2021 года;

-           насос центробежный Wilo, 2008 года;

-           ёмкость для воды 1,5 куб., 2008 года;

-           насос центробежный, 2011 года.

12) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-           котел КВР-01, 2021 года;

-           котел водогрейный твердотопливный, 2023 года;

-           насосную станцию, 2002 года;

-           расширительный бак, 1989 года;

-           насос центробежный, 2021 года;

-           тепловые сети.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель ответчика 2 возражал относительно заявленных требований, поскольку администрация заключила спорный договор аренды объектов теплоснабжения от 27.09.2024 с целью недопущения срыва отопительного сезона 2024-2025. Возврат спорного имущества и прекращение выполнения мероприятий по его надлежащему содержанию и обслуживанию могут привести к гибели такого имущества. Применение последствий недействительности сделки не отвечает публичным интересам муниципального района. Также суду пояснил, что в спорных населенных пунктах услуга отопления и ГВС в летний период не осуществляется до начала отопительного сезона.

Администрация муниципального района «Чернышевский район» явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Между Администрацией муниципального района "Чернышевский район" и ООО «СПК Чернышевск» заключен договор аренды имущества, находящегося в собственности муниципального района «Чернышевский район» от 27.09.2024.

Согласно пункту 1.1. администрация передает, а общество принимает за плату во времепнное владение и пользование объекты движимого и недвижимого имущества, перечень которых указан в приложении №1 к настоящему договору, и именуемое в дальнейшем как комплекс – «Имущество», а как его отдельная часть – «Объект имущества».

Согласно приложению №1 ответчику передано, в том числе следующее имущество:

1) котельную МОУ НОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   насосную станцию 2850 об/мин, 2022 года;

-   расширительный бак, 1998 года;

-   циркуляционный насос, 2001 года;

-   циркуляционный насос UPS 32-40 №2107, 2004 года;

-   ёмкость для хранения воды 1 куб., 1999 года.

2) модульную котельную МОУ ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

- двигатель асинхронный (дымосос) 1440 об/мин., 2015 года;

-   золоуловитель, 2014 года;

-   двигатель асинхронный (насос подпитки), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2017 года;

-   гидроаккумулятор систем водоснабжения, 2018 года;

-   двигатель асинхронный (поддув), 2018 года;

-   центробежный насос Wilo, 2021 года;

-   котел, 2018 года (2 шт.);

-   емкость для воды, 2014 года;

-   двигатель асинхронный, 2018 года;

-   мембранный бак, 2018 года;

-   счетчик Zenner, 2018 года.

3) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   насосную станцию Н24, 2012 года;

-   ёмкость для хранения воды 2 куб., 1999 года;

-   расширительный бак, 2009 года;

-   циркуляционный насос, 2005 года.

4) котельную МБОУ детский сад «Чебурашка» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел водогрейный, 2008 года;

-   котел - 30, 2001 года;

-   ёмкость для хранения воды 1,8 куб., 1999 года;

-   насосную станцию № 1411, 2022 года;

-   насос центробежный, 2012 года;

-   насос центробежный, 2016 года;

-   расширительный бак 80 л., 2015 года;

-   поддув, 2009 года;

-   насос циркуляционный к 10/30, 2006 года.

5)      котельную ООШ 

<

...> года:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2001 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   насос циркуляционный, 2005 года;

-   поддув, 2005 года;

-   расширительный бак, 2012 года.

6) котельную ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВр-0,4 МВт, 2023 года;

-   котел КВР-02, 2021 года;

-   ёмкость для хранения воды 3 куб., 2005 года;

-   расширительный бак 100 л., 2005 года;

-   насос UNIPUMP, 2021 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   поддув, 2008 года.

7) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2008 года;

-   котел КВР-041-95, 2016 года;

-   ёмкость для воды 2 куб., 2002 года;

-   дутьевой вентилятор, 2008 года;

-   вентилятор ВЦ-14-46, 2012 года;

-   дымосос ДН 3,5/1500, 2012 года;

-   насос циркуляционный К-80, 2012 года.

8) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел LAVORO есо 40 кл. 2021 года;

-   котел, 1970 года;

-   насосную станцию № 1504-58-83, 2021 года;

-   насос циркуляционный 220 кВт, 2021 года;

-   расширительный бак 80 л., 2021 года.

