АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22267/2022

Нижний Новгород        11 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2022 

Полный текст решения изготовлен 11.11.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи (шифр 41-549) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 23.03.2021

рассмотрел в судебном заседании иск 

акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319527500009261)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

акционерное общество «Телефонная компания Сарова» (далее - АО «ТКС», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании (с учетом уточнения иска) 430 308 рублей 97 копеек задолженности по состоянию на 02.02.2022 и 24 957 рублей 93 копеек пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 по договорам аренды нежилого помещения от 21.12.2020 № ТК 104/2020А и от 07.12.2021 № ТК 094/2021А, а также пени исходя из 0,1% за каждый день просрочки с суммы задолженности (430 308 рублей 97 копеек), начиная с 02.10.2022 до момента фактического погашения долга.

Заявленные требования основаны на статьях 12, 307, 309, 310, 330, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутым договорам, за что должен нести имущественную ответственность. 

В судебном заседании от 02.11.2022 объявлялся перерыв до 15 часов 09.11.2022.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 21.12.2020 АО «ТКС» (арендодатель) и предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № ТК 104/2020А, согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 10.12.2021 нежилое помещение общей площадью 324,9 квадратных метров, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, состоящее из комнат № 27-30, 36, 41, 43, 44, 46, 46а, 47, 49-51, 54.

В пунктах 5.1, 5.2, 5.5, 6.1 сделки определены:

размер арендной платы (207 936 рублей в месяц) и порядок оплаты (до 31 числа месяца, следующего за расчетным);

арендатор дополнительно возмещает арендодателю стоимость электроэнергии, которая рассчитывается на основании электросчетчика по действующим тарифам;

- за несвоевременное внесение арендной платы арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

07.12.2021 АО «ТКС» (арендодатель) и предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № ТК 094/2021А, согласно которому арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 11.01.2022 нежилое помещение общей площадью 324,9 квадратных метров, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, состоящее из комнат № 27-30, 36, 41, 43, 44, 46, 46а, 47, 49-51, 54.

В пунктах 5.1, 5.2, 5.5, 6.1 сделки с учетом дополнительного соглашений к ней от 12.01.2022 определены:

размер арендной платы (207 936 рублей в месяц) и порядок оплаты (до 28.01.2022);

арендатор дополнительно возмещает арендодателю стоимость электроэнергии, которая рассчитывается на основании электросчетчика по действующим тарифам;

- за несвоевременное внесение арендной платы арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17.03.2022 № 01-15/46 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет 430 308 рублей 97 копеек задолженности по состоянию на 02.02.2022 и 24 957 рублей 93 копеек пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 по договорам аренды нежилого помещения от 21.12.2020 № ТК 104/2020А и от 07.12.2021 № ТК 094/2021А в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319527500009261) в пользу акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 430 308 рублей 97 копеек задолженности и 24 957 рублей 93 копейки пени, а также пени исходя из 0,1% за каждый день просрочки с суммы задолженности (430 308 рублей 97 копеек), начиная с 02.10.2022 до момента фактического погашения долга.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319527500009261) в пользу акционерного общества «Телефонная компания Сарова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 12 105 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Телефонная компания Сарова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 395 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 12.05.2022 № 592.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья         Р.Ю. Олисов