Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95968/2023

10 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен  10 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец СТРАХОВОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСО-ГАРАНТИЯ" (117105, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГОРНЫЙ, НАГОРНЫЙ ПР-Д, Д. 6, СТР. 9, ЭТАЖ 3, КОМНАТА 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик 1/ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕЖИНСКАЯ-8" (адрес:  Россия 194156, г Санкт-Петербург, 

<

...> литер а, кв. 16, ОГРН:  

<

***>);

ответчик 2/ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕТ" (Россия 197183, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, КАРЕЛЬСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 3, 2, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии: согласно протоколу судебного заседания,  

 

установил:

САО "РЕСО-ГАРАНТИЯ" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ТСЖ "НЕЖИНСКАЯ-8" (далее – ответчик 1/, ТСЖ) о взыскании 667147 руб. 65 коп. в возмещение ущерба.

Определением суда от 15.12.2023 к участию в деле в качестве Соответчика привлечено ООО "ЭНЕТ" (далее – ответчик 2/, Компания).

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Представители ответчиков иск не признали, ссслылаясь на доводы изложенные в отзывах. 

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает  иск удовлетворить.

В соответствии с договором страхования SYS2065255476 от 13.12.2021г., заключенного между ФИО1 и САО «РЕСО-Гарантия», страховая компания приняла на страхование, риски повреждения имущества и отделки кв. 7 по адресу: 

<

...>.

26.01.2022 по адресу 

<

...>, произошел залив квартиры 7. 

             По данному случаю был составлен акт ТСЖ от 28.01.2022, согласно которому причина залива: разрыв трех батарей, по причине перекрытия обратного клапана подачи воды в водомерном узле, из-за чего поднялось давление в системе и произошел разрыв. в водомерном узле перекрыт обратный клапан подачи воды, из-за чего поднялось давление в системе.

На основании отчета ООО «Бюро судебных экспертиз» №054-22, истцом было выплачено  страховое возмещение в сумме 667147 руб. 65 коп.

На основании статьи 965 ГК РФ в порядке суброгации к истцу перешло право на возмещение ущерба на сумму 667147 руб. 65 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием полного возмещения причиненных убытков, оставленная без удовлетворения.

В качестве доказательств, кроме названных, истцом представлены: акт о залитии, платежное поручение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 ГК РФ к истцу, выплатившему страховое возмещение, перешло в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имел к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В статье 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункт 2 статьи 71 АПК РФ).

Для возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие совокупности условий для взыскания убытка: причинение ущерба, его размер, факт нарушения ответчиком возложенных на него обязанностей, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и возникшими у заявителя убытками.

Бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ТСЖ является управляющей компанией по адресу: Санкт-Петербург, ул. Нежинская, д. 4, кор. 2.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

В соответствии с разделом II Правил N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 Правил N 170 система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включать в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

В силу статьи 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

           Согласно пунктам 10, 42 Правил N 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В рамках деятельности по содержанию общего имущества управляющая организация должна выполнять комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем МКД, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, обеспечивать постоянную готовность внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, проводить осмотр общего имущества и др. (пункт 11 Правил N 491).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы водоснабжения возложена на Управляющую организацию (ТСЖ).

Согласно акта о заливе от 28.01.2022 года, составленному ТСЖ причина залива: разрыв трех батарей, по причине перекрытия обратного клапана подачи воды в в одомерном узле, из-за чего поднялось давление в системе и произошел разрыв. в водомерном узле перекрыт обратный клапан подачи воды, из-за чего поднялось давление в системе.

Обратного клапан подачи воды представляет собой часть внутридомовой инженерной системы  водоснабжения МКД, следовательно общего имущества МКД.  

             Доказательства отсутствия вины ответчиком 1/ не представлены.

На основании изложенного, суд заключил, что доказано причинение ущерба, его размер, факт нарушения ответчиком 1/  возложенных на него обязанностей, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и возникшими у заявителя убытками.

         Вина ответчика 2/ не доказана.

На основании изложенного, иск надлежит удовлетворить с ответчика 1/, в удовлетворении иска с ответчика 2/ отказать..

Поскольку после вступления решения суда в законную силу взысканная сумма становится денежным обязательством ответчика, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании на нее процентов за пользование денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы истца по госпошлине согласно статьи 110 АПК РФ, относятся на ответчика 1/.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Арбитражный суд решил:

 

            Взыскать в пользу СТРАХОВОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕСО-ГАРАНТИЯ" с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕЖИНСКАЯ-8" 667147 руб. 65 коп. в возмещение ущерба, начиная с даты вступления решения в законную силу, проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевым ставкам, установленным ЦБ РФ, действующим в соответствующие периоды, на сумму 667147 руб. 65 коп., до даты фактического исполнения обязательства  по оплате, 16343 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

            В удовлетворения иска с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕТ"  отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Радынов С.В.