12017/2023-187334(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1105/2023

г. Оренбург

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 19 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  

Лебедянцевой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Газпром газораспределение Оренбург», ОГРН:  

1025601022512, ИНН: 

<

***>, г. Оренбург, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

жилищным фондом «Северная», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г.  

Оренбург, об обязании заключить дополнительное соглашение в судебном заседании приняли участие: 

представитель истца ФИО2 по доверенности от 14.12.2022,  

сроком до 31.12.2023; 

представитель ответчика ФИО3 по доверенности от 09.01.2023,  

сроком до 31.12.2023. 

Акционерное общество «Газпром газораспределение Оренбург» (далее – истец, АО «Газпром газораспределение Оренбург») обратилось в арбитражный  суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  жилищным фондом «Северная» (далее –ответчик, ООО «УКЖФ «Северная») с  требованием урегулировать разногласия, возникшие при заключении  дополнительного соглашения к договору № (08)02-103/000171-20 от 0101.2020 о  техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования  (ВДГО) в многоквартирном доме, и внести изменения в пункт 4.1. и  Приложение № 4 Договора № (08)02-103/000171-20 от 01.01.2020, приняв в  редакции истца (дополнительного соглашения) с 01.01,2023, а именно:  «Стоимость работ (услуг) по настоящему договору составляет 1 101 499 рублей  46 копеек (один миллион сто одна тысяча четыреста девяносто девять рублей  

46 копеек), включая НДС. Стоимость работ (услуг) по настоящему договору  включает в себя цену работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО  Заказчика и рассчитывается на основании «Прейскуранта цен на услуги  газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту систем  газоснабжения» Исполнителя, устанавливаемого последним на каждый  календарный год и определяется протоколом согласования договорной цены  (Приложение № 4 к договору). Стоимость работ (услуг) по настоящему  договору не включает в себя стоимость работ (услуг) по ремонту ВДГО.»;  «Приложение № 4 к договору (08)02-103/000171-20 от 01.01.2020 о техническом  обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в  многоквартирном доме «ПРОТОКОЛ согласования договорной цены стоимости  работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового  оборудования в многоквартирных домах. Расчёт на 1 января 2023 г.».  

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно  которому просит обязать общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» подписать  дополнительное соглашение № 9 к договору по техническому обслуживанию и  ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах №  (08)02-103/000171-20 от 01.01.2020, направленное в адрес ответчика письмом  от 08.11.2022 (02)02-10/4803, полученное ответчиком 16.11.2022, в редакции,  представленной акционерным обществом "Газпром газораспределение  Оренбург".  

Судом в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об  уточнении исковых требований, иск рассматривается с учетом принятого судом  уточнения.  

Представитель истца поддержал исковые требования, с учетом принятого  судом уточнения, указал, что Приказом генерального директора общества  утвержден Прейскурант цен на услуги газового хозяйства по техническому  обслуживанию и ремонту систем газоснабжения на 2023 год (далее -  Прейскурант цен), рассчитанный в соответствии с Методическими  рекомендациями и засиленный независимой экспертизой Торгово-промышленной палаты Оренбургской области от 23.12.2022.  

В связи с утверждением истцом нового Прейскуранта цен,  рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями, появилась  необходимость внесения изменений в договор.  

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве на  исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований,  считает, что у истца отсутствуют правовые основания для изменения цены  договора.  

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных  доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело,  исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений  статьи 65 АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие  обстоятельства.  

Между АО «Газпром газораспределение Оренбург» в лице филиала АО  «Газпром газораспределение Оренбург» в г. Оренбурге (Оренбургмежрайгаз)  (далее - истец, Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью  «УКЖФ «Северная» (далее - ответчик, Заказчик) заключен договор № (08)02103/00171-20 от 01.01.2020 о техническом обслуживании и ремонте  внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме  (далее по тексту - Договор). В соответствии с условиями договора Исполнитель  обязуется производить техническое обслуживание и ремонт ВДГО,  относящегося к общему имуществу собственников жилых помещений  многоквартирного дома и находящегося в управлении Заказчика, а Заказчик  обязуется своевременно оплачивать эти работы (услуги).  

Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ,  рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах  расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной  антимонопольной службой (п. 40 Правил пользования газом в части  обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной  услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410).  

Пунктом 4.1 Договора установлено, что стоимость работ (услуг) по  настоящему договору составляет 775 657 рублей 99 копеек (семьсот семьдесят  пять тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 99 копеек), включая НДС.  Стоимость работ (услуг) по настоящему договору включает в себя цену работ  (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО Заказчика и рассчитывается на  основании «Прейскуранта цен на услуги газового хозяйства по техническому  обслуживанию и ремонту систем газоснабжения» Исполнителя,  устанавливаемого последним на каждый календарный год и определяется  протоколом согласования договорной цены (Приложение № 4 к договору).  Стоимость работ (услуг) по настоящему договору не включает в себя стоимость  работ (услуг) по ремонту ВДГО.  

В случае изменения стоимости договора, сторонами подписывается  дополнительное соглашение (пункт 4.5 договора).  

Согласно пункту 7.6 договора, если после заключения договора  уполномоченным органом власти принят нормативно-правовой акт,  устанавливающий иные правила, обязательные для сторон, чем те, которые  действовали при заключении договора, его условия сохраняют силу, кроме  случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на  отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.  

Как указывает истец, в соответствии с пунктом 5 Методических  рекомендаций о правилах расчета стоимости технического обслуживания и  ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования,  

утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 N 269- э/8 (далее - Методические рекомендации), стоимость технического  обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  рекомендуется определять на один календарный год.  

Приказом генерального директора Общества утвержден Прейскурант цен  на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту систем  газоснабжения на 2023 год (далее - Прейскурант цен), рассчитанный в  соответствии с Методическими рекомендациями и засиленный независимой  экспертизой Торгово-промышленной палаты Оренбургской области от  23.12.2022.  

В связи с утверждением истцом нового Прейскуранта цен,  рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями, появилась  необходимость внесения изменений в Договор.  

16.11.2022 года истцом ответчику было вручено подписанное со стороны  Исполнителя дополнительное соглашение о внесении изменений в Договор   № (08)02-103/00171-20 от 01.01.2020 о техническом обслуживании и ремонте  внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном доме, а  именно, изложить пункт 4.1 договора в следующей редакции:  

«Стоимость работ (услуг) по настоящему договору составляет 1 101 499  рублей 46 копеек (один миллион сто одна тысяча четыреста девяносто девять  рублей 46 копеек), включая НДС. Стоимость работ (услуг) по настоящему  договору включает в себя цену работ (услуг) по техническому обслуживанию  ВДГО Заказчика и рассчитывается на основании «Прейскуранта цен на услуги  газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту систем  газоснабжения» Исполнителя, устанавливаемого последним на каждый  календарный год и определяется протоколом согласования договорной цены  (Приложение № 4 к договору). Стоимость работ (услуг) по настоящему  договору не включает в себя стоимость работ (услуг) по ремонту ВДГО.»  

В своем сопроводительном письме к дополнительному соглашению истец  просил подписать один экземпляр соглашения и направить его в адрес  Исполнителя в течение десяти дней.  

Истцом 29.11.2022 был получен мотивированный отказ от подписания  дополнительного соглашения № 9 к Договору по техническому обслуживанию и  ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах  (08)02-103/000171 -20 от 01.01.2020.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив  представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71  АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.  

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса, когда заключение  договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и  ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту  договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения  

протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее  редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении  протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его  рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий,  вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда.  

Таким образом, пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса  предусмотрена возможность передачи преддоговорного спора на рассмотрение  суда в случаях, если спор возник при заключении публичного договора, к числу  которых в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса относится договор  энергоснабжения.  

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись  разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446  Кодекса).  

Разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что условия договора  определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами  (статьи 421, 422 Гражданского кодекса).  

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании  разногласий, возникших при заключении договора, является установление  параметров обязательственных правоотношений сторон посредством  определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись  разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут  противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения  спора.  

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) установлено, что собственники  помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и  ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и  выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее  соответственно -услуги, работы) с учетом выбранного способа управления  многоквартирным домом.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны  выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  

1) непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме;  

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  

3) управление управляющей организацией. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она  несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном  доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых  должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных  услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество  которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством  Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 части 2 стати  161 ЖК РФ).  

Кроме этого, пункт 131 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) регулирует вопрос субъектного  состава договора на техническое обслуживание внутридомовых сетей  газоснабжения.  

Буквальное толкование положений абзаца 1 подпункта «а» пункта 131  указанных Правил свидетельствует о том, что техническое обслуживание и  ремонт внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового  оборудования в многоквартирном доме, осуществляются специализированной  организацией по соответствующим договорам, заключенным с товариществом  или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном  управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в  многоквартирном доме.  

