РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-253233/23-16-1620

г. Москва

17 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 17.05.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОЛВЕРК-НОРД" (192102, 

<

...>, ЛИТ. К, ОФИС 304, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2011, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТСПЕЦСТРОЙ" (119421, 

<

...>/1, ЭТАЖ ПОДВАЛЬН., ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 22.07.2021 № 22/07-2021 в размере 396 008 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. № б/н от 11.01.2022;

от ответчика – ФИО2 по дов. № б/н от 20.01.2023,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Болверк-Норд» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Высотспецстрой» (далее – ответчик), с учётом заявления об уточнении исковых требований от 03.04.2024 г. исх. № 11, со следующими требованиями:

1. Признать договор № 22/07/21 от 22.07.2021 г., заключенный между ООО «СК «Высотспецстрой» (общество) и ООО «Болверк-Норд» (Предприятие) непоименованным договором, заключенным на следующих условиях:

 

№ 

Спорный пункт договора

Судебное толкование 

 

Раздел 1. Предмет договора

1.1

П. 1.1 договора: Арендодатель предоставляет арендатору во временное владение шпунт (далее металлопрокат), а арендатор обязуется уплачивать арендную плату и по окончании договора вернуть арендодателю указанный металлопрокат 

Пункт 1.1 подлежит переквалификации следующим образом:

Общество предоставляет Предприятию шпунт (металлопрокат) для производства работ, упомянутых в договоре, а Предприятие обязуется возвратить Обществу извлеченный шпунт при условии его технической годности и уплатить оборачиваемость в размере и на условиях, предусмотренных спецификацией № 1 (Приложение № 1 к договору).

1.3

П. 1.3 Металлопрокат передается в аренду на срок до 9 (девяти) месяцев. Фактической датой начала срока аренды является дата подписания сторонами акта приема-передачи металлопроката. Фактической датой окончания срока аренды является дата подписания акта приема-передачи возврата (металлопроката).  

Пункт 1.3 подлежит переквалификации следующим образом:

Металлопрокат передается на время выполнения Предприятием шпунтовых работ сроком до 9 (девяти) месяцев. Фактической датой передачи металлопроката является дата подписания сторонами акта приема-передачи металлопроката. Фактической датой возврата металлопроката является дата подписания акта приема-передачи возврата (металлопроката).  

1.4

П. 1.8. Арендатор не имеет право передавать полученный от арендодателя шпунт другим лицам в субаренду, но может передавать его третьим лицам с целью производства работ, при условии, что работа производится для нужд Арендатора.

Пункт 1.8 подлежит переквалификации следующим образом:

Предприятие не имеет право передавать полученный от Общества шпунт другим лицам, но может передавать его третьим лицам с целью производства работ, при условии, что работа производится для нужд Предприятия.

1.5

П. 2.1 «За пользование металлопрокатом в количестве, установленном п.1 Приложения №1, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату согласно п.2 Приложения №1.

Пункт 2.1 подлежит переквалификации следующим образом:

П.2.1. За пользование металлопрокатом в количестве, установленном п.1 Приложения №1 с учетом фактически переданного, Предприятие уплачивает Обществу оборачиваемость согласно п.2 Приложения №1.

1.6

П. 3.2.6 По окончании срока аренды иди при досрочном расторжении договора возвратить арендованный металлопрокат арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа

Пункт 3.2.6 подлежит переквалификации следующим образом:

П.3.2.6 По окончании строительных работ и демонтажа шпунта возвратить металлопрокат Обществу при условии его технической годности или оставить за собой. В случае оставления Предприятием металлопроката за собой выкупная стоимость шпунта, уплаченная Предприятием Обществу, остается за Обществом.

2.

Положения об ответственности, об обеспечении

Спецификация № 1 (приложение №1 к договору)

2.1

П.5.3 За несвоевременное внесение арендной платы и обеспечительного (залогового) платежа далее по тексту

Пункт 5.3 подлежит переквалификации следующим образом: 

За несвоевременное внесение платы за оборачиваемость и выкупной стоимости согласно пунктам 1 и 2 спецификации №1 к договору далее по тексту

2.2

П.1 Спецификации:

В таблице: 

Аренда = (14000 руб./тонна * 152,397 тн металлопроката) = 2 133 558 руб.

Залоговая стоимость (75000 руб. * 152,397 тн металлопроката) = 11 429 775руб.

Арендатор в течении одного рабочего дня после подписания фактически произведенной отгрузки в полном объеме или партиями, вносит на расчетный счет Арендодателя сумму из расчета 75000 руб./тн отгруженного металлопроката. Данная сумма является обеспечением возврата арендованного шпунта и возвращается арендатору в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента возврата шпунта на склад арендодателя. 

Пункт 1 спецификации подлежит переквалификации следующим образом: 

Оборачиваемость = (14000 руб./тонна * 152,397 тн металлопроката) = 2 133 558 руб.

 

Выкупная стоимость (75000 руб. * 152,397 тн металлопроката) = 11 429 775руб.

Предприятие в течении одного рабочего дня после подписания фактически произведенной отгрузки в полном объеме или партиями, вносит на расчетный счет Общества сумму из расчета 75000 руб./тн отгруженного металлопроката. Данная сумма (выкупная цена) является обеспечением возврата годных остатков металлопроката и возвращается Предприятию в полном объеме в течение 5ти рабочих дней с момента возврата шпунта на склад Общества.

 

2.3

П. 2 Спецификации

Арендатор уплачивает арендную плату из расчета 14000руб./тн по окончании аренды и возврата металлопроката. Стоимость аренды может быть удержана из суммы подлежащего возврату залогового платежа

Пункт 2 спецификации подлежит переквалификации следующим образом: 

Предприятие уплачивает оборачиваемость из расчета 14000 руб./тн по завершении шпунтовых работ (после демонтажа шпунта) по адресу, указанному в пункте 1.7 договора и возврата металлопроката. Стоимость оборачиваемости может быть удержана из выкупной стоимости шпунта, уплаченной Предприятием. 

2. Признать прекратившимся право собственности ООО СК «Высотспецстрой» в отношении движимого имущества: 113, 3818 тонн шпунта GU22N бывшего в употреблении в результате его передачи ООО «Болверк-Норд» по договору от 22.07.2021 и получения в счет его оплаты 8 503 635 рублей.

3. Признать прекращенным 29 декабря 2022 года право требования ООО СК «Высотспецстрой» о возврате 113, 3818 тн шпунта GU22N бывшего в употреблении после его демонтажа и признать прекращенным 29 декабря 2022 право требования ООО «Болверк-Норд» о возврате 8 503 635 рублей выкупной (залоговой) стоимости.

Расчет = 113, 3818 тн шпунта * 75000 руб. = 8 503 635 рублей.

4. Взыскать с ООО «СК Высотспецстрой» в пользу ООО «Болверк-Норд» 396008,80 руб. залоговой стоимости за возвращенный шпунт, рассчитанную как разница между стоимостью возвращенного материала в объеме 32,514 тонн стоимостью 2 438 550,00 руб. и денежной суммой 2 042 541,2 руб. сальдированной в счет погашения основой задолженности за оборачиваемость шпунта.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что условия заключённого между истцом и ответчиком договора № 22/07/21 от 22.07.2021 г. являются несправедливыми.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором иск не признаёт, полагает требования истца необоснованными.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал по доводам отзыва.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключён договор аренды шпунта № 22/07/21 от 22.07.2021 г. (далее – Договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование шпунт (далее – металлопрокат), а арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату и по окончании Договора вернуть ему указанный металлопрокат.

Согласно п. 3.2.5 Договора арендатор обязан по окончании срока аренды либо при досрочном расторжении Договора возвратить арендованный металлопрокат арендодателю в исправном состоянии с учётом нормального износа.

Также арендатор обязался обеспечить сохранность переданного металлопроката (п. 3.2.3 Договора), за свой счёт производить ремонт переданного металлопроката в случае возникновения в ходе аренды дефектов, произошедших не по вине арендодателя, либо производить своевременную замену за свой счёт вышедших из строя не по вине арендодателя единиц арендуемого металлопроката (п. 3.2.4 Договора).

В силу п. 4.2 Договора арендатор должен передать по двустороннему акту приёма-передачи (возврату) металлопрокат арендодателю после окончания срока аренды, либо после прекращения действия договора вследствие его досрочного расторжения в течение 5 рабочих дней.

Согласно п. 5.1 Спецификации № 1 к Договору, шпунт возвращается арендатором в количестве, приведённом в п. 1 Спецификации и в состоянии, при котором не исключается повторное использование шпунта – без загибов, разрывов замков, нарушений геометрических параметров сечения по всей длине шпунктины, с учётом нормального износа. При этом шпунт должен быть очищен от остатков налипшего грунта, уложен в пачки.

Арендатор производит возврат шпунта собственными силами и за свой счёт на склад арендодателя (п. 4 Спецификации).

Согласно абзацу 3 п. 1 Спецификации залоговая стоимость является обеспечением возврата арендованного шпунта и возвращается арендатору в полном объёме в течение 5 рабочих дней с момента возврата шпунта на склад арендодателя.

Срок аренды составляет 9 месяцев (п. 3 Спецификации).

28-29.07.2021 г. истец принял от ответчика 145,8958 тн шпунта.

Таким образом, истец должен был вернуть шпунт до 30.04.2022 г.

21.11.2022 г. истец вернул ответчику 32,514 тн шпунта.

Письмом от 29.11.2022 г. исх. № 153/11-22 истец подтвердил наличие у него шпунта и обещался вернуть остатки шпунта после возврата залоговой стоимости 396 008,80 руб.

Очевидно, данное требование истца противоречило п.п. 3.2.5, 4.2 Договора, а также условиям Спецификации.

Кроме того, в связи с несвоевременным возвратом шпунта истец обязан был уплатить ответчику арендную плату за всё время просрочки на основании ст. 622 ГК РФ, согласно которой, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Также п. 5.2 Договора предусмотрена пеня за просрочку возврата металлопроката в размере 0,1% от стоимости не переданного металлопроката за каждый день просрочки.

Претензией от 08.11.2022 г. исх. № 608/22 ответчик потребовал от истца уплатить арендную плату, начисленную по состоянию на 08.11.2022 г., а также пени за просрочку возврата.

Истец письмом от 05.12.2022 г. исх. № 156/12-22 потребовал от ответчика произвести вывоз 113,3818 тн остатков шпунта, указав при этом, что шпунт будет передан только после зачисления на счёт истца 8 899 643,80 руб. Также данным письмом истец заявил об отказе от Договора.

Письмом от 05.12.2022 г. исх. № 157/12-22 истец заявил об оставлении за собой шпунта в количестве 113,3818 тн общей стоимостью 8 899 643,80 руб.

Ответчик направил истцу досудебную претензию от 12.01.2023 г. исх. № 016/23, в котором потребовал вернуть 113,3818 тн шпунта, а также уплатить арендную плату и неустойку.

В ответном письме на данную претензию истец указал, что в период с 21.11.2022 г. по 26.12.2022 г. шпунт находился на временной площадке. Начиная с 24.12.2022 г. истец поместил его на ответственное хранение до 28.02.2023 г., по окончании которого обещал его продать.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из условий Договора, он является договором аренды.

В Договоре чётко оговорен временный характер использования шпунта и обязанность арендатора по его возврату в исправном состоянии по окончании срока аренды.

Довод ответчика о том, что шпунт является вещью, которая утрачивает свои свойства при использовании, в связи с чем не может быть предметом аренды, судом отклоняется как необоснованный.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Однако истец не представил в материалы дела никаких доказательств того, что арендованный им шпунт утратил свои натуральные свойства в процессе его использования ответчиком.

О приведении металлопроката в непригодное состояние (п. 3.2.6 Договора) ответчик истца не уведомлял.

Из писем истца от 29.11.2022 г. исх. № 153/11-22, от 05.12.2022 г. исх. № 156/12-22, от 05.12.2022 г. исх. № 157/12-22 не следует, что шпунт утратил свои натуральные свойства в процессе его использования ответчиком или пришёл в непригодное состояние.

При этом в п. 3.2.4 Договора истец обязался за свой счёт производить ремонт переданного металлопроката в случае возникновения в ходе аренды дефектов, произошедших не по вине арендодателя, либо производить своевременную замену за свой счёт вышедших из строя не по вине арендодателя единиц арендуемого металлопроката.

Кроме того, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, не предусмотренный ст. 12 ГК РФ.

Обязанность ответчика по возврату залоговой стоимости не началось, так как истец не исполнил встречное обязательство по возврату металлопроката.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин