АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-17747/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 г. г. Кемерово

 Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 г.

 Решение в полном объеме изготовлено 5 ноября 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давтян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСЕРВИС", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании 17161,46 руб. долга

при участии: от ответчика – ФИО1, доверенность от 25.12.2023,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к администрации Беловского городского округа о взыскании 17161,46 руб. долга.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: Кемеровская область, пгт. Бачатский, д. 1А, в котором находится принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение №83.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что взыскание долга должно производиться за счет казны муниципального образования «Беловского городского округа»; относительно расчета истца не возразил.

Суд по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершив подготовку дела к судебному разбирательству, перешел к рассмотрению спора по существу.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между собственниками многоквартирного жилого дома №1А расположенного по адресу: г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Комсомольская и ООО «Жилсервис» заключен договор управления № 25 от 01 января 2012 года.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол общего собрания собственников помещений от 01.10.2011).

Согласно выписке из ЕГРН администрация Беловского городского округа (ОГРН 

<

***>) является собственником жилого помещения №83 общей площадью 81,7 м.кв, расположенного на четвертом этаже жилого многоквартирного дома № 1А по ул. Комсомольская, пгт. Бачатский, г. Белово с 15.12.2022.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 15.12.2022 по 10.10.2023, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 03.07.2024 вынесен судебный приказ по делу №А27-12176/2024. Определением от 16.08.2024 судебный приказ отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, полагая, что обязанным лицом по оплате услуг на содержание и текущей ремонт общего имущества МКД является администрация Беловского городского округа, суд исходит из следующего.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Следовательно, в ситуации, когда имущество ППО закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на это юридическое лицо. 

Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться не за счет соответствующего ППО, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом. 

Указанный орган будет являться надлежащим ответчиком по иску. 

Полномочия по осуществлению имущественных прав в отношении жилых помещений, которые на территории Муниципального образования «Беловский городской округ» осуществляет администрация Беловского городского округа.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств передачи спорного помещения на каком – либо праве иным лицам, именно администрация является уполномоченным органом на представительство интересов Муниципального образования по требованиям Общества, связанным с обязательствами собственника жилых помещений в многоквартирных домах.  

При этом, учитывая изложенные выше нормы права, взыскание должно быть произведено именно с администрации.

Согласно расчету истца общая сумма платы за период с 15.12.2022 по 10.10.2023 составила 17 161,46 руб. долга.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. 

Ответчиком расчет долга и применяемые тарифы не оспорены.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСЕРВИС", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>: 17161,46 руб. долга, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Т.Н. Куликова