9) котельную МБОУ детский сад «Колосок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   котел КЧМ Жарок, 2011 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2002 года;

-   циркуляционный насос 220 кВт, 2018 года;

-   циркуляционный насос Аквалинг 32-480, 2002 года;

-   расширительный бак, 2002 года.

10) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2021 года;

-   котел, 1972 года;

-   поддув ТАЙРА, 2005 года;

-   насос центробежный 2014 года;

-   насосную станцию, 2004 года;

-   расширительный бак, 2005 года;

-   глубинный насос, 2000 года;

-   дымосос АИР 16084, 2014 года;

-   насос центробежный WILO, 2020 года.

11) котельную МБОУ детский сад «Колобок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КРВ-01, 2020 года;

-   котел КВР-02, 2020 года;

-   поддув, 2008 года;

-   насос центробежный Аквалинк, 2021 года;

-   насос центробежный Wilo, 2008 года;

-   ёмкость для воды 1,5 куб., 2008 года;

-   насос центробежный, 2011 года.

12) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2021 года;

-   котел водогрейный твердотопливный, 2023 года;

-   насосную станцию, 2002 года;

-   расширительный бак, 1989 года;

-   насос центробежный, 2021 года;

-   тепловые сети.

Переданное имущество является собственностью публично правового образования.

Спорный договор заключен между Администрацией и обществом без проведения конкурсных процедур на право заключения таких договоров.

Полагая, что указанный договор заключен ответчиками с нарушениями части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", прокурор обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Условия договора, как предусмотрено пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ и статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура осуществляет от имени Российской Федерации надзор за исполнением действующих на ее территории законов. Обращение заместителя прокурора Забайкальского края в арбитражный суд с иском о признании недействительным договоров соответствует пункту 3 статьи 35 указанного Закона, статье 52 АПК РФ.

В силу ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 №15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» прокурор указал, что заявленное требование подано в интересах муниципального образования.

Как следует из положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В пункте 75 Постановления N 25 разъяснено, что применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Согласно части 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведении конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях (пункт 2 статьи 17.1 Закона N 135-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 28.1. Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, а с учетом положений части 1 статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Как установлено частью 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении, введенной Федеральным законом от 07.05.2013 N 103-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и действующей с 08.05.2013, в случае, если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению.

В пункте 11 части 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Закон о концессионных соглашениях) указано, что объектами концессионного соглашения являются, в том числе объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем.

В силу части 1 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу о недействительности оспариваемого договора как заключенного с нарушением требований закона, минуя публичную процедуру проведения торгов, установив, что конкурс или аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества, а также на право заключения концессионного соглашения не проводился.

Передача прав на муниципальное имущество без проведения публичных процедур расценивается как преимущество, которое обеспечивает обществу с ограниченной ответственностью "СПК Чернышевск" более выгодные условия деятельности, заключение спорного договора также не обеспечивает достижение целей Закона о концессионных соглашениях, не удовлетворяет публичные нужды, нарушает права муниципального образования на эффективное и рациональное использование муниципального имущества, собственником которого оно является, на поступление доходов в бюджет от использования муниципального имущества, а также на развитие добросовестной конкуренции на территории муниципального образования.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что доказательств возврата в натуре имущества ответчиком в материалы дела не представлено, общество с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск» обязано возвратить по окончанию отопительного сезона 2024-2025 года администрации:

1) котельную МОУ НОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   насосную станцию 2850 об/мин, 2022 года;

-   расширительный бак, 1998 года;

-   циркуляционный насос, 2001 года;

-   циркуляционный насос UPS 32-40 №2107, 2004 года;

-   ёмкость для хранения воды 1 куб., 1999 года.

2) модульную котельную МОУ ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

- двигатель асинхронный (дымосос) 1440 об/мин., 2015 года;

-   золоуловитель, 2014 года;

-   двигатель асинхронный (насос подпитки), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2017 года;

-   гидроаккумулятор систем водоснабжения, 2018 года;

-   двигатель асинхронный (поддув), 2018 года;

-   центробежный насос Wilo, 2021 года;

-   котел, 2018 года (2 шт.);

-   емкость для воды, 2014 года;

-   двигатель асинхронный, 2018 года;

-   мембранный бак, 2018 года;

-   счетчик Zenner, 2018 года.

3) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   насосную станцию Н24, 2012 года;

-   ёмкость для хранения воды 2 куб., 1999 года;

-   расширительный бак, 2009 года;

-   циркуляционный насос, 2005 года.

4) котельную МБОУ детский сад «Чебурашка» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел водогрейный, 2008 года;

-   котел - 30, 2001 года;

-   ёмкость для хранения воды 1,8 куб., 1999 года;

-   насосную станцию № 1411, 2022 года;

-   насос центробежный, 2012 года;

-   насос центробежный, 2016 года;

-   расширительный бак 80 л., 2015 года;

-   поддув, 2009 года;

-   насос циркуляционный к 10/30, 2006 года.

6)      котельную ООШ 

<

...> года:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2001 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   насос циркуляционный, 2005 года;

-   поддув, 2005 года;

-   расширительный бак, 2012 года.

6) котельную ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВр-0,4 МВт, 2023 года;

-   котел КВР-02, 2021 года;

-   ёмкость для хранения воды 3 куб., 2005 года;

-   расширительный бак 100 л., 2005 года;

-   насос UNIPUMP, 2021 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   поддув, 2008 года.

7) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2008 года;

-   котел КВР-041-95, 2016 года;

-   ёмкость для воды 2 куб., 2002 года;

-   дутьевой вентилятор, 2008 года;

-   вентилятор ВЦ-14-46, 2012 года;

-   дымосос ДН 3,5/1500, 2012 года;

-   насос циркуляционный К-80, 2012 года.

8) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел LAVORO есо 40 кл. 2021 года;

-   котел, 1970 года;

-   насосную станцию № 1504-58-83, 2021 года;

-   насос циркуляционный 220 кВт, 2021 года;

-   расширительный бак 80 л., 2021 года.

9) котельную МБОУ детский сад «Колосок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   котел КЧМ Жарок, 2011 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2002 года;

-   циркуляционный насос 220 кВт, 2018 года;

-   циркуляционный насос Аквалинг 32-480, 2002 года;

-   расширительный бак, 2002 года.

10) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2021 года;

-   котел, 1972 года;

-   поддув ТАЙРА, 2005 года;

-   насос центробежный 2014 года;

-   насосную станцию, 2004 года;

-   расширительный бак, 2005 года;

-   глубинный насос, 2000 года;

-   дымосос АИР 16084, 2014 года;

-   насос центробежный WILO, 2020 года.

11) котельную МБОУ детский сад «Колобок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КРВ-01, 2020 года;

-   котел КВР-02, 2020 года;

-   поддув, 2008 года;

-   насос центробежный Аквалинк, 2021 года;

-   насос центробежный Wilo, 2008 года;

-   ёмкость для воды 1,5 куб., 2008 года;

-   насос центробежный, 2011 года.

12) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2021 года;

-   котел водогрейный твердотопливный, 2023 года;

-   насосную станцию, 2002 года;

-   расширительный бак, 1989 года;

-   насос центробежный, 2021 года;

-   тепловые сети.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия оснований для признания договора аренды муниципального имущества от 27.09.2024 недействительным и применения последствий недействительности сделки, только в части передачи ответчику 2 указанного в заявлении об уточнении иска имущества. В остальной части требования о признании договора недействительным удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлены доказательства и не указаны мотивы недействительности договора в полном объеме. Кроме того, не заявлено требование о применении последствий в части всего переданного ответчику 2 имущества.

Таким образом, иск первого заместителя прокурора Забайкальского края подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Возражения ответчика 2 суд отклоняет по основаниям, изложенным в мотивировочной части решения. Кроме того, ответчик 2 не лишен права в установленном законом порядке получить спорное имущество во владение и продолжить оказывать услуги по поставке энергоресурса.

Истец и администрация от уплаты государственной пошлины освобождены на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными составляет 50000 рублей.

Таким образом, только с общества с ограниченной ответственностью "СПК Чернышевск"  подлежит взыскать в доход федерального бюджета 25000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды от 27.09.2024 №5/24, заключенный между администрацией муниципального района «Чернышевский район» и обществом с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск», в части передачи в аренду:

1) котельной МОУ НОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   насосную станцию 2850 об/мин, 2022 года;

-   расширительный бак, 1998 года;

-   циркуляционный насос, 2001 года;

-   циркуляционный насос UPS 32-40 №2107, 2004 года;

-   ёмкость для хранения воды 1 куб., 1999 года.

