АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-28686/2017

22 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.А. Савицкой,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем С.С. Чиж,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661) к Обществу с ограниченной ответственностью  "МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ" (ИНН 6671235668)

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании 4071681 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: извещен, не явился

от ответчика: извещен, не явился

от третьего лица: извещен, не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>) о взыскании 4071681 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №5-2314 от 31.08.2012г., в том числе 3099555 руб. 16 коп. долга, 972125 руб. 84 коп. пени.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, и назначил судебное разбирательство на 16.08.2017г.

Истец, ответчик, третье лицо в суд не явились, о причинах неявки  не сообщили,  о возможности рассмотрения дела в своё отсутствие  не заявили, отзыв не представили.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Межрегионпроект» заключен договор аренды земельного участка от 31.08.2012 № 5-2314, площадью 74 086 кв.м, кадастровый номер 66:41:0509003:38, расположенного по улице Черняховского, в городе Екатеринбурге, для строительства и дальнейшей эксплуатации логистического центра с газовой котельной.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 01.03.2013 регистрационная запись № 66-66-01/119/2013-149.

Арендная плата за период с января 2016 по апрель 2017 в сумме 3 099 555,16 рублей ООО «Межрегионпроект» не оплачена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы (с января 2016 по апрель 2017) за период с 12.01.2016 по 13.04.2017 ООО «Межрегионпроект» начислено 709 321,28 рубль пени.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.09.2015 по делу № А60-31494/2015 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате: недоимка в сумме 775 727,69 рублей, пеня в сумме 117 371,71 рубль

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2017 по делу № А60-62399/2016 с ООО «Межрегионпроект» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате: недоимка в сумме 788 585,06 рублей, пеня в сумме 705 599,31 рублей

ООО «Межрегионпроект» задолженность по решениям № А60-31494/2015 и № А60-62399/2016 не оплатило.

В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях № А60-31494/2015 и № А60-62399/2016, за период с 28.10.2016 по 13.04.2017 ООО «Межрегионпроект» начислено пени в сумме 262 804,56 рубля.

Таким образом, сумма задолженности ООО «Межрегионпроект», по договору аренды от 31.08.2012 № 5-2314 составила 4 071 681,00 рубль, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 3 099 555,16 рублей, задолженность по пени в размере 972 125,84 рублей.

20.04.2017 Администрацией города Екатеринбурга было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 22.05.2017. Указанное требование до настоящего времени не исполнено со стороны Ответчика.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в размере 3099555 руб. 16 коп. основного долга, 972125 руб. 84 коп. пени  является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью "МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ" (ИНН 6671235668, ОГРН 1076671025936)  в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 4071681 рублей, в том числе: 3099555 руб. 16 коп. основного долга, 972125 руб. 84 коп. пени.

3. Взыскать с Общества ограниченной ответственностью "МЕЖРЕГИОНПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 43358 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                 К.А. Савицкая