АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-18072/2023  

30.10.2023 г. 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2023 года.  Решение в полном объеме изготовлено 30.10.2023 года.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ  КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (666703, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ,  КИРЕНСКИЙ РАЙОН, КИРЕНСК ГОРОД, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.)  УЛ, ДОМ 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНСКАЯ  АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛ, ИРКУТСК Г,  БОЛЬШОЙ ЛИТЕЙНЫЙ ПР-КТ, СТР. 3, ОФИС 215, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании 2 991 436 руб. 66 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены, 

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ обратилась в  Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ  КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в сумме 2 991 436 руб. 66 коп., в том числе:  основной долг за период с 10.05.2022 по 10.05.2023 в размере 2 809 140 руб. 04 коп., пени за  просрочку внесения арендных платежей за период с 11.10.2022 по 10.08.2023 в размере 182  296 руб. 62 коп.  

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 и наличие оснований для  начисления пени.  

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился. Определение суда о принятии искового заявления получено  истцом 22.08.2023, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором  66402586822780.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не  оспорены. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые  отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между  тем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и  назначении судебного заседания по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный  суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.  

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал  арбитражный суд.  

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых  отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п, почтовые  отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в  объектах почтовой связи.  

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам  (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения  в течение 7 дней.  

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился  за получением копии определения о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем,  корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с  учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых  отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п.  

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец и ответчик являются надлежащим образом извещенными о  времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей сторон.  

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале  арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд  установил следующие обстоятельства.  

Как усматривается из материалов дела, 08.05.2020 между Администрацией Киренского  городского поселения (арендодатель) и ООО «Ленская автотранспортная компания»  (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на  условиях аренды, в редакции дополнительного соглашения от 22.02.2023 № 1, по условиям  которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и  пользование земельный участок, из земель промышленности, кадастровый номер  38:09:010601:132, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область,  Киренский район, в 850 метрах севернее д. Хабарова. Цель использования земельного  участка: размещение склада (пункт 1.3. договора).  

Земельный участок передан в пользование арендатора по акту приема-передачи от  08.05.2020, подписанному сторонами без возражений.  

Срок действия договора установлен пунктом 3.1. договора аренды № 09-юл/20 от  08.05.2020, согласно которому договор вступает в силу с момента его подписания и действует  три года с 08.05.2020 по 07.05.2023.  

Договор аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 зарегистрирован Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в  установленном законом порядке 03.06.2020.  

Согласно пункту 3.4 договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 размер арендной  платы составляет 2 808 740 руб. год, а в месяц 234 061 руб. 67 коп. Арендная плата вносится  арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным (пункт 3.3 договора).  

В связи с не поступлением от ответчика платежей, истец обратился к ответчику с  претензией от 12.05.2023 № 1323-23 об уплате арендных платежей по договору аренды № 09- юл/20 от 08.05.2020 в сумме 3 276 863 руб. 38 коп. в срок не позднее 10 дней, однако  претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы  явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив доводы сторон, представленные в дело документы, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

По своей правовой природе заключенный сторонами договор № 09-юл/20 от  08.05.2020 является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого  осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации,  главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование.  

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность  арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Факт исполнения истцом обязательства перед ответчиком по договору в виде  предоставления имущества во временное пользование ответчика подтвержден материалами  дела и ответчиком не оспорен. Следовательно, ответчик обязан был уплачивать истцу плату  за пользование имуществом в размере и в сроки, установленные условиями заключенного  между сторонами договора, в соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Как указывалось выше, по условиям договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020  размер арендной платы составляет 234 061 руб. 67 коп. в месяц, а обязанность арендатора  оплатить стоимость аренды (пункт 3.3. договора) возникает в срок не позднее 10 числа  следующего за отчетным.  

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендным платежам по  договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 за период с 10.05.2022 по 10.05.2023 составляет  2 809 140 руб. 04 коп.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства  оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а  также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с  указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 в сумме  2 809 140 руб. 04 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.  

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей  суд считает также обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 4.3. договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020, за неисполнение  ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей, арендатор  оплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый  день просрочки.  

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки,  соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон,  является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку оплаты арендных  платежей начислена неустойка в сумме 182 296 руб. 62 коп. за период с 11.10.2022 по  10.08.2023, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от  неуплаченной суммы.  

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен, контррасчет  суммы неустойки в материалы дела не представлен.  

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  

Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что,  если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а  равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности,  снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого  должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6,  пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания  для снижения неустойки судом не усматриваются.  

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что  требования истца о взыскании с ООО «Ленская автотранспортная компания» задолженности  по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 в сумме 2 809 140 руб. 04 коп. и договорной  неустойки в размере 182 296 руб. 62 коп. являются обоснованными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина по иску составляет 37 957 руб. 18 коп., которая в силу  статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ленская автотранспортная  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Киренского  городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 809 140 руб. 04 коп.  задолженности и 182 296 руб. 62 коп. пени за просрочку платежей, а всего 2 991 436 руб. 66  коп.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ленская автотранспортная  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 37 957 руб. 18 коп.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья И.П.Дягилева