Как следует из материалов дела, обязанности по содержанию общего  имущества по договору управления многоквартирными домами переданы  собственниками помещений управляющей организации, поэтому, в силу  названных правовых норм, ответчик является лицом, ответственным за  содержание и ремонт жилых домов, находящихся в ее управлении, и, в целях  исполнения возложенных на нее обязанностей, вправе совершать действия от  имени собственников помещений в многоквартирном доме с учетом  установленных общим собранием собственников условий и порядка владения,  пользования и распоряжения общей собственностью.  

Из анализа приведенных норм следует, что управляющая компания вправе  самостоятельно обращаться к специализированной организации с заявкой на  проведение капитального ремонта внутридомовых сетей газоснабжения.  

В рассматриваемом случае истец является специализированной  организацией по техническому обслуживанию внутридомового газового  оборудования.  

Договор № (08)02-103/00171-20 от 01.01.2020 о техническом обслуживании  и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирном  доме по своей правовой природе является публичным договором.  

В соответствии с ч.1 ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный  лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход  деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров,  выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру  своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему  обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования,  услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и  т.п.).  

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую  доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед  другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением  случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.  

Согласно ч.2 ст. 426 ГК РФ в публичном договоре цена товаров, работ или  услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории.  Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из  преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за  исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается  предоставление льгот отдельным категориям потребителей.  

Частью пятой указанной статьи предусмотрено, что условия публичного  договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4  настоящей статьи, ничтожны.  

Таким образом, истец, являясь газораспределительной компанией,  осуществляющей функции специализированной организации по  обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению  внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вправе  самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы  (прейскурант цен) на оказываемые услуги одинаковые и обязательные для всех  заказчиков.  

Вмешательство отдельной управляющей компании в формирование  ценовой политики оказываемых специализированной организаций ей услуг  (предпочтение) в рамках публичного договора недопустимо.  

В соответствии с п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего  условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422  Кодекса).  

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая  применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное  (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее  применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.  

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется  диспозитивной нормой.  

В силу требований пунктов 1, 2 ст.424 ГК РФ исполнение договора  оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных  законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на  условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом  порядке.  

Согласно пункту 6 Правил пользования газом в части обеспечения  безопасности при использовании и содержании внутридомового и  внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной  услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее -Правила № 410),  предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту  внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования  выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном  настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и  ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования,  заключенного между заказчиком и исполнителем.  

Такие же требования содержатся в пункте 131 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.  

Таким образом, тарифы на услуги по техническому обслуживанию  внутридомового газового оборудования государственному регулированию не  подлежат, стоимость названных услуг определяется на договорной основе.  

На основании подпункта «к» пункта 39, пункта 40 Правил № 410 в  договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или)  внутриквартирного газового оборудования указывается цена договора на  техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или  внутриквартирного газового оборудования, которая определяется на основании  тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с  методическими рекомендациями о правила расчета стоимости технического  обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.  

Условиями договора предусмотрено, что стоимость работ (услуг) по  настоящему договору включает в себя цену работ (услуг) по техническому  обслуживанию ВДГО Заказчика и рассчитывается на основании «Прейскуранта  цен на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту  систем газоснабжения» Исполнителя, устанавливаемого последним на каждый  календарный год и определяется протоколом согласования договорной цены  (Приложение № 4 к договору). Стоимость работ (услуг) по настоящему  

договору не включает в себя стоимость работ (услуг) по ремонту ВДГО (пункт  4.1 договора).  

В случае изменения стоимости договора, сторонами подписывается  дополнительное соглашение (пункт 4.5 договора).  

Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8  утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости  технического обслуживания и ремонт внутридомового и внутриквартирного  газового оборудования.  

В соответствии с пунктом 5 Методических рекомендаций, стоимость  технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования рекомендуется определять на один календарный год.  

Приказом генерального директора общества от 28.12.2022 № 1593-п на  2023 год утвержден Прейскурант цен на услуги газового хозяйства по  техническому обслуживанию и ремонту систем газоснабжения на 2023 год  (далее - Прейскурант цен), рассчитанный в соответствии с Методическими  рекомендациями.  

