РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-17599/16-142-151 

24.08.2018

резолютивная часть решения объявлена 14.08.2018

текст решения изготовлен в полном объеме 24.08.2018 

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) 

истец: Правительства Москвы (125032, 

<

...>, ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2002)

к ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» (103012, 

<

...>, ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 14.07.1998)

третье лицо ТСЖ «Грин Форт», Департамент городского имущества города Москвы, ООО «Компания Кронверк»  

об обязании подписать акт, о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции истца

при участии представителей:

от истца –  ФИО1 по дов. от 18.01.2018г. 

от ответчика – ФИО2 по дов. от 15.08.2017г., ФИО3 протокол №09 от 12.05.2016г. 

от третьего лица ТСЖ «Грин Форт» - ФИО4 по дов. от 01.06.2018г.

от ООО «Компания Кронверк»  - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в суд с иском к ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» об обязании ООО «Юниформстрой» исполнить обязательство в натуре, путем подписания Акта о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310 ГК РФ, Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.03.2017г. по делу № А40-17599/16-142-151 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017г. решение  Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2017 по делу № А40- 17599/16 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31.08.2017 решение от 09.03.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017 по делу № А40- 17599/16 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. При этом, суд кассационной инстанции указал, что суды первой и апелляционной инстанций не учли, что несогласие суда с предложенным истцом проектом акта (или его отдельными условиями) не может служит основанием для отказа в иске, так как в этом случае спорное условие должно быть определено самим судом,

Истец исковые требования поддерживает с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений.

Ответчик исковые требования не признает согласно доводам, изложенным в отзыве.

ТСЖ «Грин Форт», поддерживает требование о подписании акта, но уточнил редакию отдельных пунктов.

Представитель ООО «Компания Кронверк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ООО «Компания Кронверк».

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между Правительством Москвы (истец) и ООО "Юниформстрой" (далее - Инвестор, Общество) заключен инвестиционный контракт от 11.12.2003 N ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый N 13-008923-5301-0013-00001-03) (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1) предметом которого является реализация Инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами, подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская ул., вл. 10-12, с ориентировочным объемом инвестиций 9,8 млн. долларов США.

В соответствии с п. 2.1 контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами, подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская улица вл. 10-12 с ориентировочным объемом инвестиций 9,8 млн. долларов США.

Согласно п. 2.2 контракта в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных средств произвести проектирование и строительство жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по адресу: Москва, Суворовская улица вл. 10-12, общей площадью объекта - 30 920 кв. м, в том числе наземной площадью - 23420,0 кв. м и подземной площадью - 7500,0 кв. м, а также произвести снос производственных зданий, подготовку, благоустройство и комплексное озеленение в пределах отводимого участка.

Во исполнение инвестиционного контракта сторонами осуществлено строительство жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по строительному адресу: ул. Суворовская, д. вл. 10-12 в полном объеме.

Согласно разрешению Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 N RU77180000-000991, указанные объекты приняты в эксплуатацию.

Распоряжением Префектуры ВАО от 27.06.2008 N 809-В-РП Объекту N 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10. Распоряжением Префектуры ВАО 17.06.2008 N 735-В-РП Объекту N 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12.

Согласно п. 5.1.6 контракта администрация обязуется после ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств сторон по осуществлению инвестиционного проекта, обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Письмом от 13.11.2015 N ДГИ-И-58094/15 в целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 Департаментом был направлен в адрес ООО "Юниформстрой" подписанный Правительством Москвы в одностороннем порядке Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 N ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый N 13-008923-5301-0013-00001-03), в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 N 1, в части строительства и распределения нежилых помещений и помещений подземной автостоянки, расположенных в жилом комплексе по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12).

Однако данное письмо оставлено ответчиком без внимания, акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта не подписан, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно условиям контракта соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации контракта устанавливается между сторонами в пропорции:

Общая жилая площадь:

100% в собственность Инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет Московского казначейства денежных средств в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 6975000 (Шесть миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч) долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) - далее "Компенсация" в сроки, предусмотренные следующим графиком:

Первая часть денежных средств перечисляется Инвестором в бюджет города Москвы в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты учетной регистрации инвестиционного контракта в установленном порядке.

Вторая часть Компенсации (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется на указанный счет ежеквартально равновеликими платежами, начиная со второго квартала 2008 г. до 5.08.2008.

Общая нежилая площадь, за исключением 1281,2 кв. м находящихся в собственности ООО "Компания Кронверк"

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 60 в собственность Инвестора, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) нежилые площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры) являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (ст. 36, гл. 6). В случае отсутствия ТСЖ, указанные в настоящем абзаце нежилые площади являются общей долевой собственностью владельцев жилых/нежилых помещений Объекта.

Площадь подземной автостоянки: - 20% машино-мест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы под размещение объекта гражданской обороны.

- 80% машино-мест и площадей общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Инвестора".

Ответчик представил свою редакцию акта о результатах реализации инвестиционного проекта, что свидетельствует о наличии разногласий между сторонами инвестиционного контракта, за урегулированием которых обратился истец.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил все площади, поименованные в акте.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства 9 в том числе все варианты акта) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению, за исключением п. 12 акта, в котором суд исключает слово "финансирования"  поскольку ответчик указывает, что вопросы финансирования сторонами до конца не урегулированы..

Согласно правовой позиции, сформулированной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума от 04 июня 2013 г. N 1276/13, в случае удовлетворения такого иска суд, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и условиями заключенного инвестиционного контракта, указывает в судебном акте результат раздела между сторонами созданного инвестиционного объекта (помещений в созданном объекте или доли в праве собственности на него). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 209, 218, 219, 252,309, 310, 431, 1043, 1050 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 75, 110, 167, 170, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования  удовлетворить частично. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью  «Юниформстрой» подписать Акт в редакции:

АКТ

о результатах частичной реализации инвестиционного проекта 

согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572

(реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 в части строительства и распределения нежилых помещений и помещений подземной автостоянки, расположенных в жилом комплексе  по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12)

 

город Москва                                                                                                                                   «__»_________ 2015 

Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контрактуот 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 (далее по тексту – Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству нежилой площади жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой на территории Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10-12.

Стороны (участники) по Контракту: 

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация»), в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО5, действующего на основании распоряжения Правительства Москвы от 14 января 2011 г. № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени города Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-РМ), распоряжений Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП «О строительстве жилого комплекса по адресу: Суворовская улица вл. 10-12 (Восточный административный округ)» и от 19.02.2008 № 320-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 декабря 2003 г. № 2223-РП».

- Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИФОРМСТРОЙ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава.

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по строительному адресу: ул. Суворовская, д. вл. 10-12 в полном объеме (далее – Объект №1 и Объект №2). 

2. Объекты № 1 и № 2 введены в эксплуатацию разрешением на ввод Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991.

Объекту № 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП.

Объекту № 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП. 

3. Согласно материалам ТБТИ города Москвы «Восточное»: 

- Объект № 1 (выписка из технического паспорта на здание (строение)  от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями: 

Общая нежилая площадь, всего- 9 714,2 кв. м

в т.ч.:

- полезная нежилая площадь (офисного, 

и другого назначения)                                                                   - 1887,2 кв.м  

- площади общего пользования и 

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

Объекта № 1 в целом                                                                     - 13,0 кв. м

- площади общего пользования  и

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

нежилой части Объекта № 1                                                         - 80,6 кв. м

- площади общего пользования  и

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

жилой части Объекта № 1                                                             - 2656,2 кв. м

- общая площадь подземной автостоянки                                   - 5077,2 кв. м

в т.ч.: 

  площадь 192 машиномест                                                           - 2 703,4 кв. м

  площади общего пользования

  и инженерного назначения 

  подземной автостоянки                                                             - 2373,8 кв. м

Объект № 2 (выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями:

Общая нежилая площадь, всего- 3 296,7 кв. м

в т.ч.: 

- полезная нежилая площадь (офисного, 

и другого назначения)                                                                   - 518,9 кв. м

- площади общего пользования и 

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

Объекта № 2 в целом                                                                     -724,6 кв. м

- площади общего пользования  и

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

нежилой части Объекта № 2                                                        - 19,1 кв. м

- площади общего пользования  и

инженерного назначения, неразрывно 

связанные с системами жизнеобеспечения 

жилой части Объекта № 2                                                            - 745,6 кв. м

- общая площадь подземной автостоянки 

с объектом  ГО                                                                               - 1288,5 кв. м

в т.ч.: 

  площадь 20 машиномест                                                             - 307,1 кв. м

площадь помещений сооружения ГО типа  «А» 

и  инженерного назначения, неразрывно 

связанных с подземной автостоянкой 

Объекта № 2                                                                                   - 981,4 кв. м

4. В соответствии с п. 3.1.2 Контракта общая площадь нежилых помещений Объектов № 1 и № 2, за исключением 1 281,2 кв.м, находящихся в собственности ООО «Компания Кронверк», подлежит распределению между Сторонами в соотношении:

– 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, что составляет 414,34 кв. м;

– 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Инвестора, что составляет 621,54 кв. м. 

5. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади Объектов № 1 и № 2, равной 2 406,1 кв. м:

№ п/п

Этаж

Номер помеще-ния

Номер комнаты по плану

Характеристики комнат и помещений

Площадь (кв. м)

В собственность

Администрации

Инвестора

ООО «Компания Кронверк»

