﻿

Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-5135/2021

23 ноября 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 23 ноября 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего	 Пичининой И.Е.

судей 	 Козловой Т.Д., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.

при участии  в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс»: Богдан Д.В., представитель по доверенности от 01.04.2021;

от муниципального унитарного предприятия «Энергетик»: Дубова Н.П., представитель по доверенности от 14.09.2021;

от администрации сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края: представитель не явился, извещен надлежащим образом; 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс»

на решение от  09.07.2021

по делу № А73-2698/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1152728000853 ИНН 2710008706; адрес: 682095, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Шахтинский, ул. Центральная, д. 5)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (ОГРН 1052700265749, ИНН 2724085411 адрес: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, р.п. Чегдомын, ул. Пионерская, д. 24)

третье лицо: администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (682095, Хабаровский край, Верхнебуреинский р-н, п. Этыркэн, ул. Школьная, д. 9)

о взыскании основного долга в размере 1 413 184,56 руб.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – истец, МУП «Энергетик») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (далее – ответчик, ООО «Мастер Плюс», управляющая организация) о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 год в размере 1 413 184,56 руб.

Определением суда от 17.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – третье лицо, администрация).

Решением суда от 09.07.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Мастер Плюс» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение  и принять  новый судебный акт об отказе в иске.   

В обоснование жалобы указывает на то, что судом ошибочно сделаны выводы о сложившихся отношениях между истцом и ответчиком на основании заключённого договора на поставку теплоносителя для нужд ГВС (в открытой системе теплоснабжения) от 26.04.2020 № 64, поскольку между  ООО «Мастер Плюс» и администрацией заключены 16 однотипных договоров управления многоквартирными домами от 12.10.2017, и третье лицо распоряжениями от 30.01.2019 внесло изменения в указанные договоры,  приняв решение о заключении с 01 января 2019 года договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями. Считает то, что утечек или сливов в 2020 году по многоквартирным домам (далее - МКД) не происходило, актов об этом не составлялось, следовательно, ресурсоснабжающие организации не вправе ограничивать потребителей  в количестве получаемых услуг. Как утверждает заявитель, он направил в адрес третьего лица 16 дополнительных соглашений во исполнение принятых администрацией распоряжений от 30.01.2019. 

Отзывы от МУП «Энергетик», администрации не поступили. 

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 в соответствии со статьей 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 21.10.2021.

        Определением апелляционного суда от 21.10.2021 в порядке части 5 статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось на 16.11.2021. 

Определением суда от 16.11.2021 в силу статьи 18 АПК РФ в составе суда произведена замена судьи Воронцова А.И. на судью Козлову Т.Д.

В судебном заседании представитель ООО «Мастер Плюс» настаивал на доводах апелляционной жалобы, просил отменить обжалуемый судебный акт.

Представитель МУП «Энергетик» по доводам жалобы возражала, просила обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Администрация, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направила, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ не препятствует  рассмотрению дела в отсутствие не явившегося представителя.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в соответствии с требованиями главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не установил оснований для его отмены или изменения в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Мастер Плюс» является управляющей организацией, осуществляющее предпринимательскую деятельность на основании лицензии от 17.04.2015 № 027-000086 по управлению МКД в Верхнебуреинском районе Хабаровского края, в том числе в пос. Этыркэн по адресам: 40 лет Победы, д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23; ул. Школьная, д. 1, 2, 4, 6.

12.10.2017 между «Мастер Плюс» и администрацией заключены 16 однотипных договоров управления многоквартирными домами по адресам: п. Этыркэн, ул. 40 лет Победы, д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23; п. Этыркен, ул. Школьная, д. 1, 2, 4, 6 (далее – договоры управления МКД от 12.10.2017).

Пунктом 1.2 пункта 2 договоров управления МКД от 12.10.2017 регламентировано то, что управляющая организация по заданию собственника помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным законным пользователям помещений в этом доме.

На основании пункта 3 договоров управления МКД от 12.10.2017 управляющая организация обязана:

- предоставлять коммунальные услуги (отопление) собственникам (пользователям) помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу (пункт 3.1.3);

- заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства МКД или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (пункт 3.1.4);

- выдавать собственникам и пользователям помещений в МКД платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1.10);

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения МКД включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (пункт 4.1.2 договоров управления МКД от 12.10.2017).

Как установлено судом, администрация распоряжениями от 30.01.2019 приняла решение внести изменения в договоры управления МКД от 12.10.201 с  с целью сохранения баланса интересов нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда, исключения из цепочки оплаты посреднических услуг управляющей организации, и в соответствии с правом, данным собственникам помещений МКД в Жилищном кодексе РФ (пункт 7.5 статьи 155, пункт 1 части 1 статьи 157.2, подпункт 4.4. пункта 4 части 2 статьи 44):

- о заключении с 01 января 2019 года соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1);

- с момента принятия настоящего решения квитанции за предоставленные коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме будут выставлять (рассчитывать и предъявлять к оплате) непосредственно ресурсоснабжающие организации и региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 3);

- заключить дополнительные соглашения с управляющей компанией ООО «Мастер Плюс» о внесении изменений в договор управления в части принятого решения о прямых платежах за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

Между тем, судом не установлен факт реализации распоряжений администрации от 30.01.2019, а ООО «Мастер Плюс», согласно материалам дела, при рассмотрении дела в суде первой инстанции не представлены заключенные дополнительные соглашения о внесении изменений пунктов 3.1.3, 3.1.4 договоров управления МКД от 12.10.2017.