В связи с изменением стоимости услуг в адрес ответчика во исполнение  пункта 4.5 договора истцом направлено дополнительное соглашение о внесении  изменений в договор № (08)02-103/00171-20 от 01.01.2020 о техническом  обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в  многоквартирном доме, в котором предложено внести изменения в договор в  части цены.  

Между тем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного  договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за  исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается  предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п.2 ст.426 ГК  РФ).  

Расчет стоимости услуг выполнен в соответствии с условиями  заключенного между сторонами договора и Методическим рекомендациям,  утвержденными приказом ФСТ России от 27.12.2013 № 269-э/8.  

Истец рассчитывает, устанавливает и утверждает цену на техническое  обслуживание внутридомового газового оборудования согласно действующим  методическим рекомендациям ежегодно, приказом генерального директора  исходя из реальных затрат на проведение минимального перечня работ по  техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового  оборудования, стоимость каждого вида работ (услуг) рассчитана, исходя из  себестоимости единицы работы и принятого расчетного уровня рентабельности  в размере 7%, в соответствии с учетной политикой.  

При этом на основании пунктов 39, 40 Правил № 410, организация,  осуществляющая техническое обслуживание внутридомового газового  оборудования вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять  цены (прейскурант цен) на оказываемые услуги в соответствии с  методическими рекомендациями. Данные цены должны быть одинаковыми и  обязательными для всех заказчиков.  

Обязанность ежегодного определения стоимости технического  обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования  установлена пунктом 5 Методических рекомендаций.  

Кроме того, в пункте 12 Методических рекомендаций указано, что при  расчете стоимости необходимо учитывать уровень инфляции (действующие  индексы-дефляторы).  

Представленный на рассмотрение суда расчет стоимости услуг проверен  судом и признан правомерным.  

Доводы ответчика о завышении стоимости услуг отклонены судом как не  подтвержденные материалами дела.  

Как возражения ответчика в рамках арбитражного процесса, так и  обстоятельства, приводимые им в рамках взаимоотношений при исполнении  договора, должны доказываться тем лицом, которые их заявляет (ст. 65 АПК  РФ).  

Ответчик, указывая на завышение стоимости работ (услуг), не приводит  аргументов и обоснований указанных обстоятельств.  

Ответчику недостаточно заявить о несогласии с представленными истцом  доказательствами, поскольку таковые подлежат опровержению путем  предоставления иных относимых и допустимых доказательств, заявления  ходатайств, нацеленных на проверку достоверности доказательств,  представленных истцом.  

Надлежащих доказательств, опровергающих завышение стоимости работ  (услуг) и доказательств, которые позволили бы иначе оценить представленные  истцом доказательства, ответчиком не приведены.  

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны  в заключении договора.  

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим  Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

В силу п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по  соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  другими законами или договором.  

Возможность пересмотра стоимости технического обслуживания  внутридомового и внутриквартирного газового оборудования установлена п.5  Методических рекомендаций и п. 4.1 договора.  

Согласно п.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из  которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для  его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не  вытекает из его существа.  

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они  изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть,  договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно  отличающихся условиях.  

Согласно п.4 ст.451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным  изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных  случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам  либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты,  необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.  

В силу п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении  договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных  правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.  

Исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, в соответствии  с требованиями статьи 71 АПК РФ, исходя из того, что пунктом 4.1 договора  установлено, что стоимость услуг по данному договору рассчитывается в  соответствии Прейскуранта цен, устанавливаемого на каждый календарный  год, учитывая, что представленный истцом расчет стоимости технического  обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования,  произведенный в соответствии с Методическими рекомендациями N 269-э/8,  судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут, доводы  же ответчика о завышении стоимости услуг при их проверке не нашли  достаточного подтверждения, суд приходит к выводу о соответствии  изменений, внесенных в договор дополнительным соглашением № 9,  положениям действующего законодательства.  

Аналогичная позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации  в определении от 23.12.2016 № 309-ЭС16-17745.  

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на  ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищным фондом «Северная» подписать дополнительное  соглашение № 9 к договору по техническому обслуживанию и ремонту  внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах № (08)02103/000171-20 от 01.01.2020, направленное в адрес ответчика письмом от  08.11.2022 (02)02-10/4803, полученное ответчиком 16.11.2022, в редакции,  представленной акционерным обществом "Газпром газораспределение  Оренбург".  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищным фондом «Северная» в пользу акционерного общества  «Газпром газораспределение Оренбург» расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК  РФ.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Оренбургской области.  

Судья А.А. Лебедянцева