Объект № 1

1

1

IV

1

тамбур

2,2

-

-

2,2

2

1

IV

2

коридор

22,4

-

-

22,4

3

1

IV

3

кладовая

4,4

-

-

4,4

4

1

IV

4

санузел

3,9

-

-

3,9

5

1

IV

5

санузел

4,0

-

-

4,0

6

1

IV

6

офис

84,4

-

-

84,4

7

1

V

1

офис

12,7

-

12,7

-

8

1

V

2

офис

12,4

-

12,4

-

9

1

V

3

офис

21,5

-

21,5

-

10

1

V

4

офис

12,9

-

12,9

-

11

1

V

5

венткамера

11,8

-

11,8

-

12

1

V

6

коридор

11,7

-

11,7

-

13

1

V

7

кладовая

1,8

-

1,8

-

14

1

V

8

кладовая

1,7

-

1,7

-

15

1

V

9

санузел

2,5

-

2,5

-

16

1

V

10

санузел

2,7

-

2,7

-

17

1

V

11

кладовая

5,3

-

5,3

-

18

1

V

12

вестибюль

23,9

-

23,9

-

19

1

V

13

тамбур

3,1

-

3,1

-

20

1

V

14

офис

9,5

-

9,5

-

21

1

V

15

коридор

4,9

-

4,9

-

22

1

VII

1

тамбур

2,5

2,5

-

-

23

1

VII

2

офис

43,3

43,3

-

-

24

1

VII

3

офис

79,7

79,7

-

-

25

1

VII

4

кладовая

1,7

1,7

-

-

26

1

VII

5

коридор

48,2

48,2

-

-

27

1

VII

6

санузел

7,2

7,2

-

-

28

1

VII

7

санузел

5,1

5,1

-

-

29

1

VII

8

кладовая

3,2

3,2

-

-

30

1

VII

9

кабинет

51,4

51,4

-

-

31

1

VII

10

кладовая

12,0

12,0

-

-

32

1

VII

11

офис

79,4

79,4

-

-

33

1

VII

12

офис

86,8

86,8

-

-

34

1

X

1

офис

78,1

-

-

78,1

35

1

X

2

офис

44,4

-

-

44,4

36

1

X

3

тамбур

2,6

-

-

2,6

37

1

X

4

коридор

45,0

-

-

45,0

38

1

X

5

офис

83,7

-

-

83,7

39

1

X

6

офис

35,3

-

-

35,3

40

1

X

7

санузел

8,9

-

-

8,9

41

1

X

8

санузел

4,7

-

-

4,7

42

1

X

9

кладовая

2,7

-

-

2,7

43

1

XI

1

офис

42,8

-

-

42,8

44

1

XI

2

тамбур

2,3

-

-

2,3

45

1

XI

3

коридор

51,4

-

-

51,4

46

1

XI

4

кладовая

3,6

-

-

3,6

47

1

XI

5

кладовая

3,1

-

-

3,1

48

1

XI

6

санузел

5,0

-

-

5,0

49

1

XI

7

санузел

7,2

-

-

7,2

50

1

XI

8

офис

41,4

-

-

41,4

51

1

XI

9

офис

85,1

-

-

85,1

52

1

XV

1

офис

33,6

-

-

33,6

53

1

XV

2

комната перегов.

10,9

-

-

10,9

54

1

XV

3

санузел

3,9

-

-

3,9

55

1

XV

4

санузел

3,9

-

-

3,9

56

1

XV

5

офис

64,0

-

-

64,0

57

1

XV

6

офис

16,3

-

-

16,3

58

1

XV

7

тамбур

2,5

-

-

2,5

59

1

XV

8

коридор

15,1

-

-

15,1

60

1

XVI 

1

офис

50,3

-

50,3

-

61

1

XVI

2

тамбур

9,7

-

9,7

-

62

1

XVI

3

офис

53,5

-

53,5

-

63

1

XVI

4

офис

46,5

-

46,5

-

64

1

XVI

5

офис

25,0

-

25,0

-

65

1

XVI

6

офис

21,1

-

21,1

-

66

1

XVI

7

тамбур

2,3

-

2,3

-

67

1

XVI

8

комната перегов.

16,4

-

16,4

-

68

1

XVI

9

офис

25,9

-

25,9

-

69

1

XVI

10

вестибюль

18,3

-

18,3

-

70

1

XVI

11

прочее

22,5

-

22,5

-

71

1

XVI

12

кабинет

27,4

-

27,4

-

72

1

XVI

13

санузел

4,0

-

4,0

-

73

1

XVI

14

кухня

12,6

-

12,6

-

74

1

XVI

15

тамбур

5,1

-

5,1

-

75

1

XVI

16

коридор

32,4

-

32,4

-

76

1

XVI

17

пом. подсобное

1,6

-

1,6

-

77

1

XVI

18

санузел

5,2

-

5,2

-

78

1

XVI

19

санузел

2,5

-

2,5

-

79

1

XVI

20

санузел

2,4

-

2,4

-

80

1

XVI

21

санузел

3,9

-

3,9

-

81

1

XVI

22

кладовая

3,2

-

3,2

-

82

1

XVI

23

архив

28,7

-

28,7

-

Всего:

1798,2

420,5

558,9

818,8

Объект № 2

1

1

II

1

тамбур

3,3

-

-

3,3

2

1

II

2

офис

148,0

-

-

148,0

3

1

II

3

офис

54,5

-

-

54,5

4

1

II

4

коридор

49,2

-

-

49,2

5

1

II

5

офис

36,5

-

-

36,5

6

1

II

6

санузел

5,4

-

-

5,4

7

1

II

7

санузел

5,3

-

-

5,3

8

1

II

8

комната охраны

11,5

-

-

11,5

9

1

III

1

коридор

8,4

-

8,4

-

10

1

III

2

офис

26,4

-

26,4

-

11

1

III

3

кладовая

6,1

-

6,1

-

12

1

III

4

санузел

3,0

-

3,0

-

13

1

III

5

коридор

4,2

-

4,2

-

14

1

III

6

коридор

1,9

-

1,9

-

15

1

III

7

офис

12,2

-

12,2

-

16

1

VII

1

офис

24,2

-

-

24,2

17

1

VII

2

тамбур

1,8

-

-

1,8

18

1

VII

3

коридор

10,3

-

-

10,3

19

1

VII

4

офис

41,7

-

-

41,7

20

1

VII

5

офис

54,3

-

-

54,3

21

1

VII

6

санузел

10,7

-

-

10,7

Всего:

518,9

-

62,2

456,7

Итого:

2 317,1

420,5

621,1

1 275,5

6. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта № 1 общей нежилой площадью 80,6  кв. м являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и ООО «Компания Кронверк», Объекта № 2 – общей нежилой площадью 19,1 кв. м – Инвестора и ООО «Компания Кронверк» пропорционально их долям в общей площади нежилых помещений, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер 

комнаты

Характеристика комнат 

и помещений 

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1

п

I

11

венткамера

14,3

2

п

I

20

венткамера

14,8

3

п

I

21

венткамера

14,7

4

п

II

1

электрощитовая

11,0

5

т

XX

7

венткамера

7,8

6

т

XX

10

венткамера

7,1

7

т

XX

20

венткамера

10,9

Всего:

80,6

Объект № 2

1

т

XIII

2

венткамера

19,1

Всего:

19,1

Итого:

99,7

7. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта №1 и Объекта №2 в целом общей площадью 752 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений Объектов пропорционально их долям в общей площади Объекта №1 и Объекта  №2, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер 

