АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26274/2024

01 ноября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску АО "Амос-Групп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Территориальному управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 16 740 788 руб. 47 коп.,

 

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности от 15.10.2023,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 26.09.2024, ФИО3, представитель по доверенности от 26.02.2024 (после перерыва 17.10.2024) .

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Истец, с учетом ходатайства от 17.10.2024 просит взыскать 14508902, 65 руб. – неосновательное обогащение, 3314422, 37 руб. – проценты на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ с 22.07.2017 по 20.05.2024.

 

От ответчика приобщен отзыв, полагает, что расчет процентов необходимо производить с даты вступления решения суда о признании сделок недействительными (ничтожными), а также то, что обязанность возвратить денежные средства по недействительной сделке возникает с момента передачи истцом земельных участков.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Судом было рассмотрено дело N А60-54523/2022, в рамках которого установлены следующие обстоятельства.

Заместитель прокурора Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества, обществу "Амос-групп", обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент", обществу "Техно-Строй-2", обществу с ограниченной ответственностью "Уралжилстрой" (далее - общество "Уралжилстрой"), обществу "Исток", индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, дачному некоммерческому партнерству "Усадьба" (далее - ДНП "Усадьба") о признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, об истребовании имущества из незаконного владения.

Дело рассмотрено с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного унитарного предприятия "Исток" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ФГУП "Исток"), ФИО6, ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области далее - Управление Росреестра), ФИО8, Администрация города Екатеринбурга, публичного акционерного общества "Аэропорт Кольцово", Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук", ФИО9, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Решением суда от 24.10.2023 исковые требования удовлетворены частично. Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/1002, от 18.08.2021 N 66-09/1003, от 18.08.2021 N 66-09/1004, от 18.08.2021 N 66-09/1005, от 18.08.2021 N 66-09/1008, от 18.08.2021 N 66-09/1009, от 18.08.2021 N 66-09/1010, от 18.08.2021 N 66-09/1012, от 01.09.2021 N 66-09/1076, от 01.09.2021 N 66-09/1078, от 01.09.2021 N 66-09/1079, от 01.09.2021 N 66-09/1081, от 16.11.2021 N 66-09/1347, от 16.11.2021 N 66-09/1348, от 16.11.2021 N 66-09/1349, от 16.11.2021 N 66-09/1350, от 16.11.2021 N 66-09/1351, от 16.11.2021 N 66-09/1354, от 16.11.2021 N 66-09/1355, от 16.11.2021 N 66-09/1356, от 16.11.2021 N 66-09/1357, от 16.11.2021 N 66-09/1358, от 16.11.2021 N 66-09/1362, от 16.11.2021 N 66-09/1363, от 16.11.2021 N 66-09/1364, от 16.11.2021 N 66-09/1365, от 16.11.2021 N 66-09/1366, от 16.11.2021 N 66-09/1367, от 16.11.2021 N 66-09/1369, от 16.11.2021 N 66-09/1370, от 16.11.2021 N 66-09/1371, от 16.11.2021 N 66-09/1376, от 16.11.2021 N 66-09/1377, от 16.11.2021 N 66-09/1378, от 16.11.2021 N 66-09/1379, от 16.11.2021 N 66-09/1380, от 16.11.2021 N 66-09/1382, от 16.11.2021 N 66-09/1383, от 16.11.2021 N 66-09/1384, от 16.11.2021 N 66-09/1385, от 16.11.2021 N 66-09/1386, от 16.11.2021 N 66-09/1387, от 16.11.2021 N 66-09/1388, от 16.11.2021 N 66-09/1389, от 16.11.2021 N 66-09/1390, заключенные Территориальным управлением Росимущества и обществом "Амос-групп", признаны недействительными. Из незаконного владения предпринимателя ФИО4 истребованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:216, 66:41:0614022:226, 66:41:0614022:227, 66:41:0614022:228, 66:41:0614022:229, 66:41:0614022:230, 66:41:0614022:231, 66:41:0614022:232, 66:41:0614022:233, 66:41:0614022:234, 66:41:0614022:236, 66:41:0614022:238, 66:41:0614022:240, 66:41:0614022:242, 66:41:0614022:243, 66:41:0614022:244, 66:41:0614022:245, 66:41:0614022:246, 66:41:0614022:247, 66:41:0614022:254, 66:41:0614022:258, 66:41:0614022:259, 66:41:0614022:260, 66:41:0614022:262, 66:41:0614022:263, 66:41:0614022:264, 66:41:0614022:265, 66:41:0614022:266, 66:41:0614022:267, 66:41:0614022:268, 66:41:0614022:270, 66:41:0614022:272, 66:41:0614022:274, 66:41:0614022:275, 66:41:0614022:277, 66:41:0614022:278, 66:41:0614022:279, 66:41:0614022:280, 66:41:0614022:281, 66:41:0614022:282, 66:41:0614022:283, 66:41:0614022:284, 66:41:0614022:285, 66:41:0614022:1034, 66:41:0614022:1037.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1381, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Амос-групп"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 24.06.2014 N АЗФ-246/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:222 и право аренды общества "Амос-групп", на Территориальное управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Амос-групп" 218 144,67 руб.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/998, от 18.08.2021 N 66-09/999, от 18.08.2021 N 66-09/1000, от 18.08.2021 N 66-09/1006, от 18.08.2021 N 66-09/1007, заключенные Территориальным управлением Росимущества и ФИО5, признаны недействительными. Прекращено производство по делу в части требований о применении последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО5 вернуть Территориальному управлению Росимущества указанный земельный участок, а на Территориальное управление Росимущества вернуть ФИО5 денежные средства в размере 4 998 руб. 28 коп.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1368, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Техно-Строй-2"; применены последствия недействительности сделки, на общество "Техно-Строй-2" возложена обязанность вернуть Территориальному управлению Росимущества земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное управление Росимущества вернуть обществу "Техно-Строй-2" денежные средства в размере 39 717,51 руб.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/1011, от 16.11.2021 N 66-09/1374, заключенные Территориальным управлением Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", признаны недействительными. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1373, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 N АЗФ-1740/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 282 442,97 руб. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 N 66-09/1075, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 N АЗФ-1746/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 344 609,02 руб.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024 решение суда в части отказа в удовлетворении требований об истребовании из незаконного владения общества "Исток" земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 отменено, иск в данной части удовлетворен. Дополнены пункты 53, 55 резолютивной части решения предложениями:

53. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620.

55. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.08.2024 N Ф09-3299/24 судебные акты оставлены в силе.

Суд признал сделки ничтожными (ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Всего истец уплатил ответчику в счет исполнения ничтожных сделок 14508902, 65 руб., которые не возвращены.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

Факт перечисления истцом ответчику денежных средств в общем размере 14508902, 65 руб. подтвержден представленными в материалы дела платежными поручениями и ответчиком не оспаривается.

Поскольку денежные средства не возвращены, иск в данной части обоснован.

Довод ответчика о том, что обязанность возвратить денежные средства по недействительной сделке возникает с момента передачи истцом земельных участков, является несостоятельным, поскольку ст. 167 Гражданского кодекса РФ такого механизма не устанавливает.

Также истец просит взыскать 3314422, 37 руб. – проценты на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ с 22.07.2017 по 20.05.2024.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен судом, признан верным.

Довод ответчика о том, что начисление процентов необходимо производить с даты вступления решения суда о признании сделок недействительными (ничтожными), а не с момента перечисления денежных средств, отклоняется.

В данном случае обязанность возвратить сумму неосновательного обогащения связана с ничтожностью сделки, а не с признанием ее таковой судом и со вступлением решения суда в законную силу. Неосновательное денежное обогащение возникло уже с момента получения платежа. 

Следовательно, с этого момента и должны начисляться проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  в пользу АО "Амос-Групп" 17 823 325,02 руб. из них: 14 508 902, 65 руб. – неосновательное обогащение, 3 314 422, 37 руб. – проценты.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

Судья                                                                В.С. Трухин