АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8068/2018

г. Чебоксары

11 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе: судьи Данилова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Русское оружие»

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 3070 руб. 24 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - 

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом

(

<

...>, ОГРН 

<

***>),

при участии

представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 10.01.2018 № 02,

установил:

некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русское оружие» о взыскании 2534 руб. 40 коп. долга и 535 руб. 84 коп. пеней за период с 12.01.2015 по 18.06.2018.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 за пользование нежилым помещением, расположенном в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 14.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее – третье лицо).

Заявлением от 07.12.2018 Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, суду пояснил, что 19.11.2018 в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств направлено ходатайство о снятии арестов (запретов) на совершение действий по регистрации в отношении нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: 

<

...>. На сегодняшний день аресты (запреты) на совершение действий по регистрации спорного помещения не сняты.  

В судебном заседании представитель истца требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, полномочных представителей в суд не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2017 ООО «Русское оружие» является собственником нежилого помещения общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.12.2011 по делу № А79-5836/2011 договор купли-продажи от 13.07.2009 № Н-219, заключенный между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом и ООО «Русское оружие» расторгнут, суд обязал ответчика возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 25.08.2017 зарегистрировано обременение в виде запрещения сделок с имуществом, запрет на совершение действий по регистрации.

По сведениям Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом аресты (запреты) на совершение действий по регистрации спорного помещения не сняты.

Соответственно, на день судебного заседания собственником спорного помещения является ООО «Русское оружие».  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также и взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2014 – 2016 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики: на 2014 год - 5,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2015 год - 5,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2016 год - 5,8 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016 составляет 2534 руб. 40 коп.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты взносов суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании 2534 руб. 40 коп. долга подлежит удовлетворению как основанное на законе и подтвержденное материалами дела. 

Истцом также заявлено требование о взыскании 535 руб. 84 коп. пеней за период с 12.01.2015 по 18.06.2018.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные в пункте 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере 535 руб. 84 коп. за период с 12.01.2015 по 18.06.2018. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русское оружие» в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 2534 (Две тысячи пятьсот тридцать четыре) руб. 40 коп. долга и 535 (Пятьсот тридцать пять) руб. 84 коп. пеней за период с 12.01.2015 по 18.06.2018. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русское оружие» в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

А.Р. Данилов