Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61320/2025

18 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  18 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ЛЕНЛЕСПОСТАВКА»

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.04.2025 №012.0325.09817 (3726/1) в размере 760 723,20 руб.,

установил:

Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕНЛЕСПОСТАВКА» (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.04.2025 №012.0325.09817 (3726/1) в размере 760 723,20 руб.

Определением суда от 10.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением от 03.09.2025, принятым в виде резолютивной части, требования удовлетворены в полном объеме.

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел необходимым изложить следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕНЛЕСПОСТАВКА» и Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» 15 апреля 2025 года заключили договор аренды земельного участка №012.0325.09817 (3726/1) (далее – Договор), расположенного по адресу: Ленинградская область, Подпорожский муниципальный район, Подпорожское городское поселение, 

<

...> д.б/н, с кадастровым номером 47:05:0103001:188, общей площадью 6395 кв.м, предназначенного для строительства зданий и/или сооружений. 

Срок действия договора аренды Участка установлен на 66 месяцев со дня заключения настоящего договора. 

Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые распространяются на отношения, возникшие с момента его подписания. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок без замечаний и претензий. 

Право аренды зарегистрировано 16 апреля 2025 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 47:05:0103001:188-47/095/2025-2.

Разделом 3 Договора установлены размер, порядок, условия и сроки внесения Арендатором арендной платы. Оплата годовой стоимости аренды земельного участка производится на момент подписания договора единовременным платежом, последующее внесение арендной платы осуществляется ежегодно равными частями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября на счет Арендодателя. 

По состоянию на 19 июня 2025 года Ответчиком не выполнены обязательства, а именно, в момент подписания договора не уплачена арендная плата за земельный участок в размере годовой стоимости аренды.

В адрес ООО «ЛЕНЛЕСПОСТАВКА» направлена претензия от 16 мая 2025 года №ИСХ-01-4488/2025 с требованием о погашении задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли, в данном случае, является арендная плата. 

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 760 723,20 руб., по состоянию на 19.06.2025, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНЛЕСПОСТАВКА" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОДПОРОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.04.2025 №012.0325.09817 (3726/1) в размере 760 723,20 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНЛЕСПОСТАВКА" в доход федерального бюджета 43036 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Егорова Д.А.