Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57914/2020

16 ноября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  16 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество «51 центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» (Россия 198412, г. Ломоносов, г. Санкт-Петербург, ул. Михайловская 14, ОГРН:  1097847176822);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Здоровое поколение» (Россия 198412, Санкт-Петербург, Ломоносов, пер.Петровский д.1,лит.А, ОГРН: 1117847114274 о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО3 (по доверенности от 09.01.2020)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Акционерное общество «51 Центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковыми требования к обществу с ограниченной ответственностью «Здоровое поколение» уточнив которые в порядке ст.49 АПК РФ просит о взыскании задолженности за пользование чужим имуществом и чужими денежными средствами в сумме 2 688 764 руб. 39 коп., процентов в порядке ст.395 ГК РФ на сумму за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 182 522 руб. 91 коп. и за период с 01.12.2019 по дату вынесения решения суда и с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств; о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 93 236 руб. 13 коп., процентов в порядке ст.395 ГК РФ на сумму за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 6329 руб. 20 коп. и за период с 01.12.2019 по дату вынесения решения суда и с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств; о взыскании неустойки, предусмотренной п.5.3 Договора аренды недвижимого имущества №59 от 29.09.2017 за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в сумме  84 064 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 274 руб. 59 коп.

Определением от 12.08.2020 исковое заявление принято судом к производству.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв не представил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между АО «51 центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» (далее - Арендодатель) и ООО «Здоровое поколение» (далее - Арендатор) 29 сентября 2017 года был заключен договор № 59 аренды недвижимого имущества (далее - Договор) - нежилых помещений общей площадью 1221,3 кв.м. (далее - Помещения), расположенных в нежилом здании по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, кадастровый № 78:40:2052902:6, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору помещения в аренду за плату, а Арендатор обязался ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной части арендной платы (за пользование Помещениями) и переменной части арендной платы, эквивалентной стоимости потребленных Арендатором коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4.1. Договора, ежемесячная арендная плата по Договору включает фиксированную часть в размере 398 000,00 руб. 00 копеек, в том числе НДС 18% - 60 711,86 руб., и переменную часть, эквивалентно затратам Арендодателя на обеспечение Арендатора коммунальными услугами за отчетный период.

Дополнительным соглашением №1 от 29.09.2017 к Договору, общая площадь арендуемых помещений была уменьшена до 903,1 кв.м, фиксированная часть арендной платы составила 284 669, 00 руб., в том числе НДС 18% - 43 424,08 руб.

В соответствии с п. 2.3. Договора 2, Помещения сдавались в аренду на срок 11 месяцев с 01.10.2017 по 31.08.2018.

Срок действия Договора истек 31.08.2018 (п. 2.3. Договора).

В соответствии с п. 8.1.1. Договора, в случае окончания срока действия Договора и отказа сторон от подписания договора по основаниям п. 2.4. Договора - Арендатор обязан возвратить Арендодателю занимаемые Помещения не позднее 10 календарных дней с момента окончания срока аренды, предусмотренных п. 2.3. Договора.

Согласно Акту возврата помещений от 30.11.2019, переданных по Договору аренды № 59 от 29.09.2017, составленному в присутствии исполнительного директора ФИО4, Арендатор возвратил нежилые помещения общей площадью 601, 16 кв.м., расположенные в здании, принадлежащем АО «51 ЦКТИС» по адресу: г. Санкт - Петербург, 

<

...>, литер А, переданные ООО «Здоровое поколение» в аренду по Акту приемки-передачи от 01.10.2017.

09.06.2020 в адрес ответчика была направлена претензия № 52-ЮО/2050, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.3 Договора, предусмотрено, что в случае задержки освобождения помещений по истечении срока аренды арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор в этом случае обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки передачи помещения, но не более 3% годовой суммы арендной платы.

По состоянию на 30.11.2019 задолженность ООО «Здоровое поколение» за неправомерное удержание денежных средств и пользование чужим имуществом по истечению срока аренды по договору №59 от 29.09.2017 составляет 2 688 764 руб. 39 коп., задолженность за коммунальные услуги составляет 93 236 руб. 13 коп.

Истец на основании ст. 395 ГК РФ просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 182 522,91 руб., проценты (задолженность по коммунальным услугам) за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 6329 руб. 20 коп., а также неустойку, предусмотренную п.5.3 Договора за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в сумме 84 064 руб. 73 коп.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика доказательства погашения задолженности в материалы дела не предоставил; ходатайство о снижении размера неустойки, в порядке, предусмотренном 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.  

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, а также суммы процентов.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здоровое поколение» в пользу акционерного общества «51 центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» сумму задолженности в размере 2 688 764,39 руб., проценты за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 182 522.91 руб., а также проценты, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2019 по день фактического исполнения обязательства;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здоровое поколение» в пользу акционерного общества «51 центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» задолженность по коммунальным услугам в сумме 93 236,13 руб., пени за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 6329,20 руб., а также пени, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2019 по день фактического исполнения обязательства;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здоровое поколение» в пользу акционерного общества «51 центральный конструкторско-технологический институт судоремонта» неустойку, предусмотренную п.5.3 Договора №59 от 29.09.2017 за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 84 064, 73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 274,59 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                            Устинкина О.Е.