Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-3708/2020

02 июня 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе  судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному  обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в качестве юридического лица:  25.06.2001, место нахождения: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, помещ. 14), акционерному обществу «Новые  технологии в строительстве» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации в  качестве юридического лица: 27.12.2002, место нахождения: 628404, Ханты-Мансийский  автономный округ - Югра, 

<

...>, помещ. 27)  об установлении частного сервитута (возмездного),  

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Установить индивидуальному предпринимателю ФИО2 на  постоянной основе (бессрочно) право ограниченного пользования (сервитут частный  возмездный) земельным участком, кадастровый (или условный) номер  86:10:0101000:0103, по адресу (местонахождение): Ханты-Мансийский автономный округ  – Югра, 

<

...>, принадлежащий акционерному обществу  Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» на праве  собственности, а также земельным участком кадастровый (или условный) номер  86:10:0101223:86, по адресу (местонахождение): Ханты-Мансийский автономный округ –  Югра, 

<

...>, принадлежащий акционерному обществу  Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1», а также частью  объекта «автодороги и площадки» с кадастровым номером 86:10:0101001:239, и двумя  железнодорожными переездами через объект недвижимости «подъездной  железнодорожный путь» с кадастровым номером 86:10:0101001:59 в целях обеспечения  проезда к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский  автономный округ - Югра, 

<

...>,  кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу),  расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335,  

находящихся в собственности ФИО2 для осуществления деятельности  на условиях:  

 - запрета акционерному обществу Специализированный застройщик  «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать доступ к земельному  участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,  

<

...>, кадастровый (или условный)  номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу:  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>,  кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335 для беспрепятственного  перемещения в установленных координатах по земельному участку с кадастровым (или  условным) номером 86:10:0101000:0103, автотранспорта предпринимателя и его  контрагентов, в том числе транспорту транспортных компаний, осуществляющих  доставку товаров.  

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления  сервитута составляет 1 131, 25 кв. м.  

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере  8 759 руб. 27 коп. в год, в т.ч. НДС;  

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик  «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (далее - предприниматель) доступ к  земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -  Югра, 

<

...>, кадастровый (или  условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по  адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного  перемещения в установленных координатах по земельному участку с кадастровым (или  условным) номером 86:10:0101223:86, автотранспорта предпринимателя и его  контрагентов, в том числе транспорта транспортных компаний, осуществляющих  доставку товаров предпринимателю.  

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления  сервитута составляет 55,99 кв. м.;  

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 491 руб.  99 коп. в год, в т.ч. НДС;  

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик  «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать предпринимателю доступ  к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ  - Югра, 

<

...>, кадастровый (или  условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по  адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного  перемещения в установленных координатах по части объекта «автодороги и площадки» с  кадастровым номером 86:10:0101001:239, автотранспорта предпринимателя и его  контрагентов, в том числе транспорта транспортных компаний, осуществляющих  доставку товаров предпринимателю.  

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления  сервитута составляет 2194,31 кв. м.  

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере  18 432 руб. 20 коп. в год, в т.ч. НДС;  

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик  «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать предпринимателю доступ  к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ  - Югра, 

<

...>, кадастровый (или  

условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по  адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного  перемещения в установленных координатах по части объекта «подъездной  железнодорожный путь» с кадастровым номером 86:10:0101001:59 (два железнодорожных  переезда).  

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере  амортизационных отчислений в год 23 895 руб. 59 коп., в т.ч. НДС.  

Установить индивидуальному предпринимателю ФИО2 на  постоянной основе (бессрочно) право ограниченного пользования соседним участком  (частный сервитут), кадастровый номер 86:10:0101223:620, по адресу (местонахождение):  Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>,  принадлежащий акционерному обществу «Новые технологии в строительстве» на праве  собственности, в целях обеспечения проезда к земельному участку, расположенному по  адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115 и нежилому  зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -  Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер  86:10:0101223:335, находящихся в собственности ФИО2, для  осуществления деятельности на условиях:  

- запрета акционерному обществу «Новые технологии в строительстве» и иным  лицам ограничивать предпринимателю доступ к земельному участку, расположенному по  адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и  нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный  округ - Югра, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер  86:10:0101223:335, для беспрепятственного перемещения в установленных координатах  по земельному участку с кадастровым (или условным) номером 86:10:0101223:620,  автотранспорта предпринимателя и его контрагентов, в том числе транспорта  транспортных компаний, осуществляющих доставку товаров предпринимателю.  

