Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-36479/2019

г. Москва

27 июня 2019 года.

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019 года. Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 года. Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-36479/2019 по иску  Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, 143912, Московская обл., г.  Балашиха, пр-кт. Ленина, д. 6, оф. 55) к ООО "ОРГАНИЗАТОР" (ОГРН:  

<

***> ИНН: 

<

***>, 142119, Московская обл., г. Подольск, б-р.  Красногвардейский, д. 27/2, пом. 5, комн. 2) о взыскании 306716 руб. 30 коп.  штрафа по договору № 745-К от 31.08.2015 и о безвозмездном устранении  недостатков работ, выполненных по договору подряда.  

при участии в судебном заседании: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных  домов обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАТОР»  об обязании ответчика в течение 30 календарных дней со дня вступления  решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ,  выполненных по договору № 745-К от 31.08.2015, указанные в  Рекламационном акте от 20.04.2018 по адресу: 

<

...>, а именно: провести работы по  восстановлению герметичности свеса в местах стыка металлических листов и  настенных желобов в объеме 229 м.п. по всему периметру кровли; устранить  сквозные отверстия от гвоздей в кровельном покрытии по всей площади;  Также истец заявил требование о взыскании 306716 руб. 30 коп. штрафа по  договору № 745-К от 31.08.2015.  

В судебном заседании представитель истца требования искового  заявления поддержал в полном объёме, а представитель ответчика для  

участия в нем не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте  его проведения.  

Рассмотрев материалы искового заявления Фонда капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов, исследовав и оценив  совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав  представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса  Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных  или оспоренных гражданских прав.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик  обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ,  принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно материалам дела, 31.08.2015 между Фондом капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Истец,  Заказчик) и ООО «Организитор» (далее - Ответчик, Исполнитель) заключен  договор № 745-К на выполнение работ по капитальному ремонту кровли  многоквартирных домов, в том числе по адресу: 

<

...> (далее - договор).  

Актом приемки выполненных работ от 25.08.2016 приняты работы по  капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...>.  

Согласно п. 9.1 договора Исполнитель гарантирует соответствие  качества всех выполненных Работ условиям технической документации,  техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и  правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении  Гарантийного срока, высокое качество Работ, смонтированных  Исполнителем систем, установок, механизмов, инженерных систем,  общестроительных Работ, достижение Объектами указанных в техническом  задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в  период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них,  своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных  в период Гарантийного срока.  

20.04.2018 в присутствии уполномоченных представителей составлен  Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в  период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли  указанного выше многоквартирного дома. Согласно данному акту срок на  устранение недостатков установлен до 30.04.2018.  

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению  недостатков (дефектов) от 09.06.2018 недостатки Исполнителем в срок не  устранены. В указанном акте ООО «Организатор» обязалось устранить  недостатки работ в срок до 19 июня 2019 года.  

03.08.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия с  требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в  рекламационном акте. Указанная претензия оставлена ответчиком без  удовлетворения.  

Отсутствие со стороны ответчика удовлетворение претензии  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с  отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с  иными недостатками, которые делают его не пригодным для  предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре  соответствующего условия непригодности для обычного использования,  заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему  выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков  в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право  заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором  подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим  качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки,  установленные данной статьей.  

Согласно пункту 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской  Федерации, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный  срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть  предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный  срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные  сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.  

В силу пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской  Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с  недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного  срока.  

Пунктом 1.8. договора установлено, что гарантийный срок – период  времени с даты утверждения сторонами Акта приемки выполненных Работ, в  

течение которого Исполнитель гарантирует качество и пригодность  результата выполненных работ, использованных Материалов и устраняет в  соответствии с условиями договора своими силами и за свой счет все  выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим  законодательством третьими лицами дефекты/недостатки, ненадлежащее  качество Работ, связанные с исполнением Исполнителем своих обязательств  по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и  третьих лиц.  

В соответствии с пунктом 6.1.19 договора Исполнитель обязан  обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных  при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов.  

Согласно пункту 9.2 договора гарантийный срок на выполненные  работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в  установленном порядке Акта приемки выполненных работ и составляет 60  (шестьдесят) месяцев.  

В соответствии с пунктом 9.5 договора Исполнитель обязан приступить  к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2  (Двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта  

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями,  при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств;  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений  (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются  полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими  федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а  также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела.  

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные  доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов,  

показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.  

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют  отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Факт выявленных недостатков, выполненных в рамках спорного  договора работ, ответчиком не оспаривается, о назначении судебной  экспертизы качества выполненных работ не заявлено.  

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Поскольку выявленные в пределах гарантийного срока недостатки не  устранены, обязательства по спорному договору надлежащим образом не  исполнены, требования истца об обязании ответчика исполнить гарантийные  обязательства подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 11.3 Договора установлено, что в случае невыполнения  Исполнителем требований пункта 6.1.19 договора, Исполнитель уплачивает  Заказчику штраф в размере 3% (три процента) от цены договора.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного  соглашения № 4/745-К от 18.10.2016 цена договора составила 10220576 руб.  38 коп.  

Истец заявил требования о взыскании с ответчика штрафа в размере  306716 руб. 30 коп. (10 220 576,38 х 0,03).  

Представленный истцом расчет подлежащего взысканию штрафа,  

проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком.  

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к  взысканию суммы штрафа последствиям нарушения своих обязательств  ответчик не представил, каких-либо ходатайств (заявлений) о применении к  спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации не заявил.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании 306716 руб. 30  коп. штрафа подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в  материалах дела доказательств устранения ответчиком, выявленных в период  гарантийного срока дефектов выполненных в рамках спорного договора  работ, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд  полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ОРГАНИЗАТОР» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда  в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по  договору № 745-К от 31.08.2015, указанные в Рекламационном акте от  20.04.2018 по адресу: 

<

...>, а именно: провести работы по восстановлению герметичности свеса в  местах стыка металлических листов и настенных желобов в объеме 229 м.п.  по всему периметру кровли; устранить сквозные отверстия от гвоздей в  кровельном покрытии по всей площади.  

Взыскать с ООО «ОРГАНИЗАТОР» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 306716  руб. 30 коп. штрафа по договору № 745-К от 31.08.2015, а также 15134 руб.  00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый  арбитражный апелляционный суд, вступает в законную силу по истечении  месяца со дня его принятия если не подана апелляционная жалоба.  

Судья  П.И. Машин