АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 декабря 2020 года

Дело № А33-19720/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Дивногорска (ОГРН 10224054721, ИНН2446002640)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципального унитарного предприятия электрических сетей (ИНН 2446001206, ОГРН 

<

***>),

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

- Министерства тарифной политики Красноярского края (ОГРН 1182468043383, ИНН 2465184114),       10 декабря 2020 года    

о расторжении соглашения об исполнении условий конкурса и договора купли-продажи социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры,

о признании договора купли-продажи недействительной сделкой, 

об обязании передать имущество, 

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности № 11пр от 21.02.2020, личность удостоверена паспортом,

от ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО3 – представителя по доверенности от 25.04.2018, личность удостоверена паспортом,

от ответчика – общества с ограниченной ответственностью "ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО": ФИО4 – представителя по доверенности от 08.08.2019 № 30, личность удостоверена паспортом, ФИО5 – представителя по доверенности от 23.12.2019, личность удостоверена паспортом, ФИО6 – представителя по доверенности от 17.01.2018, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица – муниципального унитарного предприятия электрических сетей                     г. Дивногорска: ФИО7 – представителя по доверенности № 1 от 01.07.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО8, 

установил:

Администрация г. Дивногорска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО" 

- о расторжении соглашения об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 года по продаже социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, принадлежащих ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов», заключенного между администрацией города Дивногорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

- о расторжении договора купли-продажи имущества от 21.07.2017 года, заключенного между ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» в лице конкурсного управляющего ФИО9 и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

- о признании недействительным договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа М 1/2019 от 16.03.2019 года, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО»,

- о передаче в собственность муниципального образования город Дивногорск социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры:

сооружения - шинопровод №2, протяженностью 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;

сооружения - шинопровод №4, протяженностью 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.06.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное унитарное предприятие электрических сетей (г. Дивногорск), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

28.08.2020 в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято заявление об уточнении предмета исковых требований, в соответствии с которым истец просит:

- расторгнуть договор купли-продажи имущества от 21.04.2017 года, заключенный между открытым акционерным обществом  «Дивногорский завод низковольтных автоматов» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 с возмещением индивидуальному предпринимателю ФИО1 за счет средств бюджета муниципального образования города Дивногорск 15753900 руб. 

- расторгнуть соглашение от 10.01.2019 об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 года по продаже социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, принадлежащих ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов», заключенное между администрацией города Дивногорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

- признать недействительным договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа № 1/2019 от 16.03.2019 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО». 

- обязать общество с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» передать в собственность муниципального образования город Дивногорск социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры:

сооружение - шинопровод №2, протяженностью 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;

сооружение - шинопровод №4, протяженностью 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская.

Определением от 11.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство тарифной политики Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представители ответчиков отклонили исковые требования в соответствии с отзывами на иск и дополнительными пояснениями. 

Представитель третьего лица – муниципального унитарного предприятия электрических сетей поддержал исковые требования в соответствии с письменным отзывом.               

Согласно отзыву Министерства тарифной политики Красноярского края договор от 21.04.2017 и договор от 16.03.2019 посягают на публичные интересы муниципального образования г. Дивногорск, а также на права и охраняемые законом интересы третьи лиц (жителей города Дивногорска).  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

09.03.2017 на электронной площадке «Аукционный тендерный центр» опубликовано объявление о проведении торгов в форме конкурса по продаже имущества, принадлежащего должнику - ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов». 

Предмет торгов - социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры. Начальная цена Лота №5 - 3 089 000 руб. Состав лота № 5:  сооружение - шинопровод № 2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская; сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА». 

Условия конкурса: 1) Обязательство покупателя (победителя торгов) обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. 2) Обязательство покупателя (победителя торгов) предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Орган местного самоуправления заключает с покупателем (победителем торгов) социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса. В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем (победителя торгов) социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса, данное соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

 По результатам проведения 17.04.2017 открытых торгов в форме конкурса по продаже имущества, принадлежащего должнику - ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов», индивидуальный предприниматель ФИО10 (покупатель) и ОАО«ДЗНВА» (продавец) заключили договор купи-продажи имущества  от 21.04.2017, в соответствии с  пунктом 1.1. которого продавец обязался передать в собственность покупателя  социально-значимые объекты коммунальной инфраструктуры: 

- сооружение - шинопровод №2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская; 

- сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» (далее - шинопроводы № 2. 

Согласно пункту 2.1 установленная по итогам продажи на открытых торгах в форме конкурса стоимость имущества составляет 15753900 руб. (НДС не облагается).

Согласно пункту 4.2.3 договора покупатель обязан соблюдать условия конкурса: 1) Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. 2) К обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса. В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса, данное соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежит расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления. В случае расторжения судом данного соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета. 

Недвижимое имущество передано индивидуальному предпринимателю ФИО10 по акту приема-передачи от 27.04.2017. 

Оплата по договору купли-продажи произведена платежным поручениями № 81 на сумму 6445000 руб., № 67 от 07.04.2017 на сумму 308900 руб., № 458 от 26.04.2017 9000000 руб.  

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.07.2017. 

01.08.2017 индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендодатель) и ООО «Песчанка энерго» (арендатор) заключили договор аренды № 4/5, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, а арендатор – принять данное имущество, уплачивать арендную плату и возвратить имущество арендодателю  в случае отказа от договора любой из сторон либо расторжении договора в одностороннем порядке. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества  от 21.04.2017. Имущество расположено по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора аренды передача в аренду и возврат имущества из аренды оформляются  соответствующими актами приема-передачи, в которых указываются индивидуализирующие признаки передаваемого имущества (приложение № 2 к настоящему договору). Начало аренды: 01.08.2017.  Окончание аренды: имущество передано в аренду на неопределенный срок. Регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 07.11.2017.  

21.08.2018 индивидуальный предприниматель ФИО1  (арендодатель) и ООО «Песчанка энерго» (арендатор) заключили договор аренды № 4/8, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на арендодателю на праве собственности, а арендатор – принять данное имущество, уплачивать арендную плату и возвратить имущество арендодателю  в случае отказа от договора любой из сторон либо расторжении договора в одностороннем порядке. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи имущества  от 21.04.2017. Имущество расположено по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская. 

В соответствии с пунктом 1.5 договора аренды передача в аренду и возврат имущества из аренды оформляются  соответствующими актами приема-передачи, в которых указываются индивидуализирующие признаки передаваемого имущества (приложение № 2 к настоящему договору). Начало аренды: 21.08.2018.  Окончание аренды: 31.12.2035. Регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 09.11.2018.  

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2018 по делу №А33-28801/2017 урегулированы разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и администрацией г. Дивногорска при заключении соглашения об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 о продаже социально-значимых объектов, пункт 2 соглашения изложен в следующей редакции:

«Пункт 2 соглашения принять в редакции индивидуального предпринимателя ФИО1 изложив его в следующей редакции: «2.В целях исполнения условий конкурса индивидуальный предприниматель обязан: 2.1. обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов, указанных в п.1.2. настоящего Соглашения, в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств; 2.2. предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в т.ч. льготы по оплате товаров (работ, услуг). Редакцию пункта 3 из соглашения исключить. Редакцию пункта 5 из соглашения исключить».

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.05.2018 решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2018 по делу №А33-28801/2017 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.08.2018 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.05.2018 и решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2018 отменены в части исключения из соглашения пунктов 3, 5, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2018 по делу №А33-28801/2017 урегулированы разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и администрацией г. Дивногорска при заключении соглашения об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 о продаже социально-значимых объектов: «Редакцию пункта 3 из соглашения исключить. Редакцию пункта 5 соглашения принять в редакции Администрации города Дивногорска и изложить в следующей редакции: «Обязательства по настоящему соглашению должны быть исполнены индивидуальным предпринимателем лично. Индивидуальный предприниматель не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего соглашения».

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.12.2018 решение Арбитражного суда Красноярского края от 26.029.2018 по делу №А33-28801/2017 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.03.2019 постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.12.2018 и решение Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2018  оставлены без изменения. 

Определением Верховного суда РФ от 31.05.2019 № 302-ЭС19-7365 индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного суда РФ.

Письмом № 130 от 25.12.2018 (вх. №2249 от 26.12.2018) индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к директору МУП ЭС г. Дивногорска с предложением принять сооружение - шинопровод №2, кадастровый номер 24:46:0202004:75, - сооружение - шинопровод №4, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводской в аренду за плату 555 тыс. руб. в месяц на определенный срок или рассмотреть возможность приобретения за 50 млн. руб. с учетом значимости имущества для предприятия. 

10.01.2019 администрация города Дивногорска и индивидуальный предприниматель ФИО10 заключили соглашение об исполнении условий конкурса. 

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения социально значимыми объектами коммунальной инфраструктуры, право на которые приобрел индивидуальный предприниматель ФИО1, являются:   

- сооружение - шинопровод №2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская; 

- сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» (далее - шинопроводы № 2. 

Шинопроводы № 2, № 4 переданы индивидуальному предпринимателю в собственность на основании договора купли-продажи имущества от 21.04.2017 б/н, заключенному с ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» (пункт 1.3 соглашения).

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения индивидуальный предприниматель обязан обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего соглашения, в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

Согласно пункту 2.2 соглашения индивидуальный предприниматель обязан предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

В пункте 3 соглашения указано, что в случае существенного нарушения или неисполнения индивидуальным предпринимателем настоящего соглашения соглашение об исполнении условия конкурса и договор купли-продажи имущества от 21.04.2017 № б/н, заключенный между индивидуальным предпринимателем и ОАО «ДЗНВА», подлежат расторжению судом на основании заявления администрации города.

Согласно пункту 5 соглашения обязательства по настоящему соглашению должны быть исполнены индивидуальным предпринимателем лично. Индивидуальный предприниматель не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего соглашения.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (продавец) и ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО»  (покупатель)  заключили договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа № 1/2019 от 16.03.2019. 

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора продавец передает в собственность покупателя имущество, а покупатель  его принимает и уплачивает определенную настоящим договором денежную сумму (цену) за имущество согласно перечню продаваемого имущества (приложение № 1 к договору, являющееся его неотъемлемой частью) в порядке и сроки, установленные настоящим договором. 

В приложении № 1 к договору купли-продажи указано следующее имущество:    

- сооружение - шинопровод №2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская; 

- сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская. 

Согласно пункту  2.1 договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа №1/2019 от 16.03.2019 стоимость имущества  (цена договора) определена соглашением сторон и составляет 60000000  руб. без НДС. НДС не облагается в связи с применением продавцом упрощенной системы налогообложения.

В пункте 5.1 договора указано, что передача имущества продавцом и его принятие покупателем осуществлено в г. Дивногорске Красноярского края до подписания настоящего договора, в связи с чем, настоящий договор по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи (подписание отдельного передаточного акта сторонами производиться не будет).     

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2019 № КУВИ-001/2019-13185902, № КУВИ-001/2019-13185902 сооружение - шинопровод №2, протяженностью 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;  сооружение - шинопровод №4, протяженностью 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» зарегистрированы на праве собственности за ООО «Песчанка Энерго» 01.04.2019. 

Письмом от 28.05.2019 № 13 индивидуальный предприниматель ФИО1  уведомил администрацию г. Дивногорска о продаже обществу с ограниченной ответственностью «ДЗНВА» сооружений - шинопровода №2, кадастровый номер 24:46:0202004:75, шинопровода №4, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводской на основании договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 16.03.2019 № 1/2019. 

Кроме того, в письме от 28.05.2019 № 13 ФИО1 предложил администрации подписать приложенное к письму соглашение о расторжении соглашения об исполнении условий конкурса от 10.01.2019.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной норме также указано, что защита гражданских прав может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Согласно Уставу городского округа город Дивногорск Красноярского края" (ред. от 29.04.2020) территорию городского округа город Дивногорск Красноярского края (далее - городской округ) составляют исторически сложившиеся земли городского населенного пункта город Дивногорск, прилегающие к нему земли общего пользования, земли рекреационного назначения, земли для развития городского округа, в том числе территории сельских населенных пунктов: поселок Бахта, поселок Верхняя Бирюса, поселок Манский, село Овсянка, поселок Слизнево, поселок Усть-Мана, поселок Хмельники. Центром городского округа является город Дивногорск - город краевого значения (Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1963 года N 61).

Пунктом 4 статьи 7 Устава муниципального образования город Дивногорск Красноярского края определено, что к вопросам местного значения города относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся, в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обеспечение населения электричеством и теплом является обязательной и социально-значимой функцией публичной власти, выполняемой ею на постоянной основе и обусловленной жизненно важными потребностями и интересами людей, связанными с их неотъемлемыми правами и свободами, гарантированными государством.

Администрация г. Дивногорска  обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью "ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО": 

- о расторжении соглашения  об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 года по продаже социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, принадлежащих ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов», заключенного между администрацией города Дивногорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

- о расторжении договора купли-продажи имущества от 21.07.2017 года, заключенного между ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» в лице конкурсного управляющего ФИО9 и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

- о признании недействительным договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа М 1/2019 от 16.03.2019 года, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО»,

- о передаче в собственность муниципального образования город Дивногорск социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры:

сооружения - шинопровод №2, протяженностью 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;

сооружения - шинопровод №4, протяженностью 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при его существенном нарушении другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В обоснование требований о расторжении договоров купли-продажи имущества от 21.07.2017,  соглашения  об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 года по продаже социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, истец ссылается на существенное нарушение покупателем его условий, выразившихся в неисполнении принятых обязательств по соглашению, реализации имущества в обход установленной законом процедуры иному лицу - ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа №1/2019 от 16.03.2019.  

В силу положений пункта 6 статьи 129 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под социально значимыми объектами понимаются, в том числе, объекты, водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения 17.04.2017 открытых торгов в форме конкурса по продаже имущества были реализованы объекты коммунальной инфраструктуры, принадлежащие должнику - ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов».  Данное имущество используется для теплоснабжения населения в г. Дивногорске.

ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» и индивидуальный предприниматель ФИО10 (покупатель) и ОАО«ДЗНВА» (продавец) заключили договор купи-продажи имущества  от 21.04.2017, в соответствии с  пунктом 1.1. которого продавец обязался передать в собственность покупателя  социально-значимые объекты коммунальной инфраструктуры: 

- сооружение - шинопровод №2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская; 

- сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» (далее - шинопроводы № 2. 

Факт наличия у вышеуказанного имущества статуса социально-значимого имущества и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Порядок реализации имущества должника в ходе процедур банкротства установлен в статьях 110, 111 и 139  Закона о банкротстве.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве объекты коммунальной инфраструктуры, принадлежащие должнику, включаются в конкурсную массу. Отчуждение этих объектов происходит в особом порядке с возложением на покупателей обязанности надлежащим образом содержать и использовать объекты в соответствии с их целевым назначением, а также исполнять иные устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательства (пункт 4 статьи 132 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

Лицо, действующее добросовестно, должно быть полностью готово в случае победы на аукционе самостоятельно и незамедлительно обеспечить должное функционирование приобретаемого имущества по его непосредственному назначению.

В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

В соответствии с позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г.), подобное ограничение по использованию имущества обусловлено в первую очередь публичным интересом, связанным с необходимостью сохранения статуса объектов для удовлетворения общественных потребностей.

В силу подпунктов 4.1 и 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве гарантией последующего сохранения такого статуса служит обязанность участников торгов заключить с органами местного самоуправления соглашение об исполнении условий, указанных в п. 4 этой статьи. В связи с этим права и обязанности по договору купли-продажи названных объектов, заключенному по итогам торгов, возникают после подписания данного соглашения.

Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй п. 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве).

При этом возврат этих объектов свободными от прав третьих лиц не должен осуществляться без компенсации со стороны их собственника, обеспечивающей баланс публичных и частных интересов. Заинтересованные лица, в частности арбитражный управляющий, вправе обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, с требованием к собственнику имущества о компенсации уменьшения конкурсной массы в связи с прекращением права хозяйственного ведения с учетом того, что социальное предназначение данных объектов является таким обременением, которое снижает их рыночную стоимость (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2000 г. N 8-П).

Споры о возврате названных объектов в публичную собственность и (или) споры, связанные с выплатой компенсации за такой возврат, рассматриваются арбитражным судом в рамках дела о банкротстве должника.

Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 14.08.2017. 

При указанных  обстоятельствах заявленные требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Из материалов дела следует, что администрация города Дивногорска и индивидуальный предприниматель ФИО10 заключили соглашение об исполнении условий конкурса от 10.01.2019. 

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения социально значимыми объектами коммунальной инфраструктуры, право на которые приобрел индивидуальный предприниматель ФИО1, являются:   сооружение - шинопровод №2, протяженность 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;  сооружение - шинопровод №4, протяженность 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76 расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА». 

В соответствии с пунктом 2.1 соглашения индивидуальный предприниматель обязан обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов, указанных в пункте 1.2 настоящего соглашения, в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

Согласно пункту 2.2 соглашения индивидуальный предприниматель обязан предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

В пункте 3 соглашения указано, что в случае существенного нарушения или неисполнения индивидуальным предпринимателем настоящего соглашения соглашение об исполнении условия конкурса и договор купли-продажи имущества от 21.04.2017 № б/н, заключенный между индивидуальным предпринимателем и ОАО «ДЗНВА», подлежат расторжению судом на основании заявления администрации города.

Согласно пункту 5 соглашения обязательства по настоящему соглашению должны быть исполнены индивидуальным предпринимателем лично. Индивидуальный предприниматель не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего соглашения.

Условия  соглашения определены на основании вступивших в силу решений Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2018, от 26.09.2018 по делу №А33-28801/2017. 

В силу пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Индивидуальный предприниматель ФИО1, принимая решение об участии в конкурсе по приобретению имущества должника-банкрота, был осведомлен об особенностях целевого назначения этого имущества, о его социальной значимости и о том, что от его надлежащего и бесперебойного функционирования зависит население г. Дивногорска. 

ИП ФИО1 заключил договор от 21.04.2017 и подписал (с учетом результата рассмотрения дела №А33-28801/2017) с администрацией города Дивногорска соглашение об исполнении условий конкурса от 10.01.2019, подтверждающее характеристику приобретенного имущества как социально-значимого, предприниматель принял на себя обязательства обеспечивать эксплуатацию приобретенного имущества в соответствии с его целевым назначением лично (пункт 5 соглашения).

Вместе с тем, 16.03.2019 индивидуальный предприниматель ФИО1 продал указанное имущество по договору купли-продажи имущества с рассрочкой платежа №1/2019 обществу с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО».  

При этом, указанное общество участие в конкурсе не принимало, соглашение об исполнении условий конкурса по продаже социально-значимого имущества не подписывало. 

Указанные обстоятельства, содержание разногласий сторон, явившихся предметом спора по делу №А33-28801/2017, свидетельствуют о том, что, не владея соответствующими лицензиями, необходимыми для эксплуатации теплоснабжающего оборудования, но имея возможность приобрести спорное имущество по относительно низкой цене, индивидуальный предприниматель ФИО1 не предполагал лично использовать в долгосрочной перспективе приобретенное социально-значимое имущество. 

Письмом № 130 от 25.12.2018 (вх. №2249 от 26.12.2018) индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к директору МУП ЭС г. Дивногорска с предложением принять сооружение - шинопровод №2, кадастровый номер 24:46:0202004:75, - сооружение - шинопровод №4, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-110 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводской в аренду за плату 555 тыс. руб. в месяц на определенный срок или рассмотреть возможность приобретения за 50 млн. руб. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что первоначальный покупатель имел намерение осуществлять социально-значимую деятельность, а не приобрел имущество только с целью его последующей перепродажи.

ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО», в свою очередь, приобретая спорное имущество и действуя добросовестно, должно было проявить соответствующую разумную осмотрительность, учитывая статус, назначение и фактическую роль приобретаемого имущества, озаботиться, в частности, изучением вопроса о наличии у индивидуального предпринимателя обязательств по эксплуатации приобретенного имущества в соответствии с соглашением об исполнении условий конкурса от 10.01.2019 .

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, суд должен исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй пункта 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве).

Заключение соглашения являлось обязательным последствием приобретения спорных объектов и по своей сути гарантией последующего сохранения статуса объекта социального значения и выполнения необходимых социальных нужд собственником такого имущества.   

Учитывая, что индивидуальным предпринимателем допущено неисполнение соглашения об исполнении условия конкурса, договор купли-продажи имущества от 21.04.2017 № б/н,  заключенный между индивидуальным предпринимателем и ОАО «ДЗНВА», связанное с ним соглашение подлежат расторжению судом в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

В силу статей 166, 168 Гражданского кодекса РФ недействительной сделка является по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, при этом оспоримой сделка является лишь в силу ее признания таковой судом по иску заинтересованного лица, ничтожной - независимо от такого признания.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Закон ограничивает свободу экономической деятельности покупателя в отношении спорных объектов, учитывая их социальную значимость, закрепляя дополнительное обременение, что не противоречит  статье 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) следует, что применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Кроме того, истец заявил об аффилированности участников сделок со спорным имуществом. Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является родным братом учредителя ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» ФИО11 (справка агентства записи актов гражданского состояния от 11.06.2020 № А/06-44-1936). Таким образом, ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» является аффилированным лицом по отношению к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними.

Проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные выше обстоятельства, суд считает доказанным факт, что право собственности на спорные объекты перешло к ООО «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» на основании сделки, которая является ничтожной, совершенной вопреки условиям соглашения об исполнении условий конкурса по продаже социально-значимого имущества. 

Нарушение условий соглашения со стороны покупателя влечет расторжение договора купли-продажи и связанного с ним соглашения с возвратом объектов в собственность муниципального образования (абзац второй пункт 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве).

Учитывая установленные судом обстоятельства о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи и соглашения, требование о передаче в собственность муниципального образования город Дивногорск социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, основанное на абзаце втором пункта 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве, также подлежит удовлетворению.  

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части требования об обязании передать имущество отклоняются судом. 

Спорные объекты, приобретенные ответчиком и зарегистрированные за указанным лицом, учитывая их специфику и социальную значимость, подлежат истребованию в муниципальную собственность в силу прямого указания закона. 

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявлений неимущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, а также за рассмотрение заявления об обеспечении иска. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи имущества от 21.04. 2017 года, заключенный между открытым акционерным обществом  «Дивногорский завод низковольтных автоматов» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 с возмещением индивидуальному предпринимателю ФИО1 за счет средств бюджета муниципального образования города Дивногорск 15753900 руб. 

Расторгнуть соглашение от 10.01.2019 об исполнении условий конкурса от 17.04.2017 года по продаже социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры, принадлежащих ОАО «Дивногорский завод низковольтных автоматов», заключенное между администрацией города Дивногорска и индивидуальным предпринимателем ФИО1,

Признать недействительным договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа № 1/2019 от 16.03.2019 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» передать в собственность муниципального образования город Дивногорск социально значимые объекты коммунальной инфраструктуры:

сооружение - шинопровод №2, протяженностью 235,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:75, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская;

сооружение - шинопровод №4, протяженностью 248,0 м, кадастровый номер 24:46:0202004:76, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, от здания ЗРУ-1 10 кВ ПС «Дивногорская» до здания 2 очереди электрокотельной ОАО «ДЗНВА» по ул. Заводская.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 16500 руб. государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПЕСЧАНКА ЭНЕРГО» в доход федерального бюджета 4500 руб. государственной пошлины. 

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот