Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4898/2017

04 сентября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2017

Полный текст решения изготовлен 04.09.2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кайдаш Н.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 792 329, 68 руб., 

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 05.06.2017, паспорт,

установил:

государственное унитарное предприятие «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» (далее – ГУП «Комдрагметалл РС(Я)») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель) о взыскании 255 975 руб. основного долга по договору аренды N 06-126 от 01.06.2014, 269 990, 11 руб. пени за период с 11.06.2014 по 14.02.2015  согласно пункту 7.2 договора, 1 266 364, 58 руб. пени за период с 02.03.2015 по 31.12.2016  согласно пункту 3 соглашения от 02.03.2015 о расторжении договора аренды.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил; об уважительности неявки суд не уведомил; ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определения суда от 13.07.2017, от 08.08.2017 направлялись ответчику  по адресу, содержащемуся в выписке из ЕГРИП: 677008, РС(Я), 

<

...>, а также по адресу, указываемому самим предпринимателем в заявлениях, а именно: 677008, 

<

...>.

 Заказные письма с уведомлением возвращены органом связи в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с отметкой «истек срок хранения».

Почтовое отправление содержит отметки отделения почтовой связи о доставке первичных и вторичных извещений с соблюдением сроков их доставки. Поскольку адресат не являлся за почтовым отправлением, орган связи с соблюдением срока возвратил в арбитражный суд заказное письмо, сделав на конверте соответствующую отметку о причинах возвращения – «истек срок хранения».

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определения суда от 13.07.2017, от 08.08.2017 своевременно опубликованы в сети Интернет.

Кроме того, судом предприняты попытки дозвониться до ответчика по номерам телефона, указанным в заявлениях предпринимателя, однако данные номера телефонов не отвечают, о чем секретарем судебного заседания составлена соответствующая справка.

С учетом изложенного и в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

Поскольку неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

01.06.2014 между ГУП «Комдрагметалл РС(Я)» (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды N 06-126 нежилых помещений, согласно пункту 1.1 которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное, возмездное пользование часть помещения № 1   площадью 38, 3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Характеристики, площади и иные сведения об объекте аренды указаны в выписке из кадастрового/ технического паспорта ГУП PC (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» № 98 401 000/ЯК2/020924/230 от 20.02.2012, являющейся неотъемлемой частью настоящего уговора (приложение № 1).

Объект аренды предоставлен в аренду с согласия собственника - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) по распоряжению от N Р-2202 от 25.12.2013 (пункт 1.2 договора).

Договор заключен на условиях открытого аукциона на основании протокола заседания единой комиссии № 1 от 19.05.2014 (пункт 1.3 договора). 

Объект аренды передается в аренду для размещения магазина (пункт 1.4 договора).

Срок аренды установлен с 01.06.2014 по 31.05.2017 (пункт 1.6 договора).

Стоимость аренды 1 кв. м в месяц, с учетом расходов на коммунальное обслуживание составляет 1 100 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора ежемесячная арендная плата составляет 42 130 руб. и перечисляется арендатором до 10 числа текущего месяца расчетный счет арендодателя.

Согласно акту от 01.06.2014 арендодателем передан, а арендатором принят объект аренды без замечаний, претензий по техническому состоянию.

15.02.2015 на основании письма ответчика стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 15.02.2015, а также в данном соглашении установили, что арендатор обязан в 10-ти дневный срок с момента подписания акта сверки, но не позднее 01.03.2015 произвести окончательный расчет по договору аренды N 06-126 от 01.06.2014 и погасить задолженность, указанную в акте сверки взаиморасчетов; в случае неподписания акта сверки взаиморасчетов, а также просрочки уплаты или неуплаты платежей в сроки, установленные в пунктах 1, 2 настоящего соглашения, начисляются пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В заявлении от 03.07.2015 предприниматель обязалась погасить задолженность в размере 315 943 руб. в срок до 31.12.2015.

Однако ответчик свои обязательства перед истцом в части своевременной и полной оплаты арендных платежей не исполнил, согласно исковому заявлению задолженность предпринимателя перед предприятием с учетом частичной оплаты составила 255 975 руб.  (358 105-102 130).

Претензией от 13.01.2017 арендодатель уведомил арендатора о наличии у последнего задолженности по упомянутому выше договору и предложил погасить ее в добровольном порядке, указав на возможность обращения за взысканием задолженности в судебном порядке.

Оставленные без ответа и исполнения претензия явилась основанием для обращения предприятия  в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев заявленные требования, дав оценку доводам, изложенным в исковом заявлении, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Статьи 307 и 309 ГК РФ обязывают лиц, между которыми возникли взаимные обязательства, совершать необходимые действия, направленные на их исполнение надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров (подпункт первый пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Принимая во внимание, правовую природу договора, содержание прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о том, что к отношениям сторон подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком на праве аренды объектом недвижимости – помещение площадью 38, 3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей в соответствии с условиями заключенного договора.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил.

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 255 975 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 7.2 договора аренды от 01.06.2014 № 06-126 и пункта 3 соглашения от 15.02.2015 истец просит взыскать с ответчика пени.

Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пунктом 2.2 договора, начисляются пени в размере 0,7% с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 3 соглашения от 15.02.2015 о расторжении договора аренды установлено, что в случае неподписания акта сверки взаиморасчетов, а также просрочки уплаты или неуплаты платежей в сроки, установленные в пунктах 1, 2 настоящего соглашения, начисляются пени в размере 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Материалами дела подтверждается несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей по договору аренды от 01.06.2014 № 06-126 (приходные кассовые ордера), в нарушение пункта 2.2 спорного договора и  до настоящего времени не произведена оплата задолженности в размере 255 975 руб., следовательно, предъявление пени в соответствии с условиями спорного договора за период с 11.06.2014 по 14.02.2015 является обоснованным.

Кроме того, ответчиком обязательство, предусмотренное пунктом 2 соглашения от 15.02.2015 о расторжении договора аренды не исполнено, в связи с чем истцом также предъявлены пени за период с 02.03.2015 по 31.12.2016 в размере 1 266 364, 58 руб.

Проверив расчеты пени, представленные истцом, суд находит их верными.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истец при обращении в суд с иском платежным поручением № 903 от 26.04.2017.  оплатил государственную пошлину в размере 30 923 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 792 329 рублей 69 копеек, в том числе 255 975 рублей основной долг, 1 536 354 рубля 69 копеек пени, а также 30 923 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья          Кайдаш Н.И.