Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А64-6548/2020

20 февраля 2021г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 февраля 2021г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Тамбов

о взыскании задолженности в размере 18220,27 руб. 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020г.;

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом.

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова  Тамбовской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами  в общем  размере 18220,27 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.09.2020г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.11.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения, каких-либо пояснений и ходатайств, а также отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

В судебном заседании 16.02.2021г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 16.02.2021г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»).

16.02.2021г. судебное заседание продолжено после перерыва в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 12.05.2017 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее -арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова №1941/к (далее – Договор).

Согласно п.1.1 Договора, на основании постановления администрации города Тамбова от 06.04.2017г. №1952, арендодатель сдает, а арендатор по передаточному акту (Приложение №1 к Договору) принимает в аренду нежилое здание с кадастровым номером 68:29:0214003:46, площадью 157,9 кв.м., балансовой стоимостью 1500000 руб., расположенного по ул.Студенецкой, д. 9Г в г.Тамбове для размещения кондитерского цеха, склада, офиса.

Срок действия Договора, согласно п.2.1, устанавливается с 05.04.2017г. по 04.04.2020г.

В соответствии с п.5.1 Договора, арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

На основании п.5.2 Договора, размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или Методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Тамбовской городской Думы, и принимается арендатором в безусловном порядке без заблаговременного уведомления.

В соответствии с п. 9.1 Договора, земельный участок под объектом муниципального нежилого фонда предоставляется в аренду посредством заключения отдельного договора аренды земельного участка.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и ИП ФИО1 договор аренды земельного участка под объектом недвижимости по ул.Студенецкой, 9Г в городе Тамбове по независящим от Комитета причинам не заключен.

Таким образом, ИП ФИО1 фактически пользовался земельным участком площадью 165 кв.м в период с 01.03.2018 по 31.12.2019 в отсутствие правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 7 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации и в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано 16.12.2019, истцом начислена арендная плата по 31.12.2019 включительно.

Согласно расчету, задолженность ИП ФИО1 за фактическое пользование земельным участком площадью 165 кв.м. под офисом, складом, кондитерским цехом, расположенным по адресу: 

<

...> составляет 16 695 руб. 87 коп. за период с 01.03.2018 по 31.12.2019.

Истец ссылается на п.7 ст.396 Налогового кодекса Российской Федерации, из которой следует, что,  если возникновение права собственности на земельный участок произошло после 15-го числа соответствующего месяца, месяц возникновения указанного права не учитывается при определении коэффициента.

На основании указанной нормы и в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано 16.12.2019, истцом начислена арендная плата по 31.12.2019 включительно.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 30.06.2020 в размере 1524 руб. 40 коп.

19.02.2019 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок с момента получения данного письма (л.д.10).

Однако от ответчика ответа на претензию не поступило, требование истца не было удовлетворено, задолженность по арендной плате не была погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 №402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В силу требований статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В рассматриваемом случае, на основании постановления администрации города Тамбова от 06.04.2017г. №1952, арендодатель передал арендатору по передаточному акту нежилое здание с кадастровым номером 68:29:0214003:46, площадью 157,9 кв.м., балансовой стоимостью 1500000 руб., расположенного по ул.Студенецкой, д.9Г в г.Тамбове для размещения кондитерского цеха, склада, офиса.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и ИП ФИО1 договор аренды земельного участка под объектом недвижимости по ул.Студенецкой, 9Г в городе Тамбове по независящим от Комитета причинам не заключен.

Таким образом, ИП ФИО1 фактически пользовался земельным участком площадью 165 кв.м в период с 01.03.2018 по 31.12.2019 в отсутствие правоустанавливающих документов.

Согласно расчету, задолженность ИП ФИО1 за фактическое пользование земельным участком площадью 165 кв.м. под офисом, складом, кондитерским цехом, расположенным по адресу: 

<

...> составляет 16 695 руб. 87 коп. за период с 01.03.2018 по 31.12.2019. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общим правилам, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.»

Поскольку, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за период фактического пользования земельным участком ответчик обязан внести плату за пользование земельным участком в соответствии со ст.1102, ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета арендной платы обычно взимаемой при аренде аналогичного муниципального земельного участка  при сравнимых обстоятельствах.

Согласно расчету, задолженность ИП ФИО1 за фактическое пользование земельным участком площадью 165 кв.м. под офисом, складом, кондитерским цехом, расположенным по адресу: 

<

...> составляет 16 695 руб. 87 коп. за период с 01.03.2018 по 31.12.2019.

Об обязанности вносить плату за пользование земельным участком ответчик должен был знать с момента начала использования земельного участка.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и локальными правовыми актами. 

Проверив расчёт истца (л.д.8), суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно.

Ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, не представил, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.03.2018 по 31.12.2019 в сумме 16 695 руб. 87 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 30.06.2020 в размере 1524 руб. 40 коп.

В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчёт истца (л.д.9), в соответствии с правилами ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно.

Ответчик доказательств оплаты начисленных процентов за пользование чужими денежными в материалы дела не представил.

Основания для уменьшения подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, отсутствуют.

На основании изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 30.06.2020 в размере 1524 руб. 40 коп., заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему процессуальными правами, в связи с чем, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.

В соответствии со статьей 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов (подпункт 1); государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков (подпункт 1.1).

Судебные расходы по делу подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 165 кв.м. под офисом, складом, кондитерским цехом, расположенным по адресу: 

<

...>, в размере 16659,87 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.03.2018 по 31.12.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1524,40 руб. за период с 01.04.2018 по 30.06.2020г. всего – 18220,27 руб.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

3.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

4.Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                    Е.А. Хорошун