1211/2023-33897(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-111924/2020

09 марта 2023 года

г. Санкт-Петербург

/тр.16  Резолютивная часть постановления объявлена 06 марта 2023 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 09 марта 2023 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Слоневской А.Ю., судей Сотова И.В., Тойвонена И.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  при участии:  

от лиц, участвующих в деле: извещены, не явились; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-4295/2023) конкурсного управляющего жилищностроительным кооперативом «Черничная поляна 10» на определение Арбитражного  суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2022 по делу №  А56-111924/2020/тр.16, принятое  

по заявлению ФИО2 

о включении требования в реестр требований участников строительства  в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного  

кооператива «Черничная поляна 10», 

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 12.07.2021 жилищно-строительный кооператив «Черничная поляна 10»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Санкт-Петербург, ул.Афонская, д.25,  лит.А, пом.4-Н; далее – Кооператив) признан несостоятельным (банкротом),  применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в отношении  Кооператива открыта процедура конкурсного производства, конкурсным  управляющим должником утвержден ФИО3. Указанные  сведения опубликованы в газете «Комерсантъ» № 124 (7086) от 17.07.2021.  

ФИО2 обратился в суд с заявлением о включении  в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого  помещения.  

Определением суда от 26.12.2022 в реестр участников строительства  Кооператива включены требования ФИО2 в части передачи  двухкомнатной квартиры (проектный номер квартиры 16), общей площадью 47,8  кв.м., находящейся на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...> уч.35.  

Не согласившись с определением суда от 26.12.2022, конкурсный  управляющий Кооперативом обратился с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить определение, принять новый судебный акт с указанием суммы  исполненных и не исполненных обязательств, ссылаясь на то, что кредитором  произведено частичное исполнение договора в размере 1 404 333 руб.  

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не представлен.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и  месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет». Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом  извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не  явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения  дела в отсутствие представителей.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в  апелляционном порядке.  

Как следует из материалов дела, Кооператив и ФИО2 (член  кооператива) 10.03.2016 заключили договор № 10-16 (далее – договор), в котором  определен порядок, условия и сроки внесения членом кооператива паевого и иных  видов взносов в Кооператив, а также обязанности ЖСК по передаче помещения  (помещений) члену кооператива после полной выплаты пая. Стороны данного  договора обязуются действовать для достижения общей цели: строительство  (создание), ввод в эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома и  передача в собственность члену кооператива 2-х комнатной квартиры, на третьем  этаже малоэтажного многоквартирного дома (далее Объект), общей площадью  

47,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером  47:07:0410005:116, после полной выплаты паевого взноса. В соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации к члену кооператива  переходит право на долю в праве общей собственности на земельный участок под  строением, пропорционально площади объекта. Кооператив гарантирует, что на  момент заключения настоящего договора права на объект и долю в праве общей  долевой собственности на земельный участок, равно как и сам объект и земельный  участок не являются предметом судебного разбирательства, никем не  оспариваются, не находятся под арестом и не являются предметом залога, не  имеют иных обременении. Плановое окончание строительства и ввод объекта в  эксплуатацию: 3 квартал 2016 года.  

В соответствии с договором вступительный взнос равен 30 000 руб., паевой  взнос равен 2 613 343 руб., членский взнос равен 130 667 руб.  

Паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб.  

Ссылаясь на то, что принятые обязательства Кооперативом не исполнены,  ФИО2 обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении  требования о передаче жилого помещения в реестр.  

Уведомлением от 06.01.2022 конкурсный управляющий отказал  ФИО2 во включении требования в реестр о передаче жилого помещения,  что послужило основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим  заявлением.  

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых  помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании  должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут  быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика  с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления  требований к застройщику.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования  участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются  арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 названного Федерального  закона.  

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе  признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого  помещения или денежного требования, в том числе в случае внесения денежных  средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве  многоквартирного дома.  

В результате анализа и оценки исследованных в порядке статьи 71 АПК РФ  доказательств, руководствуясь положениями подпунктов 1 и 2 пункта 1, пункта 6  статьи 201.1, пункта 1 статьи 201.4, пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, суд  правомерно признал требования заявителя обоснованными.  

Судом установлено, что в соответствии с договором паевой взнос равен 

2 613 343 руб., паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб.,  что не опровергнуто заявителем.  

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о  передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная  участником строительства застройщику по договору, предусматривающему  передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику  имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства  перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого  помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная  в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади),  являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого  помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в  соответствии с таким договором.  

Однако, в резолютивной части судебного акта отсутствует указание на то, что  кредитором произведено частичное исполнение договора.  

Согласно пункту 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна  содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или  в части каждого из заявленных требований.  

При изложенных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит  изменению с указанием на то, что обязательства по оплате исполнены  ФИО2 в размере 1 404 333 руб.  

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 26.12.2022 по делу № А56-111924/2020/тр.16 изменить, дополнив  

резолютивную часть указанием на то, что обязательства по оплате исполнены  ФИО2 в размере 1 404 333 руб.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий А.Ю. Слоневская  Судьи И.В. Сотов  

 И.Ю. Тойвонен