Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6245/2016

08 февраля 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2017

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Евсеевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рудых В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433017750, ОГРН 1031401521447) от 01.11.2016 № 3177 к Открытому акционерному обществу "Мирныйсантехмонтаж" (ИНН 1433000965, ОГРН 1021400968456) о взыскании 1 624 378,66 рублей,

Стороны не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 01.11.2016 № 3177 к Открытому акционерному обществу "Мирныйсантехмонтаж" (далее - ответчик) о взыскании 1 624 378,66 рублей.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, при непредставлении ответчиком отзыва на исковое заявление, по имеющимся в материалах дела документам.

Из материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

21.10.2003 между Муниципальным образованием «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключен договор аренды №124/03 (далее – договор № 124/03) по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу 

<

...> Октября  кадастровый номер  14:37:000111:0006, площадью 8214 кв.м  под эксплуатацию производственной базы Срок договора более года с 06.10.2003 года до 05.10.2008 года.  Договор имеет государственную регистрацию. 

Неисполнение Ответчиком обязанности по оплате пользования земельным участком явилось для истца, являющегося администратором неналоговых доходов в бюджет Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), основанием обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Доказательством принятия истцом мер по досудебному урегулированию спора являются претензионное письмо от 31.05.2016 № 1699 и почтовое отправление № 67817495087752, в связи с чем предъявленный иск подлежит рассмотрению по существу.

Исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, выслушав доводы представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что между сторонами сложились правоотношения из договора аренды земельного участка, регулируемые главой 34 ГК РФ а так же Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что обязанность арендатора вносить арендные платежи возникает только при фактическом пользовании им объектом аренды, а равно плате подлежит лишь фактическое использование земельного участка.

В соответствии с исковым заявлением поводом для обращения Истца в арбитражный суд явилось неисполнение Ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору  № 124/03 за период с 2007 года по 2014 год, в том числе: за 2007, 2008 годы по 232 072,20 рублей, за 2009 год 162 016,10 рублей, за 2010 год 91 960,00 рублей, за 2011, 2012, 2013 годы по 229 900,00 рублей и за 2014 год 216 558,17 рублей. 

Вместе с тем, из картотеки арбитражных дел судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.05.2011 по делу № А58-231/2011 с ответчика в пользу Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) для зачисления в доход местного бюджета муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) взыскано 718 120,50 рубля  основного долга по договору № 124/03 за период с 2007 года по 2010 год и  51 793,07 рубля проценты.

Таким образом, в отношении требования о взыскании задолженности по договору № 124/03 за период с 2007 года по 2010 год в размере 718 120,50 рублей имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

При изложенных обстоятельствах производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению. При этом судом учтено то обстоятельство, что истцом по делу № А58-231/2011 выступало иное юридическое лицо, вместе с тем, поскольку оно выступало в интересах Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), как и истец по настоящему делу, в данном случае не имеется оснований для не применения преюдиции.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Указанным выше судебным актом установлены как факт передачи ответчику объекта аренды по договору № 124/03, так и факт возобновления договора на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ) в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

Доказательств прекращения действия между истцом и ответчиком договора № 124/03, возврата истцу объекта аренды материалы дела не содержат, следовательно, факт пользования Ответчиком земельным участком в период с 2011 года по 2014 год подтверждается материалами дела, что в свою очередь свидетельствует о наличии на стороне ответчика обязанности по внесению арендной платы

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В рассматриваемом случае объектом аренды выступает земельный участок, находящийся в собственности Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), следовательно, по общему правилу размер арендной платы относится к категории регулируемых цен.

По расчету истца сумма долга по договору № 124/03 за период с  2011 года по 2014 год составляет 906 258,16 рублей.  Расчет судом проверен, является верным и обоснованным.

Ответчик возражений по иску не заявил.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 330, 614 ГК РФ, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 69 АПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности исковых требований о взыскании основного долга по договору № 124/03 в размере 906 258,16 рублей.

Истец в порядке, установленном статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика  подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 21 125,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части требования о взыскании с Открытого акционерного общества "Мирныйсантехмонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 718 120,50 рублей арендной платы по договору аренды земельного участка № 124/03 от 21.10.2003 за период с 2007 года по 2010 год.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Мирныйсантехмонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет имущественных отношений" муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) арендную плату по договору аренды земельного участка № 124/03 от 21.10.2003 за период с 2011 года по 2014 год в размере 906 258,16 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Мирныйсантехмонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 125,00 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Е.А. Евсеева