Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-3748/2024

город Брянск

29 июля 2024 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,   

при ведении протокола с/з секретарем судебного заседания Русаковой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества на вере «Успех», с.Брянкустичи Унечского района Брянской области (ИНН 

<

***>),

к Администрации Унечского района, г.Унеча Унечского района Брянской области (ИНН 

<

***>),

о признании права собственности.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 11.04.2024,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

В судебном заседании 15.07.2024 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 29.07.2024. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения. 

Товарищество на вере «Успех» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Администрации Унечского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: ремонтную мастерскую, литера Г, общей площадью 675,5 кв.м., количество этажей -1, год ввода в эксплуатацию - 1971, расположенную по адресу: Брянская область, Унечский район, с.п.Найтоповичское, с.Лыщичи.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 25 ноября 2003 года колхоз «Свободный путь» передал имущество в качестве долгов по товарному кредиту и рассроченного кредита СПК «им. 1 Мая», что подтверждается актом от 25.11.2003 года с перечнем имущества, в котором отражен объект недвижимого имущества - ремонтная мастерская, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский р-н., с.п Найтоповичское, с. Лыщичи, литера Г, общей площадью 675,5 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию 1971.

Согласно акту от 25 ноября 2007 года, на баланс СПК «им. 1 Мая» принято следующее имущество: коровы, коровник, телятник №1, телятник №2, картофелехранилище, зерносклад, пилорама, ремонтная мастерская, мельница, склад запчастей, автомобиль ВАЗ-2121, автомобиль CA3-3502, бензовоз ГАЭ-53.

28 ноября 2007 года юридическое лицо СПК «им. 1 Мая» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к товариществу на вере «Успех» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>), которое является правопреемником всех обязательств СПК «им.1 Мая» и имущества согласно передаточному акту от 07.06.2008 года. Инвентарный номер 10897 (кадастровый паспорт от 31.03.2012 г. № 1665).

Все имущество, переданное по акту, истец использует в своей деятельности, имущество стоит на балансе, ремонтируется, поддерживается в состоянии, пригодном для эксплуатации в хозяйственной деятельности ТнВ «Успех».

Физическое существование спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом здания, подготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 15.03.2012 года

В судебном заседании представитель истца пояснил, что спорный объект недвижимости с 2007 года и по настоящее время используются ТнВ «Успех». 

Спорный объект недвижимого имущества состоит на балансе ТнВ «Успех». 

В связи с тем, что истец владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, ТнВ «Успех» обратилось в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права. 

Основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В рассматриваемом случае, давностное владение истца спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, так как истец на протяжении всего срока владения не скрывал факта нахождения данного имущества в его обладании. Владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, т.е. является непрерывным.  Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, что соответствует спорной ситуации. 

Таким образом, факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом, как своим собственным, более 15 лет подтверждается материалами дела. 

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, учитывая необходимость устранения правовой неопределенности в отношении спорного объекта недвижимости и обеспечения возможности соединения права и фактического владения, суд приходит к выводу об обоснованности по праву заявленных требований. 

При подаче иска истцом уплачено 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины по платежному поручению от 11.04.2024 №365. 

По общему правилу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Между тем, в рассматриваемом случае никаких виновных действий ответчик не совершил и ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование реального спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. В этой связи, государственная пошлина по делу подлежит отнесению на истца независимо от исхода дела. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.  

Признать за товариществом на вере «Успех», с.Брянкустичи Унечского района Брянской области, право собственности на объект недвижимости:

- ремонтная мастерская, литера Г, общей площадью 675,5 кв.м., количество этажей -1, год ввода в эксплуатацию - 1971, расположенная по адресу: Брянская область, Унечский район, с.п.Найтоповичское, с.Лыщичи. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

 

Судья                                                                                  Зенин Ф.Е.