Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70820/2023

14 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Сайфуллиной А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

 

Комитета по природным ресурсам Ленинградской области 

(191124, Санкт-Петербург, вн. тер. г. м.о. Смольнинское, пл. Растрелли, д.2, стр.1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к

 

обществу с ограниченной ответственностью «Петергоф 1» 

(199106, Санкт-Петербург, Площадь Морской Славы, д.1, лит.А, пом.5101, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

 

о взыскании денежных средств, 

 

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Петергоф 1» (далее - ответчик, ООО «Петергоф 1») о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды от 06.08.2008 №45/Р-2008-08 в бюджет Ленинградской области в размере 658.347,82 рублей, пеней в размере 56.897,40 рублей.

Определением арбитражного суда от 06.08.2023 дело принято к рассмотрению, в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа. 

Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих доводов.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В материалы дела приобщены возражения ответчика на рассматриваемое заявление.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не счел его обоснованным в силу следующего.

Переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Кодекса (пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 №10 (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве").

Материалы дела не содержат и судом не установлены обстоятельства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Кодекса наличие которых влечет переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

При этом несогласие лица, участвующего в деле, относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства само по себе не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не препятствует представлению сторонами дополнительных доказательств в обоснование своих доводов, также заявлений и возражений, касающихся обстоятельств дела, которые будут учтены судом при вынесении итогового решения по делу.

Изучив представленные в материалы дела документы, учитывая, что переход к рассмотрению дела в порядке общего искового судопроизводства приведет к затягиванию процесса и необоснованному нарушению прав сторон с учетом разумных сроков судопроизводства, а также достаточность собранных по делу документов, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между Комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды от 06.08.2008 №45/Р-2008-08, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлена часть лесного участка Кировского лесничества, находящегося в федеральной собственности, определенную в пункте 2 Договора.

Согласно пункту 2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 06.04.2011 №1) ответчику принял лесной участок с кадастровым номером 47:00:0000000:2/2, площадью 57,1290 га, предоставляемый в аренду по Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Морозовское участковое лесничество, квартал 190 выделы 3-8 (части), 9, 10, 11-13 (части), 14-16, 17 (часть), 18 (часть), 20-23 (части), 24 25, 26-31 (части), 33 (часть); местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Морозовское участковое лесничество, квартал 190 (выделы 3-8 (части), 9, 10, 11-13 (части), 14-16, 17 (часть), 18 (часть), 20-23 (части), 24, 25, 26-31 (части), 33 (часть)).

Подпунктом «б» пункта 14 Договора предусмотрено обязательство арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Разделом 2 Договора сторонами установлен размер и порядок внесения арендной платы.

Так, размер арендной платы по Договору согласован сторонами в размере 3.049.979,10 рублей в год.

Стороны установили,  что размер арендной платы подлежал изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение арендной платы должно быть оформлено в форме дополнительного соглашения, подписываемого сторонами и регистрируемого в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в установленном законодательством порядке.

С даты вступления правовых актов, изменяющих ставки платы за единицу площади лесного участка, арендная плата, установленная Договором, подлежит перерасчету (кроме платежей по прошедшим срокам оплаты).

Как указывает Комитет, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в рамках  заключенного Договора привело к образованию задолженности перед областным бюджетом за период 01.01.2023-30.06.2023 в размере 658.347,82 рублей.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесного кодекса Российской Федерации.

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Комитетом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды лесного участка от 06.08.2008 №45/Р-2008-08 в бюджет Ленинградской области в размере 658.347,82 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства

Пунктом 8 Договора предусмотрена ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате платежей за пользование лесным участком в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования центрального банка РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Руководствуясь положениями договора о применении мер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора в части своевременного внесения платежей, Комитет начислили и просил взыскать с ответчика неустойку в размере 56.897,40 рублей.

Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на необоснованное применение Комитетом повышающего коэффициента 1,2 при расчете задолженности.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные

Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310) утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам федерального бюджета отнесена плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений, а также платы за использование лесов, расположенных на землях иных категорий, находящихся в федеральной собственности, - по нормативу 100%.

Плата в части, превышающей минимальный размер, статьей 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации отнесена к неналоговым доходам бюджетов субъектов Российской Федерации.

Статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 статьи.

При этом, Постановлением №310 в пункте 1.1 прямо предусматривается возможность начисления арендной платы в полном объеме с применением сложившего в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы над минимальной ставкой платы.

Таким образом, положениями статей 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации и Постановления № 310 предусмотрена возможность установления в договорах аренды лесных участков, независимо от порядка заключения договора (на торгах или без них) и целей предоставления лесного участка, арендной платы, состоящей из двух частей:

–минимального размера арендной платы, зачисляемого в полном объеме в федеральный бюджет;

–превышающей минимальный размер, определяемый на основе утвержденного минимального размера с применением сложившегося в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы над минимальной ставкой платы, и зачисляемой в доход бюджета субъекта Российской Федерации.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами были заключено Дополнительное соглашение №1 от 06.04.2011 к Договору, которым уточнены характеристики Участка в связи с его постановкой на кадастровый учет, а также изменены редакции приложений №№1-7 к Договору путем их изложения в редакции приложений №1,2,3,4,5,6,8 к дополнительному соглашению.

В приложении №7 к дополнительному соглашению от 06.04.2011 приведен расчет арендной платы с применением коэффициентов 1,5 и 1,2, в приложении №4 определены сроки внесения арендной платы в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации .

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Ответчик, являясь полноправной стороной Договора, имел возможность должным образом оценить перспективы и риски совершаемых им действий.

Дополнительное соглашение от 06.04.2021 к Договору подписано сторонами, вместе с Приложениями, являющимися составной неотъемлемой частью Дополнительное соглашение, в том числе и приложении 7 устанавливающее ставки арендной платы сведения об оспаривании его положений, либо о признании их недействительными в материалы дела представлены не были, в связи с чем, суд признает учет Комитетом при расчете задолженности величины 1,2 обоснованным.

Кроме того, судебным актом принятым по делу А56-393262020, а ответчика была взыскании арендная плата исходя  из условий Договор аренды от 06.08.2008 №45/Р-2008-08 в редакции Дополнительное соглашение от 06.04.2011 и Приложения ? к нему.

Судебный акт не был оспорен ответчиком, вступил в законную силу в порядке, предусмотренном статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным.

   Изучив представленные в материалы дела документы, суд полагает рассматриваемое заявление обоснованным, взыскиваемую задолженность документально подтвержденной и ответчиком по существу не оспоренной, сведения о погашении задолженности в материалы дела не представлены. 

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, суд считает рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

взыскать в пользу Комитета по природным ресурсам Ленинградской с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТЕРГОФ 1"  

-658.347,82 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в областной бюджет;

-56.897,40 рублей пеней. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЕТЕРГОФ 1"   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27563,00 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

             Судья                                                                           Сайфуллина А.Г.