ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-213971/22-76-1421

г. Москва

21 февраля 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023г.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ООО "ВЫСОТЖИЛСТРОЙ-ВИДНОЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 174 750 руб. 89 коп., пени в размере 38 435 руб. 74 коп., пени за период с 21.08.2022 г. по день фактической выплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ,

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 02.02.2022г.;

от ответчика: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) обратилось с иском к ООО "ВЫСОТЖИЛСТРОЙ-ВИДНОЕ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 174 750 руб. 89 коп., пени в размере 38 435 руб. 74 коп., пени за период с 21.08.2022 г. по день фактической выплаты суммы задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Определением от 29 сентября 2022г. дело назначено к собеседованию и предварительному судебному заседанию на 02 декабря 2022 г. При этом, стороны предупреждены о возможности перехода к рассмотрению дела по существу в том же заседании в случае отсутствия возражений сторон. Возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного заседания в первой инстанции от сторон не поступило.

Определением от 02 декабря 2022 г. дело назначено к судебному разбирательству на 12 января 2023г. и ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, который заблаговременно направить в адрес истца с предупреждением ответчика об ответственности по ст. 119 АПК РФ в виде взыскания штрафа в размере 100 000 руб. за непредставления отзыва в установленные сроки, истцу предложено представить документы, указанные в приложении, представить в материалы дела письменные пояснения по отзыву, который заблаговременно направить в  адрес ответчика.

Определением от 12 января 2023 г. рассмотрение дела отложено на 14 февраля 2023 г. на 15 час. 50 мин.

В соответствии со ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (истец) осуществляет управление зданием, расположенным по адресу: г. Москва, 

<

...>.

ООО «ВысотЖилстрой-Видное» является собственником кв. 469 (кадастровый номер 77:17:0110205:23715), общей площадью 90,6 м2, расположенной по вышеуказанному адресу., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ПИК-Комфорт» оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

В силу пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров.

При этом, ООО «ВысотЖилстрой-Видное» не исполнило своих обязательств по оплате оказанных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 в размере 174 750,89 руб.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма пени, начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составила на 30.08.2022 сумму в размере 38 435,74 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от «02» апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» был введен мораторий на начисление неустоек с «06» апреля 2020 года до «01» января 2021 года.

Пунктом 4 указанного постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до «01» января 2021 года.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации «17» февраля 2021 года, мораторий распространяется и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с «06» апреля 2020 года до «01» января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до «06» апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, Федеральным законом от «01» апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», вступившим в силу со дня его официального опубликования «01» апреля 2020 года, Федеральный закон от «26» октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» был дополнен статьей 9.1, согласно которой вводится мораторий на банкротство.

Постановлением Правительства Российской Федерации от «28» марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку Постановление Правительства Российской Федерации от «28» марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования, которое состоялось «01» апреля 2022 года на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и действует в течение шести месяцев, указанный мораторий действует с «01» апреля 2022 года до «01» октября 2022 года истец скорректировал расчет неустойки, исключив из него начисление пени за вышеуказанные периоды. 

Сумма пени, начисленная с «15» ноября 2019 года (с момента возникновения просрочки по оплате) и до «06» апреля 2020 года (на дату начала первого моратория) составила 163 руб. 84 коп., сумма пени, начисленная за период с «01» января 2021 года по «01» апреля 2022 года (после окончания первого и до начала второго моратория) составила 29 979 руб. 87 коп.

Таким образом, за период с «15» ноября 2019 года (с момента возникновения просрочки по оплате) и по «01» апреля 2022 года (на момент начала второго моратория) общая сумма пени, начисленная ответчику с учетом моратория составила 30 143 руб. 71 коп. (163 руб. 84 коп. + 29 979 руб. 87 коп.)

Указанные положения действующих нормативных актов поддержаны актуальной судебной практикой по делам, связанным со взысканием задолженности по пени в твердой сумме и длящейся задолженности по пени в пользу управляющих организаций, в частности, мотивированным решением от «25» июля 2022 года по делу № А41-39049/2022 о взыскании в пользу ООО УК «Свой дом» с Управления Судебного Департамента по Московской области, мотивированным решением от «17» июня 2022 года по делу А40-53916/2022 о взыскании в пользу ООО УК «ПИК-Комфорт» с Департамента городского имущества города Москвы, а также иными подобными делами.

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции,  отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии  ч. 2 ст. 49 АПК РФ, истец представил ходатайство и просит взыскать с ответчика: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с «01» ноября 2019 года по «31» июля 2022 года в размере 174 750 руб. 89 коп., сумму пеней за период с «15» ноября 2019 года (с момента возникновения просрочки по оплате) и по «01» апреля 2022 года (на момент начала второго моратория) в размере 30 143 руб. 71 коп., рассчитанную с учетом моратория по 1111 РФ № 424, сумма пени за период с «01 » октября 2022 года (с момента окончания второго моратория) по дату фактической выплаты суммы задолженности, исходя из расчета в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сумма оплаченной государственной пошлины в размере 7 098 руб. (поскольку до уточнения требований было оплачено 7 264 руб. госпошлины, подлежит возврату истцу как излишне уплаченная госпошлина в размере 166 руб. 

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. З1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованы, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению с учётом представленного истцом ходатайства в порядке ст.49 АПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОТЖИЛСТРОЙ-ВИДНОЕ" (142791, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, АДМИРАЛА КОРНИЛОВА УЛИЦА, ДОМОВЛАДЕНИЕ 54, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.04.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773401001) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с «01» ноября 2019 года по «31» июля 2022 года в размере 174 750 руб. 89 коп., сумму пеней за период с «15» ноября 2019 года (с момента возникновения просрочки по оплате) и по «01» апреля 2022 года (на момент начала второго моратория) в размере 30 143 руб. 71 коп., рассчитанную с учетом моратория по 1111 РФ № 424, пени с последующим начислением, начиная с «01 » октября 2022 года (с момента окончания второго моратория) по дату фактической выплаты суммы задолженности из расчета в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и сумму государственной пошлины в размере 7 098 руб. 

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 773401001) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 166 руб., перечисленную по платежному поручению № 28280 от 07.10.2022 года на основании письма Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 15.11.2004г. № 04-4-09/1234 "О Государственной пошлине" по решению суда.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья                                                                                     Н.П. Чебурашкина