 В свою очередь, 26.04.2020 между МУП «Энергетик» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Мастер Плюс» (исполнитель) заключен договор № 64 на поставку теплоносителя для нужд ГВС (в открытой системе теплоснабжения) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги в целях обеспечения содержания общего имущества (далее – договор  на поставку теплоносителя от 26.04.2020).

Согласно пункта 2.1 договора на поставку теплоносителя от 26.04.2020 ресурсоснабжающая организация, осуществляющая поставку теплоносителя для нужд ГВС (далее - горячее водоснабжение), обязуется подавать исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания исполнителем коммунальной услуги, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса.

Дата начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса 01 января 2020 года (пункт 2.2 договора  на поставку теплоносителя от 26.04.2020). Адрес многоквартирных домов: п. Этыркэн: ул. 40 лет Победы д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13,15, 17, 19, 21, 23; ул. Школьная д. 1, 2, 4, 6 (пункт 2.3 договора  на поставку теплоносителя от 26.04.2020).

В силу пункта 4.3.1 на поставку теплоносителя от 26.04.2020 исполнитель обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации фактический объем, подтвержденный актом сверки указанного в пункте 4.1.4. настоящего договора, коммунального ресурса, поставленного ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с требованиями раздела 7 настоящего договора.

Исполнитель обязан поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации (пункт 4.3.2 договора на поставку теплоносителя от 26.04.2020).

В соответствии с пунктом 4.3.3 договора на поставку теплоносителя от 26.04.2020 исполнитель  обязан передавать ресурсоснабжающей организации данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 11.1 договора на поставку теплоносителя от 26.04.2020 определено, что договор распространяет свое действия на отношения сторон возникшие с 01 января 2020 года до 31 декабря 2020 года.

На основании ведомости учета параметров теплопотребления от 25.03.2020, 25.04.2020, 12.05.2020 в МКД, расположенных по адресу: п. Этыркэн ул. 40 лет Победы, д. 5, 7, 17, 11, 13, 19; ул. Школьная, д. 1, 2, 4, которые обслуживает ООО «Мастер Плюс», зафиксирована утечка коммунального ресурса. 

В связи с наличием утечки теплоносителя по данным МУП «Энергетик» по состоянию на 31 декабря 2020 года, произошедшие в системах теплопотребления МКД, находящегося в управлении ООО «Мастер Плюс» с зафиксированными показаниями приборов учета, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 413 184 руб. 56 коп.

Претензией от 05.02.2021 № 162  истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для предъявления искового заявления в арбитражный суд.

При рассмотрении спора суд правомерно руководствовался положениями статей 539, 544 ГК РФ, статьями 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 17, 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), пунктами 5, 8, 16, 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), пунктами 25, 26, 27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306. Удовлетворяя требование истца, суд исходил из обязанности управляющей компании оплатить задолженность за потребленный ресурс на содержание общедомового имущества в заявленном размере.

Апелляционный суд считает решение суда не подлежащим отмене в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии с пунктом 10 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно условиям договора, ответчик обязуется оплачивать принятую энергию, поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации. В связи с чем судом правомерно отклонен приведенный при рассмотрении дела в суде первой инстанции довод ответчика о том, что  оснований для взыскания стоимости потерь теплоносителя в МКД, оборудованных приборами учета не имеется.

суд верно исходил из того, что недостоверность общедомовых приборов учета тепловой энергии ответчиком не доказана, а прибор учета технически позволяет зафиксировать объем утечки.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме») в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 указанных Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исполнитель коммунальных услуг - управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами, несет ответственность за содержание общедомового имущества.

Судом установлено, что общедомовые приборы учета (ОДПУ) по тепловой энергии (ТЭ) были приняты с марта 2020 г. по 16 МКД поселка Этыркэн. Посуточные ведомости учета параметров теплопотребления направляет Ермаков М.А., являющийся представителем управляющей компании - ООО «Мастер Плюс», которая обслуживает жилой фонд пос. Этыркэн. Система Горячего водоснабжения является открытой, сети ГВС подключены до места установки ОДПУ по ТЭ, в связи с этим начисление платы с населения за ГВС производится по индивидуальным приборам учета.

Расчет платы за центральное отопление в жилых помещениях производится в соответствии предоставленными ведомостями. Из Объема тепловой энергии в Гкал исключается объем на содержание общего имущества, оставшийся объем распределяется на площадь жилых помещений.

Объем теплоносителя для содержания общего имущества МКД определяется в соответствии с установленным нормативом на содержание общего имущества -0,0341 куб. м на 1 кв. м площади мест общего пользования на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 № 130-пр и тарифа на горячую воду, установленного Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.10.2019 № 30/16.

Объем тепловой энергии на подогрев горячей воды для целей содержания общего имущества МКД определяется в соответствии с установленным нормативом подогрев горячей воды - 0,0659 Гкал на 1 куб. м на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 12.10.2017 № 409-пр и тарифа на горячую воду, установленного Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.10.2019 № 30/16, для населения применяется Постановление Губернатора Хабаровского края от 30.09.2019 № 79.

 Правомерность применения перечисленных  положений ответчиком не оспаривается. 

Ответчиком не оспаривается также, что общедомовые приборы учета тепловой энергии МКД  установлены на границе балансовой принадлежности сетей, введены в эксплуатацию в установленном порядке, приняты в коммерческий учет и включены в реестр средств измерений.

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей МКД и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

При этом судом правомерно отклонены доводы ответчика, аналогичные доводам апелляционной жалобы, приведенные на отсутствие двустороннего акта, подписанного сторонами,  что не является объективным безусловным и достаточным опровержением показаний приборов учета.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктами 25, 26, 27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая компания несет обязанность по оплате всего объема тепловой энергии, учтенного введенным в надлежащем порядке в эксплуатацию прибором учета, а также невозвращенного теплоносителя (утечек), имевших место внутри жилого дома, объем которых подтвержден документально.

В структуру платы за жилое помещение в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу подпункта «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, по общему правилу, расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 306 (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»), при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 26 Правил № 306 предусмотрено, что коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей. В норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг (пункт 27 Правил № 306).

Потери являются следствием неправомерных действий со стороны управляющей организации, конечных потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах).

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

Как установлено судом, общедомовые приборы учета многоквартирных домов ответчика, на которых выявлена и зафиксирована утечка теплоносителя, в установленном порядке введены в эксплуатацию, приняты в коммерческий учет и включены в реестр средств измерений.

Истец, проведя анализ ведомостей учета параметров теплопотребления тепла на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии МКД, расположенных по адресу: п. Этыркэн ул. 40 лет Победы, д. 5, 7, 17, 11, 13, 19; ул. Школьная, д. 1, 2, 4, установил, что в отдельные расчетные месяцы (март - май 2020 года) приборы учета тепловой энергии МКД, фиксируют увеличение потребление массы теплоносителя.

В данном случае, узлы учета тепловой энергии указанных многоквартирных домов, зафиксировали резкие изменения в разнице расходомеров (Мп = М1 - М2), что свидетельствует о наличии утечки, которая может происходить одновременно в нескольких местах внутридомовой системы теплоснабжения МКД:

- за март 2020 г.: объем теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1043,91 м куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 54,28 Гкал./1043,91 куб. м *0,052 Гкал/куб. м;

- за апрель 2020 г.: объем теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1778,12 м куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 92,46 Гкал. /1778,12 куб. м *0,052 Гкал/куб. м;

- за май 2020 г.: объем теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 794,32 м куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 41,30 Гкал. /794,32 куб. м *0,052 Гкал/куб. м;

- в декабре 2020 г. также был выявлен разбор воды из системы теплоснабжения в 6 МКД, убытки были предъявлены в счет - фактуре от 31.12.2020 N 2479 на сумму 324 386,02 руб.; объем теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1298,87 м куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 62,98 Гкал.

В указанные периоды, показаниями общедомовых приборов учета приборов учета (почасовыми значениями ведомостей учета параметров тепла) зафиксированы резкие скачки и увеличение массы теплоносителя в почасовые временные интервалы), что свидетельствует о наличии утечки (слив, несанкционированный водоразбор, которая происходила во внутридомовой системе теплоснабжения многоквартирных домов.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ.

Доводы сводятся к отсутствие двустороннего акта подписанного сторонами,  что не является объективным безусловным и достаточным опровержением показаний приборов учета (разъяснение Верховного Суда Российской Федерации по данной категории споров - Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2016 № 301-ЭС16-15874.

Из дополнительно представленных в апелляционный суд документов следует, что 01.09.2019 между собственником жилых помещений  в спорных МКД – Администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района  Хабаровского края и ООО «Мастер Плюс» заключены дополнительные соглашения к договорам управления, которым дополнены пункты  о заключении с 01.01.2019 прямых  договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями.   Как поясняет ответчик, истец, как ркесурсоснабжающая организация, а не ООО «Мастер Плюс» выставлял квитанции за теплоснабжение, горячее водоснабжение и потребление на общедомовые нужды.

Между тем, доводы ответчика о том, что он не  является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений спорных МКД ввиду заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 Правил № 491, независимо от наличия у ресурсоснабжающей организации прямых договоров с собственниками помещений многоквартирных домов управляющая организация обязана приобретать коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества.

Пункт 4 Правил № 124 возлагает именно на управляющую организацию обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  09.07.2021 по делу № А73-2698/2021 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий

И.Е. Пичинина

 

Судьи

        Т.Д. Козлова

 

С.Б. Ротарь