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления  сервитута, составляет 157,32 кв. м.  

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 1147 руб.  33 коп. в год, в т.ч. НДС.  

Установить вариант проезда через запасной въезд (со стороны ул. Трудовой) (через  земельные участки с кадастровыми (или условными) номерами 86:10:0101223:86,  86:10:0101000:103 и 86:10:0101223:620) наименее обременительный с точки зрения  технологии производства (при заезде предпринимателя он не пересекает пути следования  технологического транспорта) и является наиболее коротким. Ширина проезжей части  проезда должна составлять 3,5 метра. Координаты земельного участка для проезда  представлены в таблице:  

 № п.п 

X 

Y 

 № п.п 

X 

Y 

1 

986433.5071  

3572186.4153  

 34 

986328.6691  

3571991.4752  

1” 

986429.5532  

3572201.8357  

 35 

986329.0615  

3571991.5809  

2 

986438.4038  

3572165.8013  

36 

986327.7616  

3571996.4047  

3 

986438.4511  

3572165.3969  

 37 

986331.1272  

3571997.3662  

4 

986437.5736  

3572163.8799  

 38 

986332.4409  

3571992.4917  

5 

986435.6797  

3572162.7907  

 39 

986357.7951  

3571999.2267  

6 

986435.3566  

3572162.6461  

 40 

986358.2122  

3571999.2771  

7 

986410.6227  

3572154.4860  

 41 

986358.7700  

3571999.1859  

 

8 

986375.8417  

3472148.0796  

42 

986371.6797  

3571994.8451  

8” 

986377.2740  

3572148.3434  

 43 

986374.9227  

3572015.4578  

9 

986352.2259  

3572139.5694  

 44 

986373.2265  

3572043.2604  

10 

986372.5743  

3572063.3534  

 45 

986369.1807  

3572062.4959  

11 

986372.5961  

3572063.2622  

 46 

986348.4298  

3572140.2194  

12 

986376.6779  

3572043.8553  

 47 

986348.3705  

3572140.6708  

13 

986376.7121  

3572043.6016  

 48 

986349.5272  

3572142.3172  

14 

986378.4311  

3572015.3741  

 49 

986374.7902  

3572151.4210  

15 

986378.4098  

3572015.1201  

 50 

986375.0665  

3572151.4957  

16 

986374.8151  

3571992.2538  

 50”  

986376.3647  

3572151.7348  

17 

986373.0863  

3571990.7758  

 51 

986409.8705  

3572157.9063  

18 

986372.5286  

3571990.8671  

 51”  

986420.2524  

3572161.3388  

19 

986358.1360  

3571995.7065  

 52 

986434.0890  

3572165.9134  

20 

986329.5200  

3571988.0800  

 53 

986434.6967  

3572166.2629  

21 

986329.2974  

3571988.0307  

 54 

986430.1153  

3572185.5496  

22 

986325.9391  

3571987.5136  

 54”  

986367.3984  

3572430.1174  

23 

986325.6728  

3571987.4932  

 55 

986367.3984  

3572430.1174  

24 

986323.9925  

3571988.7543  

 56 

986349.9996  

3572433.6682  

25 

986311.6686  

3572031.1110  

 57 

986268.5730  

3572411.5016  

26 

986311.5989  

3572031.5999  

 58 

986237.9138  

3572401.1055  

27 

986312.8553  

3572033.2788  

 60 

985995.0502  

3572330.9554  

28 

986338.0668  

3572040.6922  

 61 

985994.0409  

3572334.3108  

29 

986339.9260  

3572034.3380  

 62 

986022.3713  

3572343.0020  

30 

986318.5600  

3572028.0300  

 63 

986236.8693  

3572404.4470  

31 

986317.6814  

3572031.0497  

 64 

986267.4490  

3572414.8163  

32 

986315.5168  

3572030.4132  

 65 

986349.8837  

3572437.2640  

33 

986326.9242  

3571991.2065  

 66 

986370.2440  

3572433.1085  

Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик  «Домостроительный комбинат - 1» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  3 000 руб. 00 коп., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 110 000 руб.  00 коп.  

Взыскать с акционерного общества «Новые технологии в строительстве» в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на проведение  судебной экспертизы в размере 110 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья С.А. Гавриш 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 8:46:00

Кому выдана Гавриш Светлана Александровна