ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело №

А40-250048/2016-145-2233

09 февраля 2017 г.

г. Москва

 

Решение

 по делу принято, и резолютивная часть решения изготовлена 31 января 2017 г.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи

Д.Г. Вигдорчика

рассмотрев дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 142121, 

<

...>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 115035, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 311 242 руб. 00 коп.

Без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения в размере 311 242 руб. 00 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст.226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются судьей единолично в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления искового заявления, заявления в арбитражный суд.

В соответствии с ч.5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

31.01.2017 г. суд изготовил резолютивную часть решения суда по делу № А40-250048/2016-145-2233 об отказе в удовлетворении исковых требований. Резолютивная часть опубликована 01.02.2017 г.

02.02.2017 г. от истца поступило заявление об изготовлении решения в полном объеме. Ходатайство подано в 5-дневный срок в соответствии с ч. 2. ст.229 АПК РФ и подлежит удовлетворению.

Из искового заявления следует, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» приняло на себя обязанности управляющей компании многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Во исполнение принятых на себя обязанностей, обществом оказаны соответствующие услуги в период с января 2016 г. по октябрь 2016 г., в том числе оказало услуги энергоснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения для жилых помещений (квартиры): № 17, 88, 89, 95, 119, 177, 195, 205, 217, 239, 240, 250, 270, 285, 298.

В связи с тем, что собственником услуги не оказаны, истец посчитал, что у ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ возникло неосновательное обогащение в размере 311 242 руб. 00 коп.

В связи, с чем 02.12.2016 г. истцом в адрес ответчика направлена Претензия от 01.12.2016 г., оставленная без удовлетворения.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, с учетом доводов ответчика, руководствовался следующим.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, из материалов дела следует, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» (ранее ООО «УК ЖХ СМР») с 01.01.2016 г. является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании Лицензии № 145, Протокола № 2 собрания собственников многоквартирных жилых домов со 100% собственность Минобороны РФ и приложения № 1 к протоколу (перечень жилых домов), и Договора управления № Б4А/№/309.

Согласно представленным Выпискам из ЕГРП по состоянию на 29.11.2016г. жилые помещения (квартиры) № 17, 88, 89, 95, 119, 177, 195, 205, 217, 239, 240, 250, 270, 285, 298 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. находятся на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с представленными истцом документами, ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» во исполнение п. 2.1 договора управления № Б4А/309 от 05.04.2016 г. обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и другие услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с представленными истцом документами следует, что 01.01.2016г. между ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» и ОАО «Мытищинская теплосеть» заключен Договор теплоснабжения № 2590, 15.03.2016г. с ОАО «Водоканал-Мытищи» заключен Договор холодное водоснабжение и водоотведение № 91, 20.02.2016 г. с ОАО «Электросеть» заключен Договор энергоснабжения многоквартирных жилых домов № 1361.

Вместе с тем, суд учитывает, что истцом представлены только первая и последняя страница вышеназванных договоров № Б4А/309 от 05.04.2016 г., № 2590 от 01.01.2016г., № 91 от 15.03.2016г. и № 1361 от 20.02.2016г.

В связи с чем, установить круг обязанностей, порядок расчетов и оплаты оказываемых услуг не представляется возможным.

Кроме того, в силу п. 14 Правил, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Суд также отмечает, что в силу п. 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 44 правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Вместе с тем, истцом к исковому заявлению не представлены документы, подтверждающие объем отпуска коммунальных ресурсов на дом, по адресу: 

<

...>, а также расчет потребления коммунальных ресурсов (объем) по каждому жилому помещению (квартиры) № 17, 88, 89, 95, 119, 177, 195, 205, 217, 239, 240, 250, 270, 285, 298, а именно: ежемесячно выставляемые ресурсоснабжающими организациями акты оказанных услуг.

Суд так же отмечает, что в представленных истцом расчетах отсутствуют указанные сведенья, а также сведенья о тарифах, на основании которых, указанный расчет произведен.

В связи с чем, у суда отсутствует возможность проверить правильность расчетов истца.

Кроме того, суд учитывает, что истцом заявлены требования за период с 01.01.2016г. по октябрь 2016г. Вместе с тем, договор холодного водоснабжения № 91 заключен 15 марта 2016г., а Договор энергоснабжения многоквартирных жилых домов № 1361 заключен 20 февраля 2016г., в связи с чем требования о взыскании задолженности за оказание указанных услуг за январь и февраль 2016г. является не обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца документально не обоснованы, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12,931,965,1079 ГК РФ, ст.ст.9,10,110,112,123,156,167-171,180,181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:Вигдорчик Д.Г.