АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               

Р Е Ш Е Н И Е

Великий Новгород

Дело № А44-2882/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области

в составе судьи Соколовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Черновой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию Старорусский муниципальный район в лице Администрации Старорусского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175202, 

<

...> зд. 1)

к муниципальному образованию город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес 175202 

<

...>)

к муниципальному бюджетному учреждению «Административное управление городским хозяйством» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес 175202 

<

...>)

о взыскании 22 715 руб. 59 коп.

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением (с учетом уточнений от 31.07.2025) к муниципальному образованию город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (далее – ответчик-2, Администрация города) о взыскании 10 875 руб. 70 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 01.03.2022 по 14.01.2024,  1 159 руб. 04 коп. неустойки за период с 10.06.2024 по 31.07.2025, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств,

к муниципальному бюджетному учреждению «Административное управление городским хозяйством» (далее – ответчик-3, МБУ «АУГХ», Учреждение) о взыскании 8 711 руб. 85 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 15.01.2024 по 31.03.2025, 1 969 руб. неустойки за период с 14.03.2024 по 31.07.2025, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Кроме того, Компания просила взыскать с муниципального образования Новгородский муниципальный район в лице администрации Новгородского муниципального района (далее – ответчик-1, Администрация района) 19 583 руб. 52 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с марта 2022 года по март 2025 года,  1 264 руб. 92 коп. неустойки за период с 10.05.2024 по 22.05.2025, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств

22.09.2025 Администрация города представила ходатайство, в котором признала уточненные исковые требования в части взыскания с неё 10 875 руб. 70 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 01.03.2022 по 14.01.2024,  1 159 руб. 04 коп. неустойки за период с 10.06.2024 по 31.07.2025, а также просила провести судебное заседания без участия своего представителя.

В судебное заседание 23.09.2025 лица, участвующие в деле, своих представителей не направили.

МБУ «АУГХ» отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Обращаясь в Арбитражный суд Новгородской области с настоящим иском, Компания указала, что является ресурсоснабжающей организацией на территории Старорусского муниципального района, в том числе оказывало услуги теплоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комн. 99.

Задолженность за услуги теплоснабжения по указанному объекту за период с марта 2022 года по март 2025 года составила 19 587 руб. 55 коп.

Полагая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истец обратился в Арбитражный суд Новгородской области с настоящим иском.

Администрация района в отзыве указала, что собственником жилого помещения (комнаты), площадью 12,1 кв.м., с кадастровым номером 54:24:0030121:606, расположенной по адресу: 

<

...>, комн.99 (далее - спорное жилое помещение), является Муниципальное образование город Старая Русса, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 18.04.2025.

Спорное жилое помещение передано в оперативное управление МБУ «АУГХ». 15.01.2024 за МБУ «АУГХ» зарегистрировано имущественное право, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2025.

Учреждение, владеющее на праве оперативного управления жилым помещением, обязано нести расходы по содержанию переданного ему имущества, в том числе, оплачивать жилищно-коммунальные услуги в силу положений статей 214, 296 ГК РФ.

Переданные МБУ «АУГХ» правомочия владения и пользования недвижимым имуществом включают в себя обязанность по содержанию переданного собственником имущества, а также несение коммунальных расходов, связанных с пользованием помещения.

Администрация города в ходе рассмотрения дела исковые требования признала в части взыскания 10 875 руб. 70 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 01.03.2022 по 14.01.2024,  1 159 руб. 04 коп. неустойки за период с 10.06.2024 по 31.07.2025.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено судом, в отношении спорного жилого помещения, договор теплоснабжения не заключен. Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абзац 10 пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки истцом тепловой энергии в указанное жилое помещение в спорном периоде подтверждается материалами дела.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять, права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как установлено судом, жилое помещение в спорный период являлось пустующим, нанимателям по договору социального найма не предоставлялось.  Информацию о наличии нанимателей ответчики суду не предоставили.

Соответственно, обязанность по оплате задолженности за теплоснабжение за период с момента государственной регистрации права оперативного управления в ЕГРП возлагается на Учреждение, за период с 01.03.2022 по 14.01.2024 на Администрацию города.

В удовлетворении требований истца к Администрации района суд отказывает, поскольку Администрация района является ненадлежащим ответчиком.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (часть 1 статьи 49 ЖК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорный период указанная квартира предоставлялась гражданам по договору социального найма.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив расчет объемов поставленной тепловой энергии и ее стоимости, суд признает их верными.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременной оплаты Администрацией города тепловой энергии в отношении спорного помещения за период с 01.03.2022 по 14.01.2024 подтверждается материалами дела, требование о взыскании неустойки в размере 1 159 руб. 04 коп., начисленной за период с 10.06.2024 по 31.07.2025, предъявлено обоснованно. Также является обоснованным требование о взыскании неустойки в размере 1 969 руб. с Учреждения за период с 14.03.2024 по 31.07.2025.

Администрация города исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и принимает признание иска ответчиком-2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В абзаце втором пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» разъяснено, что, исходя из положений АПК РФ, помимо мирового соглашения, другими самостоятельными результатами примирения сторон, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично; признание иска должно выражать действительную волю ответчика, не противоречить закону и не нарушать права и интересы других лиц.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При этом, исходя из положений процессуального закона, признание иска со стороны ответчика, поскольку оно в случае принятия судом, освобождает суд от необходимости оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств должно быть явно выраженным, его форма и содержание должны исключать возможность иного толкования документа, в котором выражено признание.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьей 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

За рассмотрение настоящего спора истцом оплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, с Администрации города в пользу истца подлежит взысканию 1 589 руб. 40 коп. государственной пошлины, с Учреждения 4 702 руб. государственной пошлины.

Государственная пошлина в сумме 3 708 руб. 60 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Старая Русса в лице Администрации Старорусского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 875 руб. 70 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 01.03.2022 по 14.01.2024, 1 159 руб. 04 коп. неустойки за период с 10.06.2024 по 31.07.2025, неустойку по день фактического исполнения обязательств, а также 1 589 руб.40 коп. расходов по уплате госпошлины;

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Административное управление городским хозяйством» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175202, 

<

...>, каб. 64) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» 8 711 руб. 85 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оплаты тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>, комн. 99, за период с 15.01.2024 по 31.03.2025, 1 969 руб. неустойки за период с 14.03.2024 по 31.07.2025, неустойку по день фактического исполнения обязательств, а также 4 702 руб. расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию Старорусский муниципальный район в лице Администрации Старорусского муниципального района отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания Новгородская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 708 руб. 60 коп. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Е.А. Соколова