АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4466/2018

22 января 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2019 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304643211000094, ИНН 

<

***>; Саратовская область, пос. Светлый; индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 305643207400020, ИНН 

<

***>; Саратовская область, пос. Светлый; 

к обществу с ограниченной ответственностью «Копейка-Саров», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саров, 

о взыскании задолженности по договору аренды, 

 

при участии: 

от ИП ФИО3 - ФИО4 представитель по доверенности от 03.07.2018,

от ИП ФИО2 – представитель не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратились индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью «Копейка-Саров» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 03.07.2017 №СВ-6/1810 в размере 30 000 рублей.

Отводов суду не заявлено.

Представитель ИП ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленным настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Извещения направляются арбитражным судом по адресу: указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает. При отсутствии заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо считается надлежаще извещенным согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 15.01.2019 был объявлен перерыв до 22.01.2019 до 14 час. 30 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». После перерыва судебное заседание продолжено.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, индивидуальном предпринимателем ФИО2 (Арендодатель-1), индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Арендодатель-2) и ООО  «Копейка-Саров» (Арендатор) 03.07.2017 заключен договор № СВ-6/1810 аренды нежилого помещения.

В соответствии с условиями договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств перед третьими лицами нежилое помещение, расположенное на 1 этаже с Литерой «А», площадью 667,2 кв.м, расположенное в нежилом двухэтажном здании, с кадастровым номером 64:52:010101:686, площадью 1 633,2 кв.м, по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 Договора).

Раздел 3 Договора содержит положения относительно платежей и расчетов по договору.

Согласно п.п. 3.2-3.2.2 Договора ежемесячная величина арендной платы оплачивается Арендодателям в следующем порядке: за 1 и 2 месяц с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи к настоящему договору, величина арендной платы составляет 200 000 рублей; с 3  месяца аренды, исчисляемого с момента подписания Акта приема-передачи Помещения и последующие месяцы, ежемесячная величина арендной платы составляет 4,5 % от ежемесячного товарооборота Арендатора в Помещении, но не менее размера ежемесячного Минимального гарантированного платежа. Размер ежемесячного Минимального гарантированного платежа составляет 400 000 рублей.

Пунктом 3.2.2 Договора также установлено, что при условии государственной регистрации настоящего договора, ежемесячная величина арендной платы рассчитывается по формуле: ежемесячная величина арендной платы, предусмотренная абзацем первым подпункта 3.2.2., минус 100 000 рублей.

Пунктом 3.2.2 Договора также предусмотрено, что под термином «товарооборот» применительно к настоящему договору понимается сумма выручки от розничной продажи товаров в помещении за наличный расчет и по пластиковым картам через зарегистрированные кассовые аппараты розничной торговли Арендатора в помещении за вычетом налога на добавленную стоимость, сумм оплат за услуги операторов сотовой связи, которая взимается у физических лиц через кассовые аппараты розничной торговли Арендатора в помещении, сумм возвратов за наличный/безналичный расчет и по пластиковым картам.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора срок аренды составляет 10 лет с даты государственной регистрации.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде нежилого помещения, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации и Земельного Кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Из указанной нормы следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

По мнению истца, в нарушение условий договора арендатор не в полном объеме вносит арендную плату с октября 2017 года по февраль 2018 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность ответчика по уплате арендных платежей перед истцом в размере 30 000 рублей, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований истец представил следующие документы: договор аренды нежилого помещения от 03.07.2017 №СВ-6/1810; отчет по выручке ООО «Копейка-Саров» за периоды с 07.10.2017 по 31.10.2017, 01.11.2017 по 30.11.2017, 01.12.2017 по 31.12.2017, не содержащий оттисков печатей и подписей организации ответчика.

Кроме того, по ходатайству истца, определением суда от 17.07.2018 от ООО «Такском» были истребованы сведения о выручках ООО «Копейка-Саров» за наличный расчет и по пластиковым картам за период с октября 2017 по февраль 2018, поступившие в материалы дела 19.11.2018.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении спора судом установлено, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. 

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определёнными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На истце лежит обязанность доказать наличие задолженности у ответчика по оплате арендной платы за период с октября 2017 по февраль 2018 в размере 30 000 рублей.

При этом истец не представил в суд каких-либо доказательств частичной оплаты задолженности ответчиком в рамках заключенного договора аренды.

Как следует из содержания искового заявления, истцом составлен расчет исковых требований, однако представленный расчет не находит подтверждения в просительной части искового заявления. В ходе судебного разбирательства, истец, несмотря на неоднократные предложения суда, не представил расчет истребуемой задолженности по арендной плате за период с октября 2017 года по февраль 2018 года в размере 30 000 рублей, а также каких-либо дополнительных доказательств в подтверждение долга.

К дате судебного заседания 22.01.2019 расчет исковых требований истцом не представлен.

Судом принято во внимание, что исковое заявление поступило в суд 12.03.2018, у истца было достаточно времени для предоставления расчета суммы основного долга. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

Из имеющихся в материалах дела документов не представляется возможным достоверно установить факт наличия у ответчика спорной задолженности. С другой стороны, суд не вправе возложить бремя доказывания ее наличия на ответчика, если истец не представил расчета, и сумма долга не может быть определена по представленным доказательствам.

В связи с недоказанностью истцом наличия задолженности по арендной плате за период с октября 2017 года по февраль 2018 года в общей сумме 30 000 рублей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Учитывая отсутствие расчета, суду неясно, в какой сумме истец исчисляет долг за каждый месяц спорного периода, не имеет возможности его проверить.

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Принимая во внимание изложенное, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,       

 

                                                                      РЕШИЛ:   

 

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 304643211000094, ИНН 

<

***>; Саратовская область, пос. Светлый; индивидуального предпринимателя ФИО3, ОГРНИП 305643207400020, ИНН 

<

***>; Саратовская область, пос. Светлый – отказать.

 Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                          К.А. Елистратов