комнаты

Характеристика комнат 

и помещений 

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1

1

XII

1

Диспетчерская

32,2

2

п

I

5

прочее

11,7

3

п

I

6

насосная

13,0

Всего:

56,9

Объект № 2 

2

п

I

17

подвал технический

32,7

3

п

I

18

насосная

36,9

4

п

I

19

тамбур

9,4

5

п

I

20

лестница

13,2

6

п

I

25

помещение техническое

25,2

7

техподпол

I

1

венткамера

23,8

8

техподпол

I

2

тамбур

4,0

9

техподпол

I

3

коридор

3,2

10

техподпол

I

4

электрощитовая

9,2

11

техподпол

I

5

помещение подсобное

5,0

12

техподпол

I

6

электрощитовая

8,7

13

техподпол

I

7

подполье техническое

81,4

14

техподпол

I

8

подполье техническое

177,2

15

техподпол

I

9

подполье техническое

26,9

16

техподпол

I

10

подполье техническое

188,8

17

техподпол

I

11

венткамера

6,0

18

техподпол

I

12

тамбур

2,7

19

техподпол

I

13

тамбур

2,1

20

техподпол

I

14

клетка лестничная

14,9

21

техподпол

-

б/н(А)

клетка лестничная

10,5

22

техподпол

-

б/н(Б)

клетка лестничная

13,3

всего

724,6

Всего:

737,6

8. В соответствии с п. 3.1.3 Контракта площадь подземных автостоянок Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв.м подлежит распределению между Сторонами в соотношении:

– 20% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы под размещение объекта гражданской обороны, что составляет 1282,16 кв. м;

– 80% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки -  в собственность Инвестора, что составляет 5128,64 кв.м. 

9. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем распределении площади подземных автостоянок  Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв. м:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Номер машиноместа

Площадь

(кв. м)

Доля  Администрации (кв. м)

Доля Инвестора (кв. м)

Объект № 1 (машиноместа)

