АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-12653/2020

Дата изготовления решения в полном объеме 20 ноября 2020 года

Дата объявления резолютивной части 13 ноября 2020 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.

рассмотрев исковое заявление муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ, г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район,  Ст.Иштеряк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 249 600 руб. 54 коп. общей суммы процентов и пени,

с участием:

истца – представитель ФИО1 по доверенности №1 от 09.01.2020, диплом, паспорт;

ответчика  – представитель не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л :

истец - муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ, г.Лениногорск (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район, Ст.Иштеряк (далее по тексту – ответчик) о взыскании 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 232 198 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 сентября 2020 года судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение истца, согласно которому с ответчика взыскивается 1 936 614 руб. 11 коп. задолженность по арендной плате, 249 600 руб. 54 коп. общей суммы процентов и пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителя ответчика.

Представитель истца ходатайствует о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан выносит протокольное определение об удовлетворении ходатайства представителя истца о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела.

Представитель истца поддерживает исковое заявление с учетом уточнения.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении ООО «Август-Муслюм»  в качестве соответчика по делу.

В соответствии со ст. 46 АПК РФ суд не находит оснований для привлечения ООО «Август-Муслюм»  в качестве соответчика по делу, поскольку согласно выписке из ЕГРН регистрация аренды была произведена 15.05.2020, 18.05.2020, тогда как истцом заявлен период взыскания по 11.03.2020.

Суд в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 10 ноября 2020 года объявил перерыв на 13 ноября 2020 года на 09 час. 00 мин. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте и информационном стенде Арбитражного суда Республики Татарстан.

После перерыва, 13 ноября 2020 года, судебное заседание продолжено. 

Из материалов дела следует, что 16 мая 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-071-0077/014, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельный участок площадью 12742309 кв.м., кадастровый номер 16:25:000000:445, расположенный по адресу:  РТ, Лениногорский муниципальный район, КП Дружба, категория земель: сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 15 мая 2014 года по 15 мая 2029 года (п.1.5 договора).

Согласно п.2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 9 686 руб. 72 коп. 

Согласно п.2.3 договора арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

По акту приема-передачи № 09-034-0172 от 16.05.2014 арендодатель передал земельный участок арендатору.

8 сентября 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-071-0146/014, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки со следующими характеристиками: 

кадастровый номер 16:25:000000:2943, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный  район, Старшугуровуское сельское поселение, общая  площадь 382564 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные  участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2916, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район,   Новоиштерякское    сельское поселение, общая площадь 3717880 кв.м;  категория  земель сельскохозяйственного назначения:  разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного производства;

кадастровый номер 16:25:000000:2937, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, общая площадь З513б24 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2938. местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Каркалинское сельское поселение, общая площадь 477225 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки   для  -сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2939, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мукмин-Каратайское, общая площадь 974152 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2942, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, общая площадь 1453079 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2940, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, общая площадь 2705507 кв.м: категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2946, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, общая площадь 9726131 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 8 сентября 2014 года по 8 сентября 2029 года (п.1.4 договора).

Согласно п.2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 16 471 руб. 91 коп. коп.  

Согласно п.2.3 договора арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

По акту приема-передачи № 09-034-00297 от 08.09.2014 арендодатель передал земельный участок арендатору.

17 сентября 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности без проведения торгов № 09-071-0075/2019, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки общей площадью 2 362 479 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками: 

- из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3119 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, площадью 6 957 871 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования - в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:030303:573 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Шугуровское сельское поселение, площадью 125324 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3072 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 26 964 374 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования - в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3051 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, площадью 5 820 000 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:090202:422, по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Старокувакское сельское поселение,площадью    1000000    кв.м,,    с    разрешенным    использованием    для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3075 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, площадью 11 643 443 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования -в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:080501:711 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мукмин-Каратайское сельское поселение, площадью 569 931 кв.м., с разрешннным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3076 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, площадью 2 362 479 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования-в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3103 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Каркалинское сельское поселение, площадью 10 054 511 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет.

Срок аренды установлен с 3 сентября 2019 года по 3 сентября 2029 года (п.2.1 договора).

Согласно п.3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 887 050  руб. 05 коп. 

Согласно п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

По акту приема-передачи № 09-034-0205 от 03.09.2019 арендодатель передал земельный участок арендатору.

3 сентября 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 09-071-0068/019, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельный участок площадью 3 066 924 кв.м., кадастровый номер 16:25:200602:63, расположенный по адресу:  РТ, Лениногорский муниципальный район, Ивановское сельское поселение, категория земель: сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: пашни (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 3 сентября 2019 года по 3 сентября 2024 года (п.2.1 договора).

Величина ежегодной арендной платы составляет 7 053 руб. 92, размер ежемесячной арендной платы составляет 587 руб. 82 коп. или единовременно ( п.3.1-3.2 договора)

Согласно п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

По акту приема-передачи № 09-034-0185 от 03.09.2019 арендодатель передал земельный участок арендатору.

13 декабря 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09-071-095, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки общей площадью 260 213 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками: 

-из категории земли «сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 16:25:050301:174, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 40 150 кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства» - в аренду сроком на 5 лет;

-из категории земли «сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 16:25:030303:57, расположенный   адресу: РТ, Лениногорский   муниципальный   район, Шугуровское сельское поселение, площадью 125 324 кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования» - в аренду сроком на 5 лет;

- из категории земли «сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 16:25:050301:175, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 75 078 кв.м., с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования» - в аренду сроком на 5 лет;

- из категории земли «сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 16:25:050301:176, расположенный адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 19661 кв.м., с разрешенным использованием: «пашни» - в аренду сроком на 5 лет;

Срок аренды установлен с 13 декабря 2019 года по 13 декабря 2024 года (п.2.1 договора).

Величина ежегодной арендной платы составляет 3 044 руб. 3 коп., размер ежемесячной арендной платы составляет 253 руб. 69 коп. или единовременно (п.3.1-3.2 договора)

Согласно п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

По акту приема-передачи № 09-034-0058 от 13.12.2019 арендодатель передал земельные участки арендатору.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в общей сумме 1 936 614 руб. 11 коп., из них:

- по Договору аренды № 09-071-0077/014 от 16.05.2014 – 638 550 руб. 04 коп. 

- по Договору аренды № 09-071-0146/014 от 08.09.2014 – 963 284 руб. 36 коп. 

- по Договору аренды № 09-071-0075/019 от 17.09.2019  – 330 330 руб. 51 коп. 

- по Договору аренды № 09-071-0068/019 от 03.09.2019 – 3 696 руб. 31 коп. 

- по Договору аренды № 09-071-095 от 13.12.2019 - 752 руб. 89 коп.

Истцом 12.03.2020 была вручена ответчику претензия № 17 от 11.03.2020 с предложением произвести оплату задолженности по арендным платежам и уплаты пени в добровольном порядке.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, истец просит в судебном порядке взыскать 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 249 600 руб. 54 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами и пени, рассчитанные за период с 01.03.2015 по 11.03.2020 (проценты по ст.395 ГК РФ по договору №09-071-0077/014), с 01.12.2015 по 11.03.2020 (проценты по ст.395 ГК РФ по договору № 09-071-0146/014), с 11.10.2019 по 11.03.2020 (пени по договору 09-071-0075/019), с 11.092019 по 11.03.2020 (пени по договору 09-071-0068/019 от 03.09.2019), 11.12.2019 по 11.03.2020 (пени по договору 09-071-095).

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе в виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010). 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по договору аренды № 09-071-0075/019 от 17.09.2019, по договору   аренды   №   09-071-095   от   13.12.2019 по договору аренду № 09-071-0068/019 от 03.09.2019 в сумме 24 267 руб. 23 коп по указанным договорам (с учетом уточнения).

Пунктами 3.4 договора аренды названных договоров предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы за невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1 % от просроченной сумму арендных платежей за каждый день просрочки.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 74 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Из вышеприведенных положений постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 следует, что коммерческая организация вправе подать заявление об уменьшении неустойки, но она обязана доказать несоразмерность неустойки последствиям допущенного ею нарушения исполнения обязательства, размер которой был согласован сторонами при заключении договора.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, в то же время она не может являться способом обогащения кредитора.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. 

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10.

Из материалов дела следует, что ответчик, заявляя о снижении размера пени, не обосновал ходатайство о снижении пени, и не представил надлежащие доказательства, подтверждающие несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства. Между тем ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленного пени. При отсутствии доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств доводы ответчика о существенном превышении размера подлежащей уплате неустойки не могут служить основанием для ее снижения.

Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки судом отклоняется. 

Просрочка в оплате долга имеет место, уточненный расчет неустойки соответствует материалам дела, в связи с чем, требование о взыскании неустойки в размере 24 267 руб. 23 коп также подлежит удовлетворению.

За период пользования земельными участками ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами:

- по договору аренды № 09-071-0077/014 от 16.05.2014 – 102 649 руб. 87 коп.;

- по договору аренды № 09-071-0146/014 от 08.09.2014 – 125 882 руб. 30 коп. 

Пунктами 6.2 договоров № 09-071-0077/014 от 16.05.2014, № 09-071-0146/014 от 08.09.2014 предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просрочка в оплате имеет место, однако расчет процентов по договору 09-071-0077/014 от 16.05.2014 произведен с 01.03.2015, тогда как по условиям договора оплата должна осуществляться не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж. Учитывая изложенное проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере 197 941 руб. 99 коп. согласно произведенному судом расчету.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке статьи 110 АПК РФ. Сумма государственной пошлины, относящаяся на истца, взысканию не подлежит, поскольку последний от ее уплаты освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район,  Ст.Иштеряк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" г.Лениногорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 1 936 614 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 941 (сто девяносто семь тысяч девятьсот сорок один) руб. 99 коп., пени в сумме 24 267 (двадцать четыре тысячи двести шестьдесят семь) руб. 23 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район,  Ст.Иштеряк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 506 (тридцать три тысячи пятьсот шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова