Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-178926/23-60-394

г. Москва

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141506, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СОЛНЕЧНОГОРСК ГОРОД, БАНКОВСКАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2003, ИНН: 

<

***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РУССКИЕ БАШНИ" (107078, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МАШИ ПОРЫВАЕВОЙ УЛ., Д. 34, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/III, КОМ. 73, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2009, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 4 023 руб. 66 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 272 руб. 57 коп.,

с участием представителей: согласно протокола судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РУССКИЕ БАШНИ" о взыскании задолженности по оплате фактического пользования земельным участком в размере 4 023 руб. 66 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 272 руб. 57 коп.

Исковые требования, со ссылкой на ст. 8, 294, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом выполнены обязательства по договору аренды в части внесения арендных платежей за фактическое пользование земельным участком.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать, в связи с полной оплатой задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Как указывает истец в обоснование исковых требований, на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070703:1709 расположен объект недвижимого имущества – Антенно-мачтовое сооружение связи с кадастровым номером 50:09:0070703:1728, право собственности на которое зарегистрировано 21.02.2020 за ответчиком.

Между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и АО "РУССКИЕ БАШНИ" заключен договор аренды земельного участка от 12.11.2020г. № 178/20-А, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 9 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0070703:1709, категория земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования связь, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Лигачево.

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, до 15 числа последнего месяца текущего квартала путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора.

Однако в период с 21.02.2020 по дату заключения договора (11.11.2020) ответчик также пользовался указанным земельным участком, платежи за которые не производились.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 24.11.2021 № 15Исх-13159/2021 КУИ с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа на указанную претензию не последовало.

Поскольку на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, истец обратился с настоящим иском в суд, начислив на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Применительно к рассматриваемому спору в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства использования ответчиком земельного участка в отсутствие на то правовых оснований, период использования земельным участком, размер участка, обоснование размера суммы неосновательного обогащения, которая в данном случае представляет собой денежные средства в виде сбереженной арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Расчет неосновательного обогащения произведён истцом в соответствии с арендной платой, которая определяется в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

В соответствии с расчетом истца  задолженность по арендной плате составила 4 023 руб. 23 коп. за период с 21.02.2020года по 11.11.2020 года, на которую истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 272 руб. 57 коп. согласно представленному расчету.

Учитывая, что договорные отношения между сторонами в спорный период отсутствовали, доказательств своевременного внесения платежей за пользование земельным участком ответчиком своевременно не было представлено, требование истца о взыскании неосновательного обогащения является правомерным.

Ответчик, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что ответчиком оплачена сумма задолженности в размере 4 023 руб. 23 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 272 руб. 57 коп., что подтверждается платежным поручением № 6503 от 27.04.2020 года.

На основании пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, учитывая, что к дате рассмотрения дела по существу задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами ответчиком оплачены в полном объёме, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с тем, что требования истца подлежат отклонению, расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления.

Судья:

Т.В. Кравченко