1

п

I

4

1

13,5

-

13,5

2

п

I

4

2

13,8

-

13,8

3

п

I

4

3

14,7

-

14,7

4

п

I

4

4

14,4

-

14,4

5

п

I

4

5

14,5

-

14,5

6

п

I

4

6

14,8

-

14,8

7

п

I

4

7

14,4

-

14,4

8

п

I

4

8

14,4

-

14,4

9

п

I

4

9

14,9

-

14,9

10

п

I

10

10

15,0

-

15,0

11

п

I

10

11

14,5

-

14,5

12

п

I

10

12

14,5

-

14,5

13

п

I

10

13

14,0

-

14,0

14

п

I

10

14

15,0

-

15,0

15

п

I

4

15

18,5

-

18,5

16

п

I

4

16

14,5

-

14,5

17

п

I

4

17

14,2

-

14,2

18

п

I

4

18

14,6

-

14,6

19

п

I

4

19

14,9

-

14,9

20

п

I

4

20

14,3

-

14,3

21

п

I

4

21

14,7

-

14,7

22

п

I

4

22

14,9

-

14,9

23

п

I

4

23

14,3

-

14,3

24

п

I

4

24

14,7

-

14,7

25

п

I

4

25

14,8

-

14,8

26

п

I

4

26

14,4

-

14,4

27

п

I

4

27

13,7

-

13,7

28

п

I

4

28

13,8

-

13,8

29

п

I

4

29

15,0

-

15,0

30

п

I

4

30

15,3

-

15,3

31

п

I

4

31

15,1

-

15,1

32

п

I

4

32

14,7

-

14,7

33

п

I

4

33

14,9

-

14,9

34

п

I

4

34

14,4

-

14,4

35

п

I

4

35

14,5

-

14,5

36

п

I

4

36

15,0

-

15,0

37

п

I

4

37

14,4

-

14,4

38

п

I

4

38

14,5

-

14,5

39

п

I

4

39

14,2

-

14,2

40

п

I

4

40

13,9

-

13,9

41

п

I

4

41

14,1

-

14,1

42

п

I

4

42

14,5

-

14,5

43

п

I

4

43

14,5

-

14,5

44

п

I

4

44

14,8

-

14,8

45

п

I

4

45

14,8

-

14,8

46

п

I

4

46

14,6

-

14,6

47

п

I

4

47

14,7

-

14,7

48

п

I

4

48

14,8

-

14,8

49

п

I

4

49

14,4

-

14,4

50

п

I

4

50

15,0

-

15,0

51

п

I

4

51

15,5

-

15,5

52

п

I

4

52

15,0

-

15,0

53

п

I

4

53

13,5

-

13,5

54

п

I

4

54

13,7

-

13,7

55

п

I

4

55

14,8

-

14,8

56

п

I

4

56

14,6

-

14,6

57

п

I

4

57

14,5

-

14,5

58

п

I

4

58

14,9

-

14,9

59

п

I

4

59

14,6

-

14,6

60

п

I

4

60

14,5

-

14,5

61

п

I

4

61

14,8

-

14,8

62

п

I

4

62

14,6

-

14,6

63

п

I

4

63

14,4

-

14,4

64

п

I

4

64

16,9

-

16,9

65

п

I

4

65

14,8

-

14,8

66

п

I

4

66

15,4

-

15,4

67

п

I

4

67

14,6

-

14,6

68

п

I

4

68

12,9

-

12,9

69

п

I

4

69

13,9

-

13,9

70

п

I

4

70

13,4

-

13,4

71

п

I

10

71

14,0

-

14,0

72

п

I

10

72

13,7

-

13,7

73

п

I

10

73

16,7

-

16,7

74

п

I

10

74

15,4

-

15,4

75

п

I

10

75

17,7

-

17,7

76

п

I

10

76

14,8

-

14,8

77

п

I

10

77

13,1

-

13,1

78

п

I

10

78

13,9

-

13,9

79

п

I

10

79

12,5

-

12,5

80

п

I

4

80

14,9

-

14,9

81

п

I

4

81

14,7

-

14,7

82

п

I

4

82

14,4

-

14,4

83

п

I

4

83

15,0

-

15,0

84

п

I

4

84

13,3

-

13,3

85

п

I

4

85

14,0

-

14,0

86

п

I

4

86

13,6

-

13,6

87

п

I

4

87

13,4

-

13,4

88

п

I

4

88

14,2

-

14,2

89

п

I

4

89

12,6

-

12,6

90

п

I

4

90

12,8

-

12,8

91

п

I

4

91

13,9

-

13,9

92

п

I

4

92

12,9

-

12,9

93

п

I

4

93

13,4

-

13,4

94

п

I

4

94

14,8

-

14,8

95

п

I

4

95

13,6

-

13,6

96

п

I

4

96

14,1

-

14,1

97

п

I

4

97

14,9

-

14,9

98

п

I

4

98

14,9

-

14,9

99

п

I

4

99

16,0

-

16,0

100

п

I

4

100

13,4

-

13,4

101

п

I

4

101

13,0

-

13,0

102

п

I

4

102

13,7

-

13,7

103

п

I

4

103

13,2

-

13,2

104

п

I

4

104

14,0

-

14,0

105

п

I

4

105

13,2

-

13,2

106

п

I

4

106

12,8

-

12,8

107

п

I

4

107

12,7

-

12,7

108

п

I

4

108

13,3

-

13,3

109

п

I

4

109

13,9

-

13,9

110

п

I

4

110

13,3

-

13,3

111

п

I

4

111

13,9

-

13,9

112

п

I

4

112

13,2

-

13,2

113

п

I

4

113

14,3

-

14,3

114

п

I

4

114

15,3

-

15,3

115

п

I

10

115

13,2

-

13,2

116

п

I

10

116

14,1

-

14,1

117

п

I

10

117

13,8

-

13,8

118

п

I

10

118

14,3

-

14,3

119

п

I

10

119

15,0

-

15,0

120

п

I

10

120

14,1

-

14,1

121

п

I

10

121

13,2

-

13,2

122

п

I

10

122

13,7

-

13,7

123

п

I

10

123

13,8

-

13,8

124

п

I

10

124

13,4

-

13,4

125

п

I

10

125

12,3

-

12,3

126

п

I

10

126

13,5

-

13,5

127

п

I

10

127

12,5

-

12,5

128

п

I

10

128

13,3

-

13,3

129

п

I

10

129

12,4

-

12,4

130

п

I

10

130

13,2

-

13,2

131

п

I

10

131

13,1

-

13,1

132

п

I

10

132

13,0

-

13,0

133

п

I

10

133

13,3

-

13,3

134

п

I

10

134

14,3

-

14,3

135

п

I

10

135

14,3

-

14,3

136

п

I

10

136

14,5

-

14,5

137

п

I

10

137

14,5

-

14,5

138

п

I

10

138

13,7

-

13,7

139

п

I

10

139

13,5

-

13,5

140

п

I

10

140

13,1

-

13,1

141

п

I

10

141

14,0

-

14,0

142

п

I

10

142

12,5

-

12,5

143

п

I

10

143

12,4

-

12,4

144

п

I

10

144

13,7

-

13,7

145

п

I

10

145

13,5

-

13,5

146

п

I

10

146

14,1

-

14,1

147

п

I

10

147

14,0

-

14,0

148

п

I

10

148

13,4

-

13,4

149

п

I

10

149

14,1

-

14,1

150

п

I

10

150

12,9

-

12,9

151

п

I

10

151

13,5

-

13,5

152

п

I

10

152

13,4

-

13,4

153

п

I

10

153

13,9

-

13,9

154

п

I

10

154

12,4

-

12,4

155

п

I

10

155

12,6

-

12,6

156

п

I

10

156

13,5

-

13,5

157

п

I

10

157

13,9

-

13,9

158

п

I

10

158

12,9

-

12,9

159

п

I

10

159

12,9

-

12,9

160

п

I

10

160

14,2

-

14,2

161

п

I

10

161

13,3

-

13,3

162

п

I

10

162

13,2

-

13,2

163

п

I

10

163

18,1

-

18,1

164

п

I

4

164

17,3

-

17,3

165

п

I

4

165

13,8

-

13,8

166

п

I

10

166

14,0

-

14,0

167

п

I

10

167

13,2

-

13,2

168

п

I

10

168

13,9

-

13,9

169

п

I

10

169

15,0

-

15,0

170

п

I

10

170

14,1

-

14,1

171

п

I

10

171

13,4

-

13,4

172

п

I

10

172

13,1

-

13,1

173

п

I

10

173

13,2

-

13,2

174

п

I

10

174

13,2

-

13,2

175

п

I

10

175

13,6

-

13,6

176

п

I

10

176

13,5

-

13,5

177

п

I

10

177

13,2

-

13,2

178

п

I

10

178

14,4

-

14,4

179

п

I

10

179

13,7

-

13,7

180

п

I

10

180

13,5

-

13,5

181

п

I

10

181

13,9

-

13,9

182

п

I

10

182

13,4

-

13,4

183

п

I

10

183

13,9

-

13,9

184

п

I

10

184

13,6

-

13,6

185

п

I

10

185

13,2

-

13,2

186

п

I

10

186

13,1

-

13,1

187

п

I

10

187

13,5

-

13,5

188

п

I

10

188

13,7

-

13,7

189

п

I

10

189

13,8

-

13,8

190

п

I

10

190

13,7

-

13,7

191

п

I

10

191

13,8

-

13,8

192

п

I

10

192

13,7

-

13,7

Всего:

