131/2018-2618(2) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-5746/2017

22 января 2018 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2018 года.  Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2018 года.  Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 рассмотрев дело по иску  

 Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова  (ИНН6829036401, ОГРН 

<

***>), г. Тамбов  

к муниципальному унитарному предприятию «Тамбовгортранс» (ИНН6829064007,  ОГРН1106829001443), г.Тамбов  

третьи лица: 

1) Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города  Тамбова, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  

2) общество с ограниченной ответственностью «XXI век-Тамбов», г. Тамбов  о взыскании 642 921,43 руб.  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2017 № 01-15-3;  от ответчика: ФИО3, доверенность от 15.01.2016 № 68АА0723960;  

от третьих лиц: 1) ФИО4, доверенность от 25.01.2017 № 01-33/15/127;  2) ФИО5, доверенность от 24.03.2016 № 1.  

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова,  г. Тамбов, обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию «Тамбовгортранс», г.Тамбов, о взыскании  задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного в. 

<

...>, в размере 600608,92 руб. – сумма неосновательного  обогащения в размере арендной платы за период с 14.07.2016 по 05.10.2016, 42312,51 руб.  – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2016 по  25.05.2017, всего 642921,43 руб.  

Определением от 09.08.2017 указанное исковое заявление принято к производству  арбитражного суда, возбуждено производство по делу № А64-5746/2017. В порядке ст. 51  АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению  муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов, общество  с ограниченной ответственностью «XXI век-Тамбов», г. Тамбов.  

В судебном заседании 16.01.2018 представитель истца поддержал заявленные  исковые требования, пояснил, что расчет годовой арендной платы подписан сторонами в  

22 января 2018 года 

2017г. (протокол судебного заседания от 16.01.2018). Представитель ответчика заявил  возражения против иска по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель третьего  лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации  города Тамбова оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Представитель третьего  лица ООО «XXI век-Тамбов» возражает против удовлетворения исковых требований по  основаниям, изложенным в отзыве от 28.12.2017 № 62.  

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК  РФ, определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное  заседание в первой инстанции.  

Как следует из искового заявления и представленных истцом документов, согласно  кадастровому паспорту № 6800/201/2016-349825 07.11.2016 в государственный кадастр  недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером  68:29:0101019:19, расположенным по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования – под капитальные здания  рынков.  

Ссылаясь на выписку из ЕГРН от 15.05.2017 № 68/001/103/2017-43291, истец  считает, что МУП «Тамбовгортранс» как обладатель права хозяйственного ведения на  63/100 доли здания крытого рынка, назначение: нежилое, общей площадью 12502,1 кв.м.,  этажность: 1 с антресолями, подземная этажность: 1, расположенного по адресу:  

<

...> Д.21А, в период с 14.07.2016 по  05.10.2016 осуществляло фактическое пользование земельным участком под указанным  зданием и обязано вносить соответствующие платежи.  

В целях досудебного урегулирования спора, Комитет земельных ресурсов и  землепользования администрации города Тамбова в претензионном письме от 29.05.2017   № 01-15-1471 сообщило МУП «Тамбовгортарнс», что за предприятием числится  задолженность за фактическое пользование земельным участком под нежилым зданием по  ул. Коммунальная, 21 А в сумме 642921,43 руб., в том числе: недоимка – 600608,92 руб.,  образовавшаяся за период с 14.07.2016 по 05.10.2016, и проценты за пользование чужими  денежными средствами - 42312,51 руб., образовавшиеся за период с 01.08.2016 по  25.05.2017. Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города  Тамбова предложил ответчику оплатить указанную сумму задолженности и проценты в  добровольном порядке в десятидневный срок с момента получения письма. Претензия  получена ответчиком 13.06.2017, что подтверждает копия заказного письма с  уведомлением.  

Поскольку ответчик не оплатил сумму образовавшуюся задолженность, Комитет  земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова обратился в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя тем, что если бы МУП  «Тамбовгортранс» не использовало бы земельный участок, то орган местного  самоуправления распорядился бы о предоставлении в пользование данного объекта  другому добросовестному лицу, либо платил арендную плату, то в бюджет городского  округа – город Тамбов поступили бы плановые назначения, которые рассчитываются от  кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования  земельного участка, установленных постановлением администрации Тамбовской области  от 28.11.2014 № 1498, решением Тамбовской городской Думы от 30.10.2013 № 1071, от  26.12.2012 № 797.  

Ответчик в представленном в материалы дела письменном отзыве на исковое  заявление от 10.08.2017 № 551 против требований истца возражает, считает  предъявленный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку  фактическое пользование земельным участком предприятие не осуществляло, а право  хозяйственного ведения МУП «Тамбовгортранс» в размере 63/100 доли в праве общей  долевой собственности на здание, расположенное по адресу: Тамбовская область, г.  

Тамбов, ул. Коммунальная, Д.21А, передано исключительно с целью реализации  указанного имущества для погашения задолженности перед кредиторами.  

В подтверждение своей позиции ответчик ссылается на решение Тамбовской  городской Думы от 27.07.2016 № 332, которым дано согласие МУП «Тамбовгортранс» на  совершение крупной сделки по отчуждению указанной доли здания крытого рынка.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд  находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению,  руководствуясь следующими основаниями.  

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской  Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской  Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве  собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам  федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность  субъекта Российской Федерации).  

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и  личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной  власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих  органов.  

В силу п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1  настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции,  действующей в период спорных правоотношений) до разграничения государственной  собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного  самоуправления.  

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования  администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от  27.06.2007 № 402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации  города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по  вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с  исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов  муниципального образования.  

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и  обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

П. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно  которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющихся  собственниками земельных участков, использующих земельные участки, возложена  обязанность своевременно производить платежи за землю.  

Согласно материалам дела, постановлением администрации города Тамбова от  30.06.2016 № 3981 «О закреплении на праве хозяйственного ведения за МУП  «Тамбовгортранс» муниципального недвижимого имущества» 63/100 доли нежилого  здания крытого рынка, распложенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул.  Коммунальная, 21 А, закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП  «Тамбовгортранс», о чем заключено дополнительное соглашение о передаче в  хозяйственное ведение муниципального имущества от 30.06.2015 к договору о  закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за  муниципальным унитарным предприятием от 15.04.2010 № 66/х-п.  

Указанное здание в установленной дополнительным соглашением от 30.06.2016  доле передано по акту приема-передачи МУП «Тамбовгортранс».  

14.07.2016 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и  сделок с ним сделана запись регистрации о праве хозяйственного ведения с долей в праве  63/100 МУП «Тамбовгортранс» на нежилое здание крытого рынка, распложенного по  адресу: 

<

...> (свидетельство о  государственной регистрации права от 14.07.2016 № 68-68/001-68/001/284/2016-128/1).  

С момента государственной регистрации вещного права ответчика на здание  крытого рынка в указанной доле, расположенное на спорном земельном участке, к нему  на основании пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и статьи 271 ГК РФ перешло право пользования  земельным участком, занятым этим объектом и необходимым для его использования.  

Статьей 216 ГК РФ установлен принцип закрытого перечня вещных прав, который  заключается в том, что вещные права могут быть установлены только тех видов и в том  содержании, как это предусмотрено законом.  

Право хозяйственного ведения установлено законом только на имущество,  переданное публичным собственником в уставный капитал государственному или  муниципальному унитарному предприятию (статьи 216, 294, 295 ГК РФ).  

Земельным кодексом не предусмотрена возможность установления права  хозяйственного ведения в отношении земельных участков.  

Из материалов дела следует, что у ответчика - унитарного предприятия возникло  право хозяйственного ведения в отношении имущества, расположенного на земельном  участке, но не на сам земельный участок.  

Согласно пункту 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 2  статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного  кодекса Российской Федерации" государственным и муниципальным унитарным  предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, земельные участки могут  предоставляться только на праве аренды.  

В тех случаях, когда фактический пользователь не может уплачивать добровольно  и с него нельзя взыскать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату,  основанием для взыскания с него неосновательно сбереженных денежных средств  являются статья 1102 ГК РФ и статья 65 ЗК РФ (постановления Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N  8251/11, от 17.12.2013 N 12790/13).  

При этом собственник земельного участка вправе требовать с непосредственного  пользователя неосновательное обогащение, представляющее собой денежные средства,  которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7  пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся  земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды  земельного участка. Названная правовая позиция содержится в определении Верховного  Суда Российской Федерации от 22.12.2015 N 306-ЭС15-12164.  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  

неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего  Кодекса.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК  РФ).  

По смыслу указанных норм обязательства из неосновательного обогащения  возникают при наличии трех условий: факта неосновательного сбережения денежных  средств ответчиком за счет истца; отсутствия правовых оснований для получения  денежных средств ответчиком; размера неосновательного обогащения.  

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их  уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат  уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими  в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте  его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие  периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти  правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Из системного толкования названных норм следует, что истец, обращаясь с  настоящим иском, должен представить доказательства использования ответчиком земли,  расположенной под зданием крытого рынка по ул. Коммунальная, д. 21 А города Тамбова  в спорный период с 14.07.2016 по 05.10.2016, а при установлении указанного факта,  доказательства, подтверждающие размер неосновательного обогащения.  

Как следует материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами,  фактическое пользование зданием крытого рынка, ответчик не осуществлял, поскольку  права хозяйственного ведения на 63/100 доли в праве общей долевой собственности на  здание передавались ему с целью реализации указанного имущества для погашения  задолженности предприятия перед кредиторами.  

Указанные намерения администрации города Тамбова подтверждает письмо  Комитета по управлению имуществом города от 08.07.2016 № 01-32(19)1839, согласно  которому - в соответствии с протоколом совещания главы города Тамбова от 08.07.2016  объект недвижимости – 63/100 доли нежилого здания крытого рынка, распложенного по  адресу: 

<

...> включен в Перечень  объектов муниципального имущества, предлагаемого к реализации через МУП  «Тамбовгортранс» с целью погашения задолженности за потребляемую электроэнергию  ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания».  

Согласно этому же письму Комитета по управлению муниципальным имуществом  города Тамбова, перечисление денежных средств в размере 945158,40 руб. за фактическое  пользование указанным зданием ООО «XXI ФИО6» будет производить МУП  «Тамбовгортранс» как правообладателю данного объекта.  

Решение Тамбовской городской Думы от 27.07.2016 № 332 дано согласие МУП  «Тамбовгортранс» на совершение крупной сделки по отчуждению указанной доли здания  крытого рынка.  

В соответствии с договором купли-продажи от 27.09.2016 МУП «Тамбовгортранс»  (продавец), на основании решения Тамбовской городской Думы от 27.07.2016 № 332 и по  итогам проведения аукциона по продаже муниципального имущества (протокол от  20.09.2016 № 3), обязуется передать в собственность, а ОАО «Тамбовская областная  сбытовая компания» (покупатель) принять и оплатить на условиях, указанных в  настоящем договоре, принадлежащее продавцу по праву хозяйственного ведения 63/100  долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: г.  

Тамбов, ул. Коммунальная, д.21А, состоящего из основного кирпичного строения общей  площадью 12502,1 кв.м., этажность: 2, количество подземных этажей:1, кадастровый  номер объекта – 68:29:0101019:140 (п. 1 договора).  

Согласно п. 10 указанного договора право собственности на указанную долю в  праве общей долевой собственности на нежилое здание возникает у покупателя с момента  регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.  

Стороны договора в пункте 11 определили, что в соответствии со ст. 35 Земельного  кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на указанную долю  нежилого здания покупатель приобретает право на использование соответствующей части  земельного участка, занятой отчуждаемой долей в праве общей долевой собственности на  нежилое здание и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же  объеме, что прежний собственник.  

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.10.2016 за ОАО «Тамбовская областная  сбытовая компания» зарегистрировано право общей долевой собственности: 63/100 на  здание, расположенное по адресу: 

<

...>  Д.21А.  

37/100 доли в праве общей долевой собственности, указанного здания принадлежит  ООО «XXI век-Тамбов», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации  права от 01.06.2012 № 68-АБ482687.  

01.10.2016 ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» и ООО «XXI Век -  Тамбов» оформлено соглашение об управлении общей долевой собственностью,  предметом которого является совместное использование общей долевой собственностью,  а именно зданием крытого рынка, расположенного по адресу: 

<

...> Д.21А (п. 1.1. договора).  

В соответствии с п. 1.3. соглашения от 01.10.2016 ОАО «Тамбовская областная  сбытовая компания» передало ООО «XXI Век - Тамбов» в пользование 63/100 доли  указанного здания для использования под торгово-рыночный комплекс.  

Пунктом 3.2.4. соглашения предусмотрено, что ООО «XXI Век - Тамбов» обязуется  вносить плату ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» за пользование 63/100  долей здания рынка.  

Согласно пояснениям третьего лица ООО «XXI Век - Тамбов» с момента  заключения соглашения от 01.10.2016 платежи за пользование 63/100 доли, не  принадлежащей обществу, ООО «XXI Век - Тамбов» вносит на счет ОАО «Тамбовская  областная сбытовая компания», что подтверждают платежные поручения от 10.10.2016   № 464 на сумму 870000,00 руб., от 12.10.2016 № 120 на сумму 330000,00 руб..  

До 01.10.2016, в том числе в спорный период с 14.07.2016 по 05.10.2016, оплату за  фактическое пользование 63/100 долями в праве общей долевой собственности на здание  крытого рынка, осуществляло ООО «XXI Век - Тамбов» на счет Управления  Федерального казначейства по Тамбовской области.  

Данный факт подтверждают платежные поручениями от 06.07.2016 № 292 на сумму  945158,40 руб. за июль 2016г., от 09.08.2016 № 346 на сумму 945158,40 руб. за август 2016  г., от 08.09.2016 № 397 за сентябрь 2016 г.  

В спорный период с 14.07.2016 по 05.10.2016 между истцом Комитетом земельных  ресурсов и землепользования администрации города Тамбова (арендодатель) и ООО «XXI  Век - Тамбов» (арендатор) действовал договор аренды земельного участка в г. Тамбове от  03.07.2009 № 157, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает и использует на условиях аренды земельный участок в кадастровым номером  68:29:0101019:19, общей площадью 9509 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора).  

Срок аренды указанного земельного участка, расположенного под зданием крытого  рынка, установлен сторонами с 01.09.2006 по 01.09.2031 (п. 2.1. договора).  

Пункты 3.1. - 3.3. договора предусматривают годовой размер и порядок внесения  арендной платы за землю путем перечисления денежных средств на счет Управления  Федерального казначейства по Тамбовской области. Указанный договор зарегистрирован  в установленном порядке, о чем внесена в ЕГРН запись от 06.10.2009 № 68-68-02/068/2009- 907.  

Соглашением от 17.05.2017 договор аренды от 03.07.2009 № 157 расторгнут с  11.05.2017, о чем в ЕГРН запись от 29.05.2017 № 68:29:0101019:19-68/001/2017-3.  

За спорный период с 14.07.2016 по 05.10.2016 по договору аренды от 03.07.2009   № 157 земельного участка под зданием крытого рынка оплату за землю осуществляло  ООО «XXI Век - Тамбов» на счет средств на счет Управления Федерального казначейства,  что подтверждается платежными поручениями: от 25.07.2016 № 323 на сумму 410777,85  руб. за июль 2016 г.; от 25.08.2016 № 373 на сумму 410777,85 руб. за август 2016 г.; от  23.09.2016 № 424 на сумму 397526,85 руб. за сентябрь 2016 г.; от 28.10.2016 № 477 на  сумму 240000 за октябрь 2016 г.; от 31.10.2016 № 478 на сумму 170777,85 руб. за октябрь  2016 г.  

Таким образом, фактическое пользование 63/100 доли в праве общей долевой  собственности на здание крытого рынка, расположенного по адресу: 

<

...> Д.21А, в спорный период с 14.07.2016 по 05.10.2016  осуществляло ООО «XXI Век - Тамбов», что подтверждается пояснениями третьего лица  и представленными в материалы дела указанными выше доказательствами. Третье лицо  ООО «XXI ФИО6» подтверждает факт использования в спорный период как здания  крытого рынка, так и земельного участка под ним, свою обязанность оплачивать  указанное пользование не оспаривает.  

С учетом этого обязанным лицом в спорный период по оплате пользования  спорным земельным участком является ООО «XXI Век - Тамбов», в связи с чем  оснований полагать доказанным факт сбережения денежных средств на стороне ответчика  за счет сбережения платы за пользование земельным участком перед истцом не имеется.  

Спорный земельный участок 68:29:0101019:19, расположенный под зданием  крытого рынка в период с 14.07.2016 по 05.10.2016 находился в аренде ООО «XXI Век -  Тамбов», добросовестно вносившего плату за пользование землей, в связи с чем в бюджет  городского округа – город Тамбов поступали плановые назначения за использование  объекта.  

Из изложенного следует, что несмотря на то, что ответчику в период с 14.07.2016  по 05.10.2016 предоставлено право хозяйственного ведения частью здания крытого рынка,  расположенного по адресу: 

<

...> Д.21А,  фактическое пользование принадлежащей ему долей осуществляло ООО «XXI Век -  Тамбов», прибыль в виде арендной платы от третьего лица ответчик не получал.  

Поскольку плата за пользование земельным участком за указанный период  произведена третьим лицом, оснований для взыскания неосновательного обогащения по  иску собственника земельного участка за тот же период, но по иному основанию и с  другого лица, не имеется. Данная правовая позиция сформулирована в постановлении  Президиума ВАС РФ от 23.03.2010 № 11401/09.  

Доказательств наличия убытков на стороне истца, являющихся источником  обогащения ответчика не представлено. Следовательно, право муниципального  образования на получение платы за использование земельного участка не является  нарушенным.  

При таких обстоятельствах аргумент истца об исключении в 2017 г. спорной суммы  из состава арендной платы при расторжении соглашением от 17.05.2017 договора аренды  от 03.07.2009 № 157 для настоящего спора не имеет юридического значения.  

Не установив наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения, суд не  признает обоснованным и требование истца о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами.  

По правилам статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны доказать  обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований или  возражений.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства  по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит  достаточными для разрешения спора по существу.  

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для взыскания суммы  неосновательного обогащения в размере арендной платы, а также процентов за  пользование чужими денежными средствами с ответчика не имеется, в удовлетворении  иска следует отказать.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления  решения по делу в законную силу.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.  

 Судья Т.В. Егорова