ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-220183/23-180-1781

17 июля 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения  объявлена 12 июля 2024 г.          

Решение  в полном объеме изготовлено 17 июля 2024 г.          

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:    

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (173008, РОССИЯ, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ., ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД Г.О., ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД Г., СЫРКОВСКОЕ Ш., Д. 2А, ОФ. 722, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007, Г МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ Ш, Д. 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 246 731 руб. 29 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также почтовые расходы.

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчика – ФИО1, дов. от 16.01.2024г.

После перерыва в судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчика – ФИО2, дов. от 30.11.2023г.

 

Судебное заседание проводилось с перерывом с 03.07.2024 по 12.07.2024 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 246 731 руб. 29 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также почтовые расходы.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзывах на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования  удовлетворению не подлежат  по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что помещения в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенные по адресу:

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой !части Гверстянка, д. 3, кв. 1 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой |части Гверстянка, д. 3, кв.2 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.З лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой Участи Гверстянка, д. 3, кв.4 лицевой счет №

<

***>;

- Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.5 лицевой счет №

<

***>;

- Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.6 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.7 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.8 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.9 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.10 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.11 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.12 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.13 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.14 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.15 лицевой счет №

<

***>;

-    Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, кв.16 лицевой счет №012025538 

находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании постановления Администрации; Боровичского муниципального района от 22.06.2020 г. № 1548 фонд капитального ремонта МКД формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Российркой Федерации от 29 декабря № 1053 и подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации. Данный орган закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и унитарными предприятиями.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйств энного ведения, оперативного управления для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу 16 пункта 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и  учреждения в отношении имущества, (находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ прво хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом за Ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт.

В 2020-2023 годах суммы, подлежащие уплате формуле:   общая   площадь   помещения   умножалась Правительством Новгородской  области  минимальный размер  взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 №456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 8,46 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 г. №522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: принадлежащего

по Боровичскому муниципальному району в размере 8,78 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 г. №364 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 9,1 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 г. №549 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный; размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по Боровичскому муниципальному району в размере 9,92 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный; ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячнымплатежом, в связи с чем задолженность по данному виду платежа формируетсянарастающим итогом.

Истец ссылается на то, что в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт у Ответчика образовался долг за период с июля 2020 по июль 2023 включительно в размере 246 731 руб. 29 коп.

11.08.2023 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что согласно представленных ответчиком в материалы дела выписок из ЕГРН, здание по адресу: Новгородская область, Боровичский р-н, тер. войсковой части Гверстянка, д. 3, имеет 2 этажа и площадь 367,5 кв.м., кад номер 53:02:0000000:3701, год строительства 1904 и состоит из помещений, имеющих следующие кадастровые номера:

- 53:02:0000000:7456

- 53:02:0000000:7457

- 53:02:0000000:7458

- 53:02:0000000:7459

- 53:02:0000000:7460

Ответчиком также представлены выписки на каждое из указанных помещений, из которых следует, что ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ не являлось правообладателем спорных объектов в спорный период времени.

Иных доказательств, подтверждающих права ответчика на спорные объекты, Истцом не представлено.            

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд   

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

 

             Судья:                                                                                              Ламонова Т.А.