2 703,4 (192 м/м)

2 703,4 

   (192 м/м)

Объект № 2 (машиноместа)

1

п

I

4

1

13,9

13,9

-

2

п

I

4

2

15,4

15,4

-

3

п

I

4

3

14,8

14,8

-

4

п

I

4

4

16,0

16,0

-

5

п

I

4

5

15,3

15,3

-

6

п

I

4

6

15,2

15,2

-

7

п

I

4

7

16,9

16,9

-

8

п

I

4

8

15,5

15,5

-

9

п

I

4

9

17,2

17,2

-

10

п

I

4

10

18,8

18,8

-

11

п

I

4

11

14,7

14,7

-

12

п

I

4

12

13,7

13,7

-

13

п

I

4

13

15,3

15,3

-

14

п

I

4

14

16,0

16,0

-

15

п

I

4

15

14,9

14,9

-

16

п

I

4

16

14,5

14,5

-

17

п

I

4

17

16,0

16,0

-

18

п

I

4

18

14,4

14,4

-

19

п

I

4

19

13,4

13,4

-

20

п

I

4

20

15,2

15,2

-

Всего:

307,1 

(20 м/м)

307,1

(20 м/м)

-

Итого:

3 010,5

(212 м/м) 

307,1

(20 м/м)

2 703,4                                                          (192 м/м)

Помещения общего пользования и инженерного назначения подземной автостоянки Объекта № 1 общей площадью 2418,9 кв. м: 

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Характеристика комнат 

и помещений

Площадь 

(кв. м)

Доля  Администрации (кв. м)

Доля Инвестора 

(кв. м)

Объект № 1

1

п

I

1

пандус

85,4

-

85,4

2

п

I

2

помещение техническое

31,4

31,4

3

п

I

3

помещение техническое

12,5

12,5

4

п

I

4

гараж

985,0

-

985,0

5

п

I

5

прочее

11,7

-

11,7

6

п

I

7

электрощитовая

25,4

-

25,4

7

п

I

8

прочее

10,6

-

10,6

8

п

I

9

санузел совмещенный

2,7

-

2,7

9

п

I

10

гараж

1 101,8

-

1 101,8

10

п

I

14

венткамера

8,5

-

8,5

11

п

I

16

венткамера

8,5

-

8,5

12

п

I

24

венткамера

9,7

-

9,7

13

п

I

30

кладовая

6,0

-

6,0

14

п

I

39

кладовая

6,9

-

6,9

15

1

VI

1

пандус

72,8

-

72,8

16

т

XX

5

венткамера

7,7

-

7,7

17

т

XX

6

венткамера

10,0

-

10,0

18

т

XX

9

венткамера

10,0

-

10,0

19

т

XX

11

венткамера

7,7

-

7,7

20

т

XX

19

венткамера

16,3

-

16,3

Всего:

2 418,9

2 418,9

Помещения сооружения ГО типа  «А» и  инженерного назначения, неразрывной связанные с подземной автостоянкой Объекта № 2 общей площадью 981,4 кв.м: 

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер комнаты по плану

Характеристика комнат 

и помещений

Площадь 

(кв. м)

Доля  Администрации (кв. м)

Доля Инвестора 

(кв. м)