2) модульной котельной МОУ ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

- двигатель асинхронный (дымосос) 1440 об/мин., 2015 года;

-   золоуловитель, 2014 года;

-   двигатель асинхронный (насос подпитки), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2017 года;

-   гидроаккумулятор систем водоснабжения, 2018 года;

-   двигатель асинхронный (поддув), 2018 года;

-   центробежный насос Wilo, 2021 года;

-   котел, 2018 года (2 шт.);

-   емкость для воды, 2014 года;

-   двигатель асинхронный, 2018 года;

-   мембранный бак, 2018 года;

-   счетчик Zenner, 2018 года.

3) котельной администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   насосную станцию Н24, 2012 года;

-   ёмкость для хранения воды 2 куб., 1999 года;

-   расширительный бак, 2009 года;

-   циркуляционный насос, 2005 года.

4) котельной МБОУ детский сад «Чебурашка» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел водогрейный, 2008 года;

-   котел - 30, 2001 года;

-   ёмкость для хранения воды 1,8 куб., 1999 года;

-   насосную станцию № 1411, 2022 года;

-   насос центробежный, 2012 года;

-   насос центробежный, 2016 года;

-   расширительный бак 80 л., 2015 года;

-   поддув, 2009 года;

-   насос циркуляционный к 10/30, 2006 года.

5)      котельной ООШ 

<

...> года:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2001 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   насос циркуляционный, 2005 года;

-   поддув, 2005 года;

-   расширительный бак, 2012 года.

6) котельной ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВр-0,4 МВт, 2023 года;

-   котел КВР-02, 2021 года;

-   ёмкость для хранения воды 3 куб., 2005 года;

-   расширительный бак 100 л., 2005 года;

-   насос UNIPUMP, 2021 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   поддув, 2008 года.

7) котельной СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2008 года;

-   котел КВР-041-95, 2016 года;

-   ёмкость для воды 2 куб., 2002 года;

-   дутьевой вентилятор, 2008 года;

-   вентилятор ВЦ-14-46, 2012 года;

-   дымосос ДН 3,5/1500, 2012 года;

-   насос циркуляционный К-80, 2012 года.

8) котельной администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел LAVORO есо 40 кл. 2021 года;

-   котел, 1970 года;

-   насосную станцию № 1504-58-83, 2021 года;

-   насос циркуляционный 220 кВт, 2021 года;

-   расширительный бак 80 л., 2021 года.

9) котельной МБОУ детский сад «Колосок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   котел КЧМ Жарок, 2011 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2002 года;

-   циркуляционный насос 220 кВт, 2018 года;

-   циркуляционный насос Аквалинг 32-480, 2002 года;

-   расширительный бак, 2002 года.

10) котельной СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2021 года;

-   котел, 1972 года;

-   поддув ТАЙРА, 2005 года;

-   насос центробежный 2014 года;

-   насосную станцию, 2004 года;

-   расширительный бак, 2005 года;

-   глубинный насос, 2000 года;

-   дымосос АИР 16084, 2014 года;

-   насос центробежный WILO, 2020 года.

11) котельной МБОУ детский сад «Колобок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КРВ-01, 2020 года;

-   котел КВР-02, 2020 года;

-   поддув, 2008 года;

-   насос центробежный Аквалинк, 2021 года;

-   насос центробежный Wilo, 2008 года;

-   ёмкость для воды 1,5 куб., 2008 года;

-   насос центробежный, 2011 года.

12) котельной СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2021 года;

-   котел водогрейный твердотопливный, 2023 года;

-   насосную станцию, 2002 года;

-   расширительный бак, 1989 года;

-   насос центробежный, 2021 года;

-   тепловые сети.

Применить последствий недействительности сделки – договора аренды муниципального имущества от 27.09.2024 № 5/24 и обязать общество с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск» по окончании отопительного периода 2024-2025 г.г. возвратить администрации муниципального района «Чернышевский район» следующее имущество:

1) котельную МОУ НОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   насосную станцию 2850 об/мин, 2022 года;

-   расширительный бак, 1998 года;

-   циркуляционный насос, 2001 года;

-   циркуляционный насос UPS 32-40 №2107, 2004 года;

-   ёмкость для хранения воды 1 куб., 1999 года.

2) модульную котельную МОУ ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

- двигатель асинхронный (дымосос) 1440 об/мин., 2015 года;

-   золоуловитель, 2014 года;

-   двигатель асинхронный (насос подпитки), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2016 года;

-   двигатель асинхронный (центробежный насос), 2017 года;

-   гидроаккумулятор систем водоснабжения, 2018 года;

-   двигатель асинхронный (поддув), 2018 года;

-   центробежный насос Wilo, 2021 года;

-   котел, 2018 года (2 шт.);

-   емкость для воды, 2014 года;

-   двигатель асинхронный, 2018 года;

-   мембранный бак, 2018 года;

-   счетчик Zenner, 2018 года.

3) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   насосную станцию Н24, 2012 года;

-   ёмкость для хранения воды 2 куб., 1999 года;

-   расширительный бак, 2009 года;

-   циркуляционный насос, 2005 года.

4) котельную МБОУ детский сад «Чебурашка» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел водогрейный, 2008 года;

-   котел - 30, 2001 года;

-   ёмкость для хранения воды 1,8 куб., 1999 года;

-   насосную станцию № 1411, 2022 года;

-   насос центробежный, 2012 года;

-   насос центробежный, 2016 года;

-   расширительный бак 80 л., 2015 года;

-   поддув, 2009 года;

-   насос циркуляционный к 10/30, 2006 года.

7)      котельную ООШ 

<

...> года:

-   котел КВР-01, 2019 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2001 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   насос циркуляционный, 2005 года;

-   поддув, 2005 года;

-   расширительный бак, 2012 года.

6) котельную ООШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВр-0,4 МВт, 2023 года;

-   котел КВР-02, 2021 года;

-   ёмкость для хранения воды 3 куб., 2005 года;

-   расширительный бак 100 л., 2005 года;

-   насос UNIPUMP, 2021 года;

-   насосную станцию, 2021 года;

-   поддув, 2008 года.

7) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2008 года;

-   котел КВР-041-95, 2016 года;

-   ёмкость для воды 2 куб., 2002 года;

-   дутьевой вентилятор, 2008 года;

-   вентилятор ВЦ-14-46, 2012 года;

-   дымосос ДН 3,5/1500, 2012 года;

-   насос циркуляционный К-80, 2012 года.

8) котельную администрации 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел LAVORO есо 40 кл. 2021 года;

-   котел, 1970 года;

-   насосную станцию № 1504-58-83, 2021 года;

-   насос циркуляционный 220 кВт, 2021 года;

-   расширительный бак 80 л., 2021 года.

9) котельную МБОУ детский сад «Колосок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел Zota, 2021 года;

-   котел КЧМ Жарок, 2011 года;

-   ёмкость для хранения воды, 2002 года;

-   циркуляционный насос 220 кВт, 2018 года;

-   циркуляционный насос Аквалинг 32-480, 2002 года;

-   расширительный бак, 2002 года.

10) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-04, 2021 года;

-   котел, 1972 года;

-   поддув ТАЙРА, 2005 года;

-   насос центробежный 2014 года;

-   насосную станцию, 2004 года;

-   расширительный бак, 2005 года;

-   глубинный насос, 2000 года;

-   дымосос АИР 16084, 2014 года;

-   насос центробежный WILO, 2020 года.

11) котельную МБОУ детский сад «Колобок» 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КРВ-01, 2020 года;

-   котел КВР-02, 2020 года;

-   поддув, 2008 года;

-   насос центробежный Аквалинк, 2021 года;

-   насос центробежный Wilo, 2008 года;

-   ёмкость для воды 1,5 куб., 2008 года;

-   насос центробежный, 2011 года.

12) котельную СОШ 

<

...> года и оборудования в ней:

-   котел КВР-01, 2021 года;

-   котел водогрейный твердотопливный, 2023 года;

-   насосную станцию, 2002 года;

-   расширительный бак, 1989 года;

-   насос центробежный, 2021 года;

-   тепловые сети.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК Чернышевск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 25000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Малышев