Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-1392/20

Дата объявления резолютивной части решения 11 января 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме    18 января 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Грицовский коммунальщик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо – временный управляющий ЗАО «Грицовский коммунальщик» ФИО2

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за сентябрь 2019 года в сумме 2221651 руб. 33 коп.

при участии:

от истца – ФИО3 пасп., доверен. диплом;

от ответчика  – ФИО4 пасп., доверен., диплом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к закрытому акционерному обществу «Грицовский коммунальщик» о взыскании, с учетом уточнения, долга в сумме 2221651 руб. 33 коп. по оплате тепловой энергии за сентябрь 2019 года, поставленной по договору на поставку тепловой энергии от 06.10.2015 №4-тэ/15.

Истец пояснил, что уточненный расчет выполнен им с учетом выбытия из управления ответчика многоквартирного  жилого дома (далее - МКД) №9 по ул. Молодежной пос. Грицовский Веневского района. На дату вынесения судом решения  между сторонами остался  спор в отношении площадей МКД, находящихся в управлении ответчика, которые истец принимает по находящимся в его распоряжении техническим паспортам МКД, а ответчик предлагает производить расчет по свидетельствам о праве собственности на помещения, а также спор по способу расчета объема потребленной тепловой энергии по дому №42 по ул. Молодежной п. Грицовский.

Судом установлено следующее:

Между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор на поставку тепловой энергии от 06.10.2015 №4-тэ/15. 

Факт оказания истцом ответчику в сентябре 2019 года услуг по поставке тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, не оспаривается ответчиком, подтверждается актом выполненных работ №1091 от 30.09.2019 и расчетом истца.

Касаясь спорных вопросов, возникших между истцом и ответчиком по объему оказываемых услуг, суд отмечает следующее:

Как следует из представленных истцом и ответчиком документов по дому №42 по ул. Молодежной п. Грицовский, согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя в этом доме был принят  в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии 26.09.2019.

Из представленного ответчика контррасчета следует, что по указанному дому ответчик за сентябрь 2019 года произвел расчет потребления тепловой энергии по прибору учета лишь за период с 26 по 30.09.2019 по показаниям прибора учета, а за период с 01 по 24.09.2019  начислений не производил.

Истец произвел расчет за период, до введения прибора учета в эксплуатацию, по нормативу. 

Суд считает позицию истца обоснованной, т.к. ответчик факт поставки в спорный период тепловой энергии в вышеназванный дом не оспаривает. При этом до введения прибора учета в эксплуатацию, расчет тепловой энергии в соответствии с законодательством и заключенным между истцом и ответчиком договором должен производиться по нормативу.  

Использование истцом при расчете по нормативу количества тепловой энергии площадей, сведения о которых содержатся в технических паспортах на многоквартирные дома, суд считает обоснованным.

В соответствии с п. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Согласно приложению 12 к указанной Инструкции раздел «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта здания включает в себя показатель общей площади квартир - жилых помещений.

В письме от 22.11.2012 №29433-ВК/19 Министерство регионального развития Российской Федерации в рамках полномочий разъяснило, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Согласно подп. «а» п. 27 утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.06 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица (в рассматриваемом случае управляющая организация) обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, … вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с подп. «а» п. 24 вышеназванных Правил сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Согласно п. 1 таблицы Б.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами Услуги управления многоквартирными домами Общие требования Перечень технической и иной документации на многоквартирный дом» технический паспорт МКД входит в состав технической документации  на многоквартирный дом. 

В приложении №2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведений, указанных в паспорте многоквартирного дома.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования истца к ответчику удовлетворяются в полном объеме в сумме 2221651 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принятого по делу решения,  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34108 руб. Возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 7 руб.

 Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТеплоРесурс» к ЗАО «Грицовский коммунальщик» удовлетворить полностью.

Взыскать с ЗАО «Грицовский коммунальщик» в пользу ООО «ТеплоРесурс» долг в сумме 2221651 руб. 33 коп.

Взыскать с ЗАО «Грицовский коммунальщик» в пользу ООО «ТеплоРесурс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34108 руб.

Возвратить ООО «ТеплоРесурс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

СудьяЛ.Д. Тажеева