﻿211/2019-25968(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15 

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А12-25599/2018

г. Казань

14 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2019 года. 

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2019 года.  Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  

председательствующего судьи Тюриной Н.А., судей Сибгатуллина Э.Т., Арукаевой И.В., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А»  

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27.11.2018 (судья  Калашникова О.И.) и постановление Двенадцатого арбитражного  апелляционного суда от 31.01.2019 (председательствующий судья  Цуцкова М.Г., судьи Камерилова В.А., Телегина Т.Н.)  

по делу № А12-25599/2018 

по исковому заявлению товарищества собственников жилья «8-я Воздушная  Армия 9а» (ОГРН 1123443003034, ИНН 3443116105) к индивидуальному  предпринимателю Иванову Владиславу Геннадьевичу  (ОГРНИП 312344411600033, ИНН 344406229089) о взыскании денежных  средств,  

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «8-я Воздушная Армия 9а» (далее  – ТСЖ «8-я Воздушная Армия», истец) обратилось в Арбитражный суд  Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Иванову  Владиславу Геннадьевичу (далее – ИП Иванов В.Г., Предприниматель,  ответчик) о взыскании задолженности в размере 93 089 руб. 98 коп. за  несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного  дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии,  д.9А, и пени в размере 27 101 руб. 36 коп., из которых 9 175 руб. 54 коп. – за  помещение IV общей площадью 162 кв.м., 17 925 руб. 82 коп. – за  помещение V общей площадью 382,6 кв.м.  

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.11.2018  исковые требования удовлетворены частично: принят отказ от исковых  требований в части взыскания основной задолженности, производство по  делу в этой части прекращено; с ИП Иванова В.Г. в пользу  ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9а» взысканы пени за несвоевременную уплату  взносов на капитальный ремонт в размере 9 886 руб. 63 коп., 2 660 руб. в  возмещение расходов по оплату государственной пошлины, 3 781 руб. в  возмещение расходов по оплате юридических услуг; в удовлетворении  исковых требований в остальной части отказано.  

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 31.01.2019 решение суда первой инстанции изменено в части взыскания  судебных расходов по уплате государственной пошлины и по оплате  юридических услуг, в остальной части оставлено без изменения.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами,  ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» обратилось в Арбитражный суд  Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение  суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции  

отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований в связи с  неправильным применением ими норм права и взыскать с ответчика пени в  полном заявленном размере, в том числе за период несвоевременной и  неполной уплаты взносов на капитальный ремонт предыдущим  собственником.  

Заявитель жалобы считает, что в силу положений пункта 3  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и  статьи 392.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  имеет место переход права на взыскание спорной неустойки.  

Подробнее доводы заявителя изложены в кассационной жалобе. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные  о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе  публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, представителей  в суд не направили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не может служить  препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность  обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, и доводы  кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующим  выводам.  

Как установлено судами и подтверждается материалами дела,  ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9А» с 01.11.2015 является управляющей  организацией и с 20.01.2016 - владельцем специального счета для  перечисления взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого  дома (далее-МКД) по адресу: г. Волгоград, ул. 8-й Воздушной Армии, д.9а  (далее-МКД), в котором в собственности ИП Иванова В.Г. находятся  нежилое помещение V площадью 382,6 кв.м. с 12.12.2017 и нежилое  помещение IV площадью 162 кв.м. с 22.12.2017.  

В обоснование настоящих исковых требований ТСЖ «8-я Воздушная  Армия» ссылается на неисполнение Предпринимателем обязательств по  оплате взносов на капитальный ремонт МКД.  

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиком  не оспаривается.  

Разногласия между сторонами возникли в отношении требования о  взыскании неустойки за просрочку внесения данных платежей прежним  собствеником.  

Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной  инстанции верно руководствовались 330, 392.2, 401 ГК РФ, статьями 153,  154, 155, 158, 170 ЖК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в  определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2014   № 1723-0, и установив, что истцом необоснованно начислена неустойка за  нарушение сроков оплаты, допущенное до возникновения у ответчика права  собственности, пришли к верному выводу, что ответчиком допускалась  просрочка оплаты взносов за капитальный ремонт, в том числе неуплаченных  прежним собственником, только начиная с 11.01.2018.  

Судами правильно отклонен довод заявителя жалобы о том, что при  переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к  новому собственнику переходит обязательство по уплате неустойки за  просрочку исполнения данной обязанности прежним собственником,  поскольку переход к новому собственнику не исполненной предыдущим  собственником обязанности по уплате неустойки за нарушение сроков  внесения взносов на капитальный ремонт противоречит положениям  действующего законодательства.  

Следовательно, перерасчет взыскиваемой истцом неустойки  произведен судом правомерно.  

Вопреки доводам кассационной жалобы, судами по существу спора  установлены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела,  доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями  

статьи 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на  их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется  (статья 286 АПК РФ). Нарушений норм материального или процессуального  права не допущено.  

Поскольку постановлением суда апелляционной инстанции решение  суда первой инстанции изменено, то судебной коллегией пересматривается  только судебный акт апелляционной инстанции, правовые основания для  отмены которого отсутствуют.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 31.01.2019 по делу № А12-25599/2018 оставить без изменения,  кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1,  291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья Н.А. Тюрина 

Судьи Э.Т. Сибгатуллин 

 И.В. Арукаева