АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-22660/2020

г. Краснодар

26 января 2021 года

Резолютивная часть решения от 10.12.2020.

Полный текст решения изготовлен 26.01.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: акционерное общество "Анапский хлебокомбинат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353451, 

<

...> (далее – истец, АО "Анапский хлебокомбинат", хлебокомбинат)

ответчик: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный социальный университет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 129226, 

<

...> (далее – ответчик, ФГБОУ ВО "РГСУ", университет)

о взыскании неосновательного обогащения

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. департамент имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...>

2. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 125009, 

<

...>;

3. межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...>;

4. Инспекцию ФНС России по городу-курорту Анапа Краснодарского края, 353440, 

<

...>

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просит взыскать с ответчика 539 859,06 рублей, из них 536 444,00 рублей неосновательное обогащение, 3 415,06 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В материалы дела в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать неосновательное обогащение в размере 474 743,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 022,26 рублей.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Российский государственный социальный университет" (покупатель) и ОАО "Анапский хлебокомбинат" (продавец) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2002 № 408-09/02 и от 19.02.2003№ 31.

По условиям договора купли-продажи от 17.09.2002 № 408-09/02 продавец обязался передать в собственность, а покупатель оплатить и принять четырехэтажное здание производственного корпуса (литера А) с пристройками (литеры а, а-1, а-2) общей площадью 3 613,3 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:552), расположенное на земельном участке площадью 4 140 кв. м по адресу: 

<

...>.

Согласно договору купли-продажи от 19.02.2003 № 31 хлебокомбинат передал университету следующее недвижимое имущество:

- здание производственного корпуса (литера Б), общей площадью 472,8 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:541);

- здание склада (литера В), общей площадью 55,1 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:537);

- здание компрессорной (литера Г) с пристройкой (литера г), общей площадью 78,5 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:536);

- здание склада (литера Д), общей площадью 23,9 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:535);

- здание булочного цеха (литера Е) с пристройкой (литера е), общей площадью 1 001,8 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:534);

- складское помещение (литера Ж), общей площадью 193,2 кв. м (кадастровый номер 23:37:0102029:533), расположенное на земельном участке площадью 5 105 кв. м по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, университет является государственным бюджетным образовательным учреждением. На основании статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты недвижимости, приобретенные по договорам с ОАО "Анапский хлебокомбинат", закреплены за образовательным учреждением на праве оперативного управления, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из договоров купли-продажи недвижимости земельный участок, занимаемый спорными объектами недвижимости, общей площадью 10 810 кв. м, кадастровый номер 23:37:0102028:31, и необходимый для их использования, принадлежит истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования и входит в состав земельного участка (общей площадью 13600 кв. м), выделенного хлебокомбинату на основании постановления главы администрации г. Анапы от 02.04.1993 № 661 (государственный акт серии КК-2 № 403000000092).

Согласно выписок из ЕГРН 19.04.2019 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:37:010029:533, 23:37:010029:534, 23:37:010029:535, 23:37:010029:536, 23:37:010029:537, 23:37:010029:541 на основании Распоряжения от 28.03.2019 №176-р зарегистрировано право АО "ДОМ.РФ".

Правообладателем объектов с кадастровыми номерами 23:37:010029:544, 23:37:010029:552 является ФГБОУ ВПО "Российский государственный социальный университет".

Ссылаясь на то, что покупатель должен возместить обществу затраты, понесенные в связи с уплатой в 2018-2019 годах земельного налога за участок, находящийся в пользовании университета, ОАО "Анапский хлебокомбинат" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлены формы платы за землю (налог за землю, арендная плата); применение конкретной формы платы поставлено в зависимость от правового основания владения участком.

Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 13 600 кв. м, выделенный хлебокомбинату на основании постановления главы администрации г. Анапы от 02.04.1993 № 661, принадлежит истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования (государственный акт серии КК-2 № 403000000092).

При продаже объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, стороны не включили условия о пользовании самим участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего их собственника.

Из пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление от 24.03.2005 № 11) следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что регистрация права на земельный участок под приобретенными объектами недвижимости и необходимый для их использования, за университетом не произведена.

При этом согласно выписок из ЕГРН 19.04.2019 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:37:010029:533, 23:37:010029:534, 23:37:010029:535, 23:37:010029:536, 23:37:010029:537, 23:37:010029:541 на основании Распоряжения от 28.03.2019 №176-р зарегистрировано право АО "ДОМ.РФ".

Правообладателем объектов с кадастровыми номерами 23:37:010029:544, 23:37:010029:552 является ФГБОУ ВПО "Российский государственный социальный университет".

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно пункту 1 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Материалами дела подтверждается, что истец, обладая правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 13 600 кв. м, расположенным по адресу: 

<

...>, является плательщиком налога за земельный участок.

Несмотря на то, что ФГБОУ ВПО "Российский государственный социальный университет" в лице филиала в г. Анапа приобрело в силу закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятых приобретенными университетом объектами недвижимости, оно ввиду отсутствия государственной регистрации его прав на этот участок, не могло для цели взимания земельного налога являться плательщиком данного налога (аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 23.03.2010 N 11401/09 по делу N А73-13932/2008, постановлении Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 14547/09 по делу N А55-18379/2008).

Указанные обстояте6льства также установлены постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2012 по делу № А32-14732/2012, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.07.2018 по делу №А32-13698/2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, установив факт использования ответчиком спорного земельного участка под объектами недвижимости, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в обоснование иска доказательства, судом приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с университета суммы неосновательного обогащения в виде уплаченного налога в сумме 474 743,00 рублей на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут.

В силу того, что материалами дела подтверждено неосновательное обогащение ответчика за счет истца, исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.05.2020 в сумме 3 022,26 рублей подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 156, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный социальный университет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва в пользу акционерного общества "Анапский хлебокомбинат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Анапа 477 765,26 рублей, из них неосновательное обогащение в размере 474 743,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.05.2020 в сумме 3 022,26 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 555,00 рублей.

Выдать акционерному обществу "Анапский хлебокомбинат" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Анапа справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации 1 214,00 рублей, излишне уплаченной по платежному поручению от 28.04.2020 № 1183, государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко