Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-729/2023

24 марта 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2023 года.Полный текст  постановления изготовлен 24 марта 2023 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Самар Л.В.

судей  Гричановской Е.В., Мангер Т.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «УК Фортуна»

на решение от  28.12.2022

по делу № А04-2390/2022

Арбитражного суда Амурской области

по общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» 

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Фортуна» 

о взыскании 294 597,47 руб.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (далее – истец, ООО «Теплоинвест») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Фортуна» (далее – ответчик, ООО «УК Фортуна») о взыскании основного долга по договору теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению от 20.12.2018 № 3РСО/2018 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 294 597,47 руб. (с учетом представленных в материалы дела уточнений по статье 49 АПК РФ).  

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 20.12.2018 № 3РСО/2018 в части оплаты поставленного коммунального ресурса за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в виде тепловых потерь на участке теплотрассы от стены многоквартирного дома до прибора учета тепловой энергии. 

Определением от 11.04.2022 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.06.2022 суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Амурской области (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.12.2022 с общества с ограниченной ответственностью «УК Фортуна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 294 597,47 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом ООО «УК Фортуна»  обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит решение от 28.12.2022 отменить. В обоснование апелляционной жалобы заявителем приводятся доводы о вынесении судебного акта с нарушением норм материального права, указывает на заключение прямых договоров между собственниками жилых помещений и теплоснабжающей организацией ввиду чего исполнителем услуг является непосредственно истец, договор теплоснабжения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией не заключается поскольку ресурс на содержание общедомового имущества по отоплению отсутствует, ссылается на то, что утечка теплоносителя (в виде разницы между объемом поступившего в сеть ответчика теплоносителя и возвращенного на источник тепловой энергии) приборами учета и актами зафиксирована не была.  

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2023 апелляционная жалоба принята к производству, информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Шестого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.6aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 АПК РФ.

К дате судебного заседания в материалы дела от ООО «Теплоинвест» поступили возражения на апелляционную жалобу, считает доводы жалобы безосновательными, полагает, что суд первой инстанции законно и обоснованно взыскал с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, ссылается на то, что если многоквартирным домом управляет управляющая организация, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить ресурсоснабжающей организации стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды, управляющая организация, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание суда апелляционной инстанции.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.12.2018 между ООО «Теплоинвест» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ООО «УК Фортуна» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению № 3РСО/2018 (далее – договор), в соответствии с которым РСО обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть теплоснабжения (горячего водоснабжения) РСО тепловую энергию и горячую воду до точки поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети РСО, либо в точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

Согласно пункту 2.2 договора ООО «УК Фортуна» является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей жилых помещений многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору,  приобретает тепловую энергию и горячую воду по договору в целях обеспечения предоставления собственниками и пользователями жилых помещений в названном доме коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, в том числе для использования горячей воды при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома; граница эксплуатационной ответственности устанавливается: при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОПУ) по внешней границы стены многоквартирного дома; при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в месте соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения определяется: 

- граница балансовой принадлежности – внешняя стена многоквартирного дома;

- граница эксплуатационной ответственности сторон – место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 2.6 договора).

В соответствии с пунктами 6.1, 6.2, 6.4 договора, количество (объем) коммунальных ресурсов определяются в соответствии с Правилами № 354 и Правилами № 124. 

Количество коммунального ресурса поставленного в многоквартирный дом, оборудованный ОДПУ определяется на основании показания этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с РСО. Показания ОДПУ снимаются исполнителем и предоставляются в РСО не позднее «28» числа каждого месяца. Показания приборов учета, установленных в нежилых помещениях, собственники которых заключили договоры теплоснабжения непосредственно с РСО, снимаются представителями РСО. Объем поставленного по договору коммунального ресурса в МКД, не оборудованный ОДПУ, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги, установленного органом местного самоуправления. 

При отсутствии приборов учета потери тепловой энергии и теплоносителя рассчитываются только на участке наружной тепловой сети находящейся на балансе исполнителя (при наличии) в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов (пункт 6.7 договора).

В силу пункта 7.3 договора оплата по договору производится исполнителем до 20 числа месяца, следующем за расчетным в размере фактической оплаты потребителями объема потребленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 7 договора.

Настоящий договор действует с даты его заключения до 31.12.2018 года, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.12.2018 года. Договор считается пролонгированным на следующий период в случае, если ни одна из сторон договора не заявит о его расторжении за 20 дней до окончания срока его действия (пункты 12.1, 12.2 договора).

В материалы дела представлен протокол разногласий от 21.01.2019 к договору теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению от 20.12.2018 № 3РСО/2018 (разногласия сторон касались пунктов 2.6, 3.2, 4.1.4, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15, 4.1.17, 4.3.9, 4.3.18, 4.3.19, абз. 2 пункта 6.2, 6.6, 7.3, 7.4, 7.11, 9.2, 9.3, 12.4) с указанием на его подписание с протоколом разногласий, однако протокол согласования разногласий в материалы дела не представлен, также не представлены подписанный акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.

01.12.2019, 09.01.2020, 31.03.2020 между сторонами подписаны дополнительные соглашения о включении следующих многоквартирных домов в договор теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению от 20.12.2018 № 3РСО/2018: ул. Ленина, 19/1, ул. Ленина, 19/2, ул. Репина, 3, ул. Литвиновская, 2/2, ул. Репина, 12, ул. Репина, 6, ул. Литвиновская, 2/1, пер. Парковый, 1, ул. Ленина, 17/3, ул. Ленина, 28, ул. Ленина, 30.

04.12.2019, 13.01.2020, 14.01.2020, 20.01.2020, 05.02.2020, 12.03.2020, 03.04.2020 ООО «УК Фортуна» направило ООО «Теплоинвест» уведомление о принятии на общем собрании собственниками помещений многоквартирных домов решений о заключении собственниками помещений договора на поставку коммунальных услуг: отопление, отопление на подготовку горячей воды с 01.12.2019, 01.01.2020, 01.02.2020, 01.03.2020, 01.04.2020.

В материалы дела представлены универсальные передаточные документы от 31.10.2021 № 3388 на сумму 59 264,63 руб., от 15.11.2021 № 3460 на сумму 10 746,66 руб., от 14.12.2021 № 4158 на сумму 225 862,52 руб. и расчетные ведомости за потребленную тепловую энергию (потери в т/т и содержание общего имущества в МКД по адресам: ул. 50 лет Октября, 10; ул. 50 лет Октября, 16; ул. 50 лет Октября, 49; ул. 50 лет Октября, 51; ул. 50 лет Октября, 91; ул. Инженерная, 41; ул. Инженерная, 51; ул. Лермонтова, 109; ул. Литвиновская, 2/1; ул. Малиновского, 71; ул. Мухина, 44; ул. Мухина, 49; ул. Мухина, 65; ул. Мухина, 70; ул. Островского, 4; ул. Островского, 6; ул. Островского, 8; ул. Проезжая, 39; ул. Репина, 3; ул. Чехова, 6; ул. Чехова, 25; ул. К.Маркса, 10; ул. Лесная, 66; ул. Большая, 69; ул. Вокзальная, 35; ул. Кручинина, 10; ул. Н.Быт, 78; ул. Подгорная, 105; ул. Продольная, 23; ул. С.Лазо, 63; ул. Серова, 52; ул. Серова, 77; ул. Школьная, 57; ул. Зеленый, 25; ул. Театральный, 3) на поставку тепловой энергии на общую сумму 295 873,81 руб. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 14.01.2022 № 2-73 с требованием об уплате долга. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Разрешая спор по существу судом первой инстанции верно применены положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 548, 539, 544), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 155, 157, 157.2), а также нормы Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (статьи 15, 17). Также судом обоснованно учеты положения Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808). 

Так, поскольку спорные правоотношения возникли при снабжении через присоединенную сеть тепловой энергией, к ним применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ООО «Теплоинвест» на основании договора теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению от 20.12.2018 № 3РСО/2018 обязалось поставить ООО «УК Фортуна» через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду до точки поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети РСО, либо в точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети; а ООО «УК Фортуна» обязалась принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. ООО «УК Фортуна» является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей жилых помещений многоквартирных домов многоквартирного дома, указанных в Приложении № 1 к договору, в том числе дополнительных соглашений к договору теплоснабжения на продажу коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению от 20.12.2018 № 3РСО/2018.

Руководствуясь положениями Правил № 354 и Правил № 124, суд верно заключил, что применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, ООО «УК Фортуна» является исполнителем коммунальных услуг, лицом предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Кроме того, установив, что спорным между сторонами является обстоятельство - наличие либо отсутствие у ООО «УК Фортуна» статуса исполнителя коммунальных услуг, сложились ли между собственниками помещений в МКД и РСО «прямые расчеты» либо «прямые договоры», суд пришел к обоснованному выводу, что в любом случае, если управляющая компания управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить ресурсоснабжающей организации  стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общие нужды дома.

Так, Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 18.06.2011, статья 155 ЖК РФ была дополнена частями 6.1, 6.3, 7.1, с одной стороны, устанавливающими общее правило о внесении платы за коммунальные услуги управляющей организации, с другой, допускающими исключения в виде права собственников помещений в МКД (либо корпоративного гражданско-правового сообщества, созданного ими в целях управления МКД и обладающего правами юридического лица) на введение порядка прямых расчетов за коммунальные ресурсы непосредственно с РСО, что приравнено к внесению платы лицу, осуществляющему управление МКД (управляющей организации либо корпоративному юридическому лицу, созданному собственниками помещений в МКД), которое, вне зависимости от схемы расчетов, отвечает перед собственниками (пользователями) помещений в МКД за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из толкования соответствующих норм, приведенного в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, следует, что в случае введения таких прямых расчетов с РСО собственников (пользователей) помещений в МКД, по сути, исполняющих обязательства управляющей организации перед РСО в порядке статьи 313 ГК РФ, схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от них оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Определяя объем обязательств управляющей компании по договору в части предоставления коммунальных услуг, следует отличать имевшееся в законодательстве понятие прямых расчетов и положения закона о прямых договорах. 

Прежний порядок прямых расчетов, который реализован на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, продолжает сохранять свое действие, однако не заменяет решения общего собрания собственников помещений в МКД о прямых договорах, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. 

Если же после вступления в силу Закона № 59-ФЗ (после 03.04.2018) собственниками принято решение о заключении от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов. 

По смыслу части 5 статьи 157.2 ЖК РФ управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (на СОИ).

 Наличие у ответчика статуса управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов, потреблявших тепловую энергию, судом установлено и сторонами не оспаривалось, равно как и не оспаривался факт поставки истцом коммунального ресурса, в том числе на общедомовые нужды в обсуживаемых ответчиком многоквартирных домах.

Таким образом, управляющая компания, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг, в силу положений статей 309, 310 ГК РФ является обязанным перед РСО лицом по оплате задолженности коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества МКД,  с сохранением права взыскания долга с собственников помещений МКД.

Выводы суда о взыскании задолженности с управляющей организации признаются апелляционным судом обоснованными и законными.

Касательно возражений апеллянта о том, что потери тепловой энергии произошли в сетях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а акты разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности отсутствуют, между сторонами не подписаны, в связи с чем, ответчик отрицает сумму долга, апелляционный суд приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 13, части 11 статьи 15, статьи 15, статьи 17 Закона о  теплоснабжении, пункта 55 Правил № 808, теплосетевые организации компенсируют потери в тепловых сетях, в том числе и посредством приобретения тепловой энергии (мощности), теплоносителя в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) по регулируемым ценам (тарифам).

На основании частей 4, 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Так, как верно указано судом первой инстанции, вышеуказанные нормы основаны на том, что в силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ресурса неизбежно расходуется при передаче по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей.

При этом, по смыслу частей 5, 6 статьи 17 Закона о теплоснабжении передачу по тепловым сетям тепловой энергии потребителям вправе осуществлять как собственники таких сетей, так и иные законные владельцы тепловых сетей, оплата услуг которых осуществляется в соответствии с установленным тарифом. При этом собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

В силу подпункта 11 пункта 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.

Под актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон, согласно пункту 2 Правил № 808, понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок.

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

При этом под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Однако, как установлено судом первой инстанции, подписанный сторонами акт разграничения балансовой принадлежности в материалах дела отсутствует, при этом пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из положений частей 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491 следует, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу пункта 10 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика), при размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности расчет количества поданных (полученных) тепловой энергии, теплоносителя производится с учетом потерь в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета.

С учетом вышеизложенного, что также верно указано судом первой инстанции, поскольку сторонами не согласовано иное, границей балансовой принадлежности тепловой сети в МКД является внешняя стена дома, участки тепловой сети, проходящие внутри МКД, от внешней стены дома до узла учета тепловой энергии, являются частью общего имущества собственников соответствующего многоквартирного дома, предназначены исключительно для теплоснабжения данного жилого дома (не являются транзитными).

В случае, когда общедомовые приборы учета смещены в сторону участков сети, проходящих внутри многоквартирных домов, они не фиксируют весь объем ресурса, поступившего в соответствующий МКД.

В связи с чем, суд первой инстанции, пришел к верному выводу, что при таких обстоятельствах управляющая организация обязана оплатить в полном объеме стоимость поставленного ей коммунального ресурса, в том числе, потери во внутридомовых сетях, рассчитанные с применением расчетного способа.

При совокупности изложенных обстоятельств и приведенных норм права, апелляционный суд заключает об обоснованности, законности обжалуемого судебного акта, судом верно применены нормы материального права, нарушений процессуального права, влекущих отмену судебного акта, не допущено, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

По существу доводы апелляционной жалобы повторяют позицию апеллянта при рассмотрении спора в суде первой инстанции, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют незаконности обжалуемого судебного акта. Иная оценка обстоятельств дела не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права. 

Приведенные в апелляционной жалобе доводы оценены апелляционным судом и признаются не подлежащими удовлетворению, поскольку аргументы заявителя не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права, не свидетельствуют о нарушении норм материального и/или процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или приведших к допущению судебной ошибке. 

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от  28.12.2022 по делу № А04-2390/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.В. Самар

 

Судьи

Е.В. Гричановская

 

Т.Е. Мангер