Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Москва

«23» октября 2018 года                                    

Дело № А41-62800/18

Резолютивная часть решения 03 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2018 года.

         Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т. В. Сороченковой, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения  высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованные лица: учредитель заявителя Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования Российской Федерации;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Московской области;

Администрация Городского поселения Черкизово;

Администрация Пушкинского муниципального района Московской области,

       при участии в судебном заседании – представителя заявителя, согласно протоколу

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Рассмотрев материалы дела, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» (далее – Университет, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении факта владения и пользования ФГБУ ВО «РГУТИС» объектом недвижимого имущества: сооружение, отопительной сети, протяженностью 1397 м., 1972 года постройки, инвентарный номер 225:066-101833-27, литера Л, Л1, Л2, расположенное по адресу: 

<

...>

          В обоснование заявление указано, что Университет владеет и пользуется объектом  данным объектом недвижимого имущества начиная с 1972 года.

         Отопительная сеть расположена на земельном участке, кадастровый номер: 50:13:0080301:159, расположенном по адресу: 

<

...>, закрепленном за Университетом на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежащем Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.01.2013 г.

         Отопительная сеть присоединена к газовой котельной, кадастровый номер: 50:13:0080305:457, расположенной по адресу: 

<

...>, закрепленной за Университетом на праве оперативного управления, принадлежащей Российской Федерации на праве собственности, построенной в 1972 году, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.07.2013 г., 18.04.2013, выпиской из реестра федерального имущества от 25.12.2017 г. № 859/1. 

Сети используются Университетом по целевому назначению и в уставных целях - в целях отопления (поставки коммунальной услуги по теплоснабжению) Общежитий, №№ 1-3, Учебных корпусов №№ 1,2,3,4,7, закрепленных за Университетом на праве оперативного управления.

Исходя из этого, газовая котельная и отопительная сеть были построены в 1972 году и инженерно-технически, эксплуатационно взаимозависимы; в силу технических особенностей и принадлежности ему на праве оперативного управления газовой котельной заявитель имеет возможность владеть и пользоваться отопительными сетями. 

 С 1972 года по настоящее время сторонние юридические и физические лица своих прав на Отопительные сети не заявляли, предметом судебных разбирательств данное имущество не являлось, то есть в целом предметом споров никогда не являлось.

Муниципальное образование по месту нахождения Отопительных сетей -Администрация городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области письмом от 24.07.2018 г. № 378 в ответ на письмо Университета от 16.07.2018 г. № 01-39/1234 сообщила, что «в собственности городского поселения Черкизово не имеется недвижимого имущества: сооружение, отопительная сеть, протяженностью 1397 м., 1972 года постройки, инвентарный номер: 225:066-101833-27, литера Л, Л1, Л2, расположенное по адресу: 

<

...>; в реестре федерального имущества отопительные сети в настоящее время не учтены.

Прежний собственник отопительной сети Университету не известен. Университет с 1972 года, то есть более 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется Отопительными сетями.

Одновременно в соответствии Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» все недвижимое имущество, принадлежащее федеральным государственным бюджетным учреждением, к организационно-правовой форме которого относится Университет, должно быть учтено в реестре федерального имущества. 

В настоящее время правоустанавливающей документации на отопительные сети не имеется, поэтому Университет не имеет возможности ее получить либо восстановить.

Указывая, что правовым последствием установления факта владения и пользования университетом отопительными сетями станет появление оснований для учета в реестре федерального имущества отопительных сетей, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями. 

         В качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Московской области; Администрация Городского поселения Черкизово; Администрация Пушкинского муниципального района Московской области.

Представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные доказательства в обоснование заявленных требований, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Университета.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем объектами недвижимого имущества влечет юридические последствия, а именно возникновение основания для включения отопительной сети в реестр федерального имущества и в последующем указание заявителя в качестве правообладателя на праве оперативного управления в реестре федерального имущества. При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом.

Вместе с тем все обстоятельства, указанные в заявлении, нашли свое фактическое подтверждение имеющимися в материалах дела объективными, относимыми и достоверными доказательствами.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167–170, 176, 218, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением  высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» объектом недвижимого имущества:  сооружение, отопительная сеть, протяженностью 1397 м., 1972 года постройки, инвентарный номер 225:066-101833-27, литера Л, Л1, Л2, расположенное по адресу: 

<

...>

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению  высшего образования «Российский государственный университет туризма и сервиса» из федерального бюджета 3000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению №447565 от 31.07.2018 г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

           СУДЬЯ

                                           Т. В. СОРОЧЕНКОВА