АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-20781/19

16 августа 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   07 августа 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            16 августа 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Золотарёвой О.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Посуда-Центр сервис» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> 

к акционерному обществу «Тандер» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> 

о взыскании задолженности 126 911 руб. 65 коп. расходов по изготовлению технической документации по договору аренды № ГК/75136/15, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 727 руб.57 коп. за период с 08.05.2019 по 03.06.2019 процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных по день фактического исполнения обязательства,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Посуда-Центр сервис»  обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Тандер»  о взыскании задолженности 126 911 руб. 65 коп. расходов по изготовлению технической документации по договору аренды № ГК/75136/15, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 727 руб.57 коп. за период с 08.05.2019 по 03.06.2019 процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных по день фактического исполнения обязательства по договору аренды недвижимого имущества №ГК/75136/15 от 30.12.2015.      

Определением суда от 21.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для направления сторонами друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.  

Истец и ответчик, извещены надлежащим образом о рассмотрении спора в упрощенном порядке в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В установленный судом срок от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований истца отказать. 

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

07.08.2019 по делу принято решение путем подписания резолютивной части,  которая была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Дата публикации: 08.08.2019 в 10.55 МСК.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

09.08.2019, то есть в пределах установленного статьей 229 АПК РФ срока, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 30.12.2015 года между ООО «Посуда-Центр сервис» и АО «Тандер» заключен договор аренды недвижимого имущества №ГК/75136/15. 

Согласно договору истец предоставил за плату во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение с инвентарным номером 60:40:600430930:0001, общей площадью 16 575 руб. 10 коп., расположенное по адресу: 

<

...>  (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 14.1 договора аренды, стороны договорились, что с заявлением о государственной регистрации договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обращается арендодатель в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора. Расходы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего договора несет арендатор.

Изготовление необходимой ля государственной регистрации договора технической и кадастровой документации  осуществляется силами арендодателя за счет арендатора.Ответчик выставил истцу счета от 24.03.2016 на оплату на общую сумму 126 911 руб. 65 коп. в возмещение затрат на изготовление технического паспорта от 10.11.2016 на здание по адресу 

<

...> по договору № ГК/75136/15 от 30.12.2015 на сумму 126 911 руб. 65 коп. 

Указанные счета истцом были оплачены в полном объеме платежными поручениями от 06.06.2016 № 7963, № 7962.

29.04.2017 сторонами было заключено дополнительное соглашение № ГК/75136/15-2 к договору аренды от 30.12.2015 ( площадь арендуемого помещения сокращена). 

В п. 10 дополнительного соглашения стороны согласовали, что  изготовление необходимой для государственной регистрации дополнительного соглашения технической и кадастровой документации, а также государственная регистрация дополнительного соглашения осуществляется силами арендодателя и за счет арендатора. Арендодатель обязан предоставить арендатору копии технической и кадастровой документации и документы, подтверждающие расходы по изготовлению технической и кадастровой документации и государственной регистрации 

31.03.2019 договор аренды расторгнут по соглашению сторон.

23.04.2019 исх. № 246/19 истцом в адрес ответчика была направлено претензия,  которой предложено возвратить денежные средства  за изготовление  технической документации для государственной регистрации договора в размере 126 911 руб. 65 коп.  

Поскольку требование истца в досудебном порядке не удовлетворено, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Рассмотрев представленные доказательства и доводы, суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению в виду следующего. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Спорные договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   Пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании с ответчика (арендодателя) 126 911 руб. 65 коп., понесенных в связи с возмещением расходов   ответчика по изготовлению технического паспорта в связи с тем, что договор аренды не был зарегистрирован. 

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков.

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно нормам пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В п. 14.1 договора аренды стороны условились, что  для  государственной регистрации договора арендодатель (ответчик) изготавливает техническую документацию, расходы по изготовлению несет истец (арендатор), после оплаты истцом государственной пошлины ответчик обращается с заявлением в регистрирующий орган о регистрации договора.  

Как установлено судом, истец возместил расходы ответчик по изготовлению технической документации в размере 126 911 руб. 65 коп., что соответствует условиям договора аренды. 

Доказательств того, что истец уплатил государственную пошлину, необходимую для обращения ответчика с заявлением о регистрации, истец не представил.

Кроме того, судом учтено, что впоследствии сторонами было заключено дополнительное соглашение № ГК/75136/15-2 к договору аренды от 30.12.2015 ( площадь арендуемого помещения сокращена), а 31.03.2019 договор аренды расторгнут по соглашению сторон.

С учетом изложенного суд не усматривает  оснований для удовлетворения иска. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 228 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

 

Р Е Ш И Л:

В  иске отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                      О.В. Золотарёва