Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4136/2020

г. Хабаровск

04 сентября 2020 года

Резолютивная часть судебного акта составлена 25.08.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «ННК – Хабаровскнефтепродукт» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680030, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автомир» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680022, 

<

...>)

о взыскании 4 607 671 руб. 38 коп.,

при участии – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Публичное акционерное общество «ННК-Хабаровскнефтепродукт» (далее – ПАО «ННК-Хабаровскнефтепродукт») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автомир» (далее – ООО «Автомир») о взыскании основного долга по договору аренды от 10.02.2012 №1-41/3 за период с декабря 2017 года по июль 2020 года 2 590 080 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 3 785 563 руб. 80 коп. за период с 15.08.2020 по 16.08.2020 (с учетом уточнения, принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Иск обоснован положениями статей 309, 330, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за используемое помещение.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд          

                                  У С Т А Н О В И Л:

Из материалов дела следует, что 10.02.2012 ОАО «Хабаровскнефтепродукт» (арендодатель) и ООО «Автомир» (арендатор) заключили договор аренды № 1-41/3, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущественный комплекс ПТО «Автосервис», площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для технического обслуживания автомобилей и автомобильную стоянку.

По акту приема – передачи помещение передано арендатору.

Участниками договора определен срок его действия с 01.01.2012 по 30.11.2012. Соглашением сторон установлена возможность пролонгации условий договора при условии, если за один месяц до окончания срока аренды  арендатор уведомит арендодателя о намерении продлить срок его действия (пункт 5.1.2.).

Арендная плата на дату заключения договора установлена в размере 68 000 руб. и подлежит внесению арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункты 4.1., 4.2. договора).

Дополнительным соглашением от 01.06.2016 участниками договора №1-41/3 изменена стоимость постоянной арендной платы с 01.03.2016 до 80 940 руб.

За несвоевременное исполнение обязанностей по внесению арендных платежей, арендатор выплачивает пеню в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.7. договора).

ПАО «ННК-Хабаровскнефтепродукт» в адрес арендатора направлена претензия от 16.12.2019 № 01.09.-3305 с требованием погасить задолженность по договору аренды №1-41/3.

Неисполнение обязанности по своевременному перечислению арендных платежей  послужило основанием для обращения ПАО «ННК-Хабаровскнефтепродукт» в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить  плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что арендатор пользовался арендованным помещением, обязанность по внесению арендных платежей не исполнял, в результате чего за ним долг в размере 2 590 080 руб., который подлежит взысканию с ООО «Автомир» в соответствии с положениями статей 309, 614 ГК РФ.

При этом судом принято во внимание признание стороной ответчика факта наличия основного долга по договору аренды от 10.02.2012 №1-41/3 в заявленном истцом размере.

Арендодателем также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 3 785 563 руб. 80 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 4.7. договора аренды от 10.02.2012 предусмотрено начисление пеней в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы,  требования о взыскании неустойки 3 785 563 руб. 80 коп в размере признаны судом правомерными. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автомир» в пользу публичного акционерного общества «ННК – Хабаровскнефтепродукт» основной долг в размере 2 590 080 руб., пени в размере 3 785 563 руб. 80 коп., всего – 6 375 643 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 46 038 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автомир» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 840 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                     Е.Н. Серова