Объект № 2

1

п

I

1

коридор

134,7

134,7

-

2

п

I

2

пункт тепловой

13,9

13,9

-

3

п

I

4

коридор

333,8

333,8

-

4

п

I

5

лестница

13,3

13,3

-

5

п

I

6

тамбур

4,4

4,4

-

6

п

I

7

тамбур

2,2

2,2

-

7

п

I

8

прочее

9,6

9,6

-

8

п

I

9

прочее

16,3

16,3

-

9

п

I

10

прочее

12,3

12,3

-

10

п

I

11

венткамера

6,7

6,7

-

11

п

I

12

венткамера

42,5

42,5

-

12

п

I

13

венткамера

5,1

5,1

-

13

п

I

14

прочее

4,4

4,4

-

14

п

I

15

пом. специальное

7,7

7,7

-

15

п

I

16

помещение подсобное

2,9

2,9

-

16

п

I

21

тамбур

8,3

8,3

-

17

п

I

22

тамбур

1,9

1,9

-

18

п

I

23

коридор

3,9

3,9

-

19

п

I

24

пом. специальное

10,9

10,9

-

20

п

I

26

прочее

14,4

14,4

-

21

п

I

27

санузел

5,7

5,7

-

22

п

I

28

умывальная

5,9

5,9

-

23

п

I

29

уборная

1,2

1,2

-

24

п

I

30

уборная

1,1

1,1

-

25

п

I

31

уборная

1,2

1,2

-

26

п

I

32

уборная

1,2

1,2

-

27

п

I

33

уборная

1,2

1,2

-

28

п

I

34

уборная

1,2

1,2

-

29

п

I

35

уборная

1,1

1,1

-

30

п

I

36

уборная

1,2

1,2

-

31

п

I

37

уборная

1,2

1,2

-

32

п

I

38

уборная

1,1

1,1

-

33

п

I

39

уборная

1,2

1,2

-

34

п

I

40

уборная

1,2

1,2

-

35

п

I

41

коридор

5,9

5,9

-

36

п

I

42

умывальная

6,0

6,0

-

37

п

I

43

коридор

7,5

7,5

-

38

п

I

44

тамбур

8,4

8,4

-

39

п

I

45

тамбур

13,0

13,0

-

40

п

I

46

коридор

6,9

6,9

-

41

п

I

47

медпункт

2,5

2,5

-

42

п

I

48

медпункт

8,0

8,0

-

43

п

I

49

венткамера

24,4

24,4

-

44

п

I

50

коридор

15,8

15,8

-

45

п

I

51

прочее

7,7

7,7

-

46

п

I

52

прочее

4,2

4,2

-

47

п

I

53

прочее

3,8

3,8

-

48

п

I

54

тамбур

2,7

2,7

-

49

п

I

55

прочее

29,3

29,3

-

50

п

I

56

венткамера

2,4

2,4

-

51

п

I

57

прочее

18,4

18,4

-

52

п

I

58

коридор

20,5

20,5

-

53

п

I

59

прочее

22,8

22,8

-

54

п

I

60

прочее

3,3

3,3

-

55

п

I

61

венткамера

3,6

3,6

-

56

п

I

62

прочее

6,6

6,6

-

57

п

I

63

электрощитовая

7,3

7,3

-

58

п

I

64

прочее

12,8

12,8

-

59

п

I

65

прочее

3,1

3,1

-

60

п

I

66

прочее

2,4

2,4

-

61

1

V

1

коридор

48,6

48,6

-

62

1

VI

1

венткамера

8,6

8,6

-

Всего:

981,4

981,4

-

10. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объектов № 1 и № 2 общей нежилой площадью 3401,8 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений в долях, пропорционально  долям по жилой площади в соответствии с законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а именно:

- тип помещения «прочие» 173,8 кв. м, а именно:

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер 

комнаты

Характеристика комнат 

и помещений 

Площадь (кв. м)

Объект № 1:

1

п

I

12

помещение техническое

3,4

2

п

I

13

помещение техническое

0,3

3

п

I

15

венткамера

3,5

4

п

I

17

венткамера

3,3

5

п

I

18

помещение техническое

0,3

6

п

I

19

помещение техническое

3,0

7

п

I

22

помещение техническое

3,1

8

п

I

23

помещение техническое

0,4

9

п

I

25

венткамера

3,5

10

п

I

27

тамбур

2,1

11

п

I

28

тамбур

4,0

12

п

I

29

венткамера

6,1

13

п

I

31

венткамера

6,2

14

п

I

32

тамбур

3,8

15

п

I

34

тамбур

2,2

16

п

I

36

тамбур

2,1

17

п

I

37

тамбур

3,2

18

п

I

38

венткамера

6,5

19

п

III

1

электрощитовая

10,9

20

1

VIII

1

комната охраны

6,1

21

1

IX

1

санузел

2,0

22

1

XIII

1

комната охраны

5,7

23

1

XIV

1

санузел

1,8

24

1

XVII

1

комната охраны

9,4

25

1

XVIII

1

санузел

2,4

26

1

XIX

1

санузел

1,5

27

т

XX

2

венткамера

10,3

28

т

XX

4

венткамера

2,7

29

т

XX

12

венткамера

2,7

30

т

XX

14

венткамера

10,3

31

т

XX

16

венткамера

9,0

32

т

XX

18

венткамера

5,8

Всего:

137,6

Объект № 2:

1

1

IV

1

клетка лестничная

5,5

2

1

VIII

1

комната охраны

5,5

3

1

IX

1

санузел

2,6

4

1

IX

2

кладовая

2,0

5

т

XI

2

прочее

8,0

6

т

XI

3

венткамера

7,0

7

т

XIII

3

венткамера

5,6

Всего:

36,2

Итого:

173,8

- тип помещений «Не входящие в общую площадь» 3228,0 кв. м,а именно: 

№ п/п

Этаж

Номер комнаты

Характеристика комнат и помещений 

Площадь (кв. м)

Объект № 1:

1

п

I (26)

мусорокамера

4,7

2

п

I (33)

мусорокамера

5,0

3

п

I (35)

мусорокамера

4,8

4

1

А

клетка лестничная

12,7

5

1

А1

холл лифтовой

8,4

6

1

А2

вестибюль

14,9

7

1

а

лифт

1,0

8

1

а1

лифт

2,3

9

1

а2

тамбур

6,9

10

1

а3

тамбур

2,7

11

1

Б

клетка лестничная

12,7

12

1

Б1

холл лифтовой

8,4

13

1

Б2

вестибюль

15,3

14

1

б

лифт

1,0

15

1

б1

лифт

2,3

16

1

б2

тамбур

7,4

17

1

б3

тамбур

2,7

18

1

В

клетка лестничная

12,2

19

1

В1

холл лифтовой

8,9

20

1

В2

вестибюль

17,6

21

1

в

лифт

1,0

22

1

в1

лифт

2,3

23

1

в2

тамбур

8,3

24

1

в3

тамбур

2,5

25

2

А

клетка лестничная

12,7

26

2

А1

холл лифтовой

8,3

27

2

А2

коридор

31,2

28

2

Б

клетка лестничная

12,7

29

2

Б1

холл лифтовой

8,3

30

2

Б2

коридор

30,0

31

2

В

клетка лестничная

12,1

32

2

В1

холл лифтовой

8,9

33

2

В2

коридор

28,6

34

3

А

клетка лестничная

12,7

35

3

А1

холл лифтовой

8,3

36

3

А2

коридор

31,2

37

3

Б

клетка лестничная

12,7

38

3

Б1

холл лифтовой

8,3

39

3

Б2

коридор

30,0

40

3

В

клетка лестничная

12,1

41

3

В1

холл лифтовой

8,9

42

3

В2

коридор

28,6

43

4

А

клетка лестничная

12,7

44

4

А1

холл лифтовой

8,3

45

4

А2

коридор

31,2

46

4

Б

клетка лестничная

12,7

47

4

Б1

холл лифтовой

8,3

48

4

Б2

коридор

30,0

49

4

В

клетка лестничная

12,1

50

4

В1

холл лифтовой

8,9

51

4

В2

коридор

28,6

52

5

А

клетка лестничная

12,7

53

5

А1

холл лифтовой

8,3

54

5

А2

коридор

31,2

55

5

Б

клетка лестничная

12,7

56

5

Б1

холл лифтовой

8,3

57

5

Б2

коридор

30,0

58

5

В

клетка лестничная

12,1

59

5

В1

холл лифтовой

8,9

60

5

В2

коридор

28,6

61

6

А

клетка лестничная

12,7

62

6

А1

холл лифтовой

8,3

63

6

А2

коридор

31,2

64

6

Б

клетка лестничная

12,7

65

6

Б1

холл лифтовой

8,3

66

6

Б2

коридор

30,0

67

6

В

клетка лестничная

12,1

68

6

В1

холл лифтовой

8,9

69

6

В2

коридор

28,6

70

7

А

клетка лестничная

12,7

71

7

А1

холл лифтовой

8,3

72

7

А2

коридор

31,2

73

7

Б

клетка лестничная

12,7

74

7

Б1

холл лифтовой

8,3

75

7

Б2

коридор

30,0

76

7

В

клетка лестничная

12,1

77

7

В1

холл лифтовой

8,9

78

7

В2

коридор

28,6

79

8

А

клетка лестничная

12,7

80

8

А1

холл лифтовой

8,3

81

8

А2

коридор

31,2

82

8

Б

клетка лестничная

12,7

83

8

Б1

холл лифтовой

8,3

84

8

Б2

коридор

30,0

85

8

В

клетка лестничная

12,1

86

8

В1

холл лифтовой

8,9

87

8

В2

коридор

28,6

88

9

А

клетка лестничная

12,4

89

9

А1

холл лифтовой

5,6

90

9

А2

коридор

21,4

91

9

Б

клетка лестничная

12,8

92

9

Б1

холл лифтовой

5,6

93

9

Б2

коридор

22,4

94

9

В

клетка лестничная

12,1

95

9

В1

холл лифтовой

6,2

96

9

В2

коридор

22,7

97

т

А

клетка лестничная

12,2

98

т

Б

клетка лестничная

12,2

99

т

В

клетка лестничная

11,5

100

т

XX (1)

этаж технический

374,5

101

т

XX (3)

отделение машинное

16,4

102

т

XX (8)

этаж технический

402,9

103

т

XX (13)

отделение машинное

16,4

104

т

XX (15)

этаж технический

298,3

105

т

XX (17)

отделение машинное

17,4

Всего:

2 518,6

Объект № 2:

1

1

X (1)

мусорокамера

14,6

2

1

А

клетка лестничная

12,0

3

1

А1

холл лифтовой

10,0

4

1

А2

вестибюль

10,3

5

1

а

лифт

1,0

6

1

а1

лифт

2,1

7

1

а2

тамбур

2,7

8

1

а3

тамбур

2,3

9

2

А

клетка лестничная

13,8

10

2

А1

холл лифтовой

8,1

11

2

А2

коридор

20,7

12

3

А

клетка лестничная

13,8

13

3

А1

холл лифтовой

8,1

14

3

А2

коридор

20,7

15

4

А

клетка лестничная

13,8

16

4

А1

холл лифтовой

8,1

17

4

А2

коридор

20,7

18

5

А

клетка лестничная

13,8

19

5

А1

холл лифтовой

8,1

20

5

А2

коридор

20,7

21

6

А

клетка лестничная

13,8

22

6

А1

холл лифтовой

8,1

23

6

А2

коридор

20,7

24

7

А

клетка лестничная

13,8

25

7

А1

холл лифтовой

8,1

26

7

А2

коридор

20,7

27

8

А

клетка лестничная

13,8

28

8

А1

холл лифтовой

8,1

29

8

А2

коридор

20,7

30

9

А

клетка лестничная

13,9

31

9

А1

холл лифтовой

8,1

32

9

А2

коридор

20,2

33

т

А

клетка лестничная

14,0

34

т

XI (1)

этаж технический

135,4

35

т

XII (1)

отделение машинное

16,8

36

т

XIII (1)

этаж технический

125,7

37

техподвал

II (1)

мусорокамера

22,1

Всего:

709,4

Итого:

3 228,0

11. Нежилые помещения инженерного и коммунального назначения, общей нежилой площадью 29, 5 кв.м, которые в соответствии с п. 3.5 Инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03), оформляются в собственность города Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».

№ п/п

Этаж

Номер помещения

Номер 

комнаты

Характеристика комнат 

и помещений 

Площадь (кв. м)

Объект № 1

1

п

I

3

пункт тепловой (ЦТП)

29,5

12. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части строительства нежилой площади и подземной автостоянки Объектов №1 и №2 выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют. 

13. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

14. Настоящий Акт вступает в силу после подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта в части строительства нежилых помещений и помещений подземной автостоянки жилого комплекса по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10-12 и оформления имущественных прав Сторон.

15. Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один – для Департамента городского имущества города Москвы, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

Приложения к Акту:

1. Копия распоряжения Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП. 

2. Копия распоряжения Правительства Москвы от 19.02.2008 № 320-РП. 

3. Копия инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572. 

4. Копия дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1.

5. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991.

6. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП.

7. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП.

8. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 1:

выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008;

экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 07.09.2004;

9. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 2:

выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008;

экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008;

экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017).

Подписи Сторон:

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы                                              

Инвестор:

Генеральный директор

ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ»                                 

Взыскать с ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.                                  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова