﻿/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А10-3279/2019

10 августа 2020 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2020 года. 

Полный текст постановления изготовлен  10 августа 2020 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Левошко А.Н.,

судей: Ананьиной Г.В., Новогородского И.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эбауэр С.Ф., 

при содействии Арбитражного суда Республики Бурятия (судья Анисимов А.Ю., секретарь судебного заседания Саенко С.А.),

при участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи в Арбитражном суде Республики Бурятия представителей индивидуального предпринимателя Юзаю Виктории Федоровны – Шагдурова Александра Чимитовича (доверенность № 2019/04/03 от 03.04.2019, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании), Дорошевича Сергея Александровича (доверенность № 2019/04/03 от 03.04.2019, удостоверение адвоката), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия – Раднаева Ринчина Ринчиновича (доверенность № 012 от 09.01.2020, удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Юзаю Виктории Федоровны на постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2020 года по делу № А10-3279/2019 Арбитражного суда Республики Бурятия,

установил:

индивидуальный предприниматель Юзаю Виктория Федоровна                                  (ОГРНИП 319032700010971, ИНН 032609637462, далее – Юзаю В.Ф.) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – управление) о признании недействительными отказов в государственной регистрации прав, выраженных в уведомлениях №№ 03/106/001/2018-22422, 03/106/001/2018-22431,    3/106/001/2018-22434, 03/106/001/2018-22429, 03/106/001/2018-22428,                                          КУВД-001/2018-2785700, КУВД001/2018-2488339 от 25.03.2019 (далее – уведомления, решения), возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Юзаю Александра Владимировича (далее – Юзаю А.В.) на недвижимое имущество.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Юзаю А.В., Романов Вячеслав Юрьевич, Вампилов Анатолий Викторович, Кудряшова Елизавета Андреевна, Кудряшова Кристина Андреевна.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 декабря 2019 года заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 27 марта                        2020  года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, Юзаю В.Ф. обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции. 

Согласно доводов кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к необоснованным выводам о том, что оспариваемые отказы в государственной регистрации не нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку она не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на имущество, и участником отношений, возникших при осуществлении государственной регистрации, а  также не обладала статусом индивидуального предпринимателя на момент принятия управлением решений; однако, несмотря на то, что до государственной регистрации право общей совместной собственности супругов – Юзаю В.Ф. и Юзаю А.В. не возникло, решения управления препятствуют наступлению условий, с которыми закон связывает возникновение указанного права на недвижимое имущество, тем самым нарушая права обоих супругов; поскольку спорное имущество не предназначено для домашнего, семейного и иного личного потребления, является коммерческой недвижимостью, а на момент обращения с рассматриваемым заявлением  Юзаю В.Ф. уже была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, она вправе обращаться в арбитражный суд в защиту своих прав.

В представленном отзыве управление просит оставить постановление апелляционного суда без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители предпринимателя и управления подтвердили правовые позиции, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее соответственно. 

Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, в пределах доводов кассационной жалобы правильность применения Четвёртым арбитражным апелляционным судом норм материального права и соблюдение им норм процессуального права, соответствие выводов апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле  доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам. 

Как установлено судами и следует из материалов дела, в рамках дела № А10-7035/2015 Арбитражного суда Республики Бурятия о несостоятельности (банкротстве) в отношении должника – Кудряшова А.Н. введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должником утвержден Вампилов Анатолий Викторович (далее – финансовый управляющий).

08.05.2018 финансовым управляющим проведены торги в форме электронного аукциона по продаже заложенного имущества должника Кудряшова А.В. по лоту № 2, победителем торгов по данному лоту объявлен Юзаю А.В.

10.05.2018 по результатам торгов заключен договор купли-продажи между Кудряшовым А.В. в лице финансового управляющего (продавец) и Юзаю А.В. (покупатель), по условиям которого объекты недвижимого имущества (6 нежилых зданий с кадастровыми номерами 03:18:390111:1202, 03:18:390111:1151, 03:18:390111:1153, 03:18:390111:1149, 03:18:390111:1150, 03:18:390111:1152, находящиеся по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, Южное побережье оз. Щучье 1 «А»; земельный участок с кадастровым номером 03:18:390111:123, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, Южное побережье оз. Щучье) передаются в собственность покупателя.

23.05.2018 финансовый управляющий и Юзаю А.В. обратились в управление с заявлениями о регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

13.06.2018 управлением государственная регистрация была приостановлена, а 25.03.2019 оспариваемыми уведомлениями в регистрации перехода права собственности к Юзаю А.В. было отказано.

Не согласившись с указанными решениями, Юзаю В.Ф., являясь супругой                     Юзаю А.В. и занимающаяся предпринимательской деятельностью в сфере туристических услуг, организуя отдых в кемпингах на оз. Щучье Республики Бурятия, обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об их оспаривании.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вынесенные управлением решения являются незаконными и нарушают права и законные интересы Юзаю В.Ф. 

Суд апелляционной инстанции не поддержал изложенные выводы суда первой инстанции, отменив принятое решение и отказав в удовлетворении заявленных требований.

В силу положений главы 24 АПК РФ требование об оспаривании решения может быть удовлетворено при доказанности наличия совокупности следующих условий: несоответствие данного акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение этим актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ). Данные обстоятельства должны иметь место на момент принятия уполномоченным органом оспариваемого решения. При отсутствии совокупности указанных условий арбитражный суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования (часть 3 статьи 201 АПК РФ)

На основании положений статей 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015                                        № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  (далее – Закон № 218-ФЗ), пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, управление наделено полномочиями, в том числе на принятие решений о приостановлении осуществления и об отказе в государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании части 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Статьей 4 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, а также другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 12 статьи 29 Закона № 218-ФЗ приостановление государственной регистрации прав и (или) отказ в государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Кроме того, как следует из части 1 статьи 4, части 1 статьи 27 АПК РФ, по общему правилу, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Апелляционный суд при рассмотрении настоящего дела, исследовав и оценив представленные участвующими в деле лицами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, руководствуясь изложенными нормами материального права, обоснованно установил, что Юзаю В.Ф. как супруга Юзаю А.В. (свидетельство о заключении брака I-АЖ № 271456) не является участником правоотношений, возникших при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, поскольку сторонами по договору купли-продажи имущества от 10.05.2018 являются Кудряшов А.В. в лице финансового управляющего и Юзаю А.В.; Юзаю В.Ф. в рассматриваемом случае не является заинтересованным лицом, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация; оспариваемые отказы в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество не содержат никаких сведений и выводов относительно режима совместной собственности Юзаю А.В. и Юзаю В.Ф., в связи с чем положения статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, определяющие режим совместной собственности супругов, не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям; поскольку на момент вынесения управлением оспариваемых решений Юзаю В.Ф. не была зарегистрирована в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, управлением не нарушались и не могли быть нарушены ее права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд пришел к правильному выводу об отсутствии совокупности установленных статьями 200, 201 АПК РФ оснований для удовлетворения заявленных Юзаю В.Ф. требований.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что вышеизложенные выводы основаны на надлежащей оценке всех доказательств в совокупности и взаимной связи, установлении всех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего спора, правильном применении норм материального права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, а также соблюдении норм процессуального права. 

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, по существу основаны на неправильном толковании приведенных выше норм права, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и направлены на переоценку доказательств и установление фактических обстоятельств дела, отличных от установленных апелляционным судом, что в силу положений главы 35 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции. 

При таких условиях по результатам рассмотрения кассационной жалобы не установлено предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебного акта, вследствие чего постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда в силу пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит оставлению без изменения. 

Руководствуясь статьями  274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 27 марта                          2020 года по делу № А10-3279/2019 Арбитражного суда Республики Бурятия оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий 

Судьи

А.Н. Левошко 

Г.В. Ананьина 

И